JOHNYMAL

Σύμφωνα με το ΦΕΚ 1597/Β/6.7.2011

Έχοντας υπόψη:

1. Το άρθρο 1, παρ. 6 του ν. 3766/2009 «Λειτουργική

τακτοποίηση και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 102/Α).

2. Το ν. 2160/1993 «Ρυθμίσεις για τον τουρισμό και

άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ 118/Α) όπως τροποποιήθηκε και

ισχύει σήμερα.

3. Το ν. 3270 /2004 «Αρμοδιότητες του Υπουργείου

Τουριστικής Ανάπτυξης και θέματα τουρισμού» (ΦΕΚ

187/Α).

4. Το π.δ. 186/2009 «Συγχώνευση των Υπουργείων Πο−

λιτισμού και Τουριστικής Ανάπτυξης» (ΦΕΚ 213/Α).

5. Το ν. 3861/2010 «Ενίσχυση της διαφάνειας με την

υποχρεωτική ανάρτηση νόμων και πράξεων των κυβερ−

νητικών, διοικητικών και αυτοδιοικητικών οργάνων στο

διαδίκτυο “Πρόγραμμα Διαύγεια” και άλλες διατάξεις»

(ΦΕΚ 112/Α).

6. Το π.δ. 187/2009 «Διορισμός Υπουργών και Υφυπουρ−

γών» (ΦΕΚ 214/Α).

7. Το π.δ. 15/2010 «Σύσταση Γενικής Γραμματείας Τουρισμού

στο Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού» (ΦΕΚ 35/Α).

8. Το άρθρο 25 του ν. 3878/2010 «Ρυθμίσεις θεμάτων

Υπουργείου Πολιτισμού και Τουρισμού» (ΦΕΚ 161/Α).

9. Το άρθρο 90 «Έλεγχος των δαπανών που προκαλούν

οι κανονιστικές διοικητικές πράξεις» του Κώδικα Νομο−

θεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά όργανα,

που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ. 63/2005

(ΦΕΚ 98/Α).

10. Την με αριθ. 3817/26.3.10 απόφαση της Υφυπουργού

Πολιτισμού και Τουρισμού «Τέλος λειτουργικής τακτο−

ποίησης τουριστικών καταλυμάτων» (ΦΕΚ 392/Β) όπως

τροποποιήθηκε με την με αριθ. 13347/1.11.10 απόφαση του

Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού «Παράταση προ−

θεσμιών καταβολής τέλους λειτουργικής τακτοποίησης

τουριστικών καταλυμάτων» (ΦΕΚ 1769/Β).

11. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας

απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη στον κρατικό προ−

ϋπολογισμό, αποφασίζουμε:

1. Την παράταση των προθεσμιών της παραγράφου 1

της με αριθ. 3817/6.4.2010 απόφασης Υφυπουργού Πο−

λιτισμού και Τουρισμού [ΦΕΚ Β 392], όπως τροποποιή−

θηκε με την παρ. 1 της με αρ. 13347/1.11.2010 απόφασης

Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού [ΦΕΚ Β 1769] για

την καταβολή του τέλους λειτουργικής τακτοποίησης

της παρ. 6 του άρθρου 1 του ν. 3766/2009, ως εξής:

α. Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι 31.8.2011.

β. Η δεύτερη δόση καταβάλλεται μέχρι και την

31.10.2011.

γ. Η τρίτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την

31.12.2011.

2. Δόσεις που καταβλήθηκαν μέχρι τη δημοσίευση

της απόφασης αυτής κατά τα οριζόμενα στην με αρ.

3817/6.4.2010 απόφαση της Υφυπουργού Πολιτισμού και

Τουρισμού και στην με αριθ. 13347/1.11.2010 απόφαση

Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού, συνυπολογίζονται

στο συνολικό καταβλητέο ποσό και δεν επιστρέφονται.

3. Κατά τα λοιπά ισχύει η με αριθ. 3817/6.4.2010 από−

φαση της Υφυπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού, όπως

τροποποιήθηκε με την με αριθ. 13347/1.11.2010 απόφαση

Υπουργού Πολιτισμού και Τουρισμού.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της

Κυβερνήσεως.

Συνάδελφοι καλησπέρα μονοκατοικία με επιφάνεια 50,00 τ.μ για να γίνει το συμβόλαιο πώλησης χρειάζεται η όχι Π.Ε.Α δεδομένου οτι αναφέρεται :

β) Απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ σε όλα τα*αποπερατωμένα*κτίρια*ή*τμήματα*αυτών* (π.χ.*

διαμερίσματα)*συνολικής*επιφάνειας*του*κτιρίου*ή*του*τμήματος*αυτού*άνω*των*50*τ.μ.*

δηλαδή* από* 50,01*τ.μ.),*ανεξαρτήτως*έτους*κατασκευής*και*παλαιότητας,* πλην* των*

προβλεπομένων*εξαιρέσεων,*ως*προς*τη*χρήση*κτιρίου,*του*άρθρου*11*του*ν.*3661/2008,*

όπως*τροποποιήθηκε*με*το*άρθρο*28*του*Νόμου*3889/2010*(ΦΕΚ*182Α΄).**

γ)*Δεν*απαιτείται*η*έκδοση*ΠΕΑ*στην*περίπτωση*κτιρίων*ή*τμημάτων*κτιρίων*τα*οποία*

έχουν*συνολική*επιφάνεια*κάτω*των*50*τ.μ.**

Εγώ έχω την εντύπωση ότι δεν χρειάζεται.

Συνάδελφε τοπογαβρε μα φυσικά δεν αναφέρομαι σε έμενα αλλά σε κάποιους ''συναδέλφους'' στην περιοχή μου.. Έχω συναντήσει στην δήλωση 651/77 πάρα πολες φορές. πχ Άρτιο και οικοδομήσιμο εφόσον προυφιστ. αυτοτελως της τάδε ημερομηνίας, αυτό ενοω ούτε σκέψη για έλεγχο τίτλων βέβαια.

Εμ πως να κάνεις προκοπή μετά για πες μου, τον πελάτη προφανώς τον ενδιαφέρει το φτηνό όχι τοπογραφικό και δεν εκτιμάει σε καμιά περίπτωση τον κόπο σου.

Συνάδελφε Γεωργιε, να πάμε στο υποθηκοφυλακείο να ψάξουμε τους τίτλους όμως όταν υπάρχουν ''συνάδελφοι'' που χτυπάνε τις δουλιες με 150 ευρω πως θα δουλέψεις εσύ σωστά ??

Γράφουμε εφόσον προϋφίσταται αυτοτελως.. .. αυτο ηταν, τσιμπαμε και τα 150 ευρω και τελος.

Εδώ θα βρεις αυτό που ψάχνεις

http://www.papasotiriou.gr/results.asp?cat=0&mode=0&ty=0&av=Neufert&Go.x=0&Go.y=0

Δες εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=20245

ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ

ΘΕΜΑ: «Παράταση υποχρέωσης έκδοσης Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για μισθώσεις τμημάτων κτιρίων, έως τις 9 Ιανουαρίου 2012»

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλληγής, λόγω της οικονομικής συγκυρίας, αποφάσισε την παράταση της υποχρέωσης έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για τις περιπτώσεις νέων μισθωτηρίων συμβολαίων τμημάτων κτιρίου, άνω των 50 τ.μ., (που, σύμφωνα με την 2279/22.12.2010 Εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ, θα ίσχυε από 9 Ιουλίου 2011), για ένα επιπρόσθετο διάστημα έξι μηνών, δηλαδή από τις 9 Ιανουαρίου 2012.

Υπενθυμίζεται ότι το ΥΠΕΚΑ έχει ήδη διαμορφώσει ένα ολοκληρωμένο νομοθετικό πλαίσιο για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης (ΚΕΝΑΚ), που εφαρμόζεται με επιτυχία από τις αρχές Οκτωβρίου του 2010, ενώ από τις 9 Ιανουαρίου 2011 είναι υποχρεωτική η έκδοση ΠΕΑ, από Ενεργειακούς Επιθεωρητές, σε κάθε περίπτωση αγοροπωλησίας ακινήτων και στην περίπτωση νέων μισθωμάτων αυτοτελών ενιαίων κτιρίων άνω των 50 τ.μ. κτιρίων όλων των κατηγοριών και χρήσεων.

Η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ, για την περίπτωση αγοροπωλησίας και ενοικίασης κτιρίων, θεσπίστηκε από την Ευρωπαϊκή Ένωση ως βασικό επιστημονικό εργαλείο για τη διασφάλιση της διαφάνειας στην αγορά των ακινήτων και την καταγραφή της ενεργειακής κατάστασης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος, μέσω της πιστοποίησης της ενεργειακής του απόδοσης, στη βάση μεθοδολογίας και υπολογισμών.

Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο που αφιερώνεται για τις απαντήσεις, έψαχνα στην δομικη πληροφορική για της συνενώσεις άλλα όσον αφορά τα ποσοστά δεν βρήκα κάτι.

Συνάδελφε βλέπεις όπως καταλαβαίνεις αρκετά νέος, έχω όρεξη για ψάξιμο αλλά στην πορεία από εγκυκλίους σε εγκυκλίους κάπου χάνεσαι..

O α είναι ο σύζυγός ο β ιδιοκτήτης η σύζυγος και γ ο πεθερός. Αυτό στην νομοθεσία που μπορώ να το εντοπίσω ?

Σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής έχουμε δυο άρτια κατά κανόνα και οικοδομήσιμα οικόπεδα, το α οικόπεδο ανήκει 50% στον α ιδιοκτήτη και 50 % στον β ιδιοκτήτη ,το δεύτερο οικόπεδο (όμορο) αγοράστηκε από τον α ιδιοκτήτη αλλά με διαφορετικό ποσοστό 75% και 25 % γ ιδιοκτήτης .

Μπορούν να συνενωθούν τα οικόπεδα εφόσον έχουμε τον ενα κύριο και στο δύο οικόπεδα αλλά με διαφορετικά ποσοστά?

Δεν δουλεύει το λινκ.

To καλύτερο βέβαια είναι ένα εξωτερικό καταγραφικό για να έχεις πλήρη έλεγχο της εργασίας σου.

Συνάδελφε μην τα ισοπεδώνουμε όλα, όλα αυτά που αναφέρεις και μερικά παραπάνω εγώ μπορώ να στα εξηγήσω και να στα αναλύσω. Το οτι η σφραγίδα λέει Τ.Ε δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν και εξαιρέσεις. Έχουμε αρκετά διαβάσει βιβλία και σημειώσεις τοπογραφίας, γεωδαισίας γεωδαιτικής αστρονομίας και άλλα, και ένα μικρό ποσοστό από εμάς κάνει πολύ καλά την δουλειά του.

Αλλά η πλειοψηφία δεν γνωρίζει όχι να κάνει συνόρθωση δικτύου αλλά ούτε όδευση να λύσει!

Οι περισσότεροι μηχανικοί τοπογράφοι και μη παιρνουν ένα gps πατάνε ένα fixed και έχουν την εντύπωση ότι όλα είναι οκ. Με το δε ταχύμετρο χτυπάνε αυτά που δεν πιάνει το gps και όλα καλά έως εκεί. Σε αυτούς όχι μόνο τα εξαρτημένα άλλα και τα απλά να κόψει!!!

Επίσης το άλλο σημαντικό το θέμα των αμοιβών των τοπογραφικών εργασιών, δεν μπορούμε να χάνουμε δουλειές επειδή ορισμένοι δουλεύουν με 10Ε/στρ. ναι καλά ακούσατε.

Συνάδελφε συνεργασου με καπιο τοπογράφο έμπειρο δεν είναι κακό, δηλαδή περιμένεις να σου πούμε τι θα γράψεις στην δήλωση 651 εμείς?

Έλεος δηλαδή! Μάλλον πως δεν θες να κοιμάσαι ήσυχος.

Oι αγορές από e-bay που χρησιμοποιώ είναι αξιόπιστες. Συνήθως παραγγέλνω από της ΗΠΑ εάν η παραγγελιά είναι πάνω από 200 ευρώ συνήθως πληρώνεις και ένα πόσο στο τελωνείο. Οι συναλλαγές που είναι έξω κοινοτικές άπλα μπαίνουν στα βιβλία ,το φπα δεν φαίνεται πουθενά μόνο στην περίπτωση > 200 ευρώ που πληρώνεις τελωνείο.

Επίσης αποφεύγουμε δια ροπάλου μεταφορικές όπως fedex,ups κλπ σε χρεώνουν σχεδόν 4 πλασια για μεταφορικά και εκτελωνισμό.

Παράδειγμα παραγγέλνω από ΗΠΑ προϊόν 1800 ευρώ και το αποστελουν με speedex περιττό να πω ότι πλήρωσα 470 ευρω(το φπα 19 % τοτε). Να προτιμάτε ταχυδρομείο απλό και κάποια ασφάλεια θα σας βγει αρκετά φθηνά το μόνο μειονέκτημα είναι ότι περιμένουνε περί τις 10 εργάσιμες μέρες.

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε.

Εγώ χρησιμοποιώ το ggcad αρκετά εύκολο αν ασχοληθείς λιγάκι και οικονομικό.

Για freeware δεν γνωρίζω, πάντως από εάν είσαι τοπογράφος θα πρέπει να κάνεις κάποιες επενδύσεις σε προγράμματα.

Σε οικόπεδο εκτός οικισμού ( <2000 κατοίκων), πιο είναι το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος για γεωργοκτηνοτροφικές εγκαταστάσεις ?

Στο π.δ 24-5-85 φεκ 270 δ άρθρο 2 αναφέρει

"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές,

γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις

(ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών

υδρόβιων οργανισμών), καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης

λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών

εφοδίων γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής

ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία

μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των

διατάξεων του Αρθ-1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις

αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και

Δημοσίων 'Εργων, μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του

Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου

Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος".

Η παρέκκλιση αφορά εις:

α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του

γηπέδου.

β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να

υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατόν (30%) της επιφανείας του.

γ) Το ύψος των κτιρίων.

δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι

οποίες δεν μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο

ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από πέντε (5) μέτρα.

ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να

υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερομένων

κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει τον αρ.3,3.

στ) Το εμβαδό, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

"1. Κτίρια που προορίζονται για γεωργοκτηνοτροφικές,

γεωργοπτηνοτροφικές ή υδατοκαλλιεργητικές εγκαταστάσεις

(ιχθυοκαλλιεργειών, οστρακοκαλλιεργειών και καλλιεργειών λοιπών

υδρόβιων οργανισμών), καθώς και εγκαταστάσεις αποθήκευσης

λιπασμάτων, φαρμάκων, ιχθυοτροφών, γεωργικών και αλιευτικών

εφοδίων γεωργικών και αλιευτικών προϊόντων, στέγαστρα σφαγής

ζώων, δεξαμενές από οποιοδήποτε υλικό, ενδιαιτήματα και ιατρεία

μικρών ζώων επιτρέπεται να κατασκευάζονται κατά παρέκκλιση των

διατάξεων του Αρθ-1, με απόφαση της κατά τις κείμενες διατάξεις

αρμόδιας υπηρεσίας του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και

Δημοσίων 'Εργων, μετά από γνώμη της αρμόδιας υπηρεσίας του

Υπουργείου Γεωργίας και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου

Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος".

Η παρέκκλιση αφορά εις:

α) Την ανέγερση περισσότερων από ένα κτίρια, επί του

γηπέδου.

β) Το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου που δεν μπορεί να

υπερβαίνει τα τριάντα τοις εκατόν (30%) της επιφανείας του.

γ) Το ύψος των κτιρίων.

δ) Τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου οι

οποίες δεν μπορούν να μειωθούν περισσότερο από το προβλεπόμενο

ύψος των κτιρίων και οπωσδήποτε όχι λιγότερο από πέντε (5) μέτρα.

ε) Το συντελεστή δόμησης του γηπέδου που δεν μπορεί να

υπερβαίνει το 0,9. Ο συντελεστής όγκου των παραπάνω αναφερομένων

κτιρίων δεν μπορεί να υπερβαίνει τον αρ.3,3.

στ) Το εμβαδό, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου.

κάτι μήπως γνωρίζεται που μπορώ να το βοώ?

To ύψος είναι το 7,50 μ και ορόφοι 2 ??

Καταρχήν διορθώστε τον τίτλο και κατ δεύτερον απευθύνεται σε κάποιο μηχανικό μην περιμένετε απαντήσεις από ένα φόρουμ!

Συγνώμη που δεν ήμουν αρκετά σαφής από την αρχή το κτίσμα είναι υφιστάμενο και γίνεται νομιμοποίηση.

Στο σκαρίφημα από τις διακεκομμένες γραμμές και πάνω υπάρχει όροφος, δεν είναι διαμόρφωση οι διακεκομμένες.

Παραθέτω ένα σκαρίφημα, με διακεκομμένη γραμμή είναι ο ανοικτός χώρος και με magenta τοιχοποιία των κατοικιών.

Στο άθρο 4 ΦΕΚ-167/Δ/93 αναφέρει :

Απαγορεύεται η όπισθεν κίνηση για την έξοδο από

κλειστούς χώρους στάθμευσης χωρητικότητας άνω των δύο θέσεων.

Η απαγόρευση της εξόδου με όπισθεν κίνηση αφορά την έξοδο

από το οικοδομικό στον κοινόχρηστο χώρο.

6. Είναι δυνατόν να διατάσσονται θέσεις στάθμευσης πέραν

των υποχρεωτικών χωρίς άμεση προσπέλαση από τον διάδρομο

κυκλοφορίας, εφόσον η όμορη θέση μέσω της οποίας γίνεται η

στάθμευση του αυτοκινήτου ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη.

Στην περίπτωση μας ο χώρος θεωρείται ανοικτός ισχύει το ίδιο ?

Αν δεν γίνεται να πραγματοποιηθούν οι θέσεις στάθμευσης τις αγοράζει ο ιδιοκτήτης ?

Σε ανοικτό χώρο στο ισόγειο με είσοδο από τον δρόμο 3,30 μ θα μπορούσαμε να βάλουμε 3 θέσεις στάθμευσης η μια πίσω από την άλλη. Δηλαδή να υπάρχει μια είσοδος-έξοδος, και για να βγει ο πρώτος θα πρέπει να βγουν τα άλλα δυο οχήματα.

Το ακίνητο είναι ενός ιδιοκτήτη άλλα απαιτούνται 3 θέσεις και χωρίς να υπάρχει δυνατότητα να τις βάλουμε αλλού.

H ερωτήσεις που δεν έχουν απαντηθεί: 1) Πότε θεωρείται ανοικτός χώρος στάθμευσης και δεύτερον αν μπορούμε να θεωρήσουμε Η.Χ τον ελεύθερο χώρο, πρέπει οι Η.χ να έχουν συγκεκριμένες διαστάσεις ??

Κανείς βρε παιδιά??

Οχι συνάδελφε το αποστασιόμετρο με υπερήχους είναι η μεγαλύτερη μουφα που υπάρχει. Είχα δει ένα της dewalt νομίζω κ τα αποτελέσματα ήταν ότι να ναι.

Δώσε κάτι παραπάνω να πάρεις κάτι το οποίο θα το έχεις αρκετό καιρό και πάνω απ όλα θα μετράει σωστά.