Καλημέρα σας,
Θα ήθελα την γνώμη/συμβουλή επαγγελματιών σε κάτι που σκέφτομαι να επιχειρήσω.
Έχω μία διώροφη μονοκατοικία παλαιά, πέτρινη, του 1970. Αυτό που θέλω να κάνω είναι να μετατρέψω μέρος του ισογείου, το εμπρός δωμάτιο και ένα διάδρομο, σε χώρο στάθμευσης (1 όχημα). Στην πρόσοψη του κτιρίου έχει δύο εισόδους (γιατί...έτσι) και, λογικά, η πιο εύκολη λύση είναι να "φύγει" ο τοίχος μεταξύ των εισόδων και η μεσοτοιχία που χωρίζει τα δύο δωμάτια. Το άνοιγμα αυτό στην πρόσοψη θα γίνει μία μικρή πεζόπορτα συν μία γκαραζόπορτα περίπου 2.5 μέτρων. Η μεσοτοιχία είναι απλός τοίχος, δεν υπάρχει κολώνα, αλλά (καλού κακού) φαντάζομαι καλό θα ήταν να μπουν στην οροφή μεταλλικές υποστυλώσεις στερεωμένες στο έδαφος (φαντάζομαι σχήμα Η με τις άκρες να στερεώνονται κάτω).
Δεν θα υπάρξουν παρεμβάσεις στο πεζοδρόμιο, είναι πάρα πολύ χαμηλό έτσι κι αλλιώς, ούτε και παρκάρουν οχήματα από αυτή την μεριά του δρόμου. Η κλίση για την είσοδο στο κτίριο είναι επίσης ελάχιστη και γίνεται ανετότατα εντός του δικού μου χώρου, στην άκρη του γκαράζ.
Αυτό που θέλω να ρωτήσω είναι τι διαδικασία χρειάζεται κάτι τέτοιο και ένα εκτιμώμενο κόστος (εμπειρικά, κατά προσέγγιση, απλά για να γνωρίζω περίπου που βαδίζω). Σίγουρα θα χρειάζεται να βγει άδεια αλλαγής χρήσης. Αυτή βγαίνει για την αλλαγή στα δωμάτια αυτά, για όλο τον όροφο, ή αφορά καινούργια άδεια για όλο το δώμα; Χρειάζονται άλλου είδους μελέτες/άδειες; Και φυσικά αν έχετε κάποια ιδέα για καλύτερη/οικονομικότερη προσέγγιση, θα βοηθούσε.
Επισυνάπτω φωτογραφία το σχέδιο του σπιτιού στον χώρο αυτό. Συγγνώμη για την ποιότητα, είναι πολύ παλιό. Οι κόκκινες σημειώσεις αφορούν τα τοιχία που (θεωρώ πως) πρέπει να αφαιρεθούν και τα πράσινα βέλη δείχνουν τις δύο εισόδους. Στην πάνω μεριά του δωματίου είναι ακάλυπτος χώρος, δεν υπάρχει άλλο δωμάτιο.
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.