ΚΑΝΑ

και εγώ υπέβαλα τον ΦΕΒ 2019 ηλεκτρονικά τη δήλωση στο Κτηματολόγιο σε περιοχή που η υποβολή της έληγε στις 31-10-19 και την εξόφλησα Παρόλα αυτά μου ήρθε εμαιλ μέσω Taxisnet. Μετά όμως από επικοινωνία με το αρμόδιο τοπικό γραφείο Κτηματολογίου μου είπαν ότι το εμαιλ στο taxis μου ήρθε επειδή ακόμη δεν εξετάσθηκαν οι υποβληθείσες ηλεκτρονικές

σε παρακαλώ μπορείς να διευκρινίσεις τι εννοείς -να εγκριθεί μελέτη πυροπροστασίας από την Π/Υ ή από την ΥΔΟΜ?

Δεν ελέγχεται -Εσύ τι οικ άδεια έχεις? Προ του Ν 4030/11 ή μετά? Υπόψη επίσης ότι για τις άδειες που εκδίδονται με τον Ν 4495/17 η εργοταξιακή παροχή δίδεται αυτόματα -με την έκδοσή της -και ισχύει όσο και η Ο.Α δηλ για έργα μέχρι ... τ.μ 4ετία ή για μεγαλύτερα των ... τ.μ 6ετία

ndr αυτό εξυπακούεται. Θα έχει αποκλίσεις πάνω από 4-5 μ Αγαπητέ Παύλο Έτσι από περιέργεια! Πως γίνονται αυτά? απαιτούν κάποια νέα έκδοση του Autocad? -Έχω το 2008 Υπόψη ότι στην περιοχή μου ένα μεγάλο τμήμα της δεν απεικονίζεται στο ΕΚΧΑ Πάντως το kml-kmz για τους λόγους που προανέφερα τους πελάτες μου τους φάνηκε χρήσιμο

Συν/φε τότε αντί της έκδοσης Ο.Α αλλαγής χρήσης, υπάρχει και η ενημέρωση φακέλου Ο.Α, η οποία αν δεν κάνω λάθος, σε απαλλάσσει από την αναθεώρηση Πυρ. μελέτης

Εσύ φίλε μου προφανώς και εξ' αρχής τα έχεις όλα ολοκληρωμένα και πολύ καλά έκανες! Εγώ σε πολλά είχα αφήσει εκκρεμότητες αλλά τώρα τα έκλεισα όλα -αλλά κουράστηκα αρκετά

σε πολλούς πελάτες μου που τους συνέταξα το κτηματολόγιο το 2014-2016 (βάση των σχεδιαγραμμάτων της Ε.Γ.Σ -που ήταν σε συντεταγμένες ΕΓΣΑ) οι οποίοι ούτε καν γνώριζαν που βρίσκονταν τα χωράφια τους και πως λέγονται τα τοπωνύμιά τους το πρόγραμμα RAE με βοήθησε για να τους δώσω παράλληλα με το κτηματολόγιο και ένα αρχείο kmz για να τα βλέπουν στο google earth Που είναι το κακό να ρωτάει ο συνάδελφος κάτι σχετικό! (υπόψη ότι τα παραπάνω δεν σημαίνουν ότι εγώ έβαλα την αρνητική-την οποία δεν χρησιμοποίησα ποτέ) Γεια σου ΙΑΣΟΝΑ

δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα στο google earth Πήγαινε σε αυτό http://www.rae.gr/geo/?lang=EN το πρόγραμμα και προσπάθησε να εξοικειωθείς με πρώτη κίνηση να απενεργοποιήσεις-αποκλικάρεις τα layers Μετά επέλεξε τα 2 τελευταία εικονίδια της δεξιάς δεύτερης σειράς Για βοήθεια δες την εικόνα -έτσι θα έχεις και τις συντεταγμένες σε google earth και σε ΕΓΣΑ 87

Έθεσα στο e-άδειες με email το ερώτημα Έχω εκδώσει Ε.Ε.Δ.Μ.Κ ηλεκτρονικά μέσω e-άδειες η οποία λήγει σε 20 ημέρες. Μπορώ να την αναθεωρήσω: 1. ως προς το χρόνο λήξης και 2. ως προς την προσθήκη και νέων εργασιών? ή αν το σύστημα σας δεν το επιτρέπει ακόμη μπορώ να εκδώσω νέα Ε.Ε.Δ.Μ.Κ με όλες τις εργασίες (παλιές και νέες) ? και πήρα τις παρακάτω προφορικές οδηγίες Βήμα 1ο : επιλέγουμε «εισαγωγή/αναζήτηση/κλπ» Βήμα 2ο : πατάμε το «+» στο δεξιό παράθυρο Βήμα 3ο : επιλέγουμε από το νέο δεξιό παράθυρο (.. σε συνέχεια ηλεκτρονικής) «αναθεώρηση Ε.Ε.Μ.Κ» Βήμα 4ο : α. κλικάρουμε ότι εργασίες θέλουμε να προσθέσουμε ή να τροποποιήσουμε και β. την «παράταση ισχύος της» Βήμα 5ο : εκδίδουμε την Ε.Ε.Δ.Μ.Κ Βήμα 6ο : εκτυπώνουμε ή κατεβάζουμε α. την αίτηση και β. το νέο στέλεχός της Βήμα 7ο : τα στέλνουμε στο [email protected] για να μας αλλάξουν οι ίδιοι την νέα ημερομηνία ισχύος της

Υπόψη ότι με το παραπάνω, σε συνδυασμό με τα παρακάτω του άρθ 88 του Ν 4495/17 β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου. Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο διαδικασίες και: αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών. Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου, η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ.». Μπορούμε με ένα 100€ και με τη συναίνεση των λοιπών συν/τών, να πετύχουμε (αντί της40/ετίας) την οριστική εξαίρεση δηλωθέντων Η/Χ αρκεί αυτοί να μην βρίσκονται σε προκήπιο και να μην υπερβαίνουν μαζί με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες το 40% της δόμησης ή κάλυψης

δες την εγκ 2 του 2019 Εγκυκλιος2 31-5-19.pdf

από τον αξιέπαινο φίλο μου georgegaleos

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/PROFESSIONAL_ISSUES/SYXNES_ERWTHSEIS_P/TAB36023/AGRONOMOI_ARXITEKTONES_POLITIKOI.HTM

Παύλο καλησπέρα άρθρο 94 (παρ 3) β) Το πρόστιμο διατήρησης είναι ίσο με το πενήντα τοις εκατό (50%) του προστίμου ανέγερσης και καταβάλλεται από το χρόνο σύνταξης της έκθεσης αυτοψίας του αυθαιρέτου και για κάθε συνεχόμενο χρόνο, μέχρι την κατεδάφιση ή την νομιμοποίησή του.

Γεια σου παλιόφιλε ΙΑΣΟΝΑ Με αυστηρή ερμηνεία ισχύει πράγματι αυτό που λες. αλλά πρόσεξε! Έστω ότι έχω έκθεση αυτοψίας από ΥΔΟΜ και θέλω να σβήσω τα πρόστιμα Έλα όμως που η ΥΔΟΜ έγραψε μόνο τις μισές αυθαιρεσίες. Τι θα κάνουμε αν πάμε σύμφωνα με την αυστηρή ερμηνεία σου! Δύο δηλώσεις ή μια με συμψηφισμό? Εγώ πάντως κάνω μία (βλέπω απάντησε και ο ερωτών και βλέπω ότι θα έχει πολλά προβλήματα -αλλά δεν έχω χρόνο για περισσότερα-συνέχισε εσύ)

Πρώτα πρέπει να μας πεις αν η κατοικία είναι εντελώς αυθαίρετη ή έχεις και οικ άδεια και δεύτερον αν εξέδωσες ή όχι την απαιτούμενη "άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου"

αν είναι του ίδιου ιδιοκτήτη (κάτι που δεν αναφέρεις) μπορείς μεν να συμψηφίσεις το πρόστιμο του 3843 στην μία δήλωση αλλά για τον υπολογισμό της κατηγορίας αυθαιρέτου εκάστης Ο.Ι (αν είναι 4 ή 5)τα τ.μ των Η/Χ που ρυθμίστηκαν με τον 3843 θα προστεθούν-συμψηφιστούν με επιμερισμό στα τ.μ εκάστου παταριού

Δεν χρειάζεται να κάνεις κάποια ενέργεια εσύ. Η Ο.Α σου αναρτάται αυτόματα εδώ https://eadeies.ypen.gr/adeiapublic/faces/main?_afrLoop=1630214191060620&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=4g88rlxw_4

δεν υπάρχει καμιά περίπτωση ακύρωσης δηλώσεων λόγω μη έγκαιρης ανάρτησης των δικαιολογητικών Αρκεί να σκεφτείς ότι όλοι οι νόμοι αυθαιρέτων σου επέτρεπαν να "κλείσεις" τη δήλωση, να δώσεις τη βεβαίωση μεταβίβασης και να προχωρήσει η σύνταξη συμβολαίων. Αν λοιπόν οι δηλώσεις ακυρώνονταν (όπως φοβάσαι) θα έπρεπε να ανακληθούν και συμβόλαια μεταβίβασης. Πράγμα αδύνατο. Όσο για την υποβολή των δικαιολογητικών μέχρι την 3-11-19 των δηλώσεων του Ν 4178/13 ισχύει ότι αν τυχόν δεν τα υποβάλλεις μέχρι τότε - ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να την μεταφέρει στον 4495/17 (με πιθανή συνέπεια να σε κυνηγάει !)

Γιατί να μην επιτρέπεται!

http://ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=oO%2fi5CYOt%2fw%3d&tabid=777&language=el-GR

Ο ΣΑΔΑΣ – ΠΕΑ έγραψες ένα κείμενο έτσι για να λέει ότι έχει λόγο και αυτός!!!!

Νομίζω ναι μπορεί να αποπερατωθεί, απλά αυτή η αποπεράτωση θα ισχύει για 30 χρόνια-μετά .....θα δούμε!

Επειδή ασχολήθηκα με έκδοση Ο.Α σε κάθετη και για πολλά θέματα τρόμαξα να συνεννοηθώ με την ΥΔΟΜ, αυτό που έχω να πω, είναι ότι το ΥΠΕΝ πρέπει σύντομα να δώσει πάρα πολλές διευκρινίσεις και για πολλά θέματα τους. Π.Χ εγώ έκανα νέα οικοδομή ισόγεια με σοφίτα, σε επαφή με υπάρχουσα 2/όροφη με πυλωτή κατά την Ο.Α της, ενώ στην πράξη η πυλωτή είχε κλειστή αυθαίρετα. Ισχύει ο έλεγχος του 50% ή όχι?

και από που ως που το 70% του άρθρου 12, το ονομάζουν "παρέκκλιση" αφού πουθενά στο ίδιο δεν αναφέρεται ως τέτοια!!!!