ΚΑΝΑ

Θόδωρε καλημέρα Ίσως και να έχεις δίκαιο σε σχέση με ότι επικαλείσαι-αλλά αν λάβεις υπόψη σου και τις λοιπές διατάξεις που αναφέρω που είναι και οι πλέον πρόσφατες -θεωρώ ότι απαιτείται σε οποιαδήποτε εκδοθείσα Ο.Α ή α΄δ (με έναρξη εργασιών μετά την 1-3-12 ένας Έλεγχος κατηγορίας Α

αν οι δηλωθείσες αυθαιρεσίες δεν είναι κατηγορίας αυθαιρέτων 5 ΝΑΙ μπορείς σε μια Ε.Ε.Δ.Μ.Κ να εντάξεις και τις 2 εργασίες που ζητάς

σε συνέχεια με την παράθεση tetris Πως θα έχεις πρόβλημα αφού πρόκειται για άρτια όμορα γήπεδα (αλλιώς πως εκδόθηκαν 2 Ο.Α αν το καθένα δεν ήταν άρτιο?) Εξάλλου δεν χρειάζεσαι συμβολαιογραφική πράξη για την συνένωση (αρκεί που στην άδεια νομ/σης θα τα δηλώσεις ως ένα και ενιαίο-και έτσι έκτοτε πολεοδομικά θα πρέπει να το εμφανίζεις σε τυχόν μεταγενέστερη έκδοση ο.άδειας)

τα εντάσσεις στο σύστημα ν 4495 "ως προς έκδοση οικ αδείας νομιμοποίησης" πληρώνεις το παράβολο και παρουσιάζεις τα 2 συμβόλαια και εκδίδεις την άδεια νομ/σης εντός του χρονικού ορίου των 2 ετών

ΚΥΑ Αριθμ. 299/ΦΕΚ 57β/16-1-2014 /άρθρο 1 1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: α) Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) i) Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους. Εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του άρθ 44 παρ 1 Ν 4495 Ο έλεγχος ορθής εφαρμογής είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, με έναρξη εργασιώνμετά την 1.3.2012 άρθ 44 τελ παρ 2 Ν 4495/17 Σε κάθε περίπτωση γίνεται τουλάχιστον ένας (1) έλεγχος μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. δηλαδή άσχετα με το αν έκανες εργασίες ή όχι -αρκεί που απαιτείται α.δ

ΌΧΙ

1 ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΔΑ ΠΟΤΕ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ .docx

μόλις πριν από 10 ημέρες την κατέθεσα χειρόγραφα και απ΄ευθείας στην ΥΔΟΜ

Θόδωρε έχω πρόσφατες απαντήσεις από ΕΦΑ και Νεωτέρων Μνημείων-Πως γίνεται αυτό αν καταργήθηκαν/συνενώθηκαν? και εξήγησε το υπ' αριθμ 5 καθώς δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς εννοείς ειδικά

Όχι -μόνο από Ε.Δ και όταν εκδοθεί Υ. Απόφαση

καλά ενήργησες Η Έγκριση Εφορείας Προϊστορικών & Κλασικών Αρχαιοτήτων απαιτείται για χαρακτηρισμένα κτίσματα από το ΥΠΕΝ ή ΥΠ. Πολιτισμού

31-12-20

δεν μπορείς να τις υπαγάγεις με αυτή την παράγραφο των προβόλων καθώς μπορεί να είναι κατασκευές εν προβόλω αλλά δεν αποτελούν προβόλους με την έννοια ότι δεν είναι βατές

καλημέρα φίλε ΙΑΣΟΝΑ (αυτό μας καλύπτει?) https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf 3. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. η[S1] του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής καθώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις. [S1]η) (σ.σ Μ.Σ.Ε ή ΜΣΕ) στατικός έλεγχος των παραβάσεων: Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2. Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.,

άρθ 105

εφόσον η αυθαιρεσία δηλώθηκε στο ν 4178 ως κατηγορία 4 και εφόσον δεν βρίσκεται εντός προκηπίου τότε κατά το άρθ 88 παρ 1γ,γγ η αυθαιρεσία θεωρείται ως οριστικά εξαιρεθείσα Επομένως μπορείς να κάνεις όποια εργασία θέλεις (ότι θα έκανες και σε ένα νόμιμο)

Ένα που έχω και μέσα στο αγρό έχει στάβλο είναι θεωρημένο μόνο για το γνήσιο της υπογραφής από τον Πρόεδρο της κοινότητας και το χρησιμοποίησα για τη δήλωση του στάβλου από τον ενοικιαστή

καλημέρα Γιώργο Το Ι. μισθωτήριο δεν είναι θεωρημένο από την ΔΟΥ?

καλημέρα Θόδωρε Και όμως η εγκύκλιος έχει και αναφορά σε τροπ/ση του 2019-οπότε το μπέρδεμα είναι πιο μεγάλο και κανένας δεν ξέρει τι στο διάβολο ισχύει! ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ Δ’ ΤΜΗΜΑΤΟΣ Ν.4495/2017 Η παρούσα εγκύκλιος διευκρινίζει τις διατάξεις του τμήματος Δ’ του ν.4495/2017 με τίτλο «ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ», όπως αυτό ισχύει μετά τις τροποποιήσεις – συμπληρώσεις που έχουν γίνει με τους νόμους ν. 4513/2017, ν. 4546/2018, ν. 4585/18, ν. 4602/19 και ν. 4610/2019

κοίτα αγαπητέ Θόδωρε πόσο έξω μπορούμε να πέσουμε όλοι μας στις ερμηνείες! εγκ 2/2019 Σε όλες τις περιπτώσεις της παρ. 3 (άρθρου 94) και μέχρι τη λειτουργία των παρατηρητηρίων, η διαπίστωση της εκτέλεσης της κατεδάφισης διενεργείται από ελεγκτή δόμησης.

Μα όλοι είναι από σκυρόδεμα

τότε δες από που καθ΄ύψος, αρχίζει το διαχωριστικό

μεγάλωσε την εικόνα και θα την δεις (την δοκό εννοώ) Έχει ύψος μέχρι εκεί που αρχίζει η κολόνα και μάλιστα επάνω της πατάει το διαχωριστικό των διαμερισμάτων

συγνώμη για τα μπολτ γραφή αλλά δεν μπορώ να βάλω κάποιο χρώμα

ναι αλλά 1. η "συμμόρφωση" (δηλαδή η από τον ιδιοκτήτη κατεδάφιση) αλλού προβλέπεται με Ε.Ε.Ε αλλού με Ο.Α κατεδάφισης αλλού με έγκριση εργασιών κατεδάφισης (άρθρο 106 παρ 1-όρος που δεν ορίζεται στο άρθρο 29) αλλού με το άρθρο 107 παρ 5 (ως εργασία αποπεράτωσης κατεδάφισης) και αλλού με την παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (που καταργήθηκε με τον 4495/17) όσο δε για το παρακάτω τις οδηγεί μεν όλες τις υποθέσεις στις ΥΔΟΜ αλλά σε άλλες περιπτώσεις ζητά να κάνει η ίδια αυτοψία και σε άλλες απλά να ορίσει Ε.Δ εεεεε πόσο μπάχαλο ρε παιδιά! -λέτε να μπορούσαν και παραπάνω! -και για τις ΥΔΟΜ και για μας