ioannat
-
Περιεχόμενα
956 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by ioannat
-
....αντε να "βαστήξουμε".....πανω που ειχα αρχισει να τα βαζω σε μια σειρα που ειναι η πλακα του τελευταιου οροφου και σε ποιο υψος εκτεινεται η σοφιτα; -
Α το 6,35 μου ξεφυγε ..κατσε να το σκεφτω.. Το υψος που χεις στην οικοδομικη αδεια για εκμεταλευση δομησης ειναι το 6,60.Ο,τι εχεις κανει πανω απ αυτο (0,40 +1,75=2,15) αυτο εχει υπερβαση υψους >20%.Τα 0,25 μ συμπεριλαμβανονταν στην αδεια αλλα για να μην μπλεξεις με υπολογισμους θα τα προσθετα στα 2,15 και θα ξεμπερδευα.Ουτως ή αλλως αλλαγη προστιμου δε θα χεις και η σπαζοκεφαλια θα ναι μεγαλη....Πιθανον να απαιτειται και μια παραβαση με αναλυτικο για την αλαγη σταθμης της πλακας απο το 6,60 στο 6,35
-
Κατα τη γνωμη μου δομηση με υπερβαση υψους εχεις για ολη τη δομηση περαν του 6,60.Το ποσοστο υπερβασης υψους ειναι (0,40+1,50)/7,00=0,27>0,20. Τα 0,40μ που ειναι στηθαιο και στη συνεχεια εννοποιειται με τη στεγη ειναι "τσαχπινιά" που καναν οι παλιοι για να κλεψουν, γεγονος ομως που θα προκαλουσε ανακληση αδειας σε μια σοβαρη πολεοδομια αν το εντοπιζαν σε ευλογο χρονικο διαστημα σε καποια αυτοψια.... Το επιτρεπομενο υψος δεν ειναι το 8,5 αλλα το 7,00 γιατι μεχρι αυτο σου επιτρεπεται η δομηση
-
σε ποια πολεοδομια περασε αυτος ο τροπος "κλεψιματος " της στεγης?Μηπως αυτα τα 0.40μ "περασαν" σαν χωρος εγκαταστασης μηχανολογικων? Το Δ το μετρησες στα 6,60μ ή στα 7,00?
-
Συναδερφε πρεπει να προσεξεις, αν βαλεις μειωτικο συντελεστη στη σοφιτα που αναφερεις δεν πρεπει να χει ανεξαρτητη εισοδο και θα πρεπει να ενοποιειται λειτουργικα με τον υποκειμενο οροφο.Αν εχει ανεξαρτητη εισοδο απο κοινοχρηστο κλιμακοστασιο πιστευω οτι πρεπει να παει σαν κυριος χωρος....
- 1.407 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- υπερβάσεις
- δόμηση
- (and 2 more)
-
θα σου ρυθμισει τα δυο εξαμηνα του 2013 με παγια ρυθμιση 12 δοσεων και τα παλαιωτερα με τη ρυθμιση "νεας αρχης".Το 2013 δεν μπαινει στις 48 δοσεις
-
Κρινεις αν ειναι αυθαιρετο με τον Γοκ 85 ή το οικοδομικο κανονισμο της χρονιας που κατασκευαστηκε.Κατοπιν για να βγαλεις τους συντελεστες υπερβασης στα φυλλα καταγραφης συγκρινεις με τους σημερινους ορους δομησης.Θα σου προτεινα να διαβαζεις μονο το νομο για να εξαγεις συμπερασματα γιατι οι εγκυκλιοι συνεχως αλλαζουν.Την επομενη εβδομαδα περιμενουνε νεα...
-
στο νομο λεει οτι τα συγκρινουμε τε τα σημερινα....αρθρο 18 παραγραφος 2 "...ορους δομησης που ΙΣΧΥΟΥΝ στην περιοχη του ακινητου...... "
-
Συνάδερφε μαζι σου!!!!!Αλλα η ταπεινή μου γνωμη ειναι οτι δε θ ασχοληθούν μαζι σου.....Το συστημα σχεδιων εκλεισε στι 5-10 γιατι 'ετσι τους κάπνισε' και οι υπευθυνοι του ΥΠΕΚΑ ειπαν ασ προσεχαμε να βαλουμε τα σχεδια νωριτερα στο συστημα.........Μονο με εξωδικο απο εισαγγελεα με απαιτηση απαντησης εντος 10 ημερων πιθανως να ειχες απαντηση....
-
Ti να σου πω, χωρις συγκεκριμένα ονοματα μια γενικη και αοριστη ανωνυμη παραδοχη, μου δινει το δικαίωμα να ειμαι στο συννεφακι μου και να πιστευω οτι ειναι αποτελεσμα πιέσεων του "ανώνυμου μηχανικού".......
-
μπλέκει ΠΟΛΥ χειροτερα δυστυχως.....
-
Τι ακριβώς εννοείς? Για ποιο λογο ακριβώς θα πρεπε να ντρεπόμαστε?Ποιος σου είπε οτι ολο αυτο δεν ειναι αποτέλεσμα της διαμαρτυριας του "ανώνυμου μηχανικου"?
-
Μας έχουν κανει που μας εχουν κάνει ανω κατω , και ενω ξερουν οτι κανουν καμια εικοσαρια μερες να δώσουν εγκριση, αντι να πουν μεχρι τελη Νοέμβρη δινουν μεχρι τελος Οκτωβρη..... Γιναμε ξαφνικα Σουηδια %$#@(*&.......
-
μετα τη ληξη τους 12μηνο
-
πιστευω πως ναι....αλλα πρεπει να ρωτησεις..
-
Συγνωμη μπερδεψα την παγια ρυθμιση με τη ρυθμιση νεας αρχης.Το τοκοχρεωλυσιο μπαινει στη ρυθμιση νεας αρχης.....Ταυτοχρονα μπορουν να ισχυουν και οι δυο αρκει να πληρωνεις το επομενο εξαμηνο στην ωρα του.Στη νεα αρχη επιλεγεις εσυ μεχρι 45 δοσεις....
-
Οσον αφορα τις ρυθμισεις κατέληξα οτι η ρυθμιση "νεας αρχης" πρεπει να αποφευχθει με καθε τροπο.Σε δενουν χειροποδαρα και η καθε δοση επιβαρυνεται με ενα επιπλεον 7% (τοκοχρεολυσιο?) που δεν καταλαβαινω τι ειναι....Ο υπαλληλος ηταν αψογος, προσπαθησε να μου δωσει να καταλαβω πως κρυβει πολλες παγιδες η "ευεργετικη" ρυθμιση νεας αρχης.....Καθομαι και σκεφτομαι τι να κανω και αποφασισα:Να πληρωσω μετροιτοις μεχρι το 12 οτι χρωσταω.ΤΙς 2 δοσεις του 12 που ειναι κατω απο 5000 να τις παω με την "νεα αρχη"(απ οτι καταλαβα δεν σε πετσοκοβουν μεχρι τα 5000) και το 13 να το παω με δωδεκαμηνο(παγια ρυθμιση).....Εχω γινει ρακος απ το πρωι....
-
θα παω σημερα στο ταμειο για διακανονισμο ολου του 12 και του 13 και θα σας πω......
-
Συναδερφοι στη νεα εγκυκλιο φανταζομαι οτι θα ¨μαζεψουν¨τ ασυμαζευτα της εγκυκλιου 3 και καλα θα κανουν .....Για την επιπλεον δουλεια ομως τη δικια μας τηρουν "σιγη ιχθυος" , και δε θ αναφερθω στις προκλητικες δηλωσεις του ιδιου του υπουργου το καλοκαιρι που ειπε οτι "εχουμε πληρωθει για την τακτοποιηση"...Που ειναι το ΤΕΕ να μας θεσπισει αμοιβη για τη μεταφορα των δηλωσεων??Μηπως δεν ξερει οτι για το τελος ανταποδωσης μας υποχρεωνουν να υπαναυποβαλουμε??Κατα τη γνωμη μου ολα τα αρχεια πρεπει να ξαναυποβληθουν και να προσαρμοστουν στις απαιτησεις του νεου νομου...Το ιδιο και οι εξουσιοδοτησεις και οι υπευθυνες δηλωσεις.......Δεν ξερω αν διαβαζει καποιος απο τη διοικουσα του ΤΕΕ ...αλλα σε λιγο θα χουν εκλογες και "τους συμφέρει" να μας ακουσουν......
-
Σε καταστηματα που αποδεδειγμενα ειχαν αλλαξει χρηση πριν το 85 δεν τακτοποιουσαμε την αλλαγη της χρησης με τον 4014...... Εχω και φρεσκα νέα !!!!Περιμενουνε ισως και μες τη βδομάδα νεα εγκύκλιο!!!!! :neutral: :-( Απ οτι μας ειπαν στο σεμινάριο θ αλλαξει το ποσοστο υπεβασεων που υπολογιζεται με τα χιλιοστα της ιδιοκτησιας, και θα καθοριζει θεματα του τυπου: "οταν εχεις αυθαιρετο όροφο δεν εχεις υπέρβαση κάλυψης" !!!!!(το γραφω οπως το άκουσα). Επισης οσοι δε βιαζεστε να κανετε μεταφορες 4014 μη κάνετε τίποτα, γιατι σημερα αν μεταφερεις μετρα βοηθητικων χωρων του 4014 (ισογεια αποθηκη πχ) χωρις μειωτικο συντελεστη δεν σου κραταει το παλιο προστιμο...Θα προσαρμοσουν το συστημα ετσι ωστε να σου κραταει το παλιο προστιμο στο συνολικο αθροιμα των μετρων της δήλωσης. Με τις υγειες μας.....
-
Πλάκα κάνουμε μωρέ συνάδερφε.....Μπορούμε σάμπως να κάνουμε και τίποτα άλλο......Σκεφτόμαστε σενάρια ευνομούμενης χώρας
-
Aυτο με τα ΠΕΑ του ΤΑΥΠΕΔ εμαθες τελικα αν εχει δοθεί κάπου;Πολυ περιεργεια εχω για ποιον ειχε "φωτογραφηθει".......
-
Σωστό κι αυτο......
-
θα μπορουσε να σταλει αυτο σαν "γενικη" πληροφορια στο ΥΠΕΚΑ για να ψαχτουν λιγακι, και οταν το ανακαλυψουν για να μη γινει "θεμα" στις εφημεριδες να ανοιξουν ολους τους προσωρινους μεχρι τα Χριστουγεννα . Ποιος ασχολειται ομως.....