ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Τοπογραφικό Διάγραμμα για οικισμούς προυφισταμένους του 1923 χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο

1. Σφραγίδα Μηχανικού

2. πλήρη ημερομηνία σύνταξης (π.χ 21-05-2011)

3.προσανατολισμό - Βορράς με ακρίβεια

4.κλίμακα

5. στοιχεία εργοδότη

6.θέση γεωτεμαχίου (περιοχή-Δήμος ή Κοινότητα)

7. σκοπός για τον οποίο συντάσσεται

8. υπεύθυνη δήλωση του 651/1977

Δεν είναι απαραίτητο να είναι ενταγμένο σε ΕΓΣΑ-87 ( κατα την γνώμη μου κακώς)

πρέπει να αναφέρεται η απόφαση Νομάρχη με την οποία καθορίσθηκε ο οικισμός ως προυφιστάμενος του 1923

καλό είναι να υπάρχει οδοπορικό σκαρίφημα ή απόσπασμα χάρτη ΓΥΣ με το όριο του οικισμού και την θέση του γεωτεμαχίου

όταν κατατίθεται σε υπηρεσία τοπογραφικό διάγραμμα γιά έλεγχο ή θεώρηση οι νόμιμες αμοιβές είναι υποχρεωτικές (κατα την γνώμη μου θα πρέπει να είναι υποχρεωτικές σε κάθε περίπτωση σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος)

οι όροι δόμησης αναγράφονται απο τον συντάξαντα και θεωρούνται απο την υπηρεσία

μην έχουμε την απαίτηση να το ξανασχεδιάσουν οι συνάδελφοι υπάλληλοι των πολεοδομικών υπηρεσιών

τα ξαναλέμε

σύμφωνα με το καινούργιο φορολογικό νομοσχέδιο οι αποδείξεις ή τιμολόγια κόβονται με την ολοκλήρωση της εργασίας, τό πότε θα πληρωθείς είναι πλέον αδιάφορο

προφανώς η κατάθεση των χρημάτων θα πρέπει να γίνεται σε τραπεζικό λογαριασμό

θα έπρεπε να αναφέρεται κάτι σχετικό στην σύμβαση

κάνε και μιά ερώτηση σε δικηγόρο

πάντως οι περισσότεροι σε τέτοιες περιπτώσεις αναλαμβάνουμε και το σχετικό ρίσκο!!!!!

συνάδελφε braveheart

ασφαλώς κάποιος υπάλληλος δεν μπορεί να τα γνωρίζει όλα

έχει όμως την δυνατότητα να επικοινωνήσει άμεσα με κεντρικές υπηρεσίες ή άλλες πολεοδομίες

το να προσκομίζει εγκύκλιο ο ενδιαφερόμενος ή ο μηχανικός του στην υπηρεσία δεν είναι τρόπος λειτουργίας και διεκπεραίωσης

αν διαβάσεις παραπάνω τα μηνύματα θα καταλάβεις ότι σε παρόμοιες υποθέσεις συνάδελφοι δεν αντιμετώπισαν προβλήματα, επομένως φθάνουμε ξανά στο πολυσυζητημένο θέμα της τοπικού χαρακτήρα εφαρμογής διατάξεων και εγκυκλίων

Αφού πέρασες και ελεγκτής από πολεοδομική υπηρεσία θα πρέπει να γνωρίζεις ότι αν υπάρχει σχετικό αίτημα η υπηρεσία οφείλει να απαντήσει γραπτώς και αιτιολογημένα.

Επίσης κανείς συνάδελφος δεν έχει αμφισβητήσει ότι συχνά ο φόρτος σε πολεοδομικές υπηρεσίες είναι μεγάλος

Όμως ας μην εκτρέπουμε την συζήτηση αλλού το ερώτημα είναι συγκεκριμένο

Το γεωτεμάχιο θεωρείται ενιαίο και η βελτίωση της αρτιότητας δεδομένη και αυτό ισχύει τόσο για τα εντός όσο και για τα εκτός σχεδίου

για τις επιτρεπόμενες κατατμήσεις κληροτεμαχίων έχουμε συζητήσει εκτενώς

κάνε μιά μικρή έρευνα

είναι όμως πράγματι κληροτεμάχιο?

το ταμείο εφεδρων πολεμιστων κρητης προφανώς καμμία σχέση δεν έχει με τον Αγροτικό Κώδικα

οι διατάξεις των αρθ.16 του Ν3194/1955,238 του Αγροτικού Κώδικα και του αρ1 του Ν.431/1968 συνδυαζόμενες επιδιώκουν να αποτρέψουν την μείωση της παραγωγικότητας της κληρουχικής γης κάτι που δεν αφορά το ταμείο πολεμιστών

αυτά για αρχή

συνάδελφε kyriakosvran

οι βαλβίδες ταξινομούνται με βάση τα κατασκευαστικά τους στοιχεία σε

1. επιστόμια στα οποία η κίνηση του στοιχείου κλεισίματος (δίσκου) είναι ευθύγραμμη και κάθετη σε ένα κυκλικό στόμιο (έδρα) το οποίο ο δίσκος φράζει και διακόπτει την ροή.Κατά την κίνηση το επίπεδο του δίσκου είναι παράλληλο προς το επίπεδο της έδρας

2.βάνες ή συρταρωτές δικλείδες ή σύρτες με ευθύγραμμη κίνηση του δίσκου κάθετα προς την διεύθυνση ροής

3.βαλβίδες με περιστροφική κίνηση ή αιώρηση του στοιχείου κλεισίματος 'οπως οι βαλβίδες τύπου πεταλούδας,οι κρουνοί και τα "κλαπέ"

τα επιστόμια ταξινομούνται σε υποκατηγορίες

1α.επιστόμια διακοπής (shut off-stop valves)

1β.μη επιστροφής ή αντεπιστροφής (non return-check valves)

1γ.ρύθμισης παροχής ή πίεσης (control valves)

1δ.ανακουφιστικά (relief valves)

1ε.διακοπής και μη επιστροφής (stop-check valves)

τέλος σύμφωνα με το σχήμα του κελύφους τα επιστόμια διακτίνονται σε ευθύγραμμα και γωνιακά

δεν υπάρχει ιδιαίτερη ταξινόμηση και λειτουργία για τους τοπογράφους

αυτά είναι για όλους το ίδιο!!!!!!

θα "την" κατασκευάσεις χωρίς μελέτη?

θα βασισθείς σε προτάσεις μέσω του φόρουμ?

καταλαβαίνεις ΤΙ ΓΡΑΦΕΙΣ?

καταλαβαίνεις ΤΙ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΕΙΣ?

ΠΡΟΣΕΧΕ ΠΟΛΥ!!!!!

mansar

καλά θα κάνεις να πάς και να το πάρεις πίσω και να το καταστρέψεις

είναι εντελώς αδιανόητο να υπογράφεις μετά απο 26 χρόνια τοπογραφικό άλλου συναδέλφου

χωρίς να κάνεις οποιοδήποτε στοιχειώδη έλεγχο

να μάθεις να υπογράφεις τις δουλειές μελέτες ή κατασκευές που κάνεις ο ίδιος και ΜΟΝΟ

σύμφωνα με όσα προβλέπει η πολεοδομική νομοθεσία

υπάρχουν δύο στάδια

Στο πρώτο εκπονείται το γενικό πολεοδομικό σχέδιο (ΓΠΣ) που περιέχει τις γενικές αρχές και κατευθύνσεις και στο δεύτερο εκπονείται η πολεοδομική μελέτη (ΠΜ) που εξειδικεύει και υλοποιεί τους στόχους του ΓΠΣ.Η πολεοδομική μελέτη πραγματοποιείται με την πράξη εφαρμογής(ΠΕ)

για να μπορέσουμε να συνδράμουμε η περιοχή σε ποιά απο τις παραπάνω φάσεις-στάδια βρίσκεται??

Εμπράγματο Δικαίωμα : Το δικαίωμα που παρέχει έννομη, άμεση, απόλυτη (αποκλειστική, εναντίον όλων) εξουσία πάνω σε πράγμα ή δικαίωμα, είτε καθολική είτε μερική.

Τα εμπράγματα δικαιώματα είναι οι νομικές μορφές εξουσίασης του ανθρώπου επί των οικονομικών αγαθών, δηλαδή τα δικαιώματα που κατά τον κώδικα (Α.Κ. 973) παρέχουν εξουσία άμεση και κατά παντός επί του πράγματος. Εμπράγματα δικαιώματα είναι η κυριότητα, οι δουλείες, το ενέχυρο και η υποθήκη

Διαφορές Εμπράγματων & Ενοχικών Δικαιωμάτων

1. Το εμπράγματο δικαίωμα παρέχει εξουσία σε πράγμα. Αντικείμενο του εμπράγματου δικαιώματος είναι το πράγμα ή ορισμένες φορές το δικαίωμα. Αντικείμενο ενοχικού δικαιώματος είναι η παροχή.

2. Το εμπράγματο δικαίωμα παρέχει εξουσία άμεση. Το ενοχικό δικαίωμα παρέχει έμμεση εξουσία.

3. Το εμπράγματο δικαίωμα είναι απόλυτο ενώ τα ενοχικά δικαιώματα είναι σχετικά.

4. Συνέπεια του άμεσου και απόλυτου χαρακτήρα των εμπράγματων δικαιωμάτων είναι η ύπαρξη κάποιων χαρακτηριστικών τους που δεν υπάρχουν στα ενοχικά δικαιώματα : α) Δύναμη δίωξης, β) Ιδιότητα παρακολούθησης, γ) Αποχωρισμός ή προτίμηση & δ) Αρχή χρονικής προτεραιότητας.

ΔΙΑΠΛΑΣΤΙΚΑ δικαιώματα είναι εκείνα που παρέχουν στο φορέα τους την εξουσία να δημιουργεί να αλλοιώνει ή να καταργεί μια έννομη σχέση είτε με μονομερή πράξη του (πχ καταγγελία συμβάσεως) είτε με τη συνδρομή και άλλων προϋποθέσεων και τη μεσολάβηση της δικαστικής αρχής

συναδέλφισσα

Αναφέρεσαι προφανώς σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής

Θα πρέπει να στον πίνακα που συνοδεύει την πράξη να αλλάξεις το ονοματεπώνυμο του ιδιοκτήτη και στις παρατηρήσεις να αναφέρεις την συμβολαιογραφική πράξη αποδοχής κληρονομιάς ή την διαθήκη

Έτσι όλα τα δικαιώματα που αφορούν το οικόπεδο μεταφέρονται στον νέο δικαιούχο και ενημερώνονται τα στοιχεία των πινάκων εφαρμογής

σύμφωνα με το αρθρο 1010 του αστικού κώδικα

Αν κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σε αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γειτονικού δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά την εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε, η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά τον χρόνο κατάληψης του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου.

Ο ιδιοκτήτης που οικοδομεί απαιτείται να έχει προβεί στην επέκταση με καλή πίστη δηλαδή με την πεποίθηση ότι οικοδομεί μέσα στα όρια της δικής του ιδιοκτησίας συγχρόνως δε να μην έλαβε χώρα διαμαρτυρία κατά την διάρκεια των οικοδομικών εργασιών πριν συντελεστούν αυτές κατά το μεγαλύτερο μέρος, από τον κύριο του ακινήτου που καταλήφθηκε (Εφ Αθηνών 2163/81 , Άρειος Πάγος 63/1973)

Δεν ενδιαφέρουν οι υποκειμενικοί λόγοι για τους οποίους ο γείτονας παράλειψε να κάνει διαμαρτυρία το άρθρο 1010 αρκείται στην παράλειψη διαμαρτυρίας χωρίς να εξετάζει σε ποιο λόγο οφειλόταν αυτή

Σύμφωνα με την νομολογία η έλλειψη διαμαρτυρίας προϋποθέτει ότι ο γείτονας έλαβε γνώση της νεοαναγειρόμενης οικοδομής και της εκτάσεώς της

Αυτός που οικοδομεί πρέπει να αποδείξει

1. την καλόπιστη επέκταση της οικοδομής

2. την μη έγκαιρη διαμαρτυρία του κυρίου του γειτονικού ακινήτου

3. την αξία του ακινήτου κατά τον χρόνο κατάληψης

Φυσικά αναφερόμαστε σε κατάληψη μικρού μέρους του ομόρου ακινήτου και όχι για κατάληψη με το μεγαλύτερο μέρος της οικοδομής μέσα στην ξένη ιδιοκτησία

Τέλος η μετάθεση της κυριότητας από τον κύριο του ακινήτου που καταλήφθηκε στον κύριο αυτού που οικοδομήθηκε δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα ,ούτε ενοχικό αλλά δικαίωμα διαπλαστικό

sotibill

1.ο Δήμος δεν μπορεί να χαρακτηρίσει δρόμο εκτός σχεδίου σαν κοινόχρηστο

2.Σωστά το αντιμετωπίζει η Πολεοδομία και το Κτηματολόγιο

3.Αλλάξτε δικηγόρους και Τοπογράφους Μηχανικούς αφού δεν μπορούν να σας βοηθήσουν

4.Ζητήστε με αίτηση στο ΤΕΕ την διενέργεια πραγματογνωμοσύνης

συνάδελφε andreaspele

το αντίθετο θα έπρεπε να σε προβληματίσει

αφού ο ιδιοκτήτης και το διάγραμμα του συμβολαίου σου καθορίζουν τό όριο

εσύ γιατί θέλεις να επεκταθείς

τι θα γίνει αν ο όμορος -γείτονας διαπιστώσει ότι έχεις παραβιάσει το όριο????

daffi00

διευκρίνισε πότε και πως απέκτησες το ένα από τα τρία μερίδια

έχει γίνει σύσταση καθέτου πρίν το 1992 ???

έχει γίνει επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας????

τα ξαναλέμε

Καίτη

απο την Πράξη Εφαρμογής δεν προκύπτουν οικόπεδα μη άρτια κα μη οικοδομήσιμα

η νομοθεσία είναι αρκετά πολύπλοκη για να την γράψει κανείς

ο καλός μηχανικός βρίσκεται όπως και ο καλός γιατρός όταν τον χρειάζεστε αλλά το δεύτερο το απεύχομαι

να αντιμετωπίσετε την περίπτωση με ψυχραιμία ,ηρεμία και συντεταγμένο τρόπο

σε συνεργασία με τον μηχανικό που θα επιλέξετε και ενδεχομένως και δικηγόρο

αυτά για αρχή και μόνο

η πολύωρη σε καθημερινή βάση δουλειά και προσφορά των υπερσυντονιστών και των συντονιστών στο φόρουμ με 57000 μέλη δεν μπορεί να αξιολογηθεί μέσω φήμης

ομολογώ ότι αφιερώνω τον λιγότερο χρόνο απο όλους αλλά και παλι είναι αρκετός

και σκέφτομαι τις ώρες και τον κόπο του ιilias, του gvarth, του GRTOPO, του petsagouris, του AlexisPap,του achille και άλλων συναδέλφων που δεν έχουν συγκεντρώσει "πολλούς πόντους φήμης" αλλά αποτελούν τα ζωντανά κύτταρα του φόρουμ

τα στοιχεία της Υδρογραφικής είναι πολύ παλαιά

1. να απευθυνθείς στο φορέα διαχείρησης της λίμνης

2. έγινε βυθομέτρηση απο το τμήμα γεωλογίας του Πανεπιστημίου Πατρών στοιχεία θα βρείς στην Περιφέρεια Ηπείρου (πρώην Νομαρχία Ιωαννίνων)

3.Θα βρείς στοιχεία στην Διεύθυνση Υδάτων της Περιφέρειας Ηπείρου

αυτά για αρχή

όταν έλθεις στα Γιάννενα τα λέμε αναλυτικότερα

είναι πασιφανές ότι προσπάθεια της πολιτείας είναι ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης

με την πρόφαση ότι θα εκπονηθούν πολεοδομικές μελέτες (καθυστερούν περίπου 26 χρόνια) διάφορα νομοσχέδια και εγκύκλιοι έρχονται στο φώς και επιβεβαιώνουν την προχειρότητα και αναβλητικότητα της σύγχρονης πολεοδομικής και χωροταξικής μας αντίληψης

η ταυτόχρονη εκπόνηση ρυθμιστικών,γενικών χωτοταξικών,ΓΠΣ-ΣΧΟΑΠ,πολεοδομικών μελετών ακόμη και πράξεων εφαρμογής στην ίδια περιοχή αποτελεί νεοελληνικό φαινόμενο!!!!

συνάδελφε tpanag

όχι δεν θα πέσουμε όλοι μαζί, όπως και δεν τα φάγαμε όλοι μαζί υπάρχουν αρκετοί που δεν τους αγγίζει τίποτε

είδες τι έγινε με την μεταφορά καταθέσεων στο εξωτερικό?

διάβασες τι είπαν ο Συνταγματολόγος Κασσιμάτης, ο καθηγητής Μπέης και ο οικονομολόγος Καζάκης τελευταία?

αυτά μπάς και ξυπνήσουμε!!!!!

πρόκειται για στιγμιαία κατάτμηση

όπως έχει γράψει σε παρόμοια περίπτωση ο συνάδελφος GRTOPO σωτό είναι όλα τα ανωτέρω να αναφέονται στο ίδιο συμβόλαιο

κατα την γνώμη μου αν τα δύο οικόπεδα αποκτήθηκαν σε διαφορετικό χρόνο και με διαφορετικά συμβόλαια δεν μπορούν ανεξάρτητα της θέλησης του ιδιοκτήτη να θεωρηθούν ενιαία

οι απόψεις διίστανται !!!!

σε αυτές τις περιπτώσεις καλό είναι να υπάρχει επικοινωνία με τον γείτονα ο μηχανικός που συνεργασθήκατε για την άδεια περίφραξης είναι ο καταλληλότερος για να σας υποδείξει τεχνικά τι πρέπει να κάνετε. Από μακριά χωρίς σαφή εικόνα της κατάστασης είναι μάλλον λάθος να σας υποδείξει κάτι κάποιος

Μία φωτογραφία ή ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε !!!!!!

συνάδελφε igfa

γιατί είδους βιομηχανικό κτίριο πρόκειται?

συνάδελφοι

Καλή ΑΝΑΣΤΑΣΗ σε όλους

με αγάπη,ειρήνη και υγεία

συνάδελφε thecon

κατα την γνώμη μου τα 100μ αποτελούν την απόσταση η οποία καθορίζει την γραμμή δόμησης

όπως έχουμε συζητήσει στο φόρουμ, πολλές φορές δεν υπάρχει ενιαία αντιμετώπιση,αυτό επιβεβαιώνεται ακόμη μιά φορά, απο τις απόψεις που παραθέτεις στο παραπάνω μήνυμα

αφού πρόκειται για πρόσφατη αγορά τί αναφέρει σχετικά το τοπογραφικό διάγραμμα? αν υπάρχει

σε περιπτώσεις πολύλποκες ή που γίνονται πολύπλοκες απο την πολυνομία και τις ερμηνευτικές εγκυκλίους , ίσως ο προέλεγχος οικοδομικής άδειας δίνει μιά διέξοδο

τα ξαναλέμε

συνάδελφε netmin909

η διαδικασία καταλαβαίνεις ότι δεν είναι σωστή

πώς πούλησε ο αρχικός χωρίς παραχωρητήριο?

και βέβαια γιατί δεν ισχύει και στην περίπτωσή σου "αρτιο και οικοδομήσιμο όπως παραχωρήθηκε απο το δημόσιο"

τα ξαναλέμε