JOHNYMAL

Χρόνια πολλά σε όλους. Πριν μερικες μερες ερχεται πελατης στο γραφείο για να του βγάλω ενα ΠΕΑ σε μια οικοδομη κατασκευης του 2009.Επειδη αυτος ελειπε εξωτερικο ειχε αναθεσει σε ενα μηχανικο να κανει την επιβλεψη και κατασκευη ενος συγκροτήματος διαμερισμάτων. Του κανουν παραπονα οι ενοικιαστες για υγρασιες και ελειψη μονοσεων (θεωρουν οτι παγωνουν τα σπιτια αμεσως τωρα το χειμώνα και το καλοκαιρι το αντίθετο). Οποτε θελουμε να ξεκινησουμε μια διαδικασια να δουμε τι μονωσεις και με τι παχος εχουν τοποθετηθει. Οπως καταλαβενεται ειναι δυσκολο να ξεκινησουμε και να ανοιγουμε τρυπες παντου. Γνωρίζεται αν υπαρχουν μη καταστροφικες μεθόδοι για να το διαπιστώσουμε αυτο? Ψαχνοντας το διαδίκτυο επεσα πανω σε δυο προιοντα TRSYS01 και kimo tm 200u τα εχει χρησιμοποιήσει κανείς? Γενικά γνωρίζει καποιος αν αυτο που σκεφτομαι ειναι εφικτό? Σημειωτέον οτι ο ιδιοκτητης θελει να κινηθει νομικα εναντιον του προηγουμενου συναδελφου αν αποδειχτεί ο ισχυρισμος των ενοικιαστών.

Συναδελφοι σε περιπτωση που εχουμε υπογειο οροφο επιτρεπεται ξεμπαζωμα μεχρι 1.50 μ,θα μπορουσα να κανω δεσμευση γκαραζ και να μετρησει κανονικα στην δομηση το υπογειο να ξεμπαζωσω οσο θελω το υπογειο? Με την λογικη τα τετραγωνικα του υπογειου να φαινονται σαν βοηθητικος χωροςστο ε9 και να φορολογουνται αντιστοιχα.

Συναδελφοι εδω μιλατε για το μεγιστο υψος υπογείου μηπως ξερετε το ελάχιστο πιο ειναι μπορω δηλαδη να εχω ενα υπογειο με καθαρο υψος 2.40?

Συνάδελφοι σε ΠΕΑ που κάνω ο ιδιοκτητης υποστηρίζει οτι το 1980 στην κατασκευή είχε βαλει φελιζολ στην τοιχοποιία. Τι λέτε ευσταθή αυτό? Γενικα μονώσεις στις κατασκευές (τοιχοποιία) απο πότε χρησιμοποιόυνται?

Συναδελφοι το ειδατε αυτο http://static.diavgeia.gov.gr/doc/%CE%92%CE%9B0%CE%A70-3%CE%970 ? Μιλάμε πλέον για πολλές χιλιάδες ευρω.

Σταύρο έχει βάλει φίλτρο στην έξοδο? Ολοι οι προμηθευτές πάντως την παρουσιάζουν σαν τέλεια λύση για διαμέρισμα. Επίσης η άλλη μου σπορεία υπάρχει κάποιος πολεοδομικός κανονισμός οτι τα καυσαέρια του χαμηλότερου σπιτιού να μην ενοχλούν τον από πάνω?

Συνήθως βάζουν ένα φίλτρο νερού, κανεις συνάδελφος εχει εμπειρία με τοποθέτηση τετοιας σόμπας?

Συνάδελφοι σε πολυκατοικία 6 όροφη διαμέρισμα 2 ορόφου με ρωταει πελάτης μου εαν μπορει να τοποθετησει σόμπα πέλλετ. Δεν έχει ανομονες για καμινάδα και τα επάνω διαμερίσματα δεν πρόκειται να τον αφήσουν να βγάλει στην ταράτσα. Χρειάζεται καμιά έξοδο καυσαερίων μεγάλη? Υπάρχει κάποια λύση?

Οι περισσότεροι συνάδελφοι αναφέρουν είναι άρτιο εφόσον προϋφίσταται αυτοτελώς της..... δεν εμπίπτει στις διατάξεις........ Εαν κανουμε και ερεύνα τίτλων θέλουμε 1000-1500 ευρω το τοπογραφικό υπάρχει περίπτωση να τα δώσει καποιος? Καμία απολύτως.

Στα τοπογραφικά διαγράμματα που παραδίδουμε αυτά γράφουμε τώρα εαν το πουλήσει α ιδιοκτήτης δεν ειμαστε σε θεση να το ξερουμε. Ο συμβολαιογραφος που συνέταξε το συμβόλαιο δεν θα έπρεπε να προφυλάξει τον πωλητή?

Ιδιοκτήτης αρτιου κατα παρέκκλιση γηπέδου (2000τ.μ στην ζώνη των 500 μέτρων) το πουλάει το 2012, ο νέος ιδιοκτητης θελει να να οικοδομήσει. Κατοπιν συνενοησης με δικηγορο βγαζει ο πωλητης μια ομολογουμένη αγωγή ωστε να θεωρηθεί το γηπεδο οτι προυφίσταται του 1977. Η υπηρεσία δόμησης ομως δεν την δεχεται αυτη την αγωγή. Ισχυρίζεται οτι πρέπει να αναφέρεται το συμβόλαιο πώλησης ισχύει αυτό?

Μην ξεχασετε και τις ψηφους βεβαια!

Σκεφτομαι το εξης: και στο συλλογο να μην μπορει να γραφτει εαν βρω ενα δημοσιο εγραφο οτι υπηρχαν 4 παιδια τοτε ειμαι καλυμενος και θα βαλω το μεωτικο συντελεστη. Ευχαριστω τους συναδελφους για τις απαντήσεις.

ssouani Το 1988 υπηρχε το αντρογυνο με τα 4 παιδια των οποιων απεβιώνει το ένα στη συνεχεια 2005 απεβιώνει και ο συζηγος,τώρα η γυναίκα του (πλεον γιαγια ) με βαση τα παραπάνω εαν παρει μια βεβαιωση απο το συλλογο πολυτέκνων ειμαστε πολύτεκνοι? Σημείωση: δεν είχε γραφτεί ποτέ στον σύλλογο πολυτέκνων γιατι δεν το γνώριζε.(επαρχία)

Αυτο που καταλαβαινω ειναι οτι ισχυουν οι διαταξεις του νομου του 1979 οποτε δεν ισχυει η πολυτεκνεια.

Σε περιπτωση που ζευγαρι ειχε 4 παιδια το 1988 παιθαινει ο ενας αδελφός η πολυτεκνική ιδιότητα παυει να ισχύει?

Οχι το προηγούμενο δεν έχει επιλυθεί και το κοματι αυτο αφορα τα αυθαίρετα τμήματα γ'αυτο ειπα να ποσταρω εδώ.

αφορα αυτο το θεμα http://www.michanikos.gr/topic/34083-%CE%94%CE%B7%CE%BC%CE%BF%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CF%87%CE%B9%CE%BF%CF%85/ Σε αγροτεμάχιο βγαινει η αδεια το 2000 για δυο κατοικίες (δεν υπηρχε κτηματολόγιο τοτε),φυσικα αλλου τοποθετείται η μια κατοικία και αλλού η άλλη. Δηλαδή στο ενα καεκ τοποθετειται η μια και στο αλλο η αλλη. Το αγροτεμάχιο ειναι του ιδιου ιδιοκτητη και εσφαλμένενα πέρασε το κτηματολογιο τον δρομο χωριζοντας το θεωρητικά σε δυο τμήματα. Τα αυθαίρετα θα τα δηλωνατε σαν αλλαγή θεσης ή σαν αυθαίρετα σε δυο μη αρτια και μη οικοδομήσιμα αγροτεμαχια?

************* δεν μπορουμε να κανουμε την δουλεια μας δεν πειραζει ομως να τους ξαναψηφισετε.

Ναι σαν κολονάκια εννοώ τα βάθρα της ΓΥΣ τα εχω αναφερει στο πρωτο μου μήνυμα. Δεν εκανα καποια μετατροπη με πολυώνυμό. Η λογικη μου ηταν η εξης εφοσον ειχα τις συντεταγμενες σε 3 μοιρων των βαθρων παιρνω και τις στατικες εγσα 87 παρατηρησεις και ταυτιζονται, αλλα απ'οτι βλεπω δεν γινεται γιατι ομως?

Eυχαριστω πολυ τους αγαπητους συναδελφους. Θεοχαρη ακομα και με την μετατροπη που μου ανεφερες παλι υπαρχει μια διαφορα 30 cm περιπου. Θεωρουμε οτι ειναι ανεκτη? Απολυτητ ταυτιση δεν γινεται να υπαρξει?

Oι συντεταγμενες σε ΗΑΤΤ του ενος βαθρου ειναι χ=11712.81 ψ=29669.02 Ζ=176.77 φ.χ χανια σε 3 μοιρων 234384,17 ψ=168363,185 εγσα 87 χ=508657.352 ψ= 3930271.411 Εγσα στατικων μετρησεων χ=508657.333 ψ=3930271.279 Βαθρο Νο 2 χ=9323.28 ψ=29062.86 Ζ=205,05 φ.χ χανια σε 3 μοιρων χ= 231996,40 ψ=167751,01 ζ=205,05 εγσα 87 χ=506268.625 ψ=3929666.408 Εγσα στατικων μετρησεων χ= 506268.638 ψ= 3929666.489 Sdtopo δυστηχως δεν εχω κοινα σημεια ειμαι σε περιοχη επεκτασης του σχεδιου μονο κενα οικοπεδα υπαρχουν εκει που ειμαι. Δεν υπαρχουν σταθερα σημεια εχω οργώσει ολη την περιοχη για να βρω υλοποιημενες στασεις. Η λογική να παρουμε τα αρχικα σημεια εξαρτησης δεν ειναι σωστη?

Δυστηχως εφυγα απο το γραφειο θα επανελθω αυριο με τις συντεταγμενες.

Καταρχην εχουμε μια μελετη σχεδίου πόλεως 3 μοιρων και θελουμε να χαραξουμε καποια οικοπεδα, επισης εχουμε και τα τριγωνομετρικα που εχει εξαρτηθει η μελετη 2 κολονάκια. Οι συντεταγμένες που έχουμε για τα κολονακια ειναι hatt, 3 μοιρων εγσα87 και εγσα87 απο στατικες μετρησεις. Η ερωτηση ειναι η εξης αν ενωσω σαν διανυσμα τα δυο κολονακια προκυπτει ενα διανυσμα. το διανυσμα hatt και 3 μοιρων δινουν ενα μηκος 2465,22m και 2465,16m, To διανυσμα εγσα 2464,12 m και εγσα στατικων μετρησεων 2464,14 m. Επιτρεπεται να εχουμε αυτη την διαφορα του 1 m? Εγω πως θα κανω χαραξη? Σημ 1 οι συντεταγμενες hatt,3 μοιρων και εγσα εχουν ληφθει νόμιμα. Σημ 2 Ο τριγωνισμος του σχεδιου πολης εχει γινει με εμπροσθοτομια με μονο 2 κολονάκια!

Ευχαριστώ