ΚΑΝΑ

Προφανές ότι δεν μπορείς, γιατί το έρκερ δεν προβάλει της όψης του κτιρίου. Όψη του κτιρίου δεν είναι μόνο το πάνω τμήμα από το ισόγειο κλειστό τμήμα σου, αλλά και το ίδιο. εδιτ ανάμεσα στα έρκερ ορόφων κάλλιστα μπορείς να κάνεις αυτή την εσοχή -για να μειώσεις την επιφάνεια τους και το ποσοστό τους στην όψη. Εσύ με ποια διάταξη του ΝΟΚ πιστεύεις ότι μπορείς να το περάσεις!

Με δεδομένο ότι βάσει της ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/123669/4743/2021 (και ειδικότερα δες το άρθρο 2) κατά το οποίο: "Εξουσιοδοτημένος διαχειριστής εισάγει αίτηση με τα στοιχεία του άρθρου 1 στο πληροφοριακό σύστημα και επιλέγει την αρμόδια για τη θέση της κατασκευής ΥΔΟΜ. Με τη συμπλήρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών και μετά από υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή της αίτησης για την ορθότητα, εγκυρότητα και πληρότητα των υποβαλλόμενων στοιχείων" που σημαίνει ότι ο μηχανικός δεν είναι υποχρεωμένος να ελέγξει την κυριότητα του ηλεκτροδοτούμενου χώρου, την ύπαρξη ή μη σύστασης οριζοντίων και απλά πρέπει ανά περίπτωση: α) να επιλέξει αν πρόκειται για προσωρινή ή μόνιμη ηλεκτροδότηση β) να συμπληρώσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά γ)να επιλέξει αν απαιτείται θεώρηση από την ΥΔΟΜ δ) να γράψει ορθά τον τίτλο του χώρου και το εμβαδό και ε) να κάνει ορθά τον γεωεντοπισμό του ακινήτου θεωρώ ότι δεν έχεις κανένα πρόβλημα (μάλιστα αν είναι εντελώς αυθαίρετο όπως ήδη είπες- δεν χρειάζεται θεώρηση από την ΥΔΟΜ-βάζεις την δήλωση ρύθμισης)

άραγε μπορούσε να εκδοθεί πιο χαζή διάταξη απ' αυτή! (πως γίνεται να ισχύουν όλα αυτά μαζί?? θα πρέπει να είναι συμβατό με το τοπογραφικό του συμβολαίου ως προς τη θέση, το εμβαδόν, το γεωμετρικό σχήμα και τα όρια της έκτασης την οποία απεικονίζουν.)

Από κινητό Άρθρο 54 55 ν4495/17

υπάρχει σχετική εγκύκλιο που σου επιτρέπει την ταυτόχρονη έκδοσή τους

δεν απαιτείται να υποβάλλεις την Π.Ε (όπως αντίστοιχα δεν υποβάλλουμε και τα συμβόλαια ή τους τίτλους)

Πάλι δεν φαίνονται τα Δ και δ αλλά και οι 2 αποστάσεις πρέπει να είναι κάθετες στα όρια των όμορων αλλιώς στην περίπτωσή σου το πράσινο πρέπει ή να το υπολογίσεις στην κάλυψη (αν το δέχεται η ΥΔΟΜ καθώς δεν το δέχονται όλες) ή να κάνεις ένα τοιχάκι στο όριο και να τον συμπεριλάβεις στους Α.Η.Χ

συν/φε πως είναι δυνατόν να περιμένεις απάντηση με αυτό το σκαρίφημα! (ποιο είναι το οικόπεδο ου και ποιο είναι το κτίσμα?)

Απόστολε αν η Ο.Α νομιμοποίησης έχει ως ημερομηνία λήξης 2021 τότε σήμερα μετά τις παρατάσεις (Ν 4495/17 και ΝΟΚ)λήγει 31-12-2024

Πολλοί Συμβ/φοι σε περιπτώσεις μη άρτιων αγροτεμαχίων ζητάνε μια απλή βεβαίωση μηχανικού ότι δεν είναι άρτια οπότε βάση του άρθρου 83 δεν απαιτείται ούτε καν τοπογραφικό και στην περίπτωση σου απαιτούν 2 ταυτότητες (εκτός αν η αγοραπωλησία έγινε με ένα συμβόλαιο οπότε αρκεί και μια) Φυσικά εσένα σε συμφέρει να εκδώσεις όσες και ότι σου ζητήσουν

Να δεις το άρθρο 42 του Ν 4495/17 -Δεν πληρώνεις πρόστιμα - και το πρόβλημα σου λύνεται ή με αναθεώρηση ή με ενημέρωση της Ο.Α

Ποιος το καταντάει τοκτοποιημένο? Ποιος δεν κατανοεί την επιστήμη της εμβαδομέτρησης. Ποιος εφαρμόζει αυτή την επιστήμη?? Ποιος ψάχνει τα 0,16 τ.μ Ο ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ. Βάλτο λοιπόν 72 με οποιοδήποτε τρόπο (ή τον τρόπο που φαντάστηκα) και μην ταλαιπωρείς τον εαυτό σου και τον συνάνθρωπο!

Ακριβό δεν είναι. Στοιχίζει όσο και αν το κατασκευάζατε με τούβλα. Δυνατό είναι. Και δεν μπορεί έτσι τυχαία ή τόσο παράλογα να μπήκε μέσα σε ένα δωμάτιο και μάλιστα να εξέχει του δαπέδου χωρίς λόγο κατά 30-35 εκ+15 εκ το δάπεδο=45-50εκ -όσο θα κατασκευάζονταν ένα πέδιλο με ισοπαχές ύψος αντί κώνου, που επίσης θα ήταν ακόμη πιο παράλογο. Τελικά δεν μας είπατε αν το ανάγλυφο της περιοχής είναι ή όχι επικλινές !

το σύστημα καταλαβαίνει ότι πρόκειται για Ο.Α σε ισχύ, οπότε και σου ζητάει ημερομηνία λήξης. Η άδεια νομιμοποίησης πότε εκδόθηκε?? Υπόψη ότι νομ/ση επί εκτελεσμένων εργασιών λήγει την ημέρα έκδοσή της, ενώ νομιμοποίηση με εν μέρει ανεκτέλεστες εργασίες έχει 4/ετή ισχύ.

εγώ τα 0,16 τ.μ της μείωσης θεώρησα ότι οφείλονται όχι σε μεσοτοιχίες με άλλα διαμερίσματα αλλά στην εσοχή προ το διαμέρισμα του εξωτερικού τοίχου προς ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Αν υποθέσουμε ότι τα 0,16 οφείλεται σε Δ.Δ τότε θα πρέπει να κάνουμε αποτύπωση όλου του ορόφου "ψάχνοντας ψύλλους στα άχυρα"

latg με το δεύτερο σχήμα έβγαλα Ο.Α θεωρώντας όλα τα όρια ως πλάγια

καλημέρα σας Latg ορθώς σε όλα (και πράγματι το οικόπεδο του ΝΙΚ έχει πίσω όριο-οπότε η απάντησή μου είναι λάθος) αλλά σε αυτό είσαι λάθος

Κατά τον ορισμό του άρθρου 2 ΝΟΚ του πίσω ορίου στο συγκεκριμένο οικόπεδο δε υπάρχει πίσω όριο. Επομένως γιατί όλοι αναφέρεστε σε Δ και όχι δ!

θα μπορούσες κλείνοντας την πόρτα να το περάσεις ως υδατοδεξαμενή στο ακάλυπτο (άρθρο 17 ΝΟΚ -μπορεί να φτάνει και μέχρι τα όρια της ιδιοκτησίας σου) με πρόσβαση εκ των άνω ή από εκεί που τώρα έχεις την πόρτα με κάποια στάθμη στην ποδιά της (π.χ 1.0 μ)

κατά τη γνώμη γενικώς μπορείς να αφήσεις δΧδ

κανένα πρόβλημα! (εφόσον τηρείται το περίγραμμα της σύστασης και δεν εξέχει αυτού του περιγράμματος της Ο.Α -με τις επιτρεπόμενες ανοχές του 2%

αν επιλέξεις προ του 75 το πρόστιμο είναι σταθερό στα 250€ (όσα τ.μ και αν βάλεις) Λογικό είναι να το βάλεις ως υπόγειο με 0,50 για να μπει στο Ε9 ως βοηθητικός και υπόγειος χώρος

επειδή δοκάρι στην αρχική φώτο δεν υπάρχει (καθώς από αριστερά υπάρχει πόρτα και από δεξιά τούβλο) μάλλον ο ερωτών δοκάρι ονομάζει την εμφανή κολώνα

καλημέρα σας Αν το σπίτι σου είναι ισόγειο και αυτό είναι κολώνα τότε έχει δίκαιο ο συν/φος πιο πάνω