ioannat

Ο πελάτης μου ν αλλάξει....Πιστευεις και συ οτι ειναι κατι που γίνεται ανωδυνα, ετσι δεν ειναι;

Ζητησα απο λογιστη να το κανει αυτο σ ενα υπογειο καταστηματος που τακτοποιω και ειπε οτι ο πελατης του θα πληρωσει αναδρομικα απο το 2000 και μετα προστιμα.Θεωρώ οτι το ν αλλαξει μια ημερομηνια δεν επιφερει τετοια καταστροφη.Απ οσο ξερω ολοι οι 'τακτοποιημένοι' θα πληρωνουν προστιμα απο τις 27-7-11 και μετα.Εχετε διαχειριστει κατι τετοιο??

Το 115 είναι αυτό που χτίζει σήμερα βάσει ποσοστού του Ο νομος λεει οτιγια την ευρεση κατηγοριας υπολογιζουμε υπέρβαση δόμησης βασει αδειας ενω για ευρεση ποσοστων προστιμου υπολογιζουμε βασει χιλιοστων ιδιοκτησιας.Το ζητουμενο ειναι πως κατανοει ο καθενας μας την υπερβαση δομησης βασει χιλιοστων ιδιοκτησιας....

βαζεις υπέρβαση >200%..........

παιδια απο αυτη τη βδομαδα καθε Τριτη και Πεμπτη 9-13 δινει πληροφοριες η κ.Γαρδίκη για τον 4178.Αν παει καποιος ας ξαναρωτησει τα παραπάνω και ας της τεκμηριώσει τις ενστασεις του μπας και βγάλουμε ακρη...Εγω δεν πειθομαι μια φορα!Πιστευω οτι στην παραπάνω περιπτωση για τους συντελεστες υπέρβασης προστιμου χρησιμοποιουμε το κλασμα (85 +70)-115/115....

Για ποια ημερίδα που εγινε χτες μιλας?Που έγινε ποιος μίλησε?Γιατι την εχασα... Αυτο σε σε ρωταω γιατι το πρωι που πηγα στη ΔΟΚΚ στην κ. Γαρδικη μου ειπε οτι οι τοιχοι στα υπογεια που απο βχ εγινα κχ ΔΕΝ μετρανε οπως ισχυε στον 3843 και κατοπιν στον 4014... Θα τρελαθουμε στο τελος...

Αυτο το "ποσοστο δομησης" δεν το καταλαβαινουν στη ΔΟΚΚ οπως το αναλυουμε παραπανω με επαναυπολογισμο ποσοστων. ..Αν εχεις 85μ2 νομιμα μετρα στην ιδιοκτησια σου και εχεις φτιαξει επιπλεον 70 παρανομα και σημερα ιδιοκτησια σου εχει χιλιοστα για 115μ2 οι υπολογισμοι εχουν ως εξής: 70/85 για την κατηγορια και 70/115 για τους συντελεστες υπέρβασης του προστιμου...

Πως υπολογίζουμε το ποσοστο υπέρβασης δόμησης αν δεν εχουμε εξαντλησει τα χιλιοστά μας; Εχουμε χτισει με αδεια 60μ2, συμφωνα με τα χιλιοστά μας σημερα χτίζουμε 100μ2 αλλα εχουμε κανει και70μ2 αυθαιρετα.

Οταν εχω αποθήκη και στέγαστρο μπορώ να τα παω ολα με ΕΝΑ προυπολογισμο;;;;Δηλαδη κατηγορια 3 (αποθηκη) και μικροπαραβαση του αρθρου 18 παρ. 5β? Επειδη η εγκύκλιος 4 εγραφε οτι την κατηγορια 3 την παμε σ εναν προυπολογισμο ΜΟΝΟ μ αυτα του αρθρου 18 παρ.5α, εχω μπερδευτει....(ακομη περισσοτερο).

Τελικά αν συγκρίνω την υπέρβαση δομησης με τα 400μ2 που επιτρεπονται στα εκτός σχεδίου θα εχω πρ'οβλημα?Υπενθυμιζω οτι το αγροτεμαχιο μου ειναι 280μ2 και εχει αδεια λυωμενου.

Για τηλεπαιχνίδι είμαστε!!!!

Μεσα στην εβδομάδα θα παω στη Δοκκ για να ζητησω διευκρινησεις σε καμια πενηνταρια απορίες μου και θα σας ενημερώσω!!!

Α κατάλαβα... Αυτή η ερμηνεία 'απο τη σημαία" βολευει γιατι μειωνει καπως τα ποστα υπέρβασης... Να δεις που θα βγαλουν μια ερμηνεια της εγκυκλιου που θα μας κουφάνει όλους...

Γιατι μιλας για καθαρα μετρα διαμερισματος?Οταν κανουμε συσταση τα τετραγωνικα του καθε διαμερισματος ειναι πραγματικα μετρα διαμερισματος, μονο ο ογκος ειναι στα μεικτα. ssouanis, on 01 Mar 2014 - 14:19, said: Απο που προκυπτει οτι πρεπει να βρουμε τι δικαιουται η ιδιοκτησια με τη νεα κατασταση?Δεν διαφωνω την αποψη σου, αλλα πως θα την υποστηριξω σε πιθανο έλεγχο;. Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές παραθέσεις, χρησιμοποιήστε το "Επεξεργασία" για τροποποίηση του μηνύματός σας yian

10/1000x400=4m2 Υπερβαση δόμησης 70/4>200% Οσον αφορα τον υπολογισμο βασει εφκυκλιου δεν αλλαζει τιποτα, ειναι το ιδιο, γιατι στη σύσταση δεν υπάρχουν μετρα δόμησης στο υπογειο. Αν στο διαμερισμα ισογειου ειχα 49μ2 επιπλεον αυθαιρετα θα υπολογιζα α) Βασει νομου 240/1000χ400=96μ2 49/96=51%ποσοστο υπερβασης β)Βασει εγκυκλιου 49/100=49% ποσοστο υπερβασης Επιλεγω αν θα κινηθω βασει νομου ή βασει εγκυκλιου...

Οk, αλλα νομίζω πως το θεμα μας ειναι με ποιον τροπο θα υπολογισουμε το ποσοστο υπέρβασης σε υπογειο με χιλιοστα στην μια περίπτωση βασει νομου και στη άλλη βασει εγκυκλιου.Εγω διαφωνω στον τροπο που υπολογιζεις την υπερβαση βασει εγκυκλιου...Δεν ερμηνευω την εγκυκλιο με τον ιδιο τροπο. "Εγώ μιλάω για αυτό που έγραψες: Θεωρω οτι η εγκύκλιος 4 ηθελε να "προστατεψει" αυτους που εχουν νομιμο (ή παράνομο) διαμέρισμα .." γιατι μπλεκεις και το παρανομο μαζί?Στον πίνακα χιλιοστων μονο τα νομιμα γραφονταν!!!

Στα 400μ2 επιτρεπομενη δομηση γκαραζ με 10/οο ποσοστο δικαιουται να χτισει 400x10/1000=4μ2 κυριων χωρων! Αυτος ομως εχτισε 100μ2 κυριων χωρων αρα το ποσοστο του υπερβασης ειναι μεγαλυτερο απο 200%,Πως λεμε το ιδιο? Δεν κατοχυρωνόμαστε αν πουμε οτι ο πινακας χιλιοστων επρεπε να ηταν αλλιως αν δεν εχει υπογραφει απο ολους οπως λεει ο dimitris... Δεν θεωρω παντως οτι η εγκυκλιος λεει να υπολογισουμε τα πραγματικά μετρα παρανομα και νομιμα που υπαρχουν σημερα σε νεα κατανομη χιλιοστων....Εχει τη λογικη που προανεφερα στο 453

Αθροιζεις τα παρανομα 100μ2 του υπογειου με τα 100 νομιμα και βγάζεις νεα κατανομή χιλιοστων....Δεν το κατανοω..ή μαλλον δεν μπορώ να το υποστηρίξω... Θεωρω οτι η εγκύκλιος 4 ηθελε να "προστατεψει" αυτους που εχουν νομιμο διαμέρισμα 100μ2 αλλα για καποιους λόγους τους δοθηκαν αναντιστοιχα χιλιοστα....Οσον αφορα τα υπογεια ειναι "καμένα" εντελως...Μονο σε περιπτωση που ειναι ανεξαρτητες ιδιοκτησιες και εχουν πολλα χιλιοστα πιθανον να μπορουσαμε να κανουμε κατι..

Κατσε κατσε εδω υπάρχουν θέματα που είσαι εκτεθειμένος: α) Εχεις οριζόντια ιδιοκτησια στο υπογειο αλλα ποσοστο υπολογίζεις με το συνολο του οικοπεδου..(αυτο ισχυε στον 4014 οχι στον 4178) β)Τα 100μετρα που γραφει στην σύσταση ειναι βοηθητικοι χωροι, πως συγκρίνεις με αυτα την υπέρβαση? Πολύ θα μας βόλευε αλλα δεν μπορεις να το υποστηρίξεις σε πιθανό ελεγχο...

Ναι δεν έχεις άδικο....Αλλα επειδη αυτοι θελουν να βγάλουν απο τη μυγα ξυγγι, σ αυτην τη φάση λεω να "κανω την καλή μαθήτρια"...Αλλωστε δεν ειναι η μοναδικη παραβαση με αναλυτικο και το 500αρικο στον προυπολογισμο δεν με επιβαρυνει καθόλου....

Εχω αυτη την περίπτωση και την εχω αφήσει στα "προσεχως".Τι θα βάζατε;

Αν στην περίπτωση που περιγραφεις η επιτρεπόμενη δομηση στο οικοπεδο σήμερα ειναι 400μ2 θα μπορουσες να μας πεις με τετραγωνικά πως θα έκανες τη σύγκριση;Προσπαθώ να το ξεκαθαρίσω και μπερδέυομαι συνέχεια ,ειδικά οταν έχω υπογεια με χιλιοστα.... Αυτο που λέει ο Ιάσονας δεν το χωράει το μυαλό μου....Κάτι πρέπει να κάνουν

καλημέρα Την μετατοπιση κτιρίου σκεφτόμουν να την βάλω κατ αποκοπή 500ευρω, κατι σαν ποινή που δεν ακολουθήθηκε η θέση της άδειας...

Φαντάζομαι οτι αναφερόμαστε σε καθαρά μετρα διαμερισματων(κύριων χώρων), και οχι βοηθητικων χώρων που εχουν ελαχιστα χιλιοστα

Στο αρθρο 18 παραγραφο 2γ σελίδα 9 λεει "κατι" που μπορούμε να το ερμηνευσουμε σαν " αντι ποσοστο στο παρονομαστη βαζουμε τα τετραγωνικα σε απολυτο αριθμο οπως περιγραφεται στο συμβολαιο της ΟΙ".Δηλαδή εγω ετσι το χρησιμοποιώ οταν η ιδιοκτησία μου έχει πολυ λίγα χιλιοστα...Τωρα αν ειναι σωστό δεν ξερω....