ΚΑΝΑ

κατηγορία 3 (ΝΕΑ Ο.Α) με βεβαίωση όρων δόμησης και απαιτουμένων εγκρίσεων θ) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων και προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος, καθώς και δεξαμενών λυμάτων, (με Ισχύουσα Έγκριση Δόμησης ν.4030/2011 / Έντυπη Προέγκριση ν.4495/2017 -αυτά δεν σε αφορούν αν μέχρι τώρα δεν έχεις κάποια ενέργεια σχετική με έκδοση Ο.Α για το γήπεδο ή οικόπεδο σου)

Δημήτρη μου Α. Δεν μπορεί να συνεχίσει εργασίες και να τελειώσει. Γιατί! Γιατί όπως ξέρεις μετά την Έκθεση αυτοψίας πας και Εισαγγελέα. Και ο Εισαγγελέας μετά από 2 χρόνια που έγινε η δίκη για αυθαιρεσίες την καταδίκασε με 1μήνα με 3/ετή αναστολή Γιατί 1. η χήρα - δεν είχε χρήματα - δεν είχε δικηγόρο- δεν είχε μάρτυρα και με κατεστραμμένο σπίτι προφανώς και δεν φαντάστηκε ότι θα καταδικάζονταν και από πάνω!) 2. η Πρ/νη - που έμαθε ότι όλη η οικία καταστράφηκε -προφανώς χεσμένη ψευδορκίστηκε ότι "έκανε νέα στέγη"-απέκρυψε την υποβληθείσα 48/ωρη- απέκρυψε την υποβολή ένστασης και την μη αποστολή της στο ΣΥΠΟΘΑ -άλλως θα εκκρεμούσε ένσταση και η δίκη πιθανώς να αναβάλλονταν και 3. ο Εισαγγελέας δεν πρόσεξε την επιφύλαξη της έκθεσης αυτοψίας του 2ου υπαλλήλου (που και να την πρόσεχε μάλλον την Πρ/νη πάλι θα πίστευε!) Β. Ο Δήμος προσέφυγε στο Διοικ Εφετείο (με εισήγηση της ΥΔΟΜ και 2 αποφάσεις Οικ Επιτροπής) Και προφανώς προσέφυγε για να μην μπορεί η χήρα να προσφύγει (με μια απλή αίτηση) στο Συνήγορο του Πολίτη ή στο Σώμα .Ελεγκτών.Δ.Δ γιατί όπως ξέρεις αυτά τα σώματα δεν ασχολούνται αν εκκρεμεί δίκη Γ. προφανώς και φοβούνται την μήνυση της χήρας Έτσι με αυτά και αυτά αυτή η γυναικούλα και το παιδάκι της μπορεί να προσφύγει μόνο με μήνυση και αγωγή κατά του Δήμου και των υπαλλήλων του (αλλά που να βρει χρήματα η χήρα για μηνύσεις και αγωγές!) Μόλις που καταφέρνει να ζει σε μια προσθήκη 3.8Χ4.7 που τη χρησιμοποιεί για Wc-λουτρό-παιδικό-κουζίνα -κρεβ/ρα-καθιστικό κλπ αυτό και ΟΛΟΙ (Δήμος-ΥΔΟΜ-Οικονομική Επιτροπή- 2 Νομικοί -Εισαγγελείς-Σώματα Ελέγχων Δημ Διοίκησης) κοιμούνται ήσυχα καθώς όλοι έκαναν τον καθήκον τους! υ.γ Ο Δήμος άλλους δεινοπαθούντες συμπολίτες μας τους επιχορηγεί με 600-800-1200€ αλλά εδώ τη Χήρα πως να την επιχορηγήσει όταν ο ίδιος προσφεύγει γιατί λιγουρεύεται λέι το 25% των 1979€ (που είναι το πρόστιμο αυθαιρέτου)!

δηλ υπέβαλες δήλωση ένταξης χωρίς να έχουν κατασκευασθεί ακόμη οι 2 εξωτερικοί τοίχοι και όλη αυτή η κατασκευή δηλ το διαμέρισμα βρίσκεται στα Η/Μ πλακάκια επιχρίσματα!

άρθρο 30 Ν 4495/17 Άρθρο 30 Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 1. Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο : α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, καθώς και κατασκευές που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ.2 του άρθρου 27 του ν.4067/2012, γ) εξωτερικοί χρωματισμοί ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων, δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων, ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων και υαλοπινάκων στο ίδιο άνοιγμα, στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος, η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ.10 του άρθρου 16 του ν.4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν.4067/2012, θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, σύμφωνα με τις παραγράφους 2β και 2γ του άρθρου 19 του ν.4067/2012, ι) εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων, ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια, όπως ντουλάπες και γλάστρες, αλλαγή, τοποθέτηση ή και αφαίρεση διαχωριστικών στοιχείων εξωστών, καθώς και τοποθέτηση μικρής έκτασης μόνιμων διακοσμητικών και χρηστικών στοιχείων, όπως αγάλματα, σιντριβάνια, εικονοστάσια, πάγκοι και τραπέζια, ή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων επιφάνειας έως τρία (3) τ.μ. σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό, ιγ) κατασκευή πέργκολας με ή χωρίς προσωρινά σκίαστρα επιφανείας έως πενήντα (50) τ.μ., σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια και βεράντες ισογείων, εφόσον δεν απαγορεύεται από ειδικές διατάξεις που ισχύουν στην περιοχή, ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα (ράμπες), αντηρίδες και πεζούλια σε ακαλύπτους χώρους οικοπέδων και γηπέδων, ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, προστεγασμάτων και τεντών, ιστ) διάστρωση δαπέδου ακάλυπτου χώρου, με την προϋπόθεση ότι αυτή δεν υπερβαίνει το 1/3 του ακάλυπτου χώρου, ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος για λόγους βελτίωσης του φυσικού του ανάγλυφου, με χρήση φυσικών ασύνδετων υλικών, όπως χώμα και λιθοδομή χωρίς κονίαμα, χωρίς αλλοίωση της γενικής φυσικής γεωμορφολογίας του, της φυσικής κλίσης απορροής των ομβρίων υδάτων και των σταθμών αφετηρίας μέτρησης των υψομέτρων, ιη) κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημιουργία χώρων εισόδου στα οικόπεδα και γήπεδα, ύψους έως δυόμισι (2,50) μ., πλάτους έως δυόμισι (2,50) μ. βάθους έως ένα (1.00) μ., ιθ) κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρικού ρεύματος στα όρια των οικοπέδων γηπέδων ή εντός ακάλυπτων χώρων αυτών, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. ικ) Φωτοβολταϊκά συστήματα πάνω σε κτίρια και για ισχύ συστημάτων έως και 100kW. 2. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας μπορεί να συμπληρώνονται ή να τροποποιούνται οι εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση άδειας ή η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας.

Η ένσταση ήταν εμπρόθεσμη και αφού δεν αποστάλθηκε από την ΥΔΟΜ την απέστειλα εγώ στο ΣΥΠΟΘΑ με ένα παράβολο των 50€ βάσει του άρθρο 33 Ν 4030/11 που ίσχυε τότε (και κατά κάποιο τρόπο δεν απαιτεί εισήγηση από την ΥΔΟΙΜ). Συζητήθηκε και δικαιώθηκε από το ΣΥΠΟΘΑ. Έλα όμως που η ΥΔΟΜ και η Δημαρχία αντιλαμβανόμενοι τις μεγάλες ευθύνες τους και τις τυχόν οικονομικές απαιτήσεις από την πελάτισσά μου προσέφυγαν τάχα για ηθικούς και οικονομικούς λόγους της Υπηρεσίας (δεν ορίζουν ποιας ΥΔΟΜ ή Δημαρχίας!) στο Διοικητικό Εφετείο κατά της απόφασης ΣΥΠΟΘΑ, με προφανή σκοπό την παραγραφή των ευθυνών τους με δεδομένο μάλιστα ότι η πελάτισσα μου (χήρα με ένα 9χρονο παιδί) μόλις που ζει με 380€ της σύνταξης χηρείας Και όλα αυτά με τρελαίνουν σε αφάνταστο βαθμό!

Θόδωρε καλησπέρα Δεν ξέρω αν παρακολούθησες όλο το παραπάνω θέμα. Μετά λοιπόν την παραλαβή της Έκθεσης αυτοψίας υπέβαλα ένσταση την οποία όμως η ΥΔΟΜ δεν προώθησε με εισήγηση της στο ΣΥΠΟΘΑ. Τι να επικαλούνταν άλλωστε και με ποια στοιχεία όταν η έκθεση αυτοψίας υπογράφεται από τον 2ο υπάλληλο (από τους συνολικά 2) με επιφύλαξη!

Φυσικά και δεν είναι υποχρεωτικό

το μέγα ερώτημα για μένα Παύλο και Δημήτρη είναι Αν στην παραπάνω περίπτωση που δεν απαιτείται καμιά Ο.Α ή Ε.Ε.Δ.Μ.Κ λόγω καταγγελίας και καθυστερήσεων καταστραφεί όλη η οικοδομή (ταβάνια κλπ) και η οικοσυσκευή ποιος θα φταίει 1. ο Ιδιοκτήτης 2. ο Καταγγέλλων 3. η Αστυνομία ή 4. η ΥΔΟΜ ??

Μα συντήρηση στέγης και γενικά οποιοδήποτε στοιχείου ή αντικειμένου (αυτοκινήτου π.χ) είναι να αλλάξω κάποια βλαφθέντα τμήματά του -που είναι επικίνδυνα- χωρίς να προβαίνω σε ολική αντικατάσταση του Επομένως πως η ΥΔΟΜ (δηλαδή η συν/φος μηχανικός) μιλάει για ολική αντικατάσταση και ο Εργοδηγός συν/φος για επισκευή στέγης? Το θέμα φυσικά δεν το αναρτώ για να με δικαιώσετε αλλά για να δείτε τι μπορεί να πάθεις κάποιος αν σήμερα που δεν απαιτείται καμιά άδεια "για συντήρηση και επισκευή στέγης" αφήσει μέσα όλα τα έπιπλα -υπολογίζοντας ότι σε μια 1-2-3 μέρες μπορεί να τελειώσει- και κάποιος τον σταματήσει επειδή αμφιβάλλει ότι δεν απαιτείται άδεια και οι καιρικές συνθήκες μέχρι να αποφανθεί η ΥΔΟΜ τον καταστρέψουν τα ΠΑΝΤΑ Υ.Γ μερικά ξύλα που βλέπετε στις φωτογραφίες δεν είναι της στέγης αλλά ή της ανάρτησης των ταβανιών ή τα ίδια τα προϋπάρχοντα ταβάνια που ή κυρτώθηκαν ή αλλού μισοκατέπεσαν

άλλαξε μερικούς αμείβοντες και μερικά πετσώματα και ετοιμάζονταν να αλλάξει και όλα τα κεραμίδια (πάρε μια δυο εικόνες)

ο ένας λέει "αντικατάσταση στέγης" , δηλαδή ότι έκανε νέα στέγη και ο άλλος με την επιφύλαξη "ως προς την αντικατάσταση στέγης" προφανώς και εννοεί ότι έγινε επισκευή στέγης (όπως την ζητούσα με την στ. παράγραφο της 48/ωρης) Επομένως ξαναρωτώ Μα αυτά τα δεδομένα που σας προανέφερα (ότι υπέβαλα 48ωρη για επισκευή στέγης) Έχω αυθαιρεσία ή όχι? Και μιας και υπάρχει και το google -και μπορούμε να έχουμε την πριν και την μετά την διακοπή των εργασιών κατάσταση της οικοδομής - δείτε τις 2 φωτογραφίες Τι πιστεύετε! δεν είναι ηλίου φαεινότερον ότι πρόκειται για επισκευή!

Παύλο μήπως εννοείς ότι δεν μπορεί να αποφανθεί αν πρόκειται για "επισκευή στέγης" ή για "αντικατάσταση στέγης"?

Υπέβαλα στην ΥΔΟΜ μια 48ωρη (όταν ακόμη ίσχυαν) για "επισκευή στέγης" Συνάμα την ίδια μέρα έφτασε στην ΥΔΟΜ και κάποιο σήμα της Αστυνομίας (δεν γνωρίζω τι έγραφε) Η ΥΔΟΜ αντί να μου δώσει την 48ωρη - να απαντήσει στην Αστυνομία ότι υπέβαλα 48ωρη και μετά να κάνει αυτοψία έκανε την αυτοψία μετά από μια εβδομάδα αναφέροντας όσα σας προανέφερα και επιβάλλοντας πρόστιμα "αντικατάστασης στέγης" (1979€ για 73 τ.μ στέγης)

και γιατί δεν συμπεριέλαβες στη ρύθμιση που έκανες και τη χρήση τους ως καταστήματα για να τελειώνεις μια και καλή?

Έχω μια περίεργη έκθεση αυτοψίας, η οποία ενώ συντάχθηκε κατά τα γνωστά από ΔΥΟ υπαλλήλους (την Πρ/νη ΥΔΟΜ και από ένα υπάλληλο της ΥΔΟΜ) και ενώ γενικά στο "σώμα της" αναφέρεται σε "αντικατάσταση στέγης" ο 2ος Υπάλληλος στο τέλος την υπογράφει "με επιφύλαξη ως προς την αντικατάσταση στέγης" Τι ισχύει? έχω αυθαίρετο και ποια είναι η αυθαιρεσία?

δεν πρόκειται να το δεχτεί Παύλο, γιατί δεν έχει "πάτημα" η ΥΔΟΜ για να το δεχτεί. Κάποτε και εγώ είχα ένα τριγωνικό γήπεδο και αναγκάστηκα να κτίσω πολύ λιγότερα τ.μ απ΄αυτά που δικαιούταν το γήπεδο βάσει εμβαδού, καθώς η ΕΠΑΕ δεν δέχτηκε τριγωνική κατασκευή

δες τις οδηγίες του ή βοήθεια -εκεί αναφέρει πως γίνεται

όχι πιθανότερο αλλά σίγουρο

όχι και 10χ10! [γιατί τότε το εμβαδό γηπέδου θα ήταν 25Χ25=625τ.μ <4.000τ.μ] αλλά μόνο 10ΧΑ

παρ 1.α) VI του άρθρου 5α της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/25509/1143 (ΦΕΚ Β' 1049/29-03-2019)- που επικαλούμαι ως σχετικό στην παραπάνω αίτηση -έχει ως εξής: «1. Η αναθεώρηση παλαιών (σ.σ έντυπων) οικοδομικών αδειών και αδειών δόμησης, χωρίς μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών κάλυψης, δόμησης και όγκου, καθώς και η αναθεώρηση των αδειών αυτών για αλλαγή επιβλέποντα, ή για παράταση ως προς τον χρόνο ισχύος τους, εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα με την εξής διαδικασία: α) Υποβάλλεται αίτηση από τον διαχειριστή, με εισαγωγή στο σύστημα των εξής στοιχείων και δικαιολογητικών: αίτηση για αναθεώρηση υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης τον αριθμό της (έντυπης) οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης του κτιρίου, καθώς και τυχόν αναθεωρήσεων αυτής τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες της κατασκευής ή του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου το στέλεχος και τα εγκεκριμένα σχέδια όλων των μελετών της αδείας σε ηλεκτρονικά αρχεία τύπου pdf στοιχεία, σχέδια και δικαιολογητικά που τροποποιούνται σε σχέση με την αρχική οικοδομική άδεια εισφορές και κρατήσεις σύμφωνα με την περ. β της παρ. 9 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017 αμοιβή επίβλεψης του παλαιού επιβλέποντα μηχανικού σε περίπτωση αλλαγής αυτού υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της αίτησης ότι αναλαμβάνει την ευθύνη της πληρότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων και δικαιολογητικών που συνοδεύουν την αίτηση πόρισμα αυτοψίας, στην περίπτωση που απαιτείται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις (π.χ παράταση χρόνου ισχύος, αλλαγή επιβλέποντος χωρίς την συναίνεση του).»

ναι ενημέρωση

Τι τούβλα μας αραδιάζεις Δημήτρη μου!

6Φ10Ω9Γ-ΘΣΘ.pdf Ψ1ΧΤΩ9Γ-ΕΟΕ.pdf Δεν τον ξέρω τον συν/φο και φυσικά δεν έχω κανένα πρόβλημα μαζί του Αλλά είδατε ονοματεπώνυμο επιβλέποντα: Κων/νος Παράνομος!

θα ελέγξεις όσα στοιχεία περιλαμβάνονται στο έντυπο τελικού ελέγχου

από το 1981 και μετά δεν εκδόθηκε καμιά Ο.Α για αυτόν τον οικισμό?