JOHNYMAL

Συνάδελφε Γεωργιε, να πάμε στο υποθηκοφυλακείο να ψάξουμε τους τίτλους όμως όταν υπάρχουν ''συνάδελφοι'' που χτυπάνε τις δουλιες με 150 ευρω πως θα δουλέψεις εσύ σωστά ?? Γράφουμε εφόσον προϋφίσταται αυτοτελως.. .. αυτο ηταν, τσιμπαμε και τα 150 ευρω και τελος.

Εδώ θα βρεις αυτό που ψάχνεις http://www.papasotiriou.gr/results.asp?cat=0&mode=0&ty=0&av=Neufert&Go.x=0&Go.y=0

Δες εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=20245

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ ΘΕΜΑ: «Παράταση υποχρέωσης έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για μισθώσεις τμημάτων κτιρίων, έως τις 9 Ιανουαρίου 2012» Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλληγής, λόγω της οικονομικής συγκυρίας, αποφάσισε την παράταση της υποχρέωσης έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για τις περιπτώσεις νέων μισθωτηρίων συμβολαίων τμημάτων κτιρίου, άνω των 50 τ.μ., (που, σύμφωνα με την 2279/22.12.2010 Εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ, θα ίσχυε από 9 Ιουλίου 2011), για ένα επιπρόσθετο διάστημα έξι μηνών, δηλαδή από τις 9 Ιανουαρίου 2012. Υπενθυμίζεται ότι το ΥΠΕΚΑ έχει ήδη διαμορφώσει ένα ολοκληρωμένο νομοθετικό πλαίσιο για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης (ΚΕΝΑΚ), που εφαρμόζεται με επιτυχία από τις αρχές Οκτωβρίου του 2010, ενώ από τις 9 Ιανουαρίου 2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ, από Ενεργειακούς Επιθεωρητές, σε κάθε περίπτωση αγοροπωλησίας ακινήτων και στην περίπτωση νέων μισθωμάτων αυτοτελών ενιαίων κτιρίων άνω των 50 τ.μ. κτιρίων όλων των κατηγοριών και χρήσεων. Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ, για την περίπτωση αγοροπωλησίας και ενοικίασης κτιρίων, θεσπίστηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως βασικό επιστημονικό εργαλείο για τη διασφάλιση της διαφάνειας στην αγορά των ακινήτων και την καταγραφή της ενεργειακής κατάστασης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος, μέσω της πιστοποίησης της ενεργειακής του απόδοσης, στη βάση μεθοδολογίας και υπολογισμών.

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο που αφιερώνεται για τις απαντήσεις, έψαχνα στην δομικη πληροφορική για της συνενώσεις άλλα όσον αφορά τα ποσοστά δεν βρήκα κάτι. Συνάδελφε βλέπεις όπως καταλαβαίνεις αρκετά νέος, έχω όρεξη για ψάξιμο αλλά στην πορεία από εγκυκλίους σε εγκυκλίους κάπου χάνεσαι..

O α είναι ο σύζυγός ο β ιδιοκτήτης η σύζυγος και γ ο πεθερός. Αυτό στην νομοθεσία που μπορώ να το εντοπίσω ?

Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής έχουμε δυο άρτια κατά κανόνα και οικοδομήσιμα οικόπεδα, το α οικόπεδο ανήκει 50% στον α ιδιοκτήτη και 50 % στον β ιδιοκτήτη ,το δεύτερο οικόπεδο (όμορο) αγοράστηκε από τον α ιδιοκτήτη αλλά με διαφορετικό ποσοστό 75% και 25 % γ ιδιοκτήτης . Μπορούν να συνενωθούν τα οικόπεδα εφόσον έχουμε τον ενα κύριο και στο δύο οικόπεδα αλλά με διαφορετικά ποσοστά?

Δεν δουλεύει το λινκ.

To καλύτερο βέβαια είναι ένα εξωτερικό καταγραφικό για να έχεις πλήρη έλεγχο της εργασίας σου.

Συνάδελφε μην τα ισοπεδώνουμε όλα, όλα αυτά που αναφέρεις και μερικά παραπάνω εγώ μπορώ να στα εξηγήσω και να στα αναλύσω. Το οτι η σφραγίδα λέει Τ.Ε δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν και εξαιρέσεις. Έχουμε αρκετά διαβάσει βιβλία και σημειώσεις τοπογραφίας, γεωδαισίας γεωδαιτικής αστρονομίας και άλλα, και ένα μικρό ποσοστό από εμάς κάνει πολύ καλά την δουλειά του. Αλλά η πλειοψηφία δεν γνωρίζει όχι να κάνει συνόρθωση δικτύου αλλά ούτε όδευση να λύσει! Οι περισσότεροι μηχανικοί τοπογράφοι και μη παιρνουν ένα gps πατάνε ένα fixed και έχουν την εντύπωση ότι όλα είναι οκ. Με το δε ταχύμετρο χτυπάνε αυτά που δεν πιάνει το gps και όλα καλά έως εκεί. Σε αυτούς όχι μόνο τα εξαρτημένα άλλα και τα απλά να κόψει!!! Επίσης το άλλο σημαντικό το θέμα των αμοιβών των τοπογραφικών εργασιών, δεν μπορούμε να χάνουμε δουλειές επειδή ορισμένοι δουλεύουν με 10Ε/στρ. ναι καλά ακούσατε.

Συνάδελφε συνεργασου με καπιο τοπογράφο έμπειρο δεν είναι κακό, δηλαδή περιμένεις να σου πούμε τι θα γράψεις στην δήλωση 651 εμείς? Έλεος δηλαδή! Μάλλον πως δεν θες να κοιμάσαι ήσυχος.

Oι αγορές από e-bay που χρησιμοποιώ είναι αξιόπιστες. Συνήθως παραγγέλνω από της ΗΠΑ εάν η παραγγελιά είναι πάνω από 200 ευρώ συνήθως πληρώνεις και ένα πόσο στο τελωνείο. Οι συναλλαγές που είναι έξω κοινοτικές άπλα μπαίνουν στα βιβλία ,το φπα δεν φαίνεται πουθενά μόνο στην περίπτωση > 200 ευρώ που πληρώνεις τελωνείο. Επίσης αποφεύγουμε δια ροπάλου μεταφορικές όπως fedex,ups κλπ σε χρεώνουν σχεδόν 4 πλασια για μεταφορικά και εκτελωνισμό. Παράδειγμα παραγγέλνω από ΗΠΑ προϊόν 1800 ευρώ και το αποστελουν με speedex περιττό να πω ότι πλήρωσα 470 ευρω(το φπα 19 % τοτε). Να προτιμάτε ταχυδρομείο απλό και κάποια ασφάλεια θα σας βγει αρκετά φθηνά το μόνο μειονέκτημα είναι ότι περιμένουνε περί τις 10 εργάσιμες μέρες.

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε.

Εγώ χρησιμοποιώ το ggcad αρκετά εύκολο αν ασχοληθείς λιγάκι και οικονομικό. Για freeware δεν γνωρίζω, πάντως από εάν είσαι τοπογράφος θα πρέπει να κάνεις κάποιες επενδύσεις σε προγράμματα.

Σε οικόπεδο εκτός οικισμού ( <2000 κατοίκων), πιο είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος για γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις ? Στο π.δ 24-5-85 φεκ 270 δ άρθρο 2 αναφέρει "1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών), καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αρθ-1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων, μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος". Η παρέκκλιση αφορά εις: α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του γηπέδου. β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατόν (30%) της επιφανείας του. γ) Το ύψος των κτιρίων. δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δεν μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από πέντε (5) μέτρα. ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει τον αρ.3,3. στ) Το εμβαδό, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου. "1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές, γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις (ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών υδρόβιων οργανισμών), καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών εφοδίων γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των διατάξεων του Αρθ-1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων 'Εργων, μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος". Η παρέκκλιση αφορά εις: α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του γηπέδου. β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατόν (30%) της επιφανείας του. γ) Το ύψος των κτιρίων. δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι οποίες δεν μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από πέντε (5) μέτρα. ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερομένων κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει τον αρ.3,3. στ) Το εμβαδό, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου. κάτι μήπως γνωρίζεται που μπορώ να το βοώ? To ύψος είναι το 7,50 μ και ορόφοι 2 ??

Καταρχήν διορθώστε τον τίτλο και κατ δεύτερον απευθύνεται σε κάποιο μηχανικό μην περιμένετε απαντήσεις από ένα φόρουμ!

Συγνώμη που δεν ήμουν αρκετά σαφής από την αρχή το κτίσμα είναι υφιστάμενο και γίνεται νομιμοποίηση. Στο σκαρίφημα από τις διακεκομμένες γραμμές και πάνω υπάρχει όροφος, δεν είναι διαμόρφωση οι διακεκομμένες.

Παραθέτω ένα σκαρίφημα, με διακεκομμένη γραμμή είναι ο ανοικτός χώρος και με magenta τοιχοποιία των κατοικιών. Στο άθρο 4 ΦΕΚ-167/Δ/93 αναφέρει : Απαγορεύεται η όπισθεν κίνηση για την έξοδο από κλειστούς χώρους στάθμευσης χωρητικότητας άνω των δύο θέσεων. Η απαγόρευση της εξόδου με όπισθεν κίνηση αφορά την έξοδο από το οικοδομικό στον κοινόχρηστο χώρο. 6. Είναι δυνατόν να διατάσσονται θέσεις στάθμευσης πέραν των υποχρεωτικών χωρίς άμεση προσπέλαση από τον διάδρομο κυκλοφορίας, εφόσον η όμορη θέση μέσω της οποίας γίνεται η στάθμευση του αυτοκινήτου ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Στην περίπτωση μας ο χώρος θεωρείται ανοικτός ισχύει το ίδιο ? Αν δεν γίνεται να πραγματοποιηθούν οι θέσεις στάθμευσης τις αγοράζει ο ιδιοκτήτης ?

Σε ανοικτό χώρο στο ισόγειο με είσοδο από τον δρόμο 3,30 μ θα μπορούσαμε να βάλουμε 3 θέσεις στάθμευσης η μια πίσω από την άλλη. Δηλαδή να υπάρχει μια είσοδος-έξοδος, και για να βγει ο πρώτος θα πρέπει να βγουν τα άλλα δυο οχήματα. Το ακίνητο είναι ενός ιδιοκτήτη άλλα απαιτούνται 3 θέσεις και χωρίς να υπάρχει δυνατότητα να τις βάλουμε αλλού.

H ερωτήσεις που δεν έχουν απαντηθεί: 1) Πότε θεωρείται ανοικτός χώρος στάθμευσης και δεύτερον αν μπορούμε να θεωρήσουμε Η.Χ τον ελεύθερο χώρο, πρέπει οι Η.χ να έχουν συγκεκριμένες διαστάσεις ??

Κανείς βρε παιδιά??

Οχι συνάδελφε το αποστασιόμετρο με υπερήχους είναι η μεγαλύτερη μουφα που υπάρχει. Είχα δει ένα της dewalt νομίζω κ τα αποτελέσματα ήταν ότι να ναι. Δώσε κάτι παραπάνω να πάρεις κάτι το οποίο θα το έχεις αρκετό καιρό και πάνω απ όλα θα μετράει σωστά.

Οπότε έχω δύο επιλογές οι οποίες δεν μετράνε ούτως η άλλως στον σ.δ 1) Εφαρμόζω τις διατάξεις χαμηλών κτιρίων και θεωρώ τον ελευθερο Η.Χ 2) Σύμφωνα με την Εφαρμογή του Κεφ.Β του Ν-3843/10 και την Εγκ-17879/5/3-5-10 Άρθρο 9 παρ 4 Σε όλα τα κτίρια δεν προσμετρώνται στο σ.δ στεγασμένοι ανοιχτοί – τουλάχιστον από μια πλευρά- χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, που κατασκευάζονται στη στάθμη του ισογείου, καθώς και οι χώροι στάθμευσης, που κατασκευάζονται στους υπόγειους ορόφους του κτιρίου. Εδώ βέβαια με μπερδεύει το ''τουλάχιστον από μια πλευρά'' εννοεί οι χώροι να έχουν ένα τοίχο και από τις 3 πλευρές να είναι ανοικτοί ή το ανάποδο?

Οπότε μπορώ να θεωρήσω τον ελεύθερο αυτόν χώρο ημιυπαίθριο, και εφόσον εφαρμόσω τις διατάξεις των χαμηλών κτιρίων να μετρήσει στην κάλυψη μόνο ??

Συγνώμη συναδελφε διάβασα τον Γοκ Δεν προσμετρούνται : Ο ελεύθερος ημιϋπαίθριος χώρος που δημιουργείται όταν το κτίριο κατασκευάζεται σε υποστυλώματα (ΠΙΛΟΤΙΣ), εφόσον έχει: 1) επιφάνεια τουλάχιστον ίση με το 50% της επιφάνειας που καταλαμβάνει το κτίριο, 2) στάθμη δαπέδου 0,50 μ. πάνω ή κάτω (±0,50 μ.) από την οριστική στάθμη του περιβάλλοντος εδάφους σε κάθε σημείο του και 3) ελεύθερο ύψος τουλάχιστον το προβλεπόμενο για χώρο κύριας χρήσης και έως 3 μ. ή και μεγαλύτερο αν το μεγαλύτερο των 3 μέτρων κατασκευαστεί ύστερα από έγκριση της ΕΠΑΕ. Στην περίπτωση αυτή δεν προσμετρώνται επίσης, χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτό, επιφάνειας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εάν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30 μ2 τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30 μ2 για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου. Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι το 50% ειναι γενικότερα προϋπόθεση για να χαρακτηριστεί ο χώρος πυλωτή αλλιώς μετράει κανονικά στην δόμηση. (σύμφωνα και με το topic pilotis) Ζητώ συγνώμη αν γίνομαι κουραστικός απλά κάτι δεν πιάνω σωστά?