ioannat
-
Περιεχόμενα
956 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ioannat
-
μου το χουν διευκρινησει στη στη ΔΟΚΚ! Οι υπερβασεις καλυψης υψους θα υπολογιζονται στο συνολο της επιτρεπομενης για το προστιμο και στο συνολο της αδειας για την κατηγορια... -
η υπερβαση υψους για το προστιμο υπολογιζεται με το μεγιστο επιτρεπομενο υψος σημερα για τον υπολογισμο του προστιμου, και με το μεγιστο της αδειας για την κατηγορια..Αρα η προσθηκη αν υπερβαινει τα παραπανω εχει τις αντιστοιχες υπερβασεις, αν δεν τα υπερβαινει δεν εχει
-
Ο νομος σου λεει ξεκαθαρα οτι μπορεις να το κανεις.Δεν ειναι παραθυρακι, ειναι ξεκαθαρη ευνοικη ρυθμιση...
-
Στην ενημέρωση του παραρτηματος αναφέρει οτι οταν εχεις δηλωσει ψευδές τοπογραφικο προκειμένου να βγαλεις αδεια θεωρεις το κτισμα της αδειας νομιμο και τακτοποιεις τα υπολοιπα βαζοντας στην υποβολη 'ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'.....Αν το οικοπεδο σου ειναι μη αρτιο, προκειμένου να βρεις τους σημερινους επιτρεπομενους συντελεστες δομησης και καλυψης πολαπλασιαζεις με 0,2 κι 0,1 αντιστοιχα.
-
kαλημερα Δημήτρη! Το σημειο που εντοπιζω το προβλημα δεν ειναι μια μελλοντικη διενεξη στα δικαστηρια.Αυτο βαση νομου ειναι λυμενο.Ο ιδιοκτητης μπορει να τακτοποιησει χωρις συναινεση στην αποκλειστικη του χρηση.Μια χαρα το βρισκω , αν τον πανε δικαστηρια μετα δεν με αφορα καθολου και θα ναι λιγες οι περιπτωσεις..... Αυτο που λεω ειναι: Γιατι στο νομο οταν αναφερεται στο κειμενο της βεβαιωσης που δινουμε να εξαιρει τα κοινοκτητα μαζι με τα κοινοχρηστα....Παταω σε "καθαρά" θεμα διατυπωσης του νομου που μπορει ομως ν ανοιξει πολλα μετωπα.....
-
Καλημέρα σας! dsworks εννοειται οτι οταν μου ζητηθει βεβαιωση σε οριζοντια με αυθαιρετο σε αποκλειστικη χρηση θα κανω τακτοποιηση..Και αυτο για το φοβο των Ιουδαιων,οχι γιατι πιστευω οτι δεν καλυπτομαι απο το νομο...Απο τη μια θα με πρηξει η συμβολαιογραφος και απο την αλλη θα πω στον πελατη μου οτι του δινεται μέγιστη ευκαιρια να τακτοποιησει την παρανομια του μονος του και να τελειωνει.... Εφαρμοζοντας αυτο το νομο καταληξαμε να λειτουργουμε ενστικτωδώς χωρις να σκεφτομαστε, με γνωμονα μονο το "να μην εχουμε μπλεξιματα" στο μελλον..... Κατι τετοια μανουαλ εχουν και τα κινεζικα παιχνιδια ...Μας τα φερνουν τα πιτσιρικια να τα συναρμολογήσουμε και ανακαλυπτουμε μετα απο τρεις ώρες οτι τους λέιπει ο μηχανισμος για να μπουν οι μπαταριες......Τις μπαταριες ομως στις δινουν..... kan62 βαση αυτου του manual λειτουργουμε,και εχεις δικιο οτι δεν μπορουμε να το παρακαμπτουμε, αλλα......στο κεφάλι μου υπάρχει και ενα ΜΕΓΑΛΟ "αλλά".................. Δεν σας ταλαιπωρω αλλο με το θεμα!!! Καλημέρα σας !!!!!!!!!!!!!!!!! :? :?
-
Mα απο τη στιγμη που ειναι σε κοινοκτητο κοματι οικοπεδο δεν ειναι δικο μου...Εγω εχω μονο το δικαιωμα να βαζω τις γλαστρες μου!Οτι χτισω πανω σ αυτο τον χωρο, για να περασει στο ονομα μου θελω την συναινεση ΟΛΩΝ των συνιδιοκτητων...Τυπικα ειναι στην κατοχη ολων ....Μου κανει τη χαρη ο νομος να το τακτοποιησω μονη μου, αλλα μεχρι εκει...δεν μου δινει κανενα παραπανω δικαιωμα ιδιοκτησιας απ οτι μου δινει σε κατασκευη που θα κανω σε κοινοχρηστο..Και στις δυο περιπτωσεις τα αυθαιρετα "παιρνούν" στην ιδιοκτησια μου με τροποποιηση συστασης και συναινεση 100%
-
Το βαζω στην ιδια κατηγορια με τα κοινοχρηστα που βαση νομου εξαιρουνται απο τον ελεγχο... Κανω ολο αυτο το "κυνήγι μαγισσων", γιατι καλουμαστε να εφαρμοσουμε ενα νομο, που ακομη και αυτοι που τον εγραψαν δεν εχουν ξεκαθαρισει τι ακριβως θελουν να γινεται....
-
Κan62 ολες οι αποκλειστικες χρησεις επειδη δεν εχουν χιλιοστα "κολανε" στις οριζοντιες ιδιοκτησιες με τον ιδιο τροπο που "κολανε" και τα ποσοστα επι των κοινοχρηστων.
-
Συμφωνω οτι τακτοποιω χωρις συναινεση, συμφωνω οτι περιγραφεται στο συμβολαιο μου, αλλα αιτιολογειστε μου γιατι πρεπει να το συμπεριλαμβανει η βεβαιωση μου οταν εκ νομου μου ¨βγαζει εξω" κοινοκτητα ή κοινοχρηστα τμηματα του οικοπεδου.Δεν ηξερε ο νομοθετης οτι η αποκλειστικη χρηση ειναι κοινοκτητη???Γιατι το γραφει στις εξαιρεσεις??? Σ ενα δικαστηριο μπορει καποιος να αιτιολογησει οτι εχω αδικο?
-
Ν.4178, ΑΡΘΡΟ 3, παρ,1.α.ii Eκει αναφερει ξεκαθαρα οτι εξαιρουνται τα κοινοκτητα τμηματα της ιδιοκτησιας..... ο νομος λεει οτι τακτοποιεις στην αποκλιστικη σου χρηση χωρις συναιναιση, δεν αναιρει ομως την κοινοκτημοσυνη η μονομερης τακτοποιηση.
-
Το θεμα μου δεν ειναι η συναινεση...Εντοπιζω το προβλημα οτι η αποκλειστικη χρηση, (αρα και το κοματι που εφτιαξα πανω σ αυτην), ειναι κοινοκτητο και τυπικα δεν πρεπει να συμπεριλαμβανεται στη βεβαιωση η οποια αφορα αποκλειστικα την οριζοντια ιδιοκτησια μου.... Βαζοντας την κοινη λογική παντου, ουσιαστικα εφαρμοζουμε εναν αλλο νομο..... Αν ειχα μια ανεξαρτητη αποθηκη στην αποκλειστικη μου χρηση, γιατι να με εμποδιζει να δωσω βεβαιωση για το εντελως νομιμο ισογειο μου???( ακολουθοντας το γραμμα του νομου ειμαι "κυρια"!)
-
Εχω ενα ισογειο σε μια πολυκατοικια με αποκλειστικη χρηση τμηματος οικοπεδου μπροστα απο το διαμερισμα οπου το εχω προεκτεινει κατα 10μ2.Η αποκλειστικη χρηση ειναι κοινοκτητη.Βασει νομου λοιπον μπορω να δωσω βεβαιωση για το διαμερισμα μου γιατι η αυθαιρετη προεκταση του εχει γινει σε κοινοκτητο τμημα το οποιο δεν πρεπει να συμπεριλαβω... :confused: Βασει λογικής δεν μπορω...Τι αποφασίζω???????????
-
θα βγει υπουργικη αποφαση που θα παρατεινει την καταληκτικη ημερομηνια της β φασης για ολους οσους ενταχθηκαν στον 4178 στο α εξαμηνο, επισης θα "σωθουν", και δεν θα χασουν το παραβολο οσοι ηταν υποχρεωμένοι να μπουν στο α εξαμηνο αλλα δεν το εκαναν...
-
Α) 500+500<15.000 Β)Αποθηκες + περιφραξη < ή >15.000 ssouanis, on 13 Apr 2014 - 23:32, said: απο μονη της 500 ευρω αλλα την συμψηφιζω με αλλες μικροπαραβασεις μεχρι να φτασω στις 15000..... Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Χρησιμοποιήστε την εντολή Επεξεργασία. yian
-
Τη μετατοπιση θεσης εγω τη βαζω σαν ποινη 500ευρω....(κατι τετοιο γινοταν στον 4014 αλλωστε)
-
Η εγκύκλιος 4 ηταν ξεκάθαρη οτι γίνεται συμψηφισμος της κατηγοριας 3 με λοιπες παραβάσεις......Ποιος ο λογος υπαρχει αμφιβολια για τις αποθηκες αν η εγκυκλιος δεν τις αφαιρει?
-
Δεν μπορείς να το "σώσεις" βαζοντας την υπερβαση υψους σου στην "κατηγορια 3" με το 5% των διαστασεων; Θα μου πεις ειναι το υψος περίγραμμα??Θελει λιγο ψαξιμο....
-
Με τα μεγεθη που αντιστοιχουν στο σύνολο του οικοπέδου
-
[Α19] Αλλαγή χρήσης
ioannat replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Οι εξωτερικοι τοιχοι δεν μετρανε , οπως δεν μετρουσαν στον 4014 ουτε στον 3843.Αυτο επιβεβαιωνεται σε μια πιο δυσμενη εκδοχη του στο παραδειγμα της εγκυκλιου 4 οπου εχουμε αλλαγη χρησης σε χρηση που αντιστοιχει μικροτερος συντελεστης δομησης.... -
Τωρα που ανοιγει ο καιρός τα παιδια της πολης θα κανανε "κρα" για κανα αυθαιρετακι σε κανα νησι.................
-
!!!!Καλα, δεν σου κρυβω οτι δεν καταλαβα αυτο με την τιμη ζωνης, αλλα δεν ειναι και απαραιτητο αφου δεν 'το χω" και καθολου μ αυτα!!!! :huh: Αφου ομως ετσι μπορεις να γλυτωσεις προστιμο μια χαρα!!!
-
ΠΡΟΣΕΧΕ!Η τιμη ζωνης ειναι αυτη που ισχυε τον Ιουλιο του 11!!!!!!!!
-
Υπαρχει κι εκδοχη σ ενα εκτος σχεδιου 800μ2 να χες βγαλει αδεια λυομενου 50μ2, να το κατασκευασες λυομενο ΑΛΛΑ να κανες και την τσαχπινια σου αλλα 60μ2 με συμβατικη κατασκευη.. Εκει πας ΜΕ αδεια, και ποσοστο υπερβασης 60/800x0,2= 60/160=0,37....
-
Ωχ, δεν το χα σκεφτει αυτο...Ασχολοθμαι με κατι μικρα αγροτεμαχια με λυομενα και δεν πηγε το μυαλο μου στην περιπτωση που λες!!! Θεικο μια φορα να συγκρίνεις με τα 600!!!!!!!! Οταν το παρουν πρεφα θα πεσουν κεφαλια!!!!Βλεπω να βγαινει εγκυκλιοςμε πλαφον τα 200.....
