ΚΑΝΑ

όπως θες-δεν έχει καμιά σημασία

Μπράβο Δημήτρη έτσι ακριβώς έγινε και σήμερα τελείωσε η υπόθεση

tetris από που το "με την ταυτότητα κτιρίου"?? (αυτό ίσχυε μόνο με τον 4178)

εφόσον η αυθαιρεσία είναι κατηγορίας 4 παίρνει οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση Για να θεωρηθεί και νόμιμο πρέπει να τηρεί και όλες τις πολεοδομικές διατάξεις

Δημήτρη Κάποιοι παππούδες και γονείς θέλουν να μεταβιβάσουν όλες τις οριζόντιες (με πολλές αυθαιρεσίες στις Ο.Ι και στα κοιν/στα) σε εγγονό και γιο και ο νέος ιδιοκτήτης να κάνει ξανά σύσταση για να απεικονίζονται ξεκάθαρα όλα Τελικά βεβαιώσεις στην κατάργηση δεν χρειάζονται ούτε και με τον ν 4495/17 αφού στο άρθρο 83 αναφέρει: 1. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου.

Μπορεί αλλά θα πρέπει πρώτα να εξοφληθούν οι ληξιπρόθεσμες οφειλές (και αυτό γίνεται με email sto TEE)

δεν έχει ευθύνες ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός και η ευθύνη όλη βαρύνει τον ιδιοκτήτη Ο Ν 4495 αναφέρει 1. ότι δεν επιτρέπεται η ρύθμιση αυθαιρέτων που έχουν χαρακτηριστεί επικινδύνως ετοιμόρροπα 2. ότι για κτίρια σπουδαιότητας Σ1 δεν απαιτείται ούτε τεχνική έκθεση ούτε μελέτη στατικής επάρκειας και 3. γενικά ότι όταν από τη μελέτη στατικής επάρκειας συμπεραίνεται ότι το κτίριο χρήζει ενίσχυσης αυτό το συμπέρασμα να κοινοποιείται αμελλητί στον ιδιοκτήτη (προφανώς για να επισπεύσει ο ίδιος την ενίσχυση και να περιορίσει έτσι τις δικές του ευθύνες) και τίποτα περισσότερο!

με δεδομένο ότι η άδεια λειτουργίας των ασανσέρ δίνεται από άλλη Αρχή (δεν θυμάμαι πως λέγεται) δεν νομίζω ότι θα συναντήσεις κάποιο πρόβλημα

καμία

Παίδες Έχω πολυκατοικία με 4 καταστήματα και 4 διαμερίσματα που ρυθμίστηκε με 3 δηλώσεις (2 του 4178 και 1 του 4495) Οι ιδιοκτήτες είναι 4 (που εμφανίζονται ως συνιδιοκτήτες της κάθε Ο.Ι) Τώρα πρέπει να εκδώσω 9 βεβαιώσεις για κατάργηση σύστασης 9 βεβαιώσεις για μεταβίβαση και 9 βεβαιώσεις για επανασύσταση ο.ι Με το σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ δεν μπορώ, ούτε να κάνω εξομοίωση δήλωσης ούτε να συντάξω ομαδική δήλωση για όλες τις οριζόντιες και τα κοιν/στα κατ΄άτομο Πραγματικά ζαλίστηκα και στο τέλος-τέλος δεν ξέρω αν είναι ορθές! Δεν έπρεπε το σύστημα στα 8 χρόνια λειτουργίας να εκσυγχρονιστεί????

Στη συνέχεια του παραπάνω μηνύματος στο ίδιο άρθρο παρ 3 αναφέρονται τα εξής: 3. Ειδικότερες υποχρεώσεις των διαχειριστών ΑΕΚΚ: α) Ως προς τα ιδιωτικά έργα: α.1) Το ΣΔΑ υποβάλλεται από τον διαχειριστή ΑΕΚΚ, στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες μαζί με τα άλλα δικαιολογητικά που απαιτούνται για τη χορήγηση ή αναθεώρηση των σχετικών αδειών για ανέγερση κτιρίων, κατεδαφίσεις, επισκευές, τοποθέτηση κάδων σε δημόσιους χώρους κ.λπ. α.2) Για να εξασφαλίζεται ή εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από το Ν.2939/01 και την παρούσα απόφαση, ο διαχειριστής υποχρεούται με την έναρξη των εργασιών να προσκομίζει στις αρμόδιες πολεοδομικές υπηρεσίες μαζί με επικυρωμένο αντίγραφο των Στοιχείων Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) εγγυητική επιστολή αναγνωρισμένης Τράπεζας ή του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων, ποσού 0.2 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου αποκλειστικά για έργα εκσκαφών και 0.5 % επί του συνολικού προϋπολογισμού του έργου για έργα κατασκευών και κατεδαφίσεων. α.3) Ο διαχειριστής εντός 30 ημερών από την αποπεράτωση των εργασιών διαχείρισης των ΑΕΚΚ, οφείλει να καταθέτει στην ως άνω αρμόδια υπηρεσία βεβαίωση παραλαβής των ΑΕΚΚ από εγκεκριμένο σύστημα

στην Ο.Α ανεβάζεις μόνο το ΣΔΑ και ένα ενημερωτικό του τύπου Ενημερωτικό σημείωμα Σύμφωνα με το άρθρο 40 παρ 1 ιδ) του Ν 4495/17 και το άρθρο 7 παρ 3α1 της υπ’ αριθμ 36259/1757/Ε103 ΦΕΚ 1312Β’/24-8-2010 κατά το στάδιο έκδοσης Ο.Α υποβάλλεται μόνο το ΣΔΑ και τα υπόλοιπα υποβάλλονται πριν την έναρξη των εργασιών. … …../5/2019 Ο εξουσιοδοτημένος Μηχανικός ΑΠΌΦΑΣΗ Αριθμ. 36259/1757/Ε103 ΦΕΚ 1312/24 Αυγούστου 2010 Άρθρο 7 Υποχρεώσεις διαχειριστών ΑΕΚΚ 2. Πριν από την έναρξη των οικοδομικών εργασιών ή των έργων τεχνικών υποδομών, οι διαχειριστές ΑΕΚΚ υποχρεούνται να υποβάλλουν Στοιχεία για τη Διαχείριση των Αποβλήτων (ΣΔΑ) που θα παραχθούν από τη δραστηριότητά τους, παρέχοντας πληροφορίες τουλάχιστον για • το όνομα και τη Διεύθυνση του διαχειριστή • τον τόπο και τη δραστηριότητα προέλευσης των αποβλήτων • τον κύριο του έργου • τη συνολική ποσότητα κατ΄ όγκο (κ.ο.) ή κατά βάρος (κ.β.) των αποβλήτων που εκτιμάται ότι θα παραχθεί από την υλοποίηση του έργου • τις ποσότητες κ.ο ή κ.β. ανά κατηγορία αποβλήτων που εκτιμάται ότι θα παραχθούν, σύμφωνα με τον Ευρωπαϊκό Κατάλογο Αποβλήτων. • εκτίμηση της ποσότητας και του τύπου των υλικών που μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν από το διαχειριστή • εκτίμηση της ποσότητας των υλικών που θα οδηγηθούν προς ανακύκλωση – αξιοποίηση • εκτίμηση της ποσότητας των καταλοίπων για υγειονομική ταφή • επικυρωμένο αντίγραφο της σύμβασης του διαχειριστή με εγκεκριμένο σύστημα εναλλακτικής διαχείρισης ΑΕΚΚ ή υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή ότι θα συνεργασθεί με εγκεκριμένο σύστημα για την εναλλακτική διαχείριση των αποβλήτων που θα παραχθούν από το έργο, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρούσας απόφασης.

Σύμφωνα με ένα τιμολόγιο μιας εταιρείας που έχω, εσύ θα πληρώσεις 438€ χωρίς ΦΠΑ ενώ στην δική μου περίπτωση για υπόγειο 114 με βάθος εκσκαφής 1,80 και 160 τ.μ ανωδομή μου ζητάνε να πληρώσω 1386€ χωρίς ΦΠΑ Δεν είναι υπερβολικά τα νούμερα? υ.γ παραθέτω τον τιμοκατάλογός της και θέλω να ρωτήσω αν γνωρίζει τι σημαίνουν τα ρεύματα στην τελευταία αναφορά του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι : ΤΙΜΕΣ ΕΙΣΦΟΡΑΣ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΩΝ ΑΕΚΚ Κωδικός ΕΚΑ ΑΕΚΚ ΑΕΚΚ [€/tn] 17 04 04 17 04 05 17 04 06 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ 17 04 07 0 (δωρεάν (ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ) 17 04 01 παραλαβή) 17 04 02 17 04 03 17 04 11 17 01 01 17 02 02 17 02 03 17 03 02 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ 17 05 04 (*) 1,33 (ΜΕΜΟΝΩΜΕΝΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ) (Ποσότητα > 10.000tn) 17 05 06 (*) (Ποσότητα > 10.000tn) ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & 170904 – 1 170101/ 170302/ 170405/ 170504/ 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 170506 ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ 170504 (*) ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & (Ποσότητα < 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 10.000tn) ΑΠΟΒΛΗΤΑ ΚΑΘΑΙΡΕΣΗΣ (ΜΙΚΤΑ 170506 (*) ΡΕΥΜΑΤΑ ΥΛΙΚΩΝ)/ ΧΩΜΑΤΩΝ & (Ποσότητα < 3,02 ΠΕΤΡΩΝ Ι.Ε. 10.000tn) 17 01 02 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ (ΚΑΘΑΡΟ) 17 01 03 7,54 17 02 01 17 09 04 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ (ΚΑΘΑΡΟ) 170101/ 170102/ 17 01 07/ 170103, 7,54 17 01 07 170201 ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΩΝ - 170101/ 170102/ 170103/ 17 01 07/ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ (ΜΕ ΠΟΛΛΕΣ 17 09 04 170201/ 170202/ 170203/ 12,89 ΠΡΟΣΜΙΞΕΙΣ ΠΛΑΣΤΙΚΩΝ ΚΛΠ.) 170802/170504/ 170506 ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΩΝ 170904 170102/ 170103/ 17 01 07/ 170201/ 170202/ 170203/ 170802 29,55 Οι τιμές δεν περιλαμβάνουν ΦΠΑ. (*) Η κατάταξη των συγκεκριμένων κωδικών αποβλήτων στο ρεύμα 1 των εισερχόμενων ΑΕΚΚ είναι δυνατή, όταν η ποσότητα ανά έργο υπερβαίνει ή είναι ίση με 10.000tn. Ωστόσο αυτή είναι προαιρετική και θα πραγματοποιείται μόνο μετά από τη σύμφωνη έγγραφη γνώμη της Εγκατάστασης Επεξεργασίας & Αξιοποίησής των εν λόγω αποβλήτων. Ειδάλλως οι συγκεκριμένοι κωδικοί αποβλήτων κατατάσσονται στο ρεύμα 2 ανεξαρτήτως ποσότητας.

μπορεί να μην χρειάζεται τοπογραφικό στη ρύθμιση (και να ξεπεράσεις το πρόβλημα με τον τρόπο που λες) αλλά θα το χρειαστεί οπωσδήποτε όταν θα πάει για μεταβίβαση το ακίνητό του Επομένως το φρόνιμο είναι να αποδεχθεί να επιβαρυνθεί τώρα την δαπάνη του, να συνταχθεί πριν την ρύθμιση ώστε να συμβαδίζουν οι διαστάσεις και η θέση του κτίσματος ρύθμισης και πραγματικότητας και να μην έχει κανένα πρόβλημα Καλημέρα ΙΑΣΟΝΑ

Εύγε! Μάλλον θα γίνουμε μαλλιά κουβάρια όλοι μας ιδιοκτήτες-μηχανικοί- ελεγκτές δόμησης-διαμεσολαβητές -τοπικά παρατηρητήρια -ΥΔΟΜ-Εισαγγελείς-δικηγόροι και με τους ρυθμούς που ήδη αποδίδεται η δικαιοσύνη μάλλον θα πεθαίνουμε και θα εκκρεμούν οι υποθέσεις μας είτε ως μηχανικών είτε ως ελεγκτών είτε ως ιδιοκτητών είτε ως διαμεσολαβητών

δηλαδή Κατερίνα πιστεύεις ειλικρινά ότι αν έχω ΣΔΑ με 458ton και παραδώσω μόνο 290 και αλλού 12ton και παραδώσω 9 ότι δεν θα έχω πρόβλημα και η εγγυητική θα μου επιστραφεί κανονικά χωρίς κανένα πρόβλημα με την ΥΔΟΜ??

πολύ σωστή η άποψη σου φίλε μου, αλλά δυστυχώς είναι πολλές οι επιτροπές που είναι εντελώς αν...ες!

Μα είναι δυνατόν συνάδελφοι η ίδια η εταιρεία συλλογής και επεξεργασίας αποβλήτων, η οποία προφανώς και έχει οικονομικό συμφέρον, να λέει στο πελάτη μου, ότι ο μηχανικός σου δεν έκανε καλή εκτίμηση των αποβλήτων, να αυξάνει τις ποσότητες όσο εκείνη θέλει, χωρίς καμιά αιτιολόγηση? Άντε και να υποθέσουμε ότι δεν έκανα καλά τους υπολογισμούς μου! Δεν είναι λογικό μόνο κάποιος Δημόσιος φορέας να τους ελέγχει και σε καμιά περίπτωση η ίδια η εταιρεία?

Κατερίνα τελικά έψαξα το θέμα και βρήκα ότι δεν έχουν κανένα δικαίωμα να διορθώνουν το ΣΔΑ του μηχανικού (που υποβάλλει στις εταιρείες συστημάτων ανακύκλωσης ο ιδιοκτήτης-Διαχειριστής ΑΕΚΚ -προσβάλλοντας έτσι το μηχανικό που το συνέταξε) Απλά ως μάγκες, στο συμφωνητικό που υπογράφει ο ιδιοκτήτης-διαχειριστής προσθέτουν τον εξής όρο: Να υποβάλλει στο ΣΣΕΔ ΑΕΚΚ το ΣΔΑ του αντίστοιχου έργου, που υποβάλλει ο Διαχειριστής ΑΕΚΚ στις αρμόδιες Υπηρεσίες, και να δίνει τη δυνατότητα στο ΣΣΕΔ ΑΕΚΚ να ελέγχει την εφαρμογή του Δείτε τα παρακάτω αποσπάσματα (που επισημαίνονται ως ελλείψεις από τον ΊΔΙΟ ΤΟΝ Ε.Ο.ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗΣ!) ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗΣ 2014 https://www.eoan.gr/uploads/files/364/0b37f71f017eb61d0b53614e729431f6a160bafd.pdf Ως εκ τούτου υπάρχουν ακόμα πολλά θέματα που εξετάζονται από τον ΕΟΑΝ και πρέπει να δρομολογηθούν άμεσα όπως: · Εφαρμογή των Σχεδίων Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) για τα ιδιωτικά και δημόσια έργα · Πρότυπες συμβάσεις με διαχειριστές και μονάδες ανακύκλωσης ΕΚΘΕΣΗ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗΣ 2015-16 https://www.eoan.gr/uploads/files/580/8c9fa7db8da2df95cbe13a5c89b2aea52abcc24b.pdf Σχέση με τους υπόχρεους παραγωγούς / διαχειριστές Παρατηρήθηκε ότι αρκετά ΣΕΔ δεν διενεργούν ελέγχους των δηλώσεων που υποβάλλουν οι συμβεβλημένοι με αυτά υπόχρεοι παραγωγοί / διαχειριστές. Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα σοβαρό, ιδίως στα ρεύματα όπου υπάρχει εμπορικό ενδιαφέρον στα απόβλητα αυτών (συσσωρευτές, λιπαντικά έλαια) . Τα Συστήματα θα πρέπει να διενεργούν πρωτογενείς ελέγχους των δηλώσεων των υπόχρεων και να ενημερώνουν τον ΕΟΑΝ για παραβατικές συμπεριφορές, όρος που θα πρέπει να αναγράφεται και στις συμβάσεις συνεργασίας μεταξύ Συστημάτων και υπόχρεων παραγωγών .... Ως εκ τούτου υπάρχουν ακόμα πολλά θέματα που χρήζουν βελτίωσης και για τα οποία ο ΕΟΑΝ καταβάλλει ιδιαίτερες προσπάθειες, όπως: ■ Προώθηση ενισχυτικών δράσεων, ενεργειών και νέων νομοθετικών ρυθμίσεων για την ενίσχυση του βαθμού απόδοσης της εναλλακτικής διαχείρισης των ΑΕΚΚ. ■ Ενέργειες για την εφαρμογή των Σχεδίων Διαχείρισης Αποβλήτων (ΣΔΑ) για τα ιδιωτικά και δημόσια έργα. ■ Πρότυπες συμβάσεις με διαχειριστές και μονάδες ανακύκλωσης.

danaikaterina Σ΄ευχαριστώ για τη συμμετοχή σου. Μήπως γνωρίζεις όμως 1. από που πηγάζει το δικαίωμά τους να μας αλλάζουν το ΣΔΑ 2. να μου ζητάνε να αιτιολογήσω με αναλυτική προμέτρηση τις ποσότητες και 3. αν εγώ στο διορθωμένο ΣΔΑ και στο συμφωνητικό μαζί της βάλω 460 τόνους χώματα (όπως μου ζητάει η εταιρεία) και παραδώσω 300 τόνους πως "θα κλείσω" το έργο στο τέλος?

αν σκεφτείς ότι με τον όρο ¨συντήρηση" ή "επισκευή" εννοούνται εργασίες όχι ολικής αντικατάστασης ενός δομικού στοιχείου. αλλά εργασίες τέτοιες που βελτιώνουν ή επιμηκύνουν το χρόνο ζωής του και αφετέρου καθιστούν το επισκευαζόμενο ασφαλές στη χρήση του, θα συμφωνήσω με την Κατερίνα

τα wc και οι αποθήκες κατά τον κτιριοδομικό κανονισμό αποτελούν όμοιους βοηθητικούς χώρους δηλαδή η μεταβολή της αποθήκης σε wc δεν αποτελεί αλλαγή χρήσης για την οποία να προαπαιτείται η έκδοση Ο.Α υ.γ οι τυχόν δε μεταβολές της εσωτερικής διαδρομής των σωληνώσεων των μηχανολογικών εγκαταστάσεων (εντός της αυτοτελούς ιδιοκτησίας) από κανένα νόμο δεν προβλέπονται ως αυθαιρεσίες (ακόμη και από τον ελεγκτή δόμησης, όπου αυτός προβλέπεται σε τελικό έλεγχο) Επομένως αν δεν αλλάζουν οι όψεις δεν απαιτείται αναθεώρηση Ο.Α

Πρέπει να δειχθεί στο διάγραμμα δόμησης, γιατί αυτό τυπικά προσωρινά αλλάζει ενώ συνάμα κατά την συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης δεν αλλάζει (δηλαδή η συμβ πράξη δέσμευσης δικαιολογεί την μη ουσιαστική αλλαγή του Δ.Δ) Φυσικά και πρέπει να αναφέρεις όλες τις αυθαιρεσίες και τις ρυθμίσεις τους (άσχετα αν το επιθυμείς ή όχι) γιατί η ενημέρωση αιτείται μεν από τον ιδιοκτήτη αλλά γίνεται μέσω μηχανικού

και για ποιο λόγο να απαιτείται αναθεώρηση?