ioannat

Υπολογιζεις με αναλυτικο τις δυο "αποθηκες" (που θεωρουνται κατηγορια 3), και το συμψηφιζεις με τον αναλυτικο της οπης...Αν εχεις κατω απο 15000....

Οπως τα λες ειναι.Θα θεωρησεις ΧΩΡΙΣ ΟΙΚΟΔ. ΑΔΕΙΑ μονο τα 100μ2 που ειναι εκτος εγκεκριμμενων σχεδιων της αδειας.Πολλες φορες ετσι βγαινει μικροτερο το προστιμο απο το να βαλεις ΜΕ ΟΙΚ. ΑΔΕΙΑ. Στη δευτερη περιπτωση η επιτρεπομενη δομηση ειναι αυτη που προκυπει με τον πολαπλασιασμο των μετρων του οικοπεδου με το 0,2(συντελεστης δομησης στα εκτος σχεδιου)

Ακουγεται οτι Παρασκευη ή Δευτέρα θ ανοιξει το συστημα υποβολης της Β φασης!! ΑΝΑΣΤΑΣΗ!!!!!!!!!!!

Συμφωνα με την τροποποιηση του παραρτηματος, απο τη στιγμη που το κτισμα σου ειναι συμφωνο με την αδεια το θεωρεις νομιμο κι ας εχεις ασχετο τοπογραφικο...Αν ειχες και αυθαιρετο ομως στο κτισμα θα θεωρουσες οτι ΜΟΝΟ το αυθαιρετο τμημα ειναι χωρις αδεια και θα το χρεωνες με ολους τους αυξητικους συντελεστες...

Ναι, μια ανα όροφο.Αν αυτη η ανακατανομη δεν περιγραφεται στη σύσταση θες συναινεσεις, αλλιως προχωρας ανενόχλητος...

Το υπεκα-ΔΟΚΚ συμφωνει με την αποψη του ssouanis..........

Επειδη δεν εβγαλα το εξατάξιο γυμνασιο για να γνωριζω καλα την ελληνικη γλωσσα, λεω Παρασκευή βραδυ να παω για μπύρες...Την Τριτη που θα παω στη ΔΟΚΚ θα σας ενημερώσω τι αποψη εχουν κι αυτοι επι του θέματος!! Καλο ΣΚ! :rolleyes:

Ο παραπανω ορισμος δεν αναφερεται ουτε στο αρθρο 23 ουτε σε καποια εγκυκλιο ή οδηγία, οποτε ο καθένας μας παραθετει τις προσωπικες του αποψεις εως οτου αποσαφηνιστει απο πηγη του υπεκα....

Συμφωνα με την παρ.10 του αρθρου 23 τι προβλημα να χεις αφου εισαι μεσα στο περιγραμμα της οικοδομικης αδειας!!Βαζεις μι διαμερισματωση και τελειωσες!

Θα παρω την αποψη της ΔΟΚΚ και θα σας ενημερωσω...

Μετακινηση κτιριου μεσα στο οικοπεδο κατηγορια 3, που πιθανον να συνοδευεται με τροποιηση συστασης καθετων, και αποζημειωση του ιδιοκτητη της αλλης καθετης....

Κατ αρχην οπως το περιγραφεις Ιασονα, εχουμε μια οριζοντια ιδιοκτησια(οταν λεμε οριζοντια ενοουμε την κατοψη της οπως προσαρτηθηκε στη συσταση), η οποια "ξεφυγε" απο τα ορια της συστασης και μπηκε στον κοινοχρηστο.Αυτα τα μετρα που ξεφυγε η ιδιοκτησια τα υπολογιζεις ΥΔΚΧ.Σωστα? Αν παλι η ιδιοκτησια σου εχει εφαρμοστει οπως στη συσταση , αλλα στη συσταση ενας τοιχος του διαμερισματος εχει μπει μεσα στον διαδρομο που περιγραφεται στην αδεια , τα επιπλεον μετρα σε σχεση με την αδεια τα υπολογιζεις σαν ΥΔΚΧ.Σωστα? Δηλαδη και στις δυο περιπτωσεις θεωρεις ΥΔΚΧ οτιδήποτε ξεφευγει απο τα λειτουργικως ανεξαρτητα διαμερισματα της αδειας σε σχεση με τους διαδρομους.... Ο νομος δεν διαχωριζει πουθενα τα την τροποποιηση της ιδιοκτησιας εις βαρος των κοινοχρηστων με αυτην εις βαρος της ομορης ιδιοκτησιας. Αν λοιπον στη συσταση η οριζοντια μου εχει καταλαβει 0,5μ του διαδρομου , και στον τοιχο αυτον δεν υπαρχουν καλοριφερ (αλλαγη των μηχανολογικων), ουτε διαμερισματωση εχουμε ουτε κατι αλλο...προκειται για αλλαγη διαρρυθμισης..Αν βαση κτιριολογικου μικραινει η ελαχιστη διασταση του διαδρομου ειναι αλλο θεμα.. Αν παλι το περιγραμμα της συστασης εχει αλλαξει εις βαρος των κοινοχρηστων , χρειαζομαστε συνεναισεις και παμε με διαμερισματωση. Η οριζοντια ιδιοκτησια οριζεται βαση συμβολαιου και η τροποιηση της δεν συνιστα υπερβαση δομησης μεσα σε νομιμο περιγραμμα...

Εχω διαφοφορετικη άποψη στο να υπολογισουμε σαν υπερβαση δομησης τα 8μ2 της ιδιοκτησιας εις βαρος του διαδρομου, αλλα επειδη το υποστηριζουν καποιοι συναδερφοι περιμένουμε την επιχειρηματολογία τους...πιθανόν και να τεκμηριώνεται...

Aυτο επιφερει προστιμο ΥΔΚΧ 8 τμ??? Τα 8τμ συμπεριλαμβανονται στα μετρα της οικοδομικής αδειας.Που στηριζεσαι και βαζεις υπερβαση δομησης για αυτα?

Αθροιζονται και μπαινει ο ιδιος σε ολα.Το διευκρινιζει η εγκύκλιος 4

Πινακας ποσοστων υπαρχει οποσδηποτε στο συμβολαιο της συστασης.Βρισκεις τον συμβολαιογραφο που εκανε τη συσταση και του ζητας αντιγραφο του πινακα που επισυναπτεταιΑλλα αφου τα γραφει στο συμβολαιο σου γιατι να μπεις στον κοπο;;

Αυτο το 1,5μ2 ομως δεν ειναι αυθαιρετο....Δε διαφωνω με την αντιμετώπισή σου, αλλα δεν μπορω να κατανοησω το σκεπτικο.Δηλαδη λες, στην οικοδομικη αδεια το διαμερισμα ηταν 75μ2, στη συσταση εγινε 76,5μ2, αρα το 1,5μ2 παραπανω που εχει η ιδιοκτησια ειναι αυθαιρετο και πληρωνω προστιμο;; Προσωπικα, αφου ειναι μια μετατοπιση τοιχου χωρις ν αλλζουν τα μηχανολογικα δεν θα κανα τιποτα...Αλλα και παλι δεν ξερω.Η προσεγγιση του Ιασονα με βαζει σε σκεψεις...

Καλησπέρα dimitri GM, oσον αφορα την διαμερισμάτωση, αν καταλαβα, πιστευεις οτι απο τη στιγμη που η οριζοντια περιγραφεται με το σημερινο της περιγραμμα στη συσταση, δεν απαιτειται;Ακομα κι αν το περιγραμμα της συστασης ειναι διαφορετικο απο το περιγραμμα του λειτουργικα ανεξαρτητου διαμερισματος που φαινεται στην οικοδομικη αδεια; Το λες γιατι θεωρεις οτι στο 1μ μετατοπιση της εισοδου δεν εχει γινει τροποποιηση στα μηχανολογικα, οχι γιατι η οριζοντια περιγρφεται με το ιδιο περιγραμμα στη συσταση...Ετσι;;

Οταν έμπαινες στον 4014 για εκδοση αδείας δεν ησουν υποχρεωμένος να πληρώσεις καποιο προστιμο, εκτος απο το παραβολο υπαγωγης.Στις οδηγιες για τις μεταφορες των δηλωσεων πουθενα δεν αναφερθηκε καποια ιδιαίτερη αντιμετωση στις υπαγωγες εκεινες που προχωρουσαν στην έκδοση αδείας.... Οταν επικοινωνησει ο συναδερφος με το τεε θα μας "λυσει" το γρίφο! Φανταζομαι βεβαια , οπως λεει κι ο Ιάσονας, οτι δεν υπαρχει καποιο προστιμο για αυθαιρετο τμημα εκτος αυτου που θα βγει αδεια, το οποιο εχει μεινει απληρωτο οποτε αυτοματα σου ακυρωνει την υπαγωγη.....

Κοιτα υποψιαζομαι οτι το συστημα εχει μπερδευτει....Θεωρει οτι εχεις βαλει μονο το παραβολο και υπαγεσαι σ αυτους που επρεπε να υπαχθουν αναγκαστικα στο α εξαμηνο..Παρε ενα τηλεφωνο στο τεε ή περνα απο κει να τους το εξηγησεις να στο ξεμπλοκαρουν....

ΕΙχεις πληρωσει παραβολο? ΕΙχες μπει ε διαδικασια δοσεων?Δε μας δινεις στοιχεια...

Εχεις πληρωσει το ανταποδοτικο τελος του τεε;;;

Ανεξαρτητα με τις συναινεσεις που απαιτουνται για την υπαγωγη, προκειμένου να γινει ακύρωση προστίμου ΔΕΝ ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ η υποβολή στην ΥΔΟΜ συναινεσεων ή ο,τι εγγραφο επιπλεον τους καπνισει.... http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=bw8xJVV6%2FXs%3D&tabid=777&language=el-GR

???τι εννοεις?

Σου χω "δωράκι" συνάδερφε!!!!Η ΥΔΟΜ Αγιας Παρασκευης δεν διαγραφει προστιμα που εχουν επιβληθει σε εναν ιδιοκτητη επι του κοινοχρηστου του οικοπεδου!Απαιτει συναινέσεις και εκτιμά οτι η παρ.1α του αρθρου 11 της εγκυκλιου 4 αναφερεται ΜΟΝΟ στα εκτος σχεδιου!!!!!!!!!! :wacko: :wacko: Μονο αν τους στειλει εγραφο το ΥΠΕΚΑ οτι μπορουν να το κανουν ακινητο που ειναι σε κοινοχρηστο εντος σχεδιου θα προχωρησουν σε διαγραφη διχως συναινεσεις......