ΘΕΟΧΑΡΗΣ

θα αγοράσει 5 στρ. εξ'αδιαιρέτου η συνιδιοκτησία σε αυτές τις περιπτώσεις δηλ κληροτεμάχια ή γεωτεμάχια εκτός σχεδίου -εκτός ορίων οικισμών θα συμφωνήσω ότι είναι απο τις περιπτώσεις που παρουσιάζονται συχνά προβλήματα

σε αγρούς δηλ. εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού απαγορεύεται με τον 07/1992 η σύσταση καθέτου το ιδανικό μερίδιο ή ιδανική μερίδα έχει να κάνει με οποιοδήποτε εμπράγματο ή ενοχικό δικαίωμα οπως σου ανέφερα παραπάνω μιά και το ερώτημά σου είναι γενικό αν θέλεις δώσε μας παραπάνω στοιχεία για το θέμα που σε ενδιαφέρει για να μην γράφουμε γενικά και κυρίως να παραθέτουμε νομικά στοιχεία και πληροφορίες τα ξαναλέμε

κατά τον καθηγητή Κώστα Μπέη Κοινωνία είναι ο ενοχικός δεσμός, ο οποίος συνδέει τους (περισσότερους) δικαιούχους ενός ενοχικού ή εμπράγματου δικαιώματος ή μιας περιουσιακής ομάδας Κάθε κοινωνός έχει ιδανικό μερίδιο στο κοινό δικαίωμα ή στην κοινή περιου*σία, δηλαδή ένα κλάσμα των εξουσιών που συνθέτουν το κοινό δικαίωμα ή ένα κλάσμα των εξουσιών και των υποχρεώσεων που συνθέτουν την περιουσία. Όταν κάποτε λυθεί η εταιρία, τότε, αν γίνει αυτούσια διανομή, κάθε κοινωνός παίρνει το ανάλογο μέρος του διανεμόμενου αντικειμένου. Η συνηθέστερη μορφή κοινωνίας είναι η συγκυριότητα (ΑΚ 113) πιό απλά είναι ένα κλάσμα ή ποσοστό που που προσδιορίζει τι μέρος του όλου ανήκει σε κάθε ένα απο δύο ή περισσότερους συγκύριους

anton_a σε ευχαριστούμε για την συμμετοχή στο φόρουμ μας δεν γενικεύουμε απλά εδώ ο καθένας ελεύθερα διατυπώνει τις απόψεις του στο συγκεκριμένο θέμα έχουμε μπερδέψει την δικτυακή λύση-μεθοδολογία του hepos της Κτηματολόγιο Α.Ε με μεθόδους στατικού ή κινηματικού προσδιορισμού σε μικρές και μεγάλες αποστάσεις που παρέχουν τα ιδιωτικά δίκτυα ξεκάθαρα πρόκειται για διαφορετικά πράγματα και οι διαδικασίες-μεθοδολογία που ακολουθείται οδηγεί σε διαφορετικά αποτελέσματα δεν σχολιάζω εδώ περί ακρίβειας είναι ένα άλλο θέμα που θέλει αρκετή συζήτηση κάποιος πάντως που έχει την δυνατότητα χρήσης υπηρεσιών hepos και ιδιωτικού/ών δικτύων αλλά και του "παραδοσιακού" τρόπου εξάρτησης απο την ΓΥΣ κυριολεκτικά μπορεί να πελαγώσει και αναφερόμαστε πάντα σε οριζοντιογραφικές συντεταγμένες γιατί για τα ορθομετρικά υψόμετρα που και αυτά χρειάζονται δεν βγαίνει άκρη τέλος η αξιοπιστία , η σοβαρότητα και η υπευθυνότητα της εταιρείας που εργάζεσαι δεν αμφισβητείται τόσο στο παρόν θέμα όσο και γενικότερα στο φόρουμ απο όσο μπορώ να θυμηθώ

ένας νέος συνάδελφος-φοιτητής έθεσε ένα ερώτημα-προβληματισμό ας μείνουμε σε απόψεις που θα βοηθήσουν τον συνάδελφο να πάρει τις αποφάσεις του για το μέλλον τα υπόλοιπα εκτός του ότι έχουν ξανασυζητηθεί είναι εκτός θέματος

συνάδελφε staffandsword κανείς δεν μπορεί τεκμηριωμένα να σου απαντήσει στο ερώτημά σου λίγο-πολύ είναι το ίδιο που απασχόλησε τοπογράφους όταν ήταν στα πρώτα έτη των φοιτητικών σπουδών ακόμη και της δικής μου ηλικίας δηλ. περίπου 30 χρόνια πρίν ανεξάρητα του τι γίνεται στην Ελλάδα όπου κάνουμε ότι μας προκύψει και με τα επαγγελματικά δικαιώματα που νομοθετικά έχουν αντιμετωπισθεί πρίν πολλές δεκαετίες σήμερα το αντικέιμενο σπουδών και η επαγγελματική δραστηριότητα Τοπογράφου Μηχανικού και Πολιτικού Μηχανικού είναι ή πρέπει να είναι διαφορετικά πράγματα κατα την γνώμη μου να δοκιμάσεις με το 10% για την εισαγωγή σε σχολή-τμήμα πολιτικών μηχανικών να κάνεις μεταπτυχιακές σπουδές και να φροντίσεις να δουλέψεις στο εξωτερικό. Η Ελλάδα θα είναι μόνο για διακοπές και για να έρχεσαι να βλέπεις τους δικούς σου. Δεν υπάρχει φώς "στην άκρη του τούνελ" δυστυχώς,αυτή είναι η σκληρή αλήθεια και φρόντισε να μην εγκλωβιστείς και εσύ στην αδυσώπητη Ελληνική πραγματικότητα που είναι ο κατήφορος και η ισοπέδωση εύχομαι να πάρεις τις σωστές αποφάσεις !!!!!

ουσιαστικά θα πρέπει να το αντιμετωπίσεις με βάση πότε "δημιουργήθηκε" το τμήμα που χάθηκε δηλ Σε περίπτωση κτήσης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που αρχίζει η έκτακτη χρησικτησία και αν αυτό δεν αναφέρεται στο ιστορικό ή στο διατακτικό της σχετικής δικαστικής απόφασης τότε λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος μεταγραφής της

Είναι δυνατή η έκδοση οικοδομικής άδειας σε νεονταχθείσα περιοχή, που δεν κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής; Η έκδοση οικοδομικής άδειας σε νεονταχθείσα περιοχή, που δεν κυρώθηκε η πράξη εφαρμογής, είναι δυνατή σε μερικές περιοχές αλλά υπό προϋποθέσεις και αφού εκδοθεί σχετική οικοδομησιμότητα. Χορήγηση βεβαίωσης οικοδομησιμότητας (έκδοση οικοδομικής άδειας πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής ΕΓΚ. 106/86 & 59/87) Για τη χορήγηση βεβαίωσης οικοδομησιμότητας απαιτούνται τα εξής: •Αίτηση (έντυπο αίτησης για εκτύπωση) στο Γενικό Πρωτόκολλο του Δήμου στο όνομα του ιδιοκτήτη, που αναφέρει την θέση της ιδιοκτησίας (Περιοχή, οδό, οικοδομικό τετράγωνο) και το εμβαδόν της. • Αντίγραφο του συμβολαίου και, αν η ημερομηνία σύνταξης του είναι μετά την 10/03/82, προσκομίζεται συμβόλαιο των προκατόχων μέχρι να φθάσει στον ιδιοκτήτη της 10/03/82 • Δήλωση ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη εις διπλούν η των ιδιοκτητών (σε περίπτωση συνιδιοκτησίας) • Υπεύθυνη δήλωση Ν1599/86 του ιδιοκτήτη της 10/03/82 (και σε περίπτωση συνιδιοκτησίας και όλων των άλλων συνιδιοκτητών) που θα αναφέρει: - Όλες τις τυχόν ιδιοκτησίες που έχουν στην Πολεοδομική ενότητα, που εντάχθηκαν στο σχέδιο με το ίδιο διάταγμα ρυμοτομίας, οι οποίες θα σημειώνονται σε αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου - Ότι θα καταβάλουν τις οφειλόμενες εισφορές σε γη και χρήμα - Προεκτίμηση τιμής μονάδας / μ2 • Τοπογραφικό διάγραμμα εις τριπλούν σε κλίμακα 1:200 ή 1:500 στην έκταση όλου του οικοδομικού τετραγώνου και στο οποίο θα σημειώνεται σε πίνακα: - Το εμβαδόν όλων των ιδιοκτησιών του οικοδομικού τετραγώνου - Το εμβαδόν όλων των οφειλομένων εισφορών σε γη βάσει του Ν 1337/83 - Το εμβαδόν όλων των ρυμοτομούμενων εκτάσεων. - Η διαφορά της ρυμοτομούμενης έκτασης και εισφοράς σε γη - Η οφειλόμενη εισφορά σε χρήμα μόνο του οικοπέδου για το οποίο ζητείται η έκδοση άδειας • Παραστατικό Εθνικής Τραπέζης για αμοιβή τοπογραφικού • Συμβολαιογραφική δήλωση παραχώρησης του ρυμοτομούμενου τμήματος (εφʼόσον υπάρχει) στην κοινή χρήση • Υπεύθυνη δήλωση 1599/86 ότι το τμήμα εισφοράς γής (εφʼ όσον υπάρχει) θα αφεθεί τελείως ελεύθερο για να χρησιμοποιηθεί για τους σκοπούς της παραγράφου 8 του άρθρου 8 του Ν.1337/83 Η Βεβαίωση χορηγείται μετά απο την υποβολή φακέλου, με όλα τα προαναφερόμενα δικαιολογητικά, από ιδιώτη Μηχανικό. Ο φάκελος ελέγχεται για την πληρότητα πρώτα από Μηχανικό της Πολεοδομίας και αφού γίνει δεκτός κατατίθεται στο Γενικό Πρωτόκολλο του Δήμου. Στη συνέχεια, γίνεται συνεννόηση με τον μελετητή που εκπονεί την πράξη εφαρμογής για την αποφυγή μελλοντικών προβλημάτων στην σύνταξη της πράξης και καθορίζονται τα θέματα που αφορούν τη δέσμευση εισφορά σε γη και χρήμα. Ο χρόνος διεκπεραίωσης κυμαίνεται κατά περίπτωση απο 1 έως 2 μήνες.

συνάδελφε terry πράγματι δεν είναι απλή δουλειά όμως σε αυτές τις περιπτώσεις γιατί είδους συμβατότητα μιλάμε? και στη συνέχεια οι όμοροι θα πρέπει να λύσουν τα προβλήματα με τους δικούς τους όμορους κ.ο.κ όπως έχουμε ξανασυζητήσει κάποια στιγμή οι ιδιώτες "ξαναπληρώνοντας" θα λύσουν τα γεωμετρικά προβλήματα του Εθνικού Κτηματολογίου, μετά απο αρκετά χρόνια βέβαια Από την διάταξη του αρθρου 19 παρ2 του Ν.2664/1998 σε συνδυασμό με τις διατάξεις των άρθρων 6,18και 20α του ίδιου νόμου με τις οποίες προβλέπεται η διαδικασία διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων των κτηματολογικών εγγραφών είτε με αμετάκλητη δικαστική απόφαση, είτε μα απόφαση του προισταμένου του κτηματολογικού γραφείου, προκύπτει ότι αν πρόκειται για διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων που απαιτεί επίλυση ιδιοκτησιακής αμφισβήτησης η διόρθωση γίνεται με αμετάκλητη απόφαση του αρμόδιου πολιτικού δικαστηρίου,ενώ αν πρόκειται για διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων (εμβαδόν,διαστάσεις,κορυφές,συντεταγμένες) πρέπει να τηρηθεί η προβλεπόμενη στη διάταξη αυτή (19 παρ2) διαδικασία

a.k.topo η απόκλιση στο εμβαδό έχει να κάνει με την συμβατότητα του κτηματολογικού διαγράμματος του Εθνικού Κτηματολογίου και ενός διαγράμματος που συντάσσεται συνήθως με ακριβέστερες μεθόδους όταν η διαφορά είναι μικρότερη της προβλεπόμενης τα διαγράμματα θεωρούνται συμβατά κατα την γνώμη μου 1.απαιτείται επανεφαρμογή στο πεδίου των ορίων του γεωτεμαχίου όπως είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο, δεν αρκεί μόνο έλεγχος του εμβαδού αλλά και της θέσης 2.θα πρέπει να εξετάζεται αν δημιουργούνται προβλήματα με τα όρια των ομόρων 3.ο καθορισμός-αποδοχή απόκλισης έχει να κάνει με τις τεχνικές που εφαρμόζονται η πραγματικότητα όμως είναι μία και αυτή με οποιονδήποτε τρόπο κάποια στιγμή θα πρέπει να "απεικονίζεται" στο Εθνικό Κτηματολόγιο 4. Δεν βλέπω κανένα λόγο αν ιδιοκτήτης προσκομίζει τοπογραφικό διάγραμμα με όρια υλοποιημένα και με την σύμφωνη γνώμη των ομόρων ιδιοκτητών γιατί να μην γίνονται γεωμετρικές μεταβολές και για αποκλίσεις μικρότερες των καθορισμένων απο την σχετική νομοθεσία πάντως σε σχέση με το ερώτημά σου συμβατότητα σε αυτή την περίπτωση πάντα θα υπάρχει

koinhlogikh Ένα σημαντικό τμήμα των ακινήτων που εγγράφονται με δικαιούχο το Ελληνικό δημόσιο αφορά τις δασικές εκτάσεις οι οποίες κατά τεκμήριο (Β.Δ 17-11-1836 περί ιδιωτικών δασών ) είναι δημόσιες μέχρι της αναγνώρισής των ως ιδιωτικών (αποφάσεις ΑΠ 523/2000 και ΑΠ 191/1997) και συνεπώς για τις εκτάσεις αυτές εφόσον στις κτηματογραφημένες περιοχές έχει κυρωθεί Δασικός χάρτης κατά την διαδικασία του αρ 27 του Ν.2664/1998 ή εφόσον η παραπάνω κύρωση δεν έχει γίνει η αμφισβήτηση του δικαιώματος του Δημοσίου θα γίνει με την αγωγή του άρθρου 6 παρ2 του ανωτέρω νόμου και την προβολή του ιδιωτικού δικαιώματος ή της αμφισβήτησης του δασικού χαρακτήρα της κάθε φορά επίδικης έκτασης. Επομένως στις παραπάνω περιπτώσεις δεν μπορεί να γίνει λόγος για εφαρμογή του άρθρου 19 παρ4 του Ν 2664/1998 ενώ ο χαρακτηρισμός μιας έκτασης ως δασικής ή μη δασικής δεν επιλύει το ζήτημα κυριότητας σε αυτή ενός ιδιώτη ή του Δημοσίου (ΜονΠρωτ-Αθηνών 2262/2008 )

Το θέμα είναι πολύ σοβαρό Παρακαλώ τα επόμενα μηνύματα εντός θέματος. Απο τους κανόνες συμμετοχής: "Σχόλια και χαρακτηρισμοί επί προσωπικού δεν θα γίνονται αποδεκτοί, όπως άλλωστε και σε όλο το υπόλοιπο φόρουμ. Οι συζητήσεις πρέπει να διεξάγονται σε ήπιους τόνους, διαφορετικά το θέμα να κλειδωθεί οριστικά " Παραθέστε τις απόψεις σας με επιχειρήματα, χωρίς αφορισμούς και απαξιωτικούς χαρακτηρισμούς. Ευχαριστώ

ζήτησε απο τον ηλικιωμένο τουλάχιστον τα ονάματα των γειτόνων ανέθεσε στη συνέχεια σε δικηγόρο την έρευνα στο υποθηκοφυλάκειο για το γεωτεμάχιο που εδιαφέρεσαι και τα γειτονικά διαβάστε ότι βρείτε προσεκτικά απο το γενικό θα πας προς το ειδικό, η σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος θα ακολουθήσει την παραπάνω έρευνα καλή συνέχεια

pvsel δεν είναι περιγραφή ορίων αλλά περιγραφή της θέσης επανεφαρμογή με τόσο γενικά στοιχεία δεν γίνεται θα πρέπει να συνεργαστείς με τοπογράφο και επι τόπου με την βοήθεια κάποιων ατόμων που γνωρίζουν τοποθεσίες και όρια να ξεκινήσετε την δουλειά προφανώς νομοθεσία απόλυτα σχετική με το ερώτημά σου δεν υπάρχει υπάρχουν όμως διαδικασίες επανεφαρμογής αεροφωτογραφίες,συμβόλαια ομόρων γεωτεμαχίων αλλά και αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης μετά φυσικά τον εντοπισμό είναι στοιχεία που χρειάζονται

μετά από αίτημα πολλών συναδέλφων το θέμα ανοίγει πάλι θερμή παράκληση να κρατήσουμε χαμηλούς τόνους και να σεβασθούμε τους κανόνες συμμετοχής μην ξαχνάμε ότι είμαστε συνάδελφοι

mikepaltri ποιος σου είπε ότι οι γεωργοί επιβιώνουν, και για αυτούς τα πράγματα είναι πολύ δύσκολα εκτός αν εννοείς ότι μας οδηγούν στην καλλιέργεια μικρών εκτάσεων-κήπων για εξασφάλιση της βασικής διατροφής σε οικογενειακό επίπεδο μια μορφή δηλαδή απλήρωτης εργασίας κύριο χαρακτηριστικό στην επαρχία της μετεμφυλιακής Ελλάδος Συνάδελφοι οικονομικά η χώρα είναι εντελώς νεκρή και παρακολουθούμε τα όρνεα να τρέφονται από τις σάρκες της, παρακολουθούμε τις κυνικές δηλώσεις και ανακοινώσεις των πολιτικών-δούλων, παρακολουθούμε το ξεπούλημα του δημόσιου πλούτου και την λεηλασία των δημοκρατικών και κοινωνικών δικαιωμάτων και αναμένουμε την νεκρανάσταση ή μεταθανάτια ζωή της χώρας μας

συνάδελφε thief7710 η διαδικασία που ακολουθείς είναι σωστή ΠΡΟΣΟΧΗ αναφερόμαστε σε νέο Hatt αν η διανομή ή οποιοδήποτε άλλο υπόβαθρο είναι σε παλιό Hatt !!!!!!!!

επειδή τα πνεύματα έχουν οξυνθεί και πριν τις "κοκκινες" το παρόν κλειδώνεται ελπίζω προσωρινά

δεν μας γράψατε ότι πήγαν να γκρεμίσουν το σπίτι του γείτονα ούτε ότι μάλλον πρόκειται για καταπάτηση δημόσιας ή δημοτικής έκτασης τα πράγματα γίνονται πολύπλοκα και το "προς το παρόν ηρεμία" που σας έγραψα παραπάνω "άκυρον" η υπηρεσία έχει σίγουρα στοιχεία που εσείς δεν γνωρίζετε Υ.Γ αναφέρεστε σε δικηγόρο με εξειδίκευση στο εμπράγματο δίκαιο και όχι εμπρακτο δικαιο που γράφετε

obrax ο γείτονας σας έδωσε μιά πληροφορία και κάποια στοιχεία και σας πρότεινε να κινηθείτε δικαστικά εναντίον ποιού? το συμβόλαιο του 1978 πρέπει να αναφέρει πως απέκτησε την κυριότητα ο προηγούμενος ιδιοκτήτης-πωλητής όταν λέτε ότι έγινε καταπάτηση ,έγινε σε δημόσια,δημοτική-κοινοτική,ιδιωτική έκταση ??? καταλαβένετε ότι το θέμα είναι νομικό και θα πρέπει να ενημερώσετε δικηγόρο προς το παρον ηρεμία

Συνάδελφε gkonstantas Το μέτρο γραμμικής παραμόρφωσης m ή συντελεστής κλίμακας σημείου στις σύμμορφες προβολές είναι συνάρτηση μόνο της θέσης του σημείου, αυξάνει ανάλογα με το τετράγωνο της απόστασης από τον κεντρικό μεσημβρινό, δηλ κατά μήκος του κεντρικού μεσημβρινού τα μήκη δεν αλλοιώνονται και απεικονίζονται ως αληθή m=1 όσο απομακρυνόμαστε από τον κεντρικό μεσημβρινό m>1 με μέγιστη τιμή στα όρια της ζώνης. Για πιο ομοιόμορφη όμως κατανομή παραμορφώσεων εντός της ζώνης επιλέγεται μια σμίκρυνση ή αναγωγή της κλίμακας παραμόρφωσης δηλ αντί να έχουμε μηδενικές παραμορφώσεις κοντά στον κεντρικό μεσημβρινό επιβάλλεται τεχνητή παραμόρφωση έτσι έχουμε στον κεντρικό μεσημβρινό mo<1 και μικραίνουμε αντίστοιχα και στις άκρες Στο σύστημα προβολής ΕΓΣΑ με κεντρικό μεσημβρινό λ=24 το mo=0.9996 Στο σύστημα προβολής 3 μοιρών όπου η χώρα έχει τρείς ζώνες (-3 Δυτική,0 Κεντρική,+3 Ανατολική) με κεντρικούς μεσημβρινούς λ=21,λ=24,λ=27 αντίστοιχα όπου mo=0.9999

nikolai δεν μπορείτε να υποκαταστήσετε ούτε τον δικηγόρο, ούτε τον μηχανικό 1. προχωρήστε άμεσα σε σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος που θα φαίνεται η επέμβαση του γείτονα και τα όρια του γεωτεμαχίου όπως τα γνωρίζετε 2.συγκεντρώστε στοιχεία όπως αεροφωτογραφίες ,διαγράμματα άλλων παρακείμενων ιδιοκτησιών,συμβόλαια γειτονικών ακινήτων 3.αφαιρέστε τα "κάγκελα" πρόκειται για αυθαίρετη κατασκευή και είστε υπέυθυνος 4.Συζητήστε με τον Πολιτικό Μηχανικό και τον Δικηγόρο σας αν είναι απαραίτητο να ζητήσετε την σύνταξη πραγματογνωμοσύνης απο το ΤΕΕ αυτά για αρχή !!!! Υ.Γ δεν σας έγραψα να παραχωρήσετε το χωράφι σας για να λύσετε τις διαφορές με τον γείτονα ούτε για να δείξετε ανωτερότητα λυπάμαι αν κάτι τέτοιο καταλάβατε

Γιάννης κατάλαβα πολύ καλά τι γράφει δεν είναι η πρώτη φορά που διαβάζω ή συναντώ τέτοια περίπτωση και απλά έγραψα την άποψη μου ότι "μάλλον ένα απλό θέμα επικοινωνίας και συνεννόησης είναι" μεταξύ γειτόνων απλά διαφωνούμε με το "κωλοπετσωμένο τοπογράφο και δικηγόρο" χωρίς κανέναν απολύτως υπαινιγμό ή ιδιαίτερο ύφος

αυθαίρετη διαπλάτυνση δρόμου περίφραξη χωραφιού με "κάγκελα" αυτοψία υπηρεσίας και η λύση "κωλοπετσωμένο τοπογράφο και δικηγόρο" μάλλον ένα απλό θέμα επικοινωνίας και συνεννόησης είναι.

η σκωρία με μορφή λεπτής σκόνης αποτελεί υδραυλική κονία με λεπτή μηχανική άλεση σκωρίας προκύπτει το σιδηρικό τσιμέντο τα τσιμέντα της κατηγορίας αυτής χαρακτηρίζονται απο χαμηλή θερμότητα ενυδάτωσης(DIN 1164 και ASTM C989) και χρησιμοποιούνται σε σκυροδετήσεις μεγάλων μαζών ή όταν η εξωτερική θερμοκρασία,είναι πολύ υψηλή