JOHNYMAL

Οτι πληρωνει παιρνει ο καθενας... Αν πληρωθεις εξαρτημενο κανεις εξαρτημενο... Οντως και γω καταλαβαινω οτι δεν απαιτειται σε εντος σχεδιου.... Συνάδελφε terry αυτό δεν το καταλαβαίνω αφου εχεις την δυνατότητα να κανείς στα εκτός σχεδίου εξαρτημένα γιατι να μην κάνεις εξάρτηση και στα εντος ? Δηλαδή όταν ενταχθεί η περιοχή στο κτηματολόγιο θα ξαναερθει ο πελάτης για να του κάνεις μόνο την εξάρτηση νομίζω δεν στέκει.

Όχι συνάδελφε δεν αφαιρείται το εμβαδό, το μόνο που κάνεις του επιτρέπεις είσοδο έξοδο. Στα dawnloads θα βρεις χρήσιμο υλικό σχετικά με τις δουλείες.

Συναδελφε μανωλη αυτο που δεν έχω καταλάβει είναι εάν μετά την δήλωση των αυθαιρεσιων με τον 4014 θα βγάλω νέα άδεια θεωροντας πλέον τακτοποιημενες τις υπερβάσεις.

Συνάδελφε τοπογαβρε δεν καταλαβαίνω που αναφέρεσαι. Οι glonass είναι ελεύθεροι μονίμως απλά ξεκλειδώνεις το option στο όργανο σου όταν το αγοράζεις.Εαν ενοεις οτι η metrica τους έχει κλειδωμένους στις δικτυακές υπηρεσίες απλά αλαξτε εταιρεία. Πιστεύω δε ότι πρέπει να είναι κάποιος ανόητος για να πληρώνει για να τους ξεκλειδώσουν την στιγμή που άλλες εταιρείες του παρεχουν free.

Στην έκθεση αυτοψίας αναφέρει ότι δεν τηρείται η εγκεκριμένη μελέτη λόγω της δημιουργίας Η.Χ (παραβίαση πλάγιων αποστάσεων) και επίσης την δημιουργία χώρου κύριας χρίσης στην πιλοτή (ένα τμήμα της πυλωτής έκλεισε και έγινε κατοικία). Για τους παραπάνω λόγους διακόπτεται η άδεια. Αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι οτι εάν γκρεμιστούν οι η.χ και οι αυθαιρεσίες στην πιλοτή η παλιά άδεια επανέρχεται σε ισχύ? Οπότε τώρα τακτοποιούμε τις νέες αυθαιρεσιες και μόνο σαν να υπάρχει άδεια ή θεωρείται όλη η οικοδομή αυθαίρετη?

Ανέλαβα μια τακτοποίησή αυθαίρετου κτιρίου στο οποίο τρέχουν πρόστιμα διατήρησης ( έγινε διακοπή αδείας ). Το ερώτημα είναι το κτίριο θεωρείται όλο αυθαίρετο πλέον? Λογικά αφου έγινε διακοπή, η άδεια θεωρητικά είναι σε ισχύ ακόμα ? Θα υπολογίσω όλα τα τετραγωνικά ή μόνο τις υπερβάσεις που έκανε?

Σε τοπογραφικό που συνέταξα πριν μερικές μέρες η συμβολαιογράφος απαίτησε στο τοπογραφικό να γράψω ότι το αγροτεμάχιο είναι αδόμητο σύμφωνα με τον νόμο 4014!

Δυστυχώς δεν υπάρχει παλιό τοπογραφικό, εγώ λέω να το γράψω δουλεία διόδου.

Το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο ούτως η άλλως απλά όπως ανέφερα κ παραπάνω δεν έχω ξανασυναντησει τον όρο. Μια σκέψη είναι αν προκύψουν προβλήματα στο μέλλον για την είσοδο στην ιδιοκτησία.

Συνάδελφοι σε συμβόλαιο αγροτεμαχίου αναφέρει για ειδική διάβαση τι θέλει να πει ο ποιητής μήπως εννοεί δουλεία διόδου? Έχει ξανασυναντήσει κανείς αυτόν τον όρο?

α) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνο- νται στην επόμενη περίπτωση ββ΄ συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού, συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασί- ζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγρά- φει το σύστημα του φέροντος οργανισμού, καθώς και τυ- χόν εμφανείς βλάβες. Μακροσκοπικός οπτικός έλεγχος είναι νεα ελληνική πατέντα. Ουτε καν κρουσιμέτρηση δεν χρειζόμαστε πλεον το εμπειρο ματι του μηχανικού θα σκαναρει την κατασκευή και φυσικα παντοτε όλα θα ειναι εντάξει!

Δεν χρειάζεται ΠΕΑ.

Εγώ για σκαναρισματα πληρώνω ασπρόμαυρα 3,60/τ.μ+φπα και έγχρωμα 6,00/τ.μ+φπα

Ευχαριστω πολύ τους αγαπητούς συναδέλφους για τις απαντήσεις.

Συνάδελφοι θέλω να κάνω το εξής: έχω κάποιες συντεταγμένες από ένα φεκ τα στοιχειά που έχω είναι συντεταγμένες φ,λ και υπόμνημα ότι είναι απο χάρτη της Γ.Υ.Σ 1:100.000 (παλια εκδοση 1978 ). Ανατρεχω στο site της Γ.Υ.Σ και βλέπω στο γεωευρετηριο οτι το Γαιωδαιτικο σύστημα ειναι το ED50 σαν ελειψοειδες εχουμε το hayford. Βάζοντας στο coord--> Γαιωδαιτικα συστήματα-->ΓΥΣ ED 50 (φ,λ) παίρνουμε κάποιες εγσα 87 συντεταγμένες. Ήθελα να μάθω αν το σκεπτικό αυτό είναι σωστό.

Ανάλογα την εταιρεία και ανάλογα εαν θα νοικιάσεις base ,rover η και τα δυο μαζί. Απ΄'οτι ξέρω κόστος μόνο rover 120+φπα. πάντως οι ενοικιάσεις συμφέρουν μόνο σε μεγάλες δουλείες ή εαν έχεις μαζεψει αρκετά τεμάχια για να μετρήσεις σε μια μέρα όπως ανέφερε και ο συνάδελφος gr topo παραπάνω τίποτα δεν είναι πανακεια χρειάζεσαι και total station και gps.

Δηλαδη μπορουμε να κανουμε κατατμηση με προσωπα 5μ παραδειγμα ?? Εφόσον προυφισταται ο δρομος του 1985?

Θεοχάρη δηλαδή δεν ισχύει το max 400 m2? Σε ένα αγροτεμάχιο 4500.00 μ2 έχουμε μεγίστη δόμηση 900.00 μ2

Συνάδελφοι για εκτός οικισμού <2000 κατοίκων σε τοπογραφικό υπάρχουσας εκκλησίας ποιους όρους δόμησης βάζουμε τους εκτός σχεδίου (Άρθρο 12 φεκ538/78 ) ? Αν ναι σύμφωνα με το παραπάνω φεκ ισχύει max δόμηση εμβαδό αγροτεμαχίου χ 0,20 ?

Δεν έχω ξεκινήσει ακόμα το οτιδήποτε, έχεις δίκιο με την χρήση οποτε περιμένουμε κάποια άλλη ''σωτήρια'' ρύθμιση!

Άδεια υπάρχει μόνο που έχει βγει για γραφεία και καταστήματα 600,00 μ2 εμείς τώρα που θέλουμε να κάνουμε ουσιαστικά αλλαγή χρήσης σε ένα τμήμα περίπου 100,00 τ.μ θα πληρώσουμε μόνο για αυτά (δεδομένο ότι βρισκόμαστε σε οικισμό <2000 κατοίκων άρα η δόμηση γίνεται 400,00 μ2). Στον ΕΟΤ του Ηρακλείου που πήρα τηλέφωνό δεν έβγαλα άκρη, το θέμα είναι ότι μην πάμε να κάνουμε την τακτοποίηση δώσει ο πελάτης ένα σωρό λεφτά και μετά δεν γίνει τίποτα! Το 2009 είχε βγει κάποια νομοθεσία για λειτουργική τακτοποίηση τουριστικών καταλυμάτων αλλά δεν ισχύει κάτι αντίστοιχο τώρα.

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος εάν είναι δυνατόν μετά από τακτοποίηση χώρου με τον νόμο 3843/10 ο ΕΟΤ εάν να χορηγήσει σήμα λειτουργείας?

Σύμφωνα με το ΦΕΚ 1597/Β/6.7.2011 Έχοντας υπόψη: 1. Το άρθρο 1, παρ. 6 του ν. 3766/2009 «Λειτουργική τακτοποίηση και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 102/Α). 2. Το ν. 2160/1993 «Ρυθμίσεις για τον τουρισμό και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 118/Α) όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. 3. Το ν. 3270 /2004 «Αρμοδιότητες του Υπουργείου Τουριστικής Ανάπτυξης και θέματα τουρισμού» (ΦΕΚ 187/Α). 4. Το π.δ. 186/2009 «Συγχώνευση των Υπουργείων Πο− λιτισμού και Τουριστικής Ανάπτυξης» (ΦΕΚ 213/Α). 5. Το ν. 3861/2010 «Ενίσχυση της διαφάνειας με την υποχρεωτική ανάρτηση νόμων και πράξεων των κυβερ− νητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο διαδίκτυο “Πρόγραμμα Διαύγεια” και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 112/Α). 6. Το π.δ. 187/2009 «Διορισμός Υπουργών και Υφυπουρ− γών» (ΦΕΚ 214/Α). 7. Το π.δ. 15/2010 «Σύσταση Γενικής Γραμματείας Τουρισμού στο Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού» (ΦΕΚ 35/Α). 8. Το άρθρο 25 του ν. 3878/2010 «Ρυθμίσεις θεμάτων Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού» (ΦΕΚ 161/Α). 9. Το άρθρο 90 «Έλεγχος των δαπανών που προκαλούν οι κανονιστικές διοικητικές πράξεις» του Κώδικα Νομο− θεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά όργανα, που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005 (ΦΕΚ 98/Α). 10. Την με αριθ. 3817/26.3.10 απόφαση της Υφυπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού «Τέλος λειτουργικής τακτο− ποίησης τουριστικών καταλυμάτων» (ΦΕΚ 392/Β) όπως τροποποιήθηκε με την με αριθ. 13347/1.11.10 απόφαση του Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού «Παράταση προ− θεσμιών καταβολής τέλους λειτουργικής τακτοποίησης τουριστικών καταλυμάτων» (ΦΕΚ 1769/Β). 11. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη στον κρατικό προ− ϋπολογισμό, αποφασίζουμε: 1. Την παράταση των προθεσμιών της παραγράφου 1 της με αριθ. 3817/6.4.2010 απόφασης Υφυπουργού Πο− λιτισμού και Τουρισμού [ΦΕΚ Β 392], όπως τροποποιή− θηκε με την παρ. 1 της με αρ. 13347/1.11.2010 απόφασης Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού [ΦΕΚ Β 1769] για την καταβολή του τέλους λειτουργικής τακτοποίησης της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 3766/2009, ως εξής: α. Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι 31.8.2011. β. Η δεύτερη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 31.10.2011. γ. Η τρίτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 31.12.2011. 2. Δόσεις που καταβλήθηκαν μέχρι τη δημοσίευση της απόφασης αυτής κατά τα οριζόμενα στην με αρ. 3817/6.4.2010 απόφαση της Υφυπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού και στην με αριθ. 13347/1.11.2010 απόφαση Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού, συνυπολογίζονται στο συνολικό καταβλητέο ποσό και δεν επιστρέφονται. 3. Κατά τα λοιπά ισχύει η με αριθ. 3817/6.4.2010 από− φαση της Υφυπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού, όπως τροποποιήθηκε με την με αριθ. 13347/1.11.2010 απόφαση Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Συνάδελφοι καλησπέρα μονοκατοικία με επιφάνεια 50,00 τ.μ για να γίνει το συμβόλαιο πώλησης χρειάζεται η όχι Π.Ε.Α δεδομένου οτι αναφέρεται : β) Απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ σε όλα τα*αποπερατωμένα*κτίρια*ή*τμήματα*αυτών* (π.χ.* διαμερίσματα)*συνολικής*επιφάνειας*του*κτιρίου*ή*του*τμήματος*αυτού*άνω*των*50*τ.μ.* δηλαδή* από* 50,01*τ.μ.),*ανεξαρτήτως*έτους*κατασκευής*και*παλαιότητας,* πλην* των* προβλεπομένων*εξαιρέσεων,*ως*προς*τη*χρήση*κτιρίου,*του*άρθρου*11*του*ν.*3661/2008,* όπως*τροποποιήθηκε*με*το*άρθρο*28*του*Νόμου*3889/2010*(ΦΕΚ*182Α΄).** γ)*Δεν*απαιτείται*η*έκδοση*ΠΕΑ*στην*περίπτωση*κτιρίων*ή*τμημάτων*κτιρίων*τα*οποία* έχουν*συνολική*επιφάνεια*κάτω*των*50*τ.μ.** Εγώ έχω την εντύπωση ότι δεν χρειάζεται.

Συνάδελφε τοπογαβρε μα φυσικά δεν αναφέρομαι σε έμενα αλλά σε κάποιους ''συναδέλφους'' στην περιοχή μου.. Έχω συναντήσει στην δήλωση 651/77 πάρα πολες φορές. πχ Άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον προυφιστ. αυτοτελως της τάδε ημερομηνίας, αυτό ενοω ούτε σκέψη για έλεγχο τίτλων βέβαια. Εμ πως να κάνεις προκοπή μετά για πες μου, τον πελάτη προφανώς τον ενδιαφέρει το φτηνό όχι τοπογραφικό και δεν εκτιμάει σε καμιά περίπτωση τον κόπο σου.