ΚΑΝΑ

Πραγματικά καλή Το μόνο που δεν μας είπε ο zavi είναι ποια απ' αυτά που προτείνει, δεν έκανε ο ίδιος στο δικό του ξεκίνημα

Πρόσεξε!! Οι αυθαιρεσίες σου είναι κατηγορίας 5 και επομένως δεν θεωρούνται ότι έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης

Στο σχέδιο σου βλέπω μόνο εσωτερική σκάλα. Το ύψος στηθαίου αναφέρεται αλλού και αν κατασκευάσεις εξωτερική σκάλα τότε λόγω βατότητας του δώματος θα πρέπει με το στηθαίο (αντίστοιχου ύψους με αυτό των κιγκλιδωμάτων) να διασφαλίζεις την μη πτώση επισκεπτών του

προφανώς εννοείς ότι θα κατασκευασθεί πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης (πιθανά πεζοδρόμιο) Αντί οικ αδείας θα ζητήσεις έγκριση της κατασκευής απ' ευθείας από το Δήμο σου υποβάλλοντας κάτοψη-τομή και τεχνική έκθεση

το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι 4.0μ για ισόγεια κατοικία και 7,50μ για διώροφη και άσχετα με το παραπάνω (μονώροφη ή διώροφη) και με το αν έχεις υπόλοιπο σ.δ γενικά στα εκτός σχεδίου πάνω από το μέγιστο ύψος δεν επιτρέπεται απόληξη κλιμ/σιου παρά μόνο περιμετρικού στηθαίου 1.0μ, στηθαίου φωτ/γου 0,3 και καπνοδόχων <1,50μ

Μήπως το λαμαρινοσκεπές αφού έχει δηλωθεί με το Ν αυθαιρέτων πρέπει υποχρεωτικά να εκδώσεις "άδεια έγκρισης αποπεράτωσης αυθαιρέτου" και δεν δικαιούσαι να εκδώσεις Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για καμιά εργασία πλην αυτών που προβλέπονται από το αρθ 107 Ν 4495 (βελτίωσης στην προκειμένη κλπ) Υπήρχα και σχετική εγκύκλιος

ΣΑΜΟΘΡΑΚΗ Νέα εικόνα (3).bmp

Μόνο σε Ο.Α

1. Μην την ψάχνεις στη Διαύγεια του Δήμου σου αλλά εδώ https://eadeies.ypen.gr/adeiapublic/faces/main?_afrLoop=4455950525747308&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=10r3riybzs_4 2. το κλείσιμο απαιτείται μόνο αν ήδη έχεις εκδώσει Ε.Ε.Δ.Μ.Κ για κάποιες εργασίες και ενώ αυτή ισχύει θέλεις να προσθέσεις νέες εργασίες. Σε αυτή την περίπτωση αντί αναθεώρησης ισχύος μπορείς να κλείσεις τις εργασίες και να εκδώσεις νέα Ε.Ε.Δ.Μ.Κ 1. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν για ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον (1) έτος. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος, είναι δυνατή η παράταση της διάρκειας ισχύος της Έγκρισης Εργασιών για ένα έτος ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού. Σε περίπτωση που εντός του χρόνου ισχύος της έγκρισης εργασιών ο ιδιοκτήτης προτίθεται να εκτελέσει νέες εργασίες που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, η έγκριση αναθεωρείται και υποβάλλεται από τον μηχανικό συνολικός προϋπολογισμός των εργασιών (παλαιών και νέων) προκειμένου να ελεγχθεί το ανώτατο όριο προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων ευρώ (25.000) όπως αυτό ορίζεται στην ανωτέρω παράγραφο. Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, ο μηχανικός δύναται να υποβάλλει σχετική δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών.

ε ρε! εδώ δεν ισχύει το κόρακας κοράκου μάτι δεν βγάζει, αλλά ότι ΟΙ Κόρακες Κοράκου μάτι δεν βγάζουν

εκτός και αν οι όροι δόμησης της περιοχής σου την απαγορεύουν (σε εμάς είναι αλλού έως 40% και αλλού έως 35%)

ρε Παίδες από 19-2-20 έχουμε αυξήσεις -αντί για μειώσεις- στα τιμολόγια! Αυτό τουλάχιστο βλέπω πίσω από το λογαριασμό της vodafon ΙΑΣΟΝΑ πάει η αύξηση των 3,11€ της σύνταξης Scan1.PDF

ρε συν/φε είπαμε αφορούν τις μελλοντικές Ο.Ι Επομένως βγάλε βεβαιώσεις για αυτές τις 3 όπως σου ζήτησε η συμβ/φος (η οποία μάλλον για τα κοιν/στα θα χρησιμοποιήσει αυτής της ένταξης -αν δεν έχει λήξη το 2/μηνο ισχύος -άλλως θα σου ζητήσει και 4η)

στην τ.ε αυτής αναφέρονται γενικά στοιχεία και όχι τα ειδικά που σου προανέφερα (εξυπακούεται ότι αυτή την δήλωση ένταξης περαιωμένη έτσι και αλλιώς θα στην ζητήσει ο/η συμβ/φος)

4 χρειάζονται (1 για κάθε Ο.Ι και 1 για τα κοιν/στα) Δεν γίνεται με φωτοαντίγραφα, αλλά θα πρέπει να δημιουργήσεις στο σύστημα αυθαιρέτων του Ν 4495/17 4 νέες δηλώσεις στις οποίες στην Τεχν. έκθεση θα αναφέρεις ότι οι αυθαιρεσίες της υπ αριθμ ... Ο.Ι (εμβαδού ...τ.μ) ρυθμίστηκαν με την υπ. αριθμ ....δήλωση ένταξης υ.γ παρομοίως και για τα κοινόχρηστα

και γιατί δεν του ζήτησε 4 Δημήτρη μου?? (με την καλησπέρα μου)

γιατί αυτή 1. διέρχεται μέσα από άλλες ιδιοκτησίες (χωρίς πιθανά να έχει την έγκρισής τους) και 2. γιατί η καμινάδα καταλήγοντας στο δώμα ή στην όψη επηρεάζει τα κοιν/στα (και ως εκ τούτου απαιτείται κοινή δήλωση ή έγκριση του 51% κτλ)

Μα δεν είμαστε υποχρεωμένοι από κανένα νόμο να ενημερώνουμε το τοπογραφικό που υποβάλαμε (και μάλιστα καλώς γιατί έτσι το βρήκαμε κατά το χρόνο της ρύθμισης) επειδή κάποιος π.χ με δικαστική απόφαση μείωσε το εμβαδό του Εξάλλου προβλέπεται όλα να "μπουν" κάποτε στην Τ. Κ και εκείθεν να ενημερώνεται αυτόματα κάθε επέμβαση -παρέμβαση

Φυσικά και δεν θα προσαρμοστείς εσύ στο Ε9 (αυτοί θα προσαρμοστούν στα όσα κρίνεις εσύ που έχεις γνώση και της οπτικής εικόνας της κατασκευής) Η Ο.Α δεν πρέπει να σου απασχολεί αν κρίνεις ότι έχεις όλα τα δεδομένα ώστε τελικά να αποφανθείς ότι πράγματι έχεις ή μια οικοδομή ολοκληρωτικά κατασκευασμένη προ του 55 (που δεν απαιτεί καμιά ένταξη καθώς θεωρείται ως νομίμως υφιστάμενη) ή μια οικοδομή προ του 1975 (που έχει κόστος - παράβολα 265+αμοιβή μηχανικού)

βλέπω ότι σύμφωνα με την νομοθεσία καλός-κακός θα πρέπει να πας με αναθεώρηση (αφού το γράφει ξάστερα- ότι η ενημέρωση γίνεται όπου δεν απαιτούνται εγκρίσεις άλλων φορέων-Επομένως!) )

Δηλαδή Παύλο πιστεύεις ότι επειδή το παράρτημα λέει: "β) το υπό εξέταση γήπεδο/ οικόπεδο είναι μικρότερο(λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης) με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για την οποία εκδόθηκε η οικοδομική άδεια" ότι δεν μπορώ σήμερα ένα γήπεδο π.χ των 10στρ να το κατατμήσω σε 2 άρτια τηρώντας συνάμα όλους τους όρους δόμησης της περιοχής και όλες της πολεοδομικές διατάξεις (αποστάσεις -σ.δ σ.κ κλπ) επειδή ή είχα βγάλει μια άδεια για κτίσμα κατοικίας 100τ.μ ή είχα βγάλει την ίδια άδεια και έχω και μια αυθαιρεσία των 10τ.μ και ποιος νόμος τα απαγορεύει?

πρέπει να ξαναπάρεις έγκριση από το Ανάπτυξης (όχι όμως και από το Σ.Α)

αφού θα το πας για νομιμοποίηση θα ισχύουν οι όροι δόμησης και οι διατάξεις της εποχής ανέγερσης και επομένως δεν θα έχεις πρόβλημα

καλημέρα αν ήταν κατηγορίας 1-2-3-4 δεν θα συμφωνούσα με την κατάτμηση (γιατί ο νόμος 4495/17 εξ ορισμού τα θεωρεί ως εξαιρεθέντα δια παντός ) ενώ για την 5 ισχύουν άλλα, Επομένως γιατί να μην επιτρέπεται η κατάτμηση ! υ.γ όλα αυτά υπό τον όρο ότι το ρύθμισες μαζί με τον 2ο συνιδιοκτήτη

επομένως το αυθαίρετο είναι κατηγ 5 (και για αυτά προβλέπεται εξαγορά σ.δ -μέσω ταυτότητας κτιρίου κλπ) Προσωπικά πιστεύω ότι μπορείς -άσχετα αν επιβαρύνεις μέσω των προαναφερθέντων την εξαγορά σ.δ κλπ