ΚΑΝΑ

αν η χρήση είναι αυτή που τώρα επεξηγείς τότε δικαιούσαι και τα 10μ (γιατί όλα θα τα βάλεις και στα φορολογικά και παντού ως "βιομηχανικό κτίσμα" με αναφορά της ιδιαίτερης χρήσης εκάστου χώρου )

Συνάδελφοι καλημέρα σε όλους Επειδή δεν υπάρχει στο φόρουμ το άρθρο 21 -αρμοδιότητες ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α, του Ν 4495/17 ανοίγω το παρόν Έχω το εξής θέμα Ανά χρονικά διαστήματα ήτοι από το 2013 έως και πρόσφατα -11ος 2019-εκδόθηκαν 4 θετικές για μένα αποφάσεις του ΣΥΠΟΘΑ. Η ΥΔΟΜ, χωρίς να έχει καμιά αρμοδιότητα, ούτε με τους πριν του Ν 4495 ισχύοντες νόμους -Ν 4030/11-, ούτε με το άρθρο 6 -"αρμοδιότητες ΥΔΟΜ του Ν 4495/17, και στις 4 θετικές για μένα αποφάσεις ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α, εισηγήθηκε στην Οικονομική Επιτροπή του Δήμου την προσφυγή του στο Διοικητικό Εφετείο, (Δ.Ε) οι οποίες και υποβλήθηκαν από το Δήμο, άλλες εμπρόθεσμα και άλλες εκπρόθεσμα από το προβλεπόμενο 30ήμερο, με το αιτιολογικό ότι ο Δήμος έχει Οικονομικό Όφελος από την ακύρωσή τους (υπονοώντας το 25 ή 50% του επιβληθέντος από την Έκθεση Αυτοψίας προστίμου) Τα ερωτήματά μου είναι πάρα πολλά Αρχίζω με το πρώτο: Γνωρίζετε αν υπάρχει αντίστοιχή περίπτωση Δήμου, για κατάθεση προσφυγής στο Δ.Ε., κατά απόφασης του τοπικού σας ΣΥΠΟΘΑ??

όχι θα κρατήσεις την μεγίστη (των 15μ)

Θόδωρε καλημέρα Όμως τίποτα απ' αυτά (περί παράνομης μη εφαρμογής από ορισμένους Δήμους κλπ..) δεν αναφέρονται στη σχετική διάταξη, οπότε η σύγχυση στη ερμηνεία είναι δεδομένη (π.χ εγώ την αντιλήφθηκα ως γενική διάταξη που ισχύει σε οποιαδήποτε περίπτωση!)

Δημήτρη καλημέρα όταν αναφέρει για φόρους, (και εισφορές και τέλη προς τους ΟΤΑ, ...) δεν εννοεί τον ΕΝΦΙΑ? (που αποτελεί Ειδικό φόρο!)

εγώ δεν κατάλαβα ούτε τι ακριβώς αφορούν τα 2 εδάφια της 2ης παραγράφου δηλαδή καταλαβαίνω ότι με το πρώτο εδάφιο δεν θα επιβάλλονται πρόστιμα για δημοτικά τέλη και ΕΝΦΙΑ, λόγω μεταβολών των τ.μ ή και των χρήσεων των ακινήτων, εφόσον οι δηλώσεις τ.μ και χρήσεων, υποβληθούν μέχρι 31.3.20 (αλλά μου φαίνεται παράξενο να ισχύει κάτι τέτοιο) και με το 2ο εδάφιο αναιρείται η παραπάνω ημερομηνία Οπότε τι ισχύει?

ναι πληρώνουμε βάσει του προϋπολογισμού του έργου (εκτός από την προκαταβολή ΙΚΑ-Γενικά το αν θα πληρώσει ένσημα και για ποιο αριθμό το εκτιμά το ΙΚΑ μετά την υποχρεωτική κοινοποίηση της εκδοθείσας Ο.Α)

Θόδωρε καλημέρα Καταλαβαίνω ότι η μεν ΥΔΟΜ πρέπει να βεβαιώσει το "ελάχιστο" , η δε ΔΟΥ να εφαρμόσει την έκπτωση 30% αν καταβληθούν εντός μηνός από την ημερομηνία βεβαίωσης της ΥΔΟΜ Επίσης καταλαβαίνω ότι εννοείται ότι ισχύει και το 30% λόγω αποδοχής της Έκθ Αυτοψίας άρθ 93 παρ 6[S1] αλλά ΜΟΝΟ στο πρόστιμο ΑΝΕΓΕΡΣΗΣ [S1]Αν ο ενδιαφερόμενος, αντί προσφυγής, αποδεχθεί, με υπεύθυνη δήλωση, την έκθεση αυτοψίας, εντός των τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης του, παρέχεται έκπτωση τριάντα τοις εκατό (30%) επί του προστίμου ανέγερσης

άρθρο 95 3. Τα πρόστιμα ανέγερσης των αυθαιρέτων καταβάλλονται από τον υπόχρεο σε τριάντα (30) ισόποσες μηνιαίες δόσεις και τα πρόστιμα διατήρησης σε δώδεκα (12) μηνιαίες δόσεις, από τις οποίες η πρώτη μέσα στον επόμενο μήνα από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία. 4. Αν το οφειλόμενο πρόστιμο εξοφληθεί ολόκληρο εντός του πρώτου μηνός από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία, παρέχεται έκπτωση σε ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ποσού αυτού.

και στα 200€ αν πληρωθεί εντός μηνός επιβάλλεται και έκπτωση 10 ή 30% (δυστυχώς δεν θυμάμαι ακριβώς)

Ο Παύλος κατάλαβε για υποστυλώματα μέσα στη στοά, ενώ εσύ αναφέρεσαι για υποστυλώματα πάνω από την πυλωτή

ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/ΦΕΚ 3136Β /31-7-18 Άρθρο 7 Διαδικασία ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ των άρθρων 107 παρ 5 α και β του ν.4495/2017 Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτων κατασκευών, τηρείται η διαδικασία του άρθρου 2 του παρόντος και υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών. Επιπρόσθετα των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο άρθρο 2 υποβάλλονται και τα δικαιολογητικά που προβλέπονται στην παρ.5 [S1] του άρθρου 107 του ν.4495/2017, καθώς και τον αριθμό δήλωσης της υπαγωγής αυθαιρέτου. [S1]5α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης [S1]. (σ.σ αποπεράτωση) β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89 [S1], (σ.σ προφανώς λάθος… και δεν ή το σωστό είναι άρθρο 82) επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, ββ) κατεδάφισης, γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες. γ) Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ [S1] γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες, για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση, δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελκυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υποχρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με την ισχύουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό 10% το προβλεπόμενο στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (Ε.Φ.Κ.Α.). Για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών [S1] αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα) βεβαίωση του πληροφοριακού συστήματος για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής, ββ) φωτογραφίες για την υφιστάμενη κατάσταση του αυθαιρέτου κτίσματος, εξωτερικά και εσωτερικά. δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47 [S1]. ε) Το έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 5 καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. στ) Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης δικαιολογητικά που μπορεί να καθορίζονται και να τροποποιούνται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Έχω τη γνώμη ότι ο/Η συμβ/φος μπορεί να αναφερθεί "σε προσωρινή συνένωση των 2 αυτοτελών" και έτσι να ξεπεραστεί το πρόβλημα, χωρίς να χρειαστεί ποτέ στην πράξη η τροπ/ση της σύστασης Ο.Ι

https://www.evros-news.gr/2019/11/30/ορεστιάδα-επιβράβευση-των-πολιτών-με/

Συμφωνώ με τον Παύλο Μπορείς να το αποπερατώσεις εκδίδοντας (κατά παρέκκλιση κάθε διάταξης) "άδεια αποπεράτωσης" αλλά αυτή η ρύθμιση και η αποπεράτωση θα ισχύει για 30 χρόνια σύμφωνα με τις γενικές διατάξεις όλων των εκδοθέντων (ακόμη και των μελλοντικών) Ν αυθαιρέτων

Συνάδελφε Yian συγνώμη αλλά επιμένω με το 106 και έκδοση "έκρισης εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης" Είναι η πιο απλή σύντομη και εύκολη διαδικασία

Για κάθε ειδικό κτίριο χρειάζεται η έγκριση λειτουργικότητας από τον αντίστοιχο φορέα. Οπότε αν δεν βρίσκεις σχετικές διατάξεις με το θέμα σου στο ΝΟΚ, (εγώ δεν το έψαξα) καλό θα ήταν να απευθυνθείς έστω και τηλεφωνικά σ΄αυτόν (τον Ειδ Φορέα) για να δεις πως πρέπει να κινηθείς

107 παρ 5δ δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47[S1] . [S1] Μετά 1. Έλεγχο από Ε.Δ 2. Και έκδοση Π.Κ.Κ από την ΥΔΟΜ

Δες την παρ 9 του ίδιου άρθρου 107

Το θέμα το έβαλα για πλάκα! γιατί πραγματικά έπαθα πλάκα Συνήθως όταν στην προσπάθεια να ανοίξεις μια πόρτα, σπάει το κλειδί, απογοητεύεσαι. Ενώ τα πράγματα είναι τόσο απλά Εγώ ως αιχμηρό είχα βρει κάτι κατσαβιδάκια τύπου ωρολογοποιού και την άνοιξα άμεσα!

Αποφεύγω να κάνω τέτοιες δηλώσεις -Δεν έχω κάνει ούτε μία ! Αλλά απ' ότι καταλαβαίνω σίγουρα σου ζητάει την έγκριση της επιτροπής-(αλλιώς πως θα σε ανάγκαζε να προσαρμόσεις >>> προς το παραδοσιακό αν δεν στο επιβάλλει τώρα .. πριν την μεταβίβαση!)

ΟΧΙ καθώς απαιτείται το 30%

Didonis o 4030/11 δεν ισχύει πλέον στα θέματα έκδοσης και ελέγχου εργασιών-καταργήθηκε με τον 4495/17-Πλέον έχουμε τον ΝΟΚ (με ότι απόμεινε και σ΄αυτόν) -τον 4495/17 (μέχρι στιγμής -σε λίγο θα ξαναλλάξει-θα γίνει Μητσοτακικός!) και μερικές εγκυκλίους (για το καρφί! του Δημήτρη το τελευταίο)

Η παράθεση είναι παλιά αλλά παρόλα αυτά ισχύει Διάβασε όμως το άρθρο 106 του ν 4495/17- Εκεί ίσως βρεις καλύτερη λύση στο θέμα σου - Επικεντρώσου στην "έγκριση εκτέλεσης εργασιών" και ψάξε για την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης της μέσω του e-άδειες

έγκριση από το υπουργείου παιδείας και Θρησκευμάτων πήρες? Γνωρίζεις ότι χρειάζεται?