persepolis88

Ευχαριστώ @akis73

Άρα η επόμενη της ημέρας δημοσίευσης των αναθεωρημένων ΤΟΤΕΕ, ήτοι 18/11/2017

Σαν ημερομηνία έναρξης εφαρμογής του αναθεωρημένου ΚΕΝΑΚ ποιά θεωρείται?

ευχαριστώ

Καλησπέρα,

Σε κτίριο με 2 συνιδιοκτήτες, χρησιμοποιούμε τα στοιχεία οποιουδήποτε εκ των 2 για το ΠΕΑ, σωστά?

On 4/27/2023 at 12:55 PM, Armarix said:

Απο πλευράς ΚΕΝΑΚ, θα πρέπει να κάνει θερμομονωτική επάρκεια; Μελετη ενεργειακής απόδοσης; ή επειδή είναι υφιστάμενο και δε θα είναι ριζική ανακαίνιση, απαλλάσεται;

Καλησπέρα, σε παλιά εγκύκλιο (ΑΔΑ: 4ΙΚΣΟ-Λ) αναφέρει:

Σε κάθε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου στο σύνολό του και επειδή επηρεάζεται
σημαντικά η ενεργειακή συμπεριφορά του, ανεξάρτητα από το αν η οικοδομική του άδεια
εκδόθηκε προ ή μετά την έναρξη ισχύος του ΚΕΝΑΚ απαιτείται η υποβολή και θεώρηση
Μελέτης Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου.

Δεν γνωρίζω δυστυχώς αν έχει αλλάξει κάτι πάνω σε αυτό

Καλησπέρα,

Κάνω ΜΕΑ πρώτη φορά για νέο κτίριο μη κατοικίας, συγκεκριμένα αναψυκτήριο (ζαχαροπλαστείο-καφενείο) και θέλω να κάνω 2 ερωτήσεις:

1. Ο χώρος είναι ενιαίος με επιφάνεια 46 τ.μ. με χώρο πελατών (36 τ.μ.) και "κουζίνα" (10 τ.μ.). Για το σύστημα μηχανικού αερισμού με ανάκτηση θα θεωρούσατε (α) ενιαία απαίτηση για νωπό αέρα (Πιν. 2.3) 20m3/(m2*h) και για τα 46 τ.μ. ή (β) 20m3/(m2*h) για τα 36 τ.μ. και 2.6 m3/(m2*h) για τα 10 τ.μ.? Το 2.6 m3/(m2*h) είναι από τον ίδιο πίνακα και αφορά διάδρομους και βοηθητικούς χώρους.
2. Η τελική κατανάλωση 237 KWh/(m2*year) που υπολογίζω σας φαίνεται παράλογα υψηλή για τριτογενές κτίριο?

ευχαριστώ 

2 hours ago, spapako said:

Για την ανεξάρτητη προσθήκη σίγουρα με ΠΔ 41/2018.

Για την εξαρτημένη, λέει ότι μπορείς αν είναι πυράντοχα διαχωρισμένες από υφιστάμενο και έχουν τις δικές τους εξόδους διαφυγής. Θα υπάρχει μεσόπορτα οπότε δεν υπάρχει πυράντοχος διαχωρισμός

Σε κάθε περίπτωση αν σου βγαίνει η ενεργητική με ΠΔ41 για όλο το κτίριο, δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα να το μελετήσεις με αυτό τον τρόπο. Κι εγώ δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα με βάση και την παράγραφο που ανέφερα

Ευχαριστώ @spapako

Καλησπέρα σας,

Έχω περίπτωση οικοδομικής άδειας σε υφιστάμενη μονώροφη προ του '55 κατοικία όπου θα γίνουν 2 προσθήκες, 1 κολλητά στο υφιστάμενο όπου θα γίνει κουζίνα και θα επικοινωνεί με πόρτα (προσθήκη Α) και μια ανεξάρτητη μερικά μέτρα παρά πέρα (προσθήκη Β) που θα γίνει κοιτώνας και αποθήκη.

Βασιζόμενος στην παρ. 2 του Αρ. 2 της Εγκυκλίου 1 του ΠΔ 41/2018 μπορώ να κάνω Ενεργητική για όλο το κτίριο συνολικά?

ευχαριστώ

Καλησπέρα,

17 hours ago, Konstantinos IB said:

έκανα άλλη αίτηση δική μου στο e-άδειες για λογαριασμό του ενοικιαστή του καταστήματος με εξουσιοδότηση δική του. 

Φαντάζομαι εννοείς με ανάθεση-ανάληψη από τον ενοικιαστή. Εντάξει, ταλαιπωρία αλλά δεν είναι και το τέλος του κόσμου.

Με το θέμα που περιέγραψα θα δω τι θα κάνω.

Σε ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σου!

Lmao

17 hours ago, Konstantinos IB said:

(κάνουν συντήρηση - ο Θεός να βάλει το χέρι του πάλι )

Κάτι δεν έχω καταλάβει.

Προφανώς δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις του άρθρου 2 (πεδίο εφαρμογής) αλλιώς η μελέτη θα "πήγαινε" με τον 41/18.

Είμαστε λοιπόν στην παρ. 2.2 του Αρ. 2 που σου λέει πήγαινε με τις Πυροσβεστικές Διατάξεις, ήτοι με την 8/2016.

Στο Αρ. 11 της 8/2016 στο εδάφιο β λέει αυτό με την απαλλαγή όπως προείπα.

1. Επειδή εδώ που φτάσαμε έχω κάνει ήδη τη μελέτη, τίθεται κάποιο σοβαρότερο ζήτημα από την κατάθεση  Ενεργητικής πέρα από ότι θα "φορτώσω" στο κτίριο 3 πυροσβεστήρες και 1 ερμάριο για τον ελεγκτή δόμησης?
2. Να πω στον συνάδελφο π.μ. διαχειριστή της άδειας να μην δηλώσει Ενεργητική?
3. Να πω στον συνάδελφο π.μ. διαχειριστή της άδειας να δηλώσει Ενεργητική και να του δώσω υπεύθυνη δήλωση περί μη απαίτησης μελέτης & σχεδίων?

με συγχωρείς που επιμένω αλλά δεν είμαι ιδιαίτερα έμπειρος, σε ευχαριστώ πολύ.

Κακώς δεν το ανέφερα εξ΄αρχής:

Ναι μεν το 90% ας πούμε του ισογείου είχε ήδη χρήση καταστήματος αλλά 2 δωμάτια στο ισόγειο με χρήση κατοικίας θα αλλάξουν χρήση σε κατάστημα στο πλαίσιο της οικοδομικής άδειας που ανέφερα στο πρώτο μου μήνυμα.

4 hours ago, persepolis88 said:

Σε ισόγειο κτίριο προ του '55 με χρήση εμπορικού καταστήματος θα βγει τώρα οικοδομική άδεια για στατική ενίσχυση, επισκευές, αλλαγή χρήσης ισόγειας κατοικίας σε κατάστημα και εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Εξακολουθεί να μην απαιτείται Ενεργητική?

σ' ευχαριστώ πολύ

Κωνσταντίνε σε ευχαριστώ πολύ!

Σωστά, δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις του Άρθρου 2 του 41/18.

Στην παρ. βii) του Αρ. 11 της Π.Δ. 8/2016 αναφέρει πως θα μπορούσε δυνητικά να απαλλαχθεί το κατάστημα από σύνταξη μελέτης και σχεδίων εφόσον δεν απαιτείται ο εφοδιασμός του με Πιστοποιητικό. Στη φάση που είμαστε τώρα όμως δεν γνωρίζουμε τι είδους κατάστημα θα εγκατασταθεί κι αν θα απαιτείται Πιστοποιητικό. 

Βλέπεις κάποιο πρόβλημα στο να εκπονηθεί μελέτη και σχέδια για την έκδοση της οικοδομικής άδειας?

Καλησπέρα,

Σε ισόγειο κτίριο προ του '55 με χρήση εμπορικού καταστήματος θα βγει τώρα οικοδομική άδεια για στατική ενίσχυση, επισκευές και εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

1. Για την Ενεργητική πάμε με την Πυρ. Διάταξη 8/2016, σωστά? 
2. Δεν απαιτείται σύνταξη Παθητικής καθώς δεν υπήρχε τέτοια υποχρέσωση πριν το ΠΔ 71/88, σωστά?

ευχαριστώ πολύ

Όταν λες "υπολογισμός μοτέρ" φαντάζομαι σε ενδιαφέρει ο ρυθμός απαγωγής (κ.μ./ώρα) του ανεμιστήρα.

Υπάρχει μια ωραία μέθοδος που έχει δημοσιευθεί από τον CIBSE η οποία λαμβάνει υπόψη της (α) το είδος και την ισχύ της μαγειρικής συσκευής (β) το είδος του καυσίμου και (γ) τη διάταξη-γεωμετρία των συσκευών και σου υπολογίζει την απαραίτητη απαγωγή ανά συσκευή. Τα αθροίζεις, κάνεις μια εκτίμηση του πόσες συσκευές θα δουλεύουν μαζί και έτοιμος.

Αν δεν γνωρίζεις τι ακριβώς συσκευές θα μπουν στην κουζίνα σου δίνω σαν σημείο αναφοράς τις 40 εναλλαγές/ώρα που είναι το minimum για σωστό εξαερισμό κουζίνας. Αν υπάρχουν πολλές συσκευές μεγάλης ισχύος σε μικρή σχετικά κουζίνα μπορεί να δεις μέχρι και 120 εναλλαγές/ώρα.

Ελπίζω να βοήθησα

Προσωπικά δεν θα έπαιρνα τις τιμές από τη ΜΕΑ χωρίς πιστοποιητικά. 

Η ΜΕΑ τι λέει αναφορικά με τα κουφώματα?

Καλημέρα,

Σε υφιστάμενο διατηρητέο αμόνωτο κτίριο θα βγει οικοδομική άδεια για αντικατάσταση οροφής, εσωτερικές διαρρυθμίσεις, στατική ενίσχυση και επισκευές.

Εφόσον με βάση τον έλεγχο ριζικής ανακαίνισης δεν απαιτείται μελέτη ΚΕΝΑΚ, απαιτούνται οι μελέτες υπολογισμού θερμικών απωλειών και ψυκτικών φορτίων?

Το κτίριο είναι διώροφο πετρόκτιστο συνολικής επιφάνειας 130 τμ περίπου.

On 6/8/2022 at 10:46 AM, pirsogiannis said:

Διευκρινίσεις για την εφαρμογή του Ν4122-2013 (19-11-2020).pdf 1.21 MB · 29 downloads

εδιτ: βεβαια ο προυπολογισμός των εργασιών (με το παράρτημα Β) πρέπει να βγαίνει <25000 για να μην απαιτεί ΟΑ, οπότε υπάρχει ήδη ο κόφτης, αφού το ΟΚΡΑ μού βγαίνει περίπου 34500. Άρα μία ή άλλη: ή θα βγαίνει ο προυπολογισμός μικρός και θα πάει με ΕΕΔΜΚ και χωρίς ΜΕΑ ή αν είναι μεγαλύτερος θα θέλει ΟΑ με ΜΕΑ.

Καλημέρα,

Αυτό που λέτε περί απαίτησης ΜΕΑ σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας σε υφιστάμενο κτίριο που στο οποίο ωστόσο δεν διενεργείται "ριζική ανακαίνιση" από που προκύπτει?

@petros71αυτό που σου λέει ο @dib μπορείς να το βρεις και γραπτά στην εγκ. 2366/05-01-2011, παρ. 4.  

38 minutes ago, nzerman said:

Ποιά πράγραφος είναι το 4ου bullet, ΤΟΤΕΕ σελ 23; Γιατί εγώ έτσι όπως «τα έχω» κάτι άσχετο προκύπτει. 

παράγραφος 3.2 ΤΟΤΕΕ 1 (2017)

Θεωρώ πως μπορείς και 2 ΠΕΑ (κτιριακές μονάδες). 

Προσωπικά και 1 ΠΕΑ να εξέδιδα δεν θα θεωρούσα 2 ΘΖ (ίδια χρήση, ίδιες εσωτερικές επιθυμητές θερμοκρασίες, ανεξάρτητα συστήματα). Με την επιφύλαξη του 4ου bullet, ΤΟΤΕΕ σελ 23. 

Καλησπέρα σας,

Παρακαλώ πολύ όποιν γνωρίζει να μου απαντήσει:

Σε προκήρυξη που ζητείται ΠΕ Μηχανικών παραγωγής & διοίκησης, είναι νόμιμο να μην γίνεται δεκτός μηχανολόγος ΠΕ?

ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ 

Καλημέρα, δε γνωρίζω τι λέει η άδεια του δήμου. Εγώ βλέπω ένα κτίριο που στεγάζει τη συνάθροιση κοινού και τις βοηθητικές αυτής δραστηριότητες και έναν εξωτερικό χώρο μερικά μέτρα από το κτίριο, πανταχόθεν ελεύθερο όπως έγραψα πλην της οροφής με 7-8 τραπέζια καθημένων. 

Δεν μου κάνει σημαντική διαφορά στη μελέτη μου ούτως ή άλλως. 

Τοποθετούμε πυροσβεστήρες σε τέτοιους χώρους?

ευχαριστώ 

Καλημέρα και ευχαριστώ,

Άρα δεν εξετάζεται από άποψη πυροπροστασίας και δεν αποτυπώνεται στην κάτοψη?

Καλησπέρα,

Εξετάζω ένα υφιστάμενο εστιατόριο με την πυροσβεστική διάταξη 3/2015. Πέραν του κυρίως κτιρίου όπου στεγάζονται η κουζίνα, οι χώροι υγιεινής, η αποθήκη και η σάλα των πελατών η επιχείρηση αναπτύσει και μερικά τραπεζοκαθίσματα επί του παραλιακού πεζοδρόμου σε κατασκευή τύπου πέργκολας, ανοικτή πανταχώθεν πλην της πάνω μεριάς για σκίαση.

Η ερώτησή μου είναι αν η κατασκευή αυτή μπορεί να θεωρηθεί υπαίθριος χώρος κατά το άρθρο 8 της παραπάνω διάταξης?

Με μπερδεύει το εν λόγω άρθρο έτσι όπως είναι γραμμένο.

ευχαριστώ