JOHNYMAL

Nαι συνάδελφε στην προσωρινή υπαγωγή ανοίγει κανονικά..

Συνάδελφοι σε περίπτωση που έχουμε κτίσμα αυθαίρετο, η περιοχή εντάσσεται στο σχέδιο πόλης και το κτίσμα μας μπορεί να νομιμοποιηθεί κανονικά.

Τι κανουμε σε αυτήν την περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει το παράβολο του και βγαίνει η άδεια κανονικά? Θα πρέπει να πάρουμε αμοιβή επειδη θα καταχωρίσουμε τα στοιχειά στο σύστημα? Όλες οι εργασίες θα πληρωθούν στην άδεια..

Κανεις που να εχει χρησιμοποιησει το 3dr ?

Μόλις αναβαθμίστηκε το σύστημα δηλώσεων αυθαίρετων του ΤΕΕ, μην γελάτε είναι και αυτό μια πρόοδος μετά απο 2 μίνες..

'' μερικοί τοπογράφοι την έχουν δεί κάπως, και αποφάσισα να μη χρεώνω το ΕΓΣΑ''

jonX Mαλλον δεν πρέπει να σε αποκαλούμε συνάδελφο εάν ήσουν σωστός επαγγελματίας θα ήξερες οτι η εξάρτηση θα πρέπει να πληρώνετε και πολύ καλά μάλιστα..

NAI επιτέλους κάναμε μια πρόοδο, κάτι είναι και αυτό.

Οπότε θα πρέπει να ζητάμε και απόφαση δασαρχείου για να υπογράφουμε η ότι άλλο χρειαστεί ...

Από ότι ξέρω δεν υπάρχει η δυνατότητα αυτή από το σύστημα ακόμα όταν θα το φτιάξουν τοτε βλέπουμε. Παντως θα γίνει το έλα να δεις με αυτα που θα στέλνουν. Αυτο που πρέπει να μας απασχολεί όλους είναι η ακρίβεια. Όλοι γνωρίζουμε ότι για κάθε ακίνητο υπάρχει μια απόλυτη θέση στο χάρτη αλλα έχουμε να δούμε επικαλύψεις που θα πάει σύννεφο.

Συνάδελφοι έχουμε ξανά αναφερθεί και σε παλιότερα ποστ στο εξής θεμα, μπορούμε και καλόμπορούμε να κανουμε εξαρτημένα τοπογραφικά με την προϋπόθεση οτι την εξάρτηση την κανουμε με το gps( ή ΗΕPOS). H νομοθεσία έχει ένα κενό πάνω σε αυτό το θάμα διοτι αναφερει για αυτοτελή τριγωνισμό με ΜΕΤ παλαιότερα που δεν υπήρχε η λύση του γαιωδαιτικου gps οι συνορθωσεις γινόταν με την παραπάνω μέθοδο. Τώρα εάν βγει κάποια νέα νομοθεσία τότε και μόνο θα μπορεσει να μας απαγόρευση τα εξαρτημένα έως τότε δουλεύουμε νομιμοτατα.

Σωστά κατάλαβες nik

Κ εγω χειρόγραφα τις δίνω και κόβω την αντίστοιχη ΑΠΥ και κανεις συμβολαιογράφος εως τώρα δεν μου έχει πει τίποτα.

Αλλα και να μου πει το ιδιο του κανει, απο την στιγμή που δεν υπαρχει σε φεκ ΔΕΝ μπορει κανει να μας υποχρεωνει να τις βγαζουμε ηλεκτρονικά.

Το θέμα είναι ότι και το ισόγειο ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη αλλά λόγο ότι το πρόστιμο συνολικά για το ακίνητο βγιανει αρκετά υψηλό και γ αυτο σκέφτεται να κάνει τακτοποίηση μόνο στον όροφο.

Εγώ βεβαίωση νομιμότητας δεν πρόκειται να δώσω για όλο το ακίνητο παρά μόνο για τον όροφο.

Βέβαια δεν μπορώ να του απαντήσω με βεβαιότητα αν θα έχει κυρώσεις αν γίνει έλεγχος!

Σε περίπτωση που ένας ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τακτοποίηση με τον Ν 4014 μόνο στον όροφο ( για να πάρει σήμα εοτ δεν τον ενδιαφερει η μεταβίβαση) και όχι στο υπόλοιπο κτίσμα (ισόγειο) σαν υπέρβαση δόμησης θα βάλω <50% που είναι ο όροφος μόνο ή την περίπτωση 50-100% που είναι για όλο το κτίριο?

Εγώ θα κάνω τακτοποίηση μόνο τον όροφο οπότε η λογική λέει να πάμε Υ.Δ με το < 50%

Συνάδελφοι στην αλλαγή χρήσης με τον 4014 απο γραφεία σε κατοικίες μετράμε τους εξωτερικούς τοίχους, και τον διάδρομο που παραμένει ο ίδιος? Επίσης εαν τα wc έχουν μεγαλώσει κατά 30cm βάζουμε το επιπλέον κομάτι ή ολο το wc.

Tα ρωτάω αυτά γιατί εάν δεν μετράνε το πρόστιμο βγαίνει περίπου 2500 λιγότερο.

Nαι κεκτημένη ταχύτητα 289 ααπ 04-04-2011

Δηλαδή ιδιοκτήτης σε διώροφη οικοδομή όπου στο ισόγειο υπάρχει η κατοικία του ιδιοκτήτη και στο όροφο 3 διαμερίσματα όλα έχουν κάποιες αυθαιρεσιες.

Θα πρέπει να βγάλουμε 4 ξεχωριστά πρόστιμα 4 αμοιβές 4 παράβολα? Στέκει αυτό?

Η σκέψη αυτή είναι σωστή?

http://www.michaniko...154#entry360154

Mα από την παράγραφο 6 του άρθρου 1 προκυπτει ο συλογισμος του πρώτου post.

Έχουμε ένα οικόπεδο 2500,00μ2 με πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο 25,00μ εντός οικισμού < 2000 κατοίκων και αρτιοτητα οικισμού 800μ σύμφωνα με το νέο φεκ 289Δ 04-04-2011 και την παράγραφο 6 θα έχουμε μέγιστη δόμηση 3χ400μ2=1200 μ2 ?

περι 3δ http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/c8827c35-4399-4fbb-8ea6-aebdc768f4f7/7491328_%CE%A3%CE%A7%CE%95%CE%94%CE%99%CE%9F%20%CE%9D%CE%9F%CE%9C%CE%9F%CE%A5.pdf

Το site της βουλης

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Psifisthenta-Nomoschedia?law_id=5702c9ef-679f-40be-9bfd-c505c7ee69f2

Άραγε είναι δυνατόν να εφαρμοστούν ολα αυτα που γράφουν? Περιμένω απόψεις..

Συνάδελφε μάλλον αυτό ψάχνεις 17/6-10-78 ΦΕΚ 538 Δ

Ναι πολύ σωστά αλλά πως θα το αποδείξω αυτό για να κάνω και διόρθωση κτηματολογίου??

Συνάδελφε pseirak θα με ενδιέφερε να παραθέσεις την παραπάνω απόφαση.

Εν το μεταξύ που έτυχε και μια περίπτωση με οικόπεδο το οποίο συνορευει με ρέμα. Τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση που το ρέμα αν και μη τρεχούμενο έχει περαστεί στο κτηματολόγιο? Πως διεκδικείς την αρτιότητα έως την κοίτη? Το οικόπεδο είναι μικρο και κάθε μ2 μετράει για το σ.δ.

Εγω εχω αλλη ενημερωση. Μου ειπαν οτι εφοσον γινει οριοθετηση και κατασκευαστει πλακοσκεπης οχετος, το γηπεδο θεωρειται ενιαιο και μπορω να χτισω ακομη και σε αποσταση 5μ απο αυτον!

Συνάδελφε καλύτερα αυτός που σου το είπε να σου παραθέσει και την αντίστοιχη νομοθεσία για να είμαστε σίγουροι για οτι λέμε..

Δηλαδή κανουμε οτι μας συμφέρει?

Περίπτωση 1 Στο παραπάνω παράδειγμα αν δεν υπάρχουν τίτλοι κάνουμε πρώτα την οριοθέτηση του ρέματος και μετα τα συμβόλαια μας ωραία και καλά με δυο αυτοτελή αγροτεμάχια.

Περίπτωση 2 Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης έχει συμβόλαιο και αναφέρει το ρέμα, θεωρείται ενιαίο το γήπεδο? Και αν γίνει οριοθέτηση σε αυτή την περίπτωση προκύπτουν δυο νέα γήπεδα τα οποια εάν δεν έχουν πρόσωπο σε δρόμο αναγνωρισμένο (εφόσον τα δημιουργούμε τώρα ) είναι άρτια αλλά μη οικοδομήσιμα? Σύμφωνα με τον proteas το γήπεδο θεωρείται ενιαίο.

Συγχωρέστε με άλλα τα βρίσκω τόσο μπερδεμένα.