JOHNYMAL

Οπότε την μετράω κανονικά στην κάλυψη και όχι στην δόμηση και χάνω μόνο τα 30 τ.μ σωστά?

Καλή Ανάσταση με υγεία σε όλους!

Όταν έχουμε μια πυλωτή που στην μισή υπάρχει κατοικία( οπότε δεν καλύπτει το τουλάχιστον 50% της κάλυψης για να είναι πυλωτή σύμφωνα με τον ΓΟΚ) τότε πως την δηλώνουμε ανοικτό χώρο στάθμευσης ή Η.Χ. Για να χαρακτηριστεί ανοικτός χώρος στάθμευσης ποιες οι προϋποθέσεις ?(είναι ανοικτός χώρος μόνο από δυο πλευρές)

Ευχαριστώ για την απάντηση !

Σε οικοδομη με piloti και 1ο όροφο. Έχοντας κάλυψη η πυλωτή 150 m2 και κλιμακοστάσιο 14,00 μ2 (στην πυλωτή μόνο) σύμφωνα με τον ΓΟΚ (δεν προσμετρώνται επίσης, χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτό, επιφάνειας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εάν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30 μ2 τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30 μ2 για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου) δηλαδή το κλιμακοστάσιο στο ισόγειο δεν το μετράω στην δόμηση επειδη 150*0,05=7,5<30 μ2 ??

Λοιπόν η πιο καλή λύση είναι να πας σε μια οικοδομή και να δουλέψεις σαν βοηθός θα δεις κάποια πράγματα θα ρωτήσεις κ θα βγάλεις μια άκρη, πάντως είναι αρκετά σκληρή δουλειά η οικοδομή πρέπει να έχεις υπόψιν σου. Το που θα βρεις βεβαία οικοδομή είναι άλλο θέμα γιατί πλέον δεν χτίζει κάνεις.

Δεν δίνουν όλοι οι δήμοι, πλέον απαιτείται δικαστική απόφαση.

Σε ευχαριστώ πολύ!

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Συνάδελφε τοπογαβρε σου είναι εύκολο να μου αναφέρεις την νομοθεσία ??

Εδώ είναι και ένα σκαρίφημα.

Συνάδελφοι έχω ένα άρτιο κατά παρέκκλιση οικόπεδο εφαπτόμενο επί πρωτεύοντος ΕΘΝΙΚΟΥ οδικού δικτύου και σε ρέμα. Λόγω σχήματος και απόστασης από τον άξονα μου απομένει ένα τριγωνικό κομμάτι εμβαδού περίπου 30 μ2. Η απορία μου είναι οικοδομήσιμο ? Υπάρχουν ελάχιστες διαστάσεις κτηρίου όπως στα εντός οικισμού??

Παιδιά εγώ έχω δουλέψει το gcad της 4μ είναι πολύ βαρύ σαν πρόγραμμα,γενικά το σχεδιαστικό αν και μοιάζει αρκετά με το autocad είναι λίγο δυσλειτουργικό ας μην ξεχνάμε βεβαια ότι οι εταιρείες σε εβδομαδιαία βάση βγάζουν update για τις εκδόσεις τους. Εγώ θα σας πρότεινα να τα βλέπατε σε demo μορφή πριν προβειται στην αγορά. Δυστυχώς η 4μ δεν παρείχε τέτοια δυνατότητα. Παρακάτω παραθέτω ένα σιτε στο οποίο μπορειται να δείτε το περιβάλλον του προγράμματος και κάποια παραδείγματα μελέτης και επιθεώρησης. http://www.kokaras.gr/page1.php

Είσαι βέβαιος ότι η αποτύπωση που σου δόθηκε είναι σωστή? ούτως η άλλως πρέπει να κάνεις μια επαλήθευση για να δεις αν ισχύουν οι μετρήσεις του προηγούμενου συναδέλφου κ μετά να προχωρήσεις στην χάραξη.

Ανέφερε το μοντέλο ανέβασε και καμία φώτο..

Zavi στην περίπτωση όμως που δεν γίνει τροποποίηση ρυμοτομικού τι γίνεται?? Το οικόπεδο θα είναι δεσμευμένο, θα έχει δώσει ένα σωρό λεφτά στον δικηγόρο και δεν θα μπορεί να το αξιοποιήσει.

Ένας τελειόφοιτος της Ψυχολογίας έπρεπε να κάνει μια εργασία για τα δυνατά συναισθήματα. Ο επιβλέπων καθηγητής του συνέστησε να αποφύγει τους ανθρώπους των πόλεων, πολλά λόγια και λίγη ουσία και να ψάξει για πηγές στην ύπαιθρο. Μια και δυο, παίρνει τα βουνά και σ` ένα χωριό στην Πίνδο εντοπίζει ένα γεροντάκι που καθόταν μοναχό του. - Γεια σου παππού. μπλα μπλα μπλα .θυμάσαι να μου πεις μια φορά που να σου `τύχε κάτι και να χάρηκες ΠΟΛΥ; Ο γεράκος σκέφτεται, σκέφτεται. - Μια φορά, πριν πολλά χρόνια ένας γείτονας-Θεός σχωρεστον -έχασε ένα πρόβατο στο βουνό. Μαζευτήκαμε λοιπόν καμία δεκαριά νοματαίοι, βγήκαμε στο βουνό, βρήκαμε το πρόβατο, το γ***με και το φέραμε πίσω. (-Αυτό δεν μπαίνει στην εργασία.για να ξαναδοκιμάσω) -ωραία.μήπως θυμάσαι καμιά ΑΛΛΗ φορά, που να `γίνε κάτι ΑΛΛΟ και να χάρηκες ΠΟΛΥ; Ξανασκέφτεται ο γεράκος.. - Μια άλλη φορά, ένας άλλος γείτονας-Θεός σχωρεστον κι αυτόν-έχασε την κόρη του στο βουνό. Ε, μαζευτήκαμε καμιά εικοσαριά άντρες, βγήκαμε στο βουνό, ψάξαμε, τη βρήκαμε, τη γ###με και τη φέραμε πίσω. (-σε λάθος κατεύθυνση ψάχνω, ας αλλάξω θέμα) - ωραία, παππού.τώρα να σε ρωτήσω κάτι άλλο.θυμάσαι να μου πεις αν σου έτυχε ποτέ τίποτα που να ντράπηκες ΠΟΛΥ;;; Ο γεράκος πέφτει σε βαθιά περισυλλογή.το βλέμμα χαμηλωμένο.και τελικά, με ύφος μεγάλης ένοχης,: - Μια φορά χάθηκα στο βουνό.. __________________

Χρόνια Πολλά με υγεία και καλές δουλειές σε όλους!!

Ναι μπορείς αρκεί να βγάλεις μια δεύτερη sim κλώνο της sim που έχεις στο κινητό σου.(στο γερμανο με κόστος περίπου 15 ευρώ). Να ξέρεις όμως ότι οταν δουλεύεις με το ροβερ το κινητό θα πρέπει να είναι κλειστό.

Αρκετά ζητάνε..

Κορυφαίο!!

Μα γιατί ποσταρετε εδώ άσχετα θέματα ανοίξτε ένα καινούριο!!

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Έχοντας διαβάσει όλα όσα παραθέτεται παραπάνω δυστηχως δεν είμαι σε θέση να καταλάβω τι γίνεται με τις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες , ενοικιαζόμενα δωμάτια και τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα στα εντός. Gior35 Δεν μπορώ να δείξω ανοικτό χώρο στάθμευσης.

Λάθος μου το οικόπεδο βρίσκεται σε οικισμό μικρότερο των 2000 κατοίκων.

Συνάδελφοι έχω μια περίπτωση ως εξής: Οικόπεδο εντός σχεδίου σε οικισμό μικρότερο των 2000 κατοίκων 1000μ με μια κάθετη η οποία χωρίζει δυο κτίσματα. Είχε βγει άδεια για καταστήματα και γραφεία έχοντας εξαντλήσει όλη την δόμηση.(τα πρώτα 300μ χτίζουν 300μ2 και τα υπόλοιπα επί 0,6). Οι ιδιοκτήτες τώρα θέλουν να κάνουν αλλαγή χρήσης από γραφεία σε τουριστικές κατοικίες. Αυτό όμως δεν γίνεται γιατί με την αλλαγή χρήσης αλλάζει και η δόμηση η οποία υπολογίζεται όπως τις κατοικίες έτσι δεν είναι?? Κανείς ??

Συνάδελφοι έχω μια περίπτωση με ένα οικόπεδο εντός οικισμού στο οποίο υπάρχουν δύο κτίσματα χωρισμένα με κάθετη. Το ένα κτίσμα έχει χρήση κατοικίας και το άλλο καταστήματα και γραφεία. Ο πελάτης μου θέλει να κάνει το εξής να μετατρέψει τα γραφεία σε τουριστικές κατοικίες. Γίνεται αυτό με την κατηγορία κλειδιών? Με την καταλληλότητα του οικόπεδου τι γίνεται εφόσον υπάρχει και κατοικία? Τα γραφεία και τα τουριστικό καταλύματα έχουν αμιγή επαγγελματική χρήση δεδομένου ότι δεν έχουμε υπόλοιπο δόμησης?