ΚΑΝΑ

δηλαδή αν έχω μια Ο.Α σε ισχύ που εκδόθηκε με τις προδιαγραφές του Π.Δ 1993 (τοπογραφικό χωρίς ΕΓΣΑ 87' τώρα που θέλω να την αναθεωρήσω θα χρειαστώ τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87' ??? σύμφωνα με: Η διαδικασία έκδοσης των αναθεωρήσεων αυτών είναι η εξής: α) Υποβάλλεται αίτηση από τον διαχειριστή, με εισαγωγή στο σύστημα των εξής στοιχείων και δικαιολογητικών: αίτηση για αναθεώρηση υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης τον αριθμό της (έντυπης) οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης του κτιρίου, καθώς και τυχόν αναθεωρήσεων αυτής τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες της κατασκευής ή του κτιρίου και του περιβάλλοντος χώρου το στέλεχος και τα εγκεκριμένα σχέδια όλων των μελετών της αδείας σε ηλεκτρονικά αρχεία τύπου pdf τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 39 του ν. 4495/2017 διάγραμμα κάλυψης σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 39 του ν. 4495/2017

ΚΥΑ ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/ΦΕΚ 3136/31-7-18 Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων Άρθρο 9 Διαδικασία ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ] (σσ άρθ 29 παρ 4 ) Η ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης Έγκρισης εκτέλεσης εργασιών, εκδίδεται αυτόματα (σ.σ δηλ είναι πάντα κατηγορίας 3) και δηλώνεται ο επιβλέπων μηχανικός που έχει την ευθύνη της εκτέλεσης των εργασιών. άρθρ 29 παρ 4 1. έγκριση εκτέλεσης εργασιών απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης, αρμόδιου μηχανικού ότι αναλαμβάνει την επίβλεψη, σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «το Τμήμα Ελέγχου Δόμησης –Τοπικό Παρατηρητήριο».: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα, σύμφωνα με τις διατάξεις για επικίνδυνες οικοδομές, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας, που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηριστεί επικίνδυνες, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες ή έχουν υπαχθεί στο άρθρο 106 του παρόντος ή στην παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013, όπως ισχύει ΆΡΘ 23 4178 1.α. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) [S1]ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του και δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο.

Καλώς στα ζητάει Πρέπει να ελέγξεις και τη νομιμότητα των κατασκευών των κοινόχρηστων χώρων (σκάλες και τυχόν υπάρχουσες κατασκευές στον ακάλυπτο) Αν τυχόν διαπιστώσεις αυθαιρεσίες τότε πρέπει όλοι και με κοινή δήλωση ένταξης να τις ρυθμίσουν Αυτό απαιτείται γιατί εκ του Ν 4495/17 ο καθένας συγκύριος μπορεί να ρυθμίσει την οριζόντια ή την κάθετό του-χωρίς να ελέγξει και να ρυθμίσει τα κοινόχρηστα και βάσει αυτής της ρύθμισής του να μεταβιβάσει το διαμέρισμά του ή την κάθετό του (χωρίς υποχρεωτικά να προβεί και στην τροποποίηση της αρχικής πράξης (συμβολαίου) οριζοντίου ή καθέτου συνιδιοκτησίας. Σε κάθε περίπτωση όμως που για τον α ή β λόγο απαιτείται η τροπ/ση της αρχικής πράξης Ο.Ι ή Κ.Ι τότε απαιτείται όπως προανέφερα και η νομιμότητα των κοιν/στων

αμάν ρε φίλε -στο Εθνικό Τυπογραφείο δουλεύεις!

Το έντυπο δεν σε χρειάζεται-τι να το κάνεις αφού αυτό εκδίδεται αυτόματα μέσω της e-adeies Ποια διαδικασία εννοείς? την Ηλεκτρονική?

η Συμβολαιογράφος σου ζητάει να γράψεις κάτι σαν αυτό (με περιγραφή-χρήση -εμβαδό και όγκο) ΥΠΑΡΧΟΝΤΑ KTIΣΜAΤA 1. ΜΟΝΩΡΟΦΟΣ ΚΕΡ. ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΤΜΗΜΑ ΥΠΟΓΕΙΑΣ ΑΠΟΘΗΚΗΣ ΕΜΒΑΔΟΥ ΥΠΟΓΕΙΟΥ 85,20Μ2 - ΟΓΚΟΥ 244,52Μ3 ΕΜΒΑΔΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ 108,52 Μ2 - ΟΓΚΟΥ 335,33Μ3 ΚΛΠ

εγώ Faethon καταλαβαίνω ότι σε κάθε "έγκριση εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου" απαιτείται Ε.Δ και η έκδοση ΠΕΚ 1. άσχετα με το αν έχει ή δεν έχει ρευματοδοτηθεί και 2. άσχετα αν αφορά εξ' ολοκλήρου αυτοτελές αυθαίρετο ή αυθαίρετη λειτουργική επέκταση οικοδομής με Ο.Α.

Και εγώ αυτό καταλαβαίνω (ότι μπορεί) δηλαδή ο Ν διαχωρίζει την μεταβίβαση ακινήτου (που απαιτεί με ορισμένες εξαιρέσεις την ένταξη στο Ν των αυθαιρέτων) με την ηλεκτροδότηση μιας νόμιμης οικοδομής άσχετα αν στο οικόπεδο υπάρχουν και άλλα αυθαίρετα που δεν συνδέονται λειτουργικά με το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα

εγώ για να μην έχω πρόβλημα με τους συνεργάτες μου μηχανικούς που ορίζω πάλι εγώ την απαιτώ θεωρημένη για το γνήσιο

Ρε φίλε το "αδιαμόρφωτο ισόγειο" ήταν μια διάταξη (κάπου του 1978-80) κατά την οποία η τελική διαμόρφωση αυτού του αδιαμόρφωτου χώρου σε χώρο κύριας χρήσης απαιτούσε έκδοση νέας Ο.Α κάτι που σημαίνει ότι και η ηλεκτροδότηση του θα γίνονταν βάσει της νέας Ο.Α Επομένως δεν συνδέεται και η σημερινή ηλεκτροδότηση που επιδιώκεις, με την παλιά Ο.Α (όπως σου λέει η ΥΔΟΜ), αλλά με την αυθαίρετη μετατροπή σε κατοικία (χωρίς τη απαιτούμενη νέα Ο.Α) Όλα αυτά σημαίνουν ότι μπορείς να δώσεις για ηλεκτροδότηση "τη βεβαίωση ηλεκτροδότησης του συστήματος αυθαιρέτων", χωρίς να εξαπατάς κανέναν

Μπορεί το σύστημα να το ζητάει, αλλά παράλληλα στις ίδιες της οδηγίες χρήσεως του, υπάρχει αυτό Σημείωση 1: Στη στήλη που περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικοί έλεγχοι, ο διαχειριστής ανεβάζει τα έγγραφα που αντιστοιχούν στο ακίνητό του. Για τα έγγραφα που εμφανίζονται ως υποχρεωτικά, ενώ δεν απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση, ο διαχειριστής ανεβάζει ενημερωτικό σημείωμα με την αιτιολόγηση της μη απαίτησής τους. Ποιο από τα 2 ισχύει?

Αγαπητοί συν/φοι άλλο πρέπει και άλλο αν επιβάλλεται από κάποια Πολεοδομική διάταξη! Για αυτό εξάλλου αναφέρομαι σε τυχόν ευθύνες και τυχόν απαιτήσεις από τον αγοραστή

Έχω οικόπεδο εντός σχεδίου με διατηρητέο από ΥΠΠΟ κτίσμα Έχω ευθύνη έναντι του αγοραστή αν στο τ.δ δεν αναφέρω ότι το κτίσμα είναι διατηρητέο?

από εδώ http://ktimalakonia.gr/images/pdf-files/FAQ-Lakonia.pdf 18.2 Πως συμπληρώνεται η ενότητα Δ; Εάν έχει προσκομιστεί τοπογραφικό που προσαρτάται στον τίτλο τσεκάρουμε το check box στο εδάφιο 1. Αναγράφουμε το έτος σύνταξης του τοπογραφικού και το εμβαδόν που αναγράφεται στο τοπογραφικό. Εάν το τοπογραφικό είναι εξαρτημένο (ΕΓΣΑ, HATT, ΕΜΠ3) αναγράφουμε δίπλα στο check box του εδαφίου 1 τη λέξη εξαρτημένο. Εάν έχει προσκομιστεί τοπογραφικό που δεν προσαρτάται στον τίτλο τσεκάρουμε το check box στο εδάφιο 2α. Αναγράφουμε το έτος σύνταξης του τοπογραφικού και το εμβαδόν που αναγράφεται στο τοπογραφικό. Εάν το τοπογραφικό είναι εξαρτημένο (ΕΓΣΑ, HATT, ΕΜΠ3) αναγράφουμε δίπλα στο check box του εδαφίου 2α τη λέξη εξαρτημένο. Εάν προσκομιστεί εκτύπωση μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ τσεκάρουμε το check box στο εδάφιο β. Εάν προσκομιστεί εκτύπωση μέσω της Εσωτερικής εφαρμογής της Κοινοπραξίας τσεκάρουμε το check box στο εδάφιο β και γράφουμε δίπλα ΚΞ. Σε περίπτωση προσκόμισης τοπογραφικού αδείας, όλη η άδεια θεωρείται ως τοπογραφικό που συμπληρώνεται στο 2 α Σε περίπτωση προσκόμισης δύο τοπογραφικών (ένα προσαρτόμενο στο συμβόλαιο και ένα εκτός συμβολαίου) συμπληρώνουμε τα εδάφια 1 και 2 α , όπως αναφέρθηκε παραπάνω.

πέρα από την πλάκα! Τελικά ..με αυτά και αυτά ..δηλ το θεωρητικό οικόπεδο των 600τ.μ και το πραγματικό των 100 κατάλαβε κανένας τι κτίζει? εγώ βλέπω 60 ή 70 ισόγειο και το υπόλοιπο 60 ή 50 στο όροφο-κάνω λάθος? Υπόψη ότι με θεωρητικό οικόπεδο άνω των 500τ.μ πρέπει να αφήσει και απόσταση από το δρόμο 2.5 μ (ή 3,0μ δεν θυμάμαι)

αφού το τακτοποιήσες με το νόμο των αυθαιρέτων γιατί δεν ζητάς και μια ηλεκτροδότηση μέσω της βεβαίωσης σύνδεσης του συστήματος αυθαιρέτων?

Η ΚΥΑ για ηλεκτρονική έκδοση αδειών αναφέρει ότι Ο.Α - Αναθεωρήσεις-κατεδαφίσεων -ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ και προεγκρίσεις πρέπει να αναρτώνται και στο ΥΠΕΝ και στη Διαύγεια του Δήμου και οι Ε.Ε.Δ.Μ.Κ μόνο στο ΥΠΕΝ Μετά την ολοκλήρωση όλων των σταδίων ελέγχου από τους αρμόδιους υπαλλήλους, εκδίδεται η άδεια από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό της αρμόδιας υπηρεσίας λαμβάνοντας μοναδιαίο αριθμό από το πληροφοριακό σύστημα και αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Στη συνέχεια αναρτάται στον καθορισμένο από το ΥΠΕΝ διαδικτυακό τόπο, στον οποίο παρέχεται ελεύθερη πρόσβαση στους πολίτες στα στοιχεία του εντύπου της οικοδομικής άδειας, καθώς και του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης αυτής.

αυτό γίνεται μόνο με "διορθωτική δήλωση" (δεν ξέρω αν υπάρχει στο ηλεκτρ σύστημα)

πολύ καλές ερωτήσεις και λεπτομερείς απαντήσεις για όλα τα θέματα θα βρείτε εδώ στη 2η σελίδα και μετά http://ktimalakonia.gr/images/pdf-files/FAQ-Lakonia.pdf

Αν δουλεύεις χειρόγραφα εντόπισέ το από εδώ https://www.ktima2016.gr/entopismos/ (γίνεται εύκολα με ένα πολύγωνο: δηλαδή πήγαινα αριστερά πάνω στο φακό -γράψε την πόλη σου-ανέβα πιο πάνω άλλαξε επίπεδο εμφάνισης- επέλεξε από τα δεξιά εικονίδια το πολύγωνο-μετά σχημάτισε το σχήμα του γεωτεμαχίου σου - και ενώ το έχεις σχηματισμένο-ξαναπάτα στο εικονίδιο πολύγωνο και επέλεξε finish και σου εμφανίζει το κτήμα σου με τις συντεταγμένες) - τύπωσε το φύλλο και επισύναψέ το Αν θέλεις μόνο συντεταγμένες κέντρου επέλεξε πρώτα το γεωτεμάχιο σου και μετά πάτα στο από κάτω (του πολυγώνου) εικονίδιο "λάμπας" Αν δουλεύεις μέσω taxiwnet εκεί το εμφανίζει κανονικά όλα αλλά πολλές φορές (όπως λέει και ο φίλος μου ΙΑΣΟΝΑΣ-με την ιδιαίτερη καλημέρα μου) αργεί ανάλογα με το "φόρτο" -Προχθές έκανε πολύ ώρα -πήγα για τσίπουρα, γύρισα μετά από μιάμιση ώρα και το εντόπισε μόλις γύρισα

την δήλωση ένταξης-ρύθμισης που εκδίδεται από το σύστημα αυθαιρέτων ΤΕΕ σου ζητάνε (και δικαιολογημένα στο ζητάνε αυτό)

η απάντηση αναφέρεται σ΄αυτή την μη λειτουργία? https://gis.ktimanet.gr/wms/declarationsProduction/default.aspx εγώ έστειλα εμαιλ εδώ [email protected] και περιμένω απάντηση

καταλαβαίνω ότι δεν έχετε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, όπως αρχικά αναφέρετε, αλλά ότι: 1. έχετε συστήσει 2 κάθετες 2. ότι σε κάθε κάθετο συστήσατε και οριζόντιες και 3. ότι η ταράτσα της μια καθέτου βάσει της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών ανήκει αποκλειστικά σε κάποιον ο οποίος έκτισε το 2003 κάποιο αυθαίρετο. Με αυτά τα δεδομένα, αυτός ο κάποιος και μόνο για το λόγο, ότι έχει την αποκλειστική χρήση, βάσει του Ν 4495/17 άρθ 98 παρ 8 Επί αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης που έχουν εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε οριζόντια ή κάθετη συνιδιοκτησία και εντός τμημάτων αποκλειστικής χρήσης αυτών, εφόσον κατά τη σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών έχουν αποδοθεί στους δικαιούχους ως αποκλειστική χρήση, για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος δεν απαιτείται συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών. ΝΑΙ μπορεί να το δηλώσει χωρίς να ρωτήσει κανέναν

Οι άδειες κατεδάφισης δεν έχουν αμοιβή αποτύπωσης και όλη η αμοιβή που βγαίνει από το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ επί κατεδαφίσεων θεωρείται ως αμοιβή επίβλεψης (αυτό δεν το λέω από κεφαλιού μου αλλά το αναφέρουν οι εγκύκλιες αμοιβών) Επομένως κακώς σου είπαν να προσθέσεις και αμοιβή αποτύπωσης για το κτίσμα που κατεδαφίζεις Όσον αφορά την αμοιβή αποτύπωσης (λόγω ρύθμισης όπως λες) αυτήν την αμοιβή την πληρώθηκες ήδη ως αμοιβή για την ρύθμιση αυθαιρέτων ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ Εγκ. 8/90 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. Aθήνα 12 - 2 - 1990 Αριθμ.πρωτ. Οίκοθεν 17854 ΘΕΜΑ: "Παροχή οδηγιών σχετικά με το Π.Δ. 515/89 και της 81304/89 απόφασης (ΦΕΚ 886Β)". ΚΕΦΑΛΑΙΟ 8ο: ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΕΙΣ Η αμοιβή κατεδάφισης ορίζεται 10% της δαπάνης του κατεδαφιζόμενου κτιρίου (με ελάχιστη 5000 x λ) λόγω επικινδύνου εργασίας και καταλογίζεται εξ ολοκλήρου ως επίβλεψη. υ.γ τα κόκκινα δεν μπορώ να τα αλλάξω -κάτι παθαίνει το φόρουμ που και που!