JOHNYMAL

ΓΟΚ 1973 ΚΑΙ ΠΛΑΓΙΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ Γνωρίζει κανείς σε οικισμό προ του 1923 χωρισ Εγκεκριμένο σχεδιο με αδεια που εχει εκδοθει το 1980 τι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις απαιτούνταν ? Στην Ο.Α εχει διαφορετικό τοπογραφικό απο ότι είναι σήμερα και θέλω να ελέγξω εαν ειχα τα τοτε Δ διαβάζω το ΦΕΚ 225δ του 1977 αλλά άκρη δεν βγάζω ..

Καλησπέρα σας, σε υπάρχουσα 3 όροφη οικοδομή στο ισόγειο έχουμε χρήση καταστημάτων θέλουμε να κάνουμε αλλαγή χρήσης του ισογείου σε κατοικίες και αλλαγή των ανοιγμάτων, θα χρειστεί ΚΕΝΑΚ για τις κατοικίες και μόνο ? Την υπόλοιπη οικοδομή στα μηχανολογικά την αγνοούμε ? Ξέρετε τι μελέτες θα απαιτηθούν ?

Ειχα θέση αυτό το ερώτημα και παλαιότερα αλλα κανείς δεν απάντησε μήπως γνωρίζει κάνεις να μας απαντήσει ? Πελάτισα η οποία έχει χωρίσει με 3 τέκνα ενήλικα 20 ετών 23 και 26 ετών μπορεί να πάρει την έκπτωση μονογονεϊκή οικογένεια ?

Συνάδελφοι σε πολυκατοικία η οποία έχει οκτώ διαμερίσματα και σε όλους τους χώρους έχει κλιματιστικά ποια θα μπορούσαμε να βάλουμε κατηγορία αυτοματισμών (ΒΕΜS) για θερμανση και ψύξη την Β ή την Γ ?

Πελάτισα η οποία έχει χωρίσει με 3 τέκνα ενήλικα 20 ετών 23 και 26 ετών μπορεί να πάρει την έκπτωση μονογονεϊκή οικογένεια ?

Σε διαμέρισμα το οποίο ο τοίχος έχει επαφή με όμορο κτίριο μπορώ να κάνω εσωτερική μόνωση στην τοιχοποιία? Γιατί το βάζω στο πρόγραμμα και δεν βλέπω καμιά αλλαγή..

Δεν είναι άδικο στο γιατί στο διαμέρισμα μπορεί να έχουμε δυο περιπτώσεις : 1 να έχουμε κλιματιστικά με πολυ καλό βαθμό απόδοσης στην Θερμανση και ψύξη όποτε δεν μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το κλιματιστικό στην Θερμανση και πάμε βαθιά στην Η κατηγορία . Και 2η περίπτωση στο Εξοικονομω που θελουμε να βάλουμε σενάριο για Θερμανση και ψύξη με σπλιτακια ; Πρέπει να αποκοπούμε από την κεντρική ; Να κάνουμε γενική συνέλευση να έχουμε το 51% για να αποκοπούμε ;

Σε επιθεώρηση διαμερισματος υπάρχει λέβητας 2 σωληνιο ο οποιος έχει να λειτουργήσει 10 χρόνια (όντως μετα απο αυτοψία είναι σε άθλια κατάσταση). στο ΠΕΑ το αγνοώ τελείως ?

Καλημέρα σας, σε οικισμό το 1981 (που ουσιαστικά δεν είχε γίνει οριοθέτηση ακόμα), τι πλάγιες αποστάσεις είχαμε 2,50μ ή κολλούσαμε στο όριο και απο τον δρόμο τι αποστάσεις είχαμε επίσης ?

Σε διαμέρισμα 80 τ.μ που συνορεύει με κλιμακοστάσιο 10 τ.μ θα πληρωθούμε 90 τ.μ;

Δεν υπάρχει τέτοια δυνατότητα μόνο να τον βάλουμε να υπογράψει υ.δ ότι δεν έχει εκδόσει Πεα ..

Λέει όμως 1,86 τ.μ άνα Οφειλιμη επιφάνεια.μηπως εννοεί την καθαρή; Τι σημαίνει γενικά οφελιμη επιφάνεια ξέρει κανείς ;

Με τον προηγουμενο νόμο νομίζω η κατηγορια 3 δεν ειχε παλαιότητα.. Τωρα με τον 4495 εσεις τι κάνετε σε ανάλογες περιπτώσεις? Σας ρωτώ γιατί έχω μια εκθεση αυτοψιας για ανοιγμα θύρών... Πως αποδυκνύω στην υπηρεσία δόμησης την ρύθμιση των θυρών?

Συνάδερφοι η κατηγορία 3 έχει παλαιότητα; ( Προ του 2011 εννοώ) δηλαδή εάν ένα άνοιγμα έγινε μεγαλυτερο η δημιουργήθηκε καινουριο τώρα μπορεί να τακτοποιηθεί?

Kana, άσχετα που η αδεια ειχε βγει με ψευδή στοιχεία σαν εντός οικισμού ?

Καλησπέρα σας, έχουμε γεωτεμάχιο 2500 τ.μ στο οποίο εκδίδεται άδεια ισόγειας κατοικίας ως εντός οικισμού (εσφαλμένα). Το γεωτεμάχιο όμως κατά τον χρόνο έκδοσης της Ο.Α είναι εκτός Οικισμού εντός της ζώνης των 500μ. Το θέμα είναι το εξής το γεωτεμάχιο είναι πλέον 1700 μέτρα καθώς έχουν απαλλοτριωθεί τα 800 μέτρα. Θα μπορούσα να βγάλω άδεια νομιμοποίησης αφού κατά τον χρόνο έκδοσης άδειας είχα 2500 τ.μ; Σε περίπτωση που κάνω Τακτοποιηση λαμβάνω υπόψην την άδεια;

Παίξαμε και χάσαμε λοιπόν!

Δεν έχω ΣΧΟΟΑΠ ουτε Νatura ( επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις), ο δρόμος θεωρώ δεν μπορεί να λάβει χαρακτηρισμό απο την περιφέρεια διότι υπάρχει άλλος κύριος δρόμος παράλληλα κοντά στον οικισμό. Το γεωτεμάχιο λέει οτι το είχε ο προκάτοχος με χρησικτησία. Εν κατακλείδι πριν περάσει ο δρόμος ήμασταν άρτιοι κατα παρέκκλιση με 2500 τ.μ εντός της ζώνης των 500μ τώρα που απομειώθηκε το εμβαδόν δεν εμπίπτουμε σε κάποια παρέκκλιση.

Ο ιδιοκτήτης έχει αποζημιωθεί πλήρως για τα μέτρα που του πήραν η οδός αναφέρεται σαν δημοτική (δεν ειναι όμως αναγνωρισμένη ως κύρια δημοτική με Φ.Ε.Κ ή απόφαση Νομάρχη). Εαν ψάξουμε πιο πίσω τα συμβόλαια και αποδείξουμε οτι είμαστε προ του 1964 πάλι δεν εχουμε την παρέκκλιση αφού η οδός δεν είναι αναγνωρισμένη σωστα ?

Nα θεσω και εγω ενα ερώτημα, αγροτεμάχιο με τίτλο κτήσης αγορά το 1970 (το αναφέρει περίπου 1,50 στρέμμα, στην πραγματικότητα είναι 2500 τ.μ), γίνεται διάνοιξη νέας οδού ( χωρίς χαρακτηρισμό) και καταλήγουμε με εμβαδόν 1700 τ.μ. Αυτό έχει την κατα παρέκκλιση αρτιότητα με δεδομένο οτι το αρχικο γεωτεμάχιο ήταν 2500 τ.μ εντός της ζώνης των 500μ του οικισμού ?

Kαλησπέρα σας έχει κάνει κάποιος ενεργειακή αναβάθμιση με τον N. 4495/17 ?

Ψηφιακή υπογραφή πως αγοραζουμε-φτιαχνουμε?

Eυχαριστω για τις απαντήσεις σας οπότε υπέρ ισχύει ο 4495 και όχι οι φορολογικές διατάξεις.

σχετικά με τα ΑΜΕΑ που επιβαρύνουν φορολογικά: ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4172/13 Φορολογία εισοδήματος Άρθρο 11 1. Ως «εξαρτώμενα μέλη» του φορολογούμενου, θεωρούνται: α) ο (η) σύζυγος, εφόσον δεν έχει ίδια φορολογητέα εισοδήματα οποιασδήποτε πηγής, β) άγαμα τέκνα, εφόσον: - είναι ανήλικα έως 18 ετών ή - είναι ενήλικα έως 25 ετών και φοιτούν σε σχολές ή σχολεία ή ινστιτούτα επαγγελματικής εκπαίδευσης ή κατάρτισης της ημεδαπής ή αλλοδαπής ή - είναι ενήλικα έως 25 ετών και είναι εγγεγραμμένα στα μητρώα ανέργων του Οργανισμού Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (Ο.Α.Ε.Δ.) ή υπηρετούν τη στρατιωτική θητεία τους, γ) τα παρακάτω φυσικά πρόσωπα με ποσοστό νοητικής ή σωματικής αναπηρίας τουλάχιστον 67%, εφόσον είναι άγαμα, διαζευγμένα ή σε χηρεία: - τέκνα του φορολογούμενου, - αδελφοί και αδελφές των δύο συζύγων. δ) ανιόντες, (οπου ανιοντες εννοει γιαγιαδες παππουδες) ε) ανήλικα ορφανά από πατέρα και μητέρα που έχουν έως τρίτου βαθμού συγγένεια με το φορολογούμενο ή τον/τη σύζυγο. 2. Τα φυσικά πρόσωπα που αναφέρονται στις περιπτώσεις β' , δ' και ε' της παραγράφου 1 δεν θεωρούνται εξαρτώμενα μέλη, εάν το ετήσιο φορολογητέο εισόδημά τους υπερβαίνει το ποσό των τριών χιλιάδων (3.000) ευρώ και εφόσον συνοικούν με τον φορολογούμενο. Τα φυσικά πρόσωπα της περίπτωσης γ' της παραγράφου 1, δεν θεωρούνται εξαρτώμενα μέλη, εάν το ετήσιο εισόδημά τους υπερβαίνει το ποσό των έξι χιλιάδων (6.000) ευρώ. Οσο αφορά το παραπάνω πρεπει να το λαμβάνουμε υπόψην? Δηλαδή ενα εξάρτώμενο μέλος με αναπηρία 67% και εισόδημα 7000 δεν μπορει ο γονέας του να το χρησιμοποιήσει για να πάρει την μείωση του άρθορυ 103?

Επίσης χρειάζεστε την συνεναιση του 51% της πολυκατοικιας