Μετάβαση στο περιεχόμενο

ioannat

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    956

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ioannat

  1. ioannat
    Μου ζητηθηκε να τακτοποιησω υπογειο σε ενα φαρμακειο. Στο ισογειο υπάρχει το φαρμακοπωλειο 85μ2.Στην αδεια του φαρμακειου το '81, το wc υπηρχε στον οροφο.Σε μια ανακαινηση που εγινε το '90 "κατεβασαν" το wc στο υπογειο.Επισης στο υπογειο εχει γινει χωρος κουζινας, παρασκευαστηριο φαρμακων , γραφειο του φαρμακοποιου και αποθηκες....Σε ολο το υπογειο υπαρχει κεντρικος κλιματισμος φωτισμος, ηλεκτρικες εγκαταστασειs... Θεωρειτε οτι εκτος απο το παρασκευαστήριο πρέπει να τακτοποιηθουν και οι υπολοιποι χωροι του υπογειου? Το γραφειο δεν απαιτειται στην αδεια λειτουργιας και στην ουσια ειναι ενας διαμορφωμενος χωρος με βιβλιοθηκες Η κουζινα ειναι βοηθητικος χωρος Το wc μπορει να μπει στο υπογειο οπως και η αποθηκη βαση των προδιαγραφων της αδειας λειτουργιας του φαρμακειου... Ο προβληματισμος μου υπαρχει γιατι ολο το υπογειο εχει εγκαταστασεις θερμανσης-κλιματισμου-αερισμου που δικαιολογουνται μονο σε χωρους κυριας χρησης...
  2. ioannat
    καλημέρα και χρόνια πολλα Δημήτρη! α) Το χω στειλει το αρθρο στη λογιστρια η οποια ειπε "δεν εχω εμπιστοσύνη σε δαυτους, αν το αλλαξω στο Ε9 και επιβληθει προστιμο παιρνεις την ευθυνη εσυ.."(τι να της πεις τωρα...) Επειδή "πεισμωσα" για αυτο ψαχνω εναλλακτικες, μπας και βγαλω ακρη και για αλλες υποθεσεις.... Η εγκατασταση ειναι μια και ενιαια,αυτο μου το δηλωνει η ιδιοκτητρια αλλα το βλεπω και γω.Δεν πρεπει ομως καπως να συνδεθει και με το εξοδο κλιματισμου που φαινεται στα βιβλια της (που ειναι επισημα και θεωρημενα), οτι δηλαδη προκειται για το ιδιο και το αυτο?Ετσι σκέφτηκα την "πραγματογνωμοσυνη " του μηχανολογου..... Πιστευεις οτι ειμαι καλυμένη ετσι ως προς τη παλαιοτητα χρησης στο υπογειο, η να τα παρατησω και να παω με παλαιοτητα απο το 2004 και μετα?
  3. ioannat
    Εχω ενα καταστημα που στο υπογειο του εγινε αλλαγη χρησης το 1990 και λειτουργει ενιαία με το ισόγειο.Η λογίστρια δεν θέλει να το περασει στο Ε9 γιατι φοβαται οτι θα επιβληθουν αναδρομικα φοροι(!). Η ιδιοκτητρια μου εδειξε οτι στο επισημο βιβλιων εσοδων εξοδων υπαρχει το εξοδο της εγκαταστασης κλιματισμου για το συνολικο ακινητο.Βέβαια δεν αναφερει τη μαρκα που ειχε εγκατασταθει.Αν ο μηχανολογος μου δωσει μια βεβαιωση οτι η εγκατεστημένη κλιματιστικη μονάδα ειναι μοντελο του 1990 και η αγορα της αντιστοιχει στο ποσο που αναγραφεται στα βιβλια της επιχειρησης, μπορω να το θεωρησω νομιμοποιητικο στοιχειο παλαιοτητας? Επισης μου ειπε οτι η εφορια της ειχε κανει ελεγχο τοτε,μπορω να βγαλω κατι απο τα αποτελεσματα ελεγχου της εφοριας?
  4. ioannat
    Ωραιιιια!!!Αντε τωρα ν αποδείξω οτι δεν ειμαι ελέφαντας σ ενα ιδιοκτητη που μου λεει οτι ο συλογος τους τους επιτρεπει ν ανοιγουν οδοντιατρεια σε διαμερισματα με χρηση κατοικιας.............
  5. ioannat
    Δηλαδη ουτε συ θα δινες βεβαιωση σ ενα διαμέρισμα που οταν κανεις αυτοψια το βρισκεις εξ ολοκληρου οδοντιατρειο....
  6. ioannat
    Εχω την εντύπωση οτι για τα γραφεια απαιτούνται παραπάνω θεσεις σταθμευσης, οι κλιμακες πρεπει να χουν πλατύσκαλα και απαιτούνται καποιες αλλες λεπτομέρειες στα μηχανολογικα που μου διαφευγουν τωρα.Το ερώτημα μου ειναι, ακομη κι αν απαιτειται μονο ενημερωση οπως λες, αν σημερα θα δινες βεβαιωση για αγοροπωλησια.
  7. ioannat
    .Δεν μπορεις να κανεις ενημέρωση φακέλου οταν απο κατοικια εκανες γραφειο...Αυτο τροποποιει τις μελέτες και απαιτει αδεια αλλαγης χρήσης...Με τον 4178 αρκει ενα 500αρικο γιατι παει με αναλυτικό..Η αλήθεια ειναι ομως οτι δεν με εχουν πεισει...Η κατασταση ειναι χαοτικη οπως λες και ο καθένας λεει τη δυσμενεστερη εκδοχη για να ναι καλυμενος!
  8. ioannat
    To εχω ψαξει απιστευτα.Οντως στον ΓΟΚ 85 το αναφερει οπως το λες, αλλα απο τοτε βγηκαν εγκυκλιοι που αναφερονται σε αποφασεις του ΣΤΕ (θα τις βρεις σε παραπανω αναφορες στη ζηζητηση) που επιτρεπουν τη χρηση ΑΝ το διαμέρισμα εχει ενοικο τον γιατρο..... Τωρα με τις βεβαιωσεις δεν ειναι τοσο απλο το θεμα... http://www.isli.gr/isli/docs/egkatastasi_iatreiwn.pdf
  9. ioannat
    Ρωτησα στην πολεοδομια αν απαιτειται τακτοποιηση σε οδοντιαρειο που εγει γινει σε διαμερισμα σε περιοχη γενικης κατοικιας Η απαντηση ηταν:Εφοσον δεν υπαρχει και η κατοικια του γιατρου μαζι απαιτειται.... Γιατι δεν με πειθει η απάντηση;;;
  10. ioannat
    Σημερα στην πολεοδομια δεν ήξεραν αν μετραει στην καλυψη...Αν δεν μετραει στην καλυψη δεν απαιτειται και η αποσταση Δ απο τη σκαλα κατα τη γνωμη τους....
  11. ioannat
    Aπο τη μια εχω την άποψη που αναφέρεις αλλα μετα σκέφτομαι οτι στην ιδια κατηγορια ειναι και οι εξωστες οι οποιοι απαγορευεται να ειναι στο Δ...
  12. ioannat
    Mια και αναφερεστε σε εξωτερικες ανοικτες κλιμακες που δεν μετρανε στη δόμηση, η αποσταση Δ με καποιο διπλανο κτισμα μεσα στο ιδιο οικοπεδο,θα μετραει απο την κλιμακα και μετα ή απο το κτισμα το οποιο μετραει στη δομηση?
  13. ioannat
    Αγροτεμάχιο στη θεση 'Χάρτζη'" στην θεση Μαρκοπουλο Ωρωπου τι τιμη ζωνης εχει?Υπαρχει καπου διαπιστωτικη πραξη του δημου Ωρωπου να ζητησει ο ιδιοκτητης??
  14. ioannat
    Αυτο πιστευω και γω!
  15. ioannat
    Λετε αυτη η δημοτική υπάλληλος της Ραφηνας να χει 'εσωτερική πληροφόρηση', ή να 'ναι απλώς άσχετη ;;;;
  16. ioannat
    Oπως σχολιασε πολυ ευστοχα ο συναδερφος ssouanis νομίζω, το Ε9 αντικαθιστα την υπευθυνη δήλωση του 4014 οσον αφορα την παλαιοτητα...
  17. ioannat
    Αν σου βγαίνει ο προυπολογισμός ολα με 500ευρω.
  18. ioannat
    Εννοουσα κατι πολυ πιο ευνοικο: Κατηγορια 3 για το κτισμα (το οποιο βαση εγκυκλιου αντιμετωπιζεται σαν μικροπαραβαση) το οποιο εχει αναλυτικο ας πουμε 3000ευρω Μικροπαραβαση για τη δεξαμενη και λεβητα αναλυτικου ας πουμε 5000ευρω Μικροπαραβαση για το στεγαστρο αναλυτικου 2000 Συνολο αναλυτικων 3000+5000+2000=10000<15000 αρα μια μικροπαραβαση με προστιμο 500 ευρω ΓΙΑ ΟΛΑ!!!
  19. ioannat
    Εχεις δίκιο, του είπα οτι δεν το χα καταλαβει καλα και έφυγα.... Απλα, δεδομένου οτι δεν το χουν υποψη τους δεν προκειται να κανω χρηση αυτου του "ευεργετήματος" γιατι ποτέ δεν ξέρεις...Αν ειχαν γνώση θα ταν διαφορετικα.....
  20. ioannat
    Πηγα στο τεε να διευκρινησω μερικές απορίες για το σ΄υστημα...Στην ερωτηση μου γιατι δεν αλλαξει το προστιμο οταν μειωσω τα πολεοδομικα μεγεθη, μου απαντησαν οτι "ετσι λεει η εγκυκλιος".....Οταν ειδαμε μαζι την εγκυκλιο μου είπαν οτι..."προφανως εννοει οτι αλλαζει το προστιμο ΜΟΝΟ οταν αυξηθουν τα πολεοδομικα μεγεθη!"....Ωραια τους ειπα , λογικο μου φαινεται και με συμφέρει, αλλα το υπεκα συμφωνει μ αυτην την εκδοχη?? Η απαντηση τους ηταν οτι εχω θεμα στην κατανοηση της εγκυκλιου και το υπεκα δεν εχει λογο να διαφωνει γιατι αυτο λεει η εγκυκλιος.... Καταλαβαινετε οτι δεν ασχοληθηκα παραπάνω....'Πεταει ο γαιδαρος?Πεταει......
  21. ioannat
    Κατανοεις φανταζομαι οτι ο νομος δε σου επιτρεπει κατι τετοιο, αλλα εδω που φτασαμε ο καθε φορέας καταστρατηγει το νομο αυτοβούλως, οποτε ο,τι και να κανεις.......με τι μουτρα θα σε κρίνουν?
  22. ioannat
    Αυτο ειναι απλο!Δεν σου αναπροσαρμοζει προστιμο αλλα σου δινει τη διαφορα παραβολου εφ απαξ μεχρι 7-2-15.Ειχα μεταφορα οπου ειχε πληρωσει παραβολο 1000 και ειχε δηλωσει "κυρια και μοναδικη".Στη μεταφορα επρεπε να γινει "αλλη κατοικια".Οποτε το παραβολο εγινε 2000.Το προστιμο μου ηταν 1120ευρω.Μου ζητησε με μια εντολη πληρωμης τα 880 ευρω
  23. ioannat
    καλημέρα συναδερφοι Σκεφτομαι κατα ποσο ειμαστε ασφαλεις ν ακολουθησουμε την οδηγια του τεε οσον αφορα την μειωση των μετρων του 4014.Υπαρχουν περιπτωσεις που συμφερει βαζοντας αποθηκες στην κατηγορια 3. Εσεις τι θα κανατε?
  24. ioannat
    Αυτο ΠΟΥ ΤΟ ΒΡΗΚΑΝ???(απο το προηγουμενο post που αναφερεται η απαντηση του τεε) "Θεωρείται ότι μεταβάλλονται τα πολεοδομικά στοιχεία της δήλωσης μόνο όταν αυξάνουν τα τ.μ. των κύριων χώρων ή των χώρων μειωμένου συντελεστή, ο αριθμός των λοιπών παραβάσεων ή ο όγκος της πισίνας."
  25. ioannat
    Καλα πεφτω απο τα σύννεφα..Το τεε απο που κι ως που καταστρατηγει την εγκυκλιο???Πως μεταφραζει τον ορο "μεταβολη πολεοδομικων μεγεθων" μονομερως σε ¨αυξηση πολεοδομικων μεγεθων"????Ειμαι πολυ επιφυλακτικη, γιατι πολυ ευκολα μπορει να ζηταν αναδρομικά....Εδω απο τη μια το πασιφανές "μη τροποποιηση των πολεοδομικων μεγεθων" αντι να το παρουν στο σύνολο των μετρων το παιρνουν αναλυτικα στους κύριους και βοηθητικους και απο την άλλη μας χαριζουν την μειωση των μετρων????? Τι δεν καταλαβαινω?????? Σε δοκιμες που έκανα παλιοτερα, πριν μπω σε κατασταση "υπαγωγη", οταν μειωνα τα μετρα μου επαναυπολογιζε πρόστιμο....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.