ioannat
-
Περιεχόμενα
956 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ioannat
-
Τιμή ζώνης στα εκτός σχεδίου
ioannat replied to Μπαστρογιάννης Νίκος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Μολις με πηρε τηλέφωνο πελατης σε εκτος σχεδιου στη Ραφήνα που με τον 4014 ειχα βαλει τιμη ζωνης 600ευρω και μου ειπε οτι ολοι στη Ραφηνα σημερα πανε με 500!!!Τι εγινε ρε παιδιά;; Αφου η τιμη ζωνης ειναι αυτη που εισχυε τον 11/2011...Ξερει καποιος συναδερφος κατι σχετικό;;;Αλλαξε κάτι; -
Διαμέρισμα α οροφου ενωθηκε με παράνομα κλεισμενη πιλοτή και δημιουργηθηκε λειτουργικά ενιαία μεζονέτα.Η πιλοτή ειναι σε κοινόχρηστο χωρο αλλά υπάρχουν συναινέσεις.Προκειμένου να υπολογίσω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης θα χρησιμοποιήσω τα χιλιοστά που αντιστοιχουν στον ά οροφο ή αυτά που αντιστοιχούν σε όλο το οικόπεδο αφου η πιλοτη ειναι ακομη κοινόχρηστη?? Επίσης αν στην παραπάνω περίπτωση η πιλοτη ηταν σε αποκλειστική χρήση του α ορόφου, με ποια χιλιοστά θα υπολόγιζα την υπέρβαση??Να σημειώσω οτι η αποκλειστική χρήση κατ ουσίαν ειναι κοινόχρηστο που εχω απλά δικαιωμα να βαζω τις γλάστρες μου....
-
Συνάδερφε μήπως εχεις το email ?Καλιο αργά (να λαβουμε καμια απάντηση) παρά ποτέ.....
-
+3 απο μένα!!!!Χαρα στο κουράγιο σου!!!!!!!!!
-
O ιδιοκτήτης πρεπει να σου δωσει ΥΔ γιατί αργοτερα ο,τι και να γινει θα το φορτώσει σε σένα(συμβαινει κατα κανονα σε ασαφεις καταστασεις σαν τη δική σου)...Πρέπει να προσέχεις πολύ με κατι τέτοιους τύπους και πρωτα απ ολα να προσπαθήσεις να διαφυλάξεις τον εαυτό σου.....
-
Εχω την εντυπωση οτι οταν ενα κοματι ρυμοτομειται και δεν εχει αποζημειωθει ο ιδιοκτητης τοτε ανηκει στον ιδιοκτητη και μπορει να προχωρήσει στην τακτοποιηση του .Οταν ομως μεταγενεστερα αποζημειωθει δεν εχει δικαιωμα να εγειρει αξιώσεις..Επειδη αυτη τη στιγμη δεν θυμαμαι σ αυτον τον κυκεώνα των εγκυκλιων και των νομων που το διαβασα, αν καποιος συνάδερφος το χει πρόσφατο ας με διορθώσει. Ενοειται οτι αναφέρομαι σε κτισμα νομιμως υφιστάμενο που κατοπιν ρυμοτομήθηκε.....
-
Το σκεπτικό ειναι απλο:Αν εκανες τη δήλωση με τους συντελεστες του 4178 τι προστιμο θα είχες;Αν αυτο ειναι μεγαλύτερο απο αυτο του 4014 σου κραταει αυτο του 4014.Αν πειραξεις τα τετραγωνικα όμως "την έκανες"!!!Τι ψαχνεις τωρα με τις παραβασεις αφου προκύπτει μεγαλυτερο προστιμο;;;;;;;;;
-
οτι και να κανεις με τις παραβάσεις δεν εχει κανένα νόημα εφοσον αλλαζεις συντελεστες στο δυσμενέστερο.Το 1μ2 κοιτα πως θα εξαφανίσεις....
-
εκεινο το 1τμ δεν μπορεις να το "ξεπεράσεις";.....
-
Για αυτο!!!!Αν φτιαξεις μια νεα βοηθητικη δηλωση με ολα σου τα στοιχεια σαν να την υπέβαλες εξαρχης στον 4178 θα δεις οτι σου βγαζει πολυ μεγαλυτερο προστιμο....Θα σου μειωνοταν το πρόστιμο αν με τους συντελεστες του 4178 σου προέκυπτε μικροτερο απο αυτο που εβγαζε ο 4014...
-
Μήπως εχεις πειράξει καποιους απο τους συντελεστές με αποτελεσμα να βγαίνει μεγαλύτερο πρόστιμο απο αυτο που θα έβγαινε αν αφαιρούσες τη μια παράβαση;;Σ αυτη την περίπτωση το σύστημα σε "κλειδώνει" στο πιο χαμηλό πρόστιμο του 4014.Aν προσθεσεις ή αφαιρέσεις παραβάσεις σε ΗΔΗ υφισταμενες απο τον 4014 δεν τροποποιειται αν δεν προκύπτει κατι ευνοικότερο
-
Οταν συζητάγαμε στο φορουμ κι λέγαμε σαν μέσο πιεσης να μην κάνουμε καμια μεταφορά και καμία ενταξη, είχαμε σαν σκοπό να πιέσουμε τους υπευθυνους να μας σεβαστούν και να κανουν καποιες τροποποιησεις στο νόμο προκειμένου να δουλεψουμε αξιοπρεπως.... Βλέπω ομως οτι όλο αυτο ήταν μονο στις προθέσεις, και οσοι απ' εμας το ακολουθήσαμε ειμαστε αν μη τη άλλο γραφικοί....και κυριώς ΑΦΡΑΓΚΟΙ!!!!
-
Σε οικοπεδο εκτος σχεδιου εχει κατασκευαστει λυομενο με αδεια του 73.Ενα τμημα του οικοπεδου ειναι χαρακτηρισμένο δασικό.Ο ιδιοκτητης του κτισματος εκανε προσθηκες κατ επεκτασιν στο λυόμενο αλλα καποια κοματια 'πεφτουν' μεσα στο δασικο τμημα του οικοπεδου....Μπορώ να τακτοποιήσω μόνο τα κοματια εκτός του δασικού;
-
Aνεξάρτητος όροφος Οταν λεει "οροφος" ο συναδερφος πιστευω οτι εννοει λειτουργικά ανεξαρτητη ιδιοκτησία
-
οκ , το επιλέγω !
-
Εβγαλα ενα πρόστιμο 867 ευρω.Αν βαλω πληρωμή εφάπαξ δεν δικαιούμαι 20% εκπτωση(απο το 4014 20% ισχυε απο προστιμο 901 ευρω και πάνω).Ξέρει κανεις αν ισχύει το 30% με 10% εκπτωση για αυτο το ποσο;
-
Σε ακίνητο εκτος σχεδίου υπήρχε ισογειο κτισμα με 4 καταστηματα κατασκευης 1950.Οταν μπηκε στο σχεδιο το 1961 ενα τμήμα των καταστημάτων βρεθηκε μεσα στην πρασια...Οταν εγινε συσταση το 1971 θεωρησε ο μηχανικος οτι επρεπε να δωσει χιλιοστα μονο στα τμηματα που ηταν εκτος πρασιας...Αυτο ειχε ως αποτέλεσμα σημερα να υπαρχουν 5 ιδιοκτητες στο οικοπεδο και τα μαγαζια να εχουν υπέρβαση δομησης 60μ2 σε σχέση με τα χιλιοστα τους....Εχουν μεινει δυο ιδιοκτητες που εχουν περισσεια δόμησης για να χτισουν.Θα χρεωθουν σε καποιον αυτα τα 60μ2 ?Ειναι αποδεδειγμένα προ 55...δεν ειναι παρανομοι οι ανθρωποι...
-
Aυτο παρουσιαζονταν και στις δηλωσεις του 4014.Θυμάμαι να μπερδευει τιμες ζωνης, ιδιοκτητες, διευθυνσεις διαφορετικων δηλωσεων....Ειχα φτασει σε σημειο να εκτυπωνω τις δηλωσεις και να τις ψαχνω με τον αύξοντα αριθμό τους..
-
Μου ζητήθηκε τακτοποίηση σ ενα υπόγειο καταστήματος οπου εχουν φτιαξει κουζινα , wc ενα γραφειο και τον υπόλοιπο χωρο τον εχουν 'ανοιχτό".Σε ολο το υπογειο εχει εγκατασταθει θερμανση, κλιματισμος, φωτισμος, αερισμος.Ο χώροςδεν μπορεί να πάρει βεβαιωση κυριας χρήσης γιατι ειναι εντελώς θαμένος και δεν τηρούνται οι προδιαγραφες φυσικου φωτισμού- αερισμου.Στο υπόγειο δεν κατεβαινουν πελάτες.Θεωρώ οτι πρέπει να τακτοποιηθει ολος ο χώρος ο οποίος εχει μηχανολογική υποστήριξη χώρου κύριας χρησης(δηλαδή όλο).Υπάρχει η αποψη να τακτοποιησω κουζινα γραφειο wc και τον υπόλοιπο χωρο να μην τον υπολογισω... Ποια η γνώμη σας;
-
Aρχισε τις "δηλώσεις" για τις δηλώσεις το ΥΠΕΚΑ...... "Αναλυτικά όσον αφορά τον αριθμό των δηλώσεων: Σύνολο δηλώσεων αυθαιρέτων Ν.4178:341.937 Νέες δηλώσεις ν.4178: 125.778 Μεταφερόμενες δηλώσεις ν.4014 σε ν.4178: 216.159 Υπόλοιπες (προς μεταφορά) δηλώσεις ν.4014: 153.663"
-
Άδεια λειτουργίας και προδιαγραφές ιατρείου - οδοντιατρείου
ioannat replied to terry's θέμα in Λοιπές Αδειοδοτήσεις
Επειδη μου χει τύχει και μένα η παραπάνω περίπτωση ειχα απορία αν πρέπει ο γιατρος να κατοικει κυριολεκτικά στο διαμέρισμα...Μπορει για παραδειγμα να το ενοικιάζει, οπότε ειναι "ενοικος' ή να κατοικεί η οικογένεια του σ ενα τμήμα του διαμερίσματος και να του χουν παραχωρήσει το υπόλοιπο,μπορεί να είναι στο όνομα του αλλα να δηλώνει αλλου σαν κατοικία του....Βεβαια έδωσα τη ΒΚΧ μετα απο συνενόηση με τον ιατρικό σύλογο, αλλα με τις πολεοδομίες ακρη δε βρήκα....Εχει κάποιος αποψη για αυτο το 'ένοικος" πως ορίζεται και πως πιστοποιείται; Δεν αναφέρεται πουθενα ο ορος 'ιδιοκτησία" ή ΄'κύρια κατοικία"..... -
Παιδιά πραγματικά θα ειναι ΤΡΑΓΙΚΟ............ Τουλάχιστον ειχαμε καταφέρει να εγκληματιστουμε στους κωδικές τους....τωρα φτου κι απ την αρχη;;;
-
Μια φορά την προσπάθεια μου την έκανα.....
-
Πλακα κάνεις οτι θ αλλάξει η ομάδα συμβούλων!!!Πες τουλάχιστον οτι δεν εισαι σίγουρος........ ΔΕΝ ΑΝΤΕΧΩ ΑΛΛΟ ΔΙΑΒΑΣΜΑ!!!!!!!!!!!!!!!!
-
Δίκιο έχεις!!! Προσπαθώ όμως λιγο να κάνω το συνηγορο του διαβολου μπας και κατεβω κατήγορια...Σαν μέτρα υπερβασης εννοειται οτι θα βάλω τα 70.Στο "ποσοστο υπέρβασης" ομως απο τη στιγμη που δεν εχω πραγματοποιήσει αυτα που μου αναλογουν, θα ηταν λογικό να υπολογίσω τα επιπλεον μετρα απο αυτα που δικαιούμαι σύμφωνα με τα χιλιοστά μου....Αλλωστε στην οικοδομικά άδεια εχει περισευμα συντελεστη 40μ2!
