ΘΕΟΧΑΡΗΣ

πολύ σωστά όσα αναφέρει ο συνάδελφος agios

στον πίνακα συντεταγμένων μπορείς να αναφέρεις

αρχικό γεωτεμάχιο 1

αρχικό γεωτεμάχιο 2

νέο-ενιαίο γεωτεμάχιο

με τις συντεταγμένες και τα μήκη πλευρών για το καθένα

αναζήτησε τις τεχνικές προδιαγραφές σηράγγων της Εγνατία Οδός Α.Ε επίσης τα πρακτικά των δύο συνεδρίων με θέμα "οι σήραγγες της Εγνατίας Οδού"

επίσης δες

1. υπολογιστική γεωτεχνική μηχανική Αιμίλιου Κωμοδρόμου

2. Duddeck Application of Numerical Analyses for tunneling

3. Underground Excavations των Hoek και Brown το κεφάλαιο 8 (support design) και το κεφάλαιο 9

για περισσότερα, τα ξαναλέμε

vdimi

καλώς ήρθες, καλή αρχή και καλή συνεργασία

κάνε μιά μικρή αναζήτηση

το θέμα το έχουμε κυριολεκτικά εξαντλήσει στο φόρουμ

τόσο που δεν θα βρείς πουθενά αλλού περισσότερα στοιχεία και πληροφορίες

διάβασε τους κανόνες συμμετοχής

μην επαναλαμβάνουμε τα ίδια

και μαλλον τα μπερδεύετε περισσότερο με το να έχει φθάσει στα δικαστήρια η υπόθεση και να ζητάτε πραγματογνωμοσύνη απο το ΤΕΕ για περισσότερο νομικό θέμα με βάση όσα αναφέρατε

αν το δικαστήριο κρίνει , θα ορίσει εκείνο πραγματογνώμονα

διαβάζοντας όμως και άλλα μηνύματά σας σήμερα στο φόρουμ φαίνεται να αντιπετωπίζετε κάποιο μεγαλύτερο πρόβλημα απο όσο φαίνεται απο το πρώτο μηνυμά σας εδώ

δώστε μας πλήρη - σαφή στοιχεία για να μπορέσουμε να συνδράμουμε

τα ξαναλέμε

συνάδελφε kasvan

εδώ που τα λέμε παρά είναι δυσχρηστο το manual (ιδαίτερα το on-line) και πολλές σελίδες ,μέχρι να το διαβάσεις κυκλοφορεί η επόμενη βελτιωμένη και επαυξημένη version και πάλι απο την αρχή σχεδόν!!!!

προφανώς και λαμβάνονται

τι άποψη έχει ο δικηγόρος σας?

Πετρατου

το θέμα είναι περισσότερο νομικό παρά τεχνικό

όταν λέτε επικαλούνται? έχει φθάσει η υπόθεση στο δικαστήριο?

πάντως σε γενικές γραμμές

με τακτική χρησικτησία απαιτούνται 10 χρόνια

με έκτακτη χρησικτησία απαιτούνται 20 χρόνια

αλλά υπάρχουν επιπρόσθετα και πολλά άλλα (τίτλος,νομή,τρόπος και χρόνος άσκησης νομής κλπ)

δεν νομίζω ότι εμπίπτει, με όσα τουλάχιστον περιγράφετε η περίπτωση σας, σε κατι αντίστοιχο

σε κάθε περίπτωση συμβουλευτείτε δικηγόρο

τα ξαναλέμε

στο Autocad Civil θα πρέπει να βοηθηθείς απο όσα αναφέρονται στο help

σχετικά με surface analysis και ιδιαίτερα δες τα water drop analysis και watershed analysis

τα δύο λογισμικά που αναφέρεις έχουν απεριόριστες δυνατότητες,μιά και είσαι φοιτητής

δοκίμασε και το παλαιό τρόπο, να σχεδιάσεις λεκάνες με το χέρι απλά γιά εμπειρία,εξοικείωση με τις γεωμορφές και το ανάγλυφο. Το google-earth επίσης μπορεί να σου είναι χρήσιμο

τα ξαναλέμε

συνάδελφε markon

εγώ δεν αναφέρθηκα σε google-eath και σε ορθοφωτοχάρτες της Κτηματολόγιο Α.Ε

το βασικό διάγραμμα προέρχεται απο εργασία πεδίου και αποτύπωση

συμπληρωματικά αποσπάσματα χαρτών,αεροφωτογραφίες,εντοπισμός του γεωτεμαχίου στο google-eath και στις ορθοφωτογραφίες μπαίνουν πληροφοριακά ή για λόγους πληρότητας.

ανεξάρτητα απο προδιαγραφές

κατα την γνώμη μου όπου είναι εφικτό και χωρίς υπερβολές μερικά χαρακτηρηστικά σημεία για να προσδιρίσει κανείς έστω και την διεύθυνση ορίων, ομόρων γεωτεμαχίων είναι απαραίτητη. Λίγη ώρα παραπάνω δουλειά στο πεδίο είναι ουσιαστικά.

συχνά συζητάμε εδώ και προτρέπουμε "έλεγξε" τα διαγράμμτα των ομόρων σε ανφισβητήσεις ορίων,στην ύπαρξη δρόμων κλπ

ένα τοπογραφικό διάγραμμα συντάσσεται για κάποιο συγκεκριμένο λόγο,αλλά στο μέλλον μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για άλλους λόγους ,τότε όσα παραπάνω στοιχεία και πληροφορίες εμπεριέχει τόσο πιο χρήσιμο είναι. Η εποχή των τεσσάρων πλευρών και της μιάς διαγωνίου και ο τύπος του Ηρωνα ,πρέπει να έχουν παρέλθει οριστικά.

σε κυρωμένη πράξη εφαρμογής

εκκρεμότητα σε εισφορά γης δεν μπορεί να υπάρχει

είναι πιθανόν η προβλεπόμενη εισφορά γης να μην ήταν πολεοδομικά αξιοποιήσιμη και να έχει μετατραπεί σε χρήμα

η εισφορά σε χρήμα τέλος, υπολογίζεται στα τελικά οικόπεδα

δες με προσοχή τις στήλες γιά τις υποχρεώσεις 'απο" την ιδιοκτησία

συνάδελφε Settler

1. αναζήτησε στο φόρουμ τις προδιαγραφές σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων

2.κάνε λεπτομερή αποτύπωση και σωστή απόδοση

3.συγκέντρωσε όλα τα στοιχεία για την περιοχή (οροι δόμησης,χρήσεις,χάρτες,διαγράμμτα κλπ)

4.Συνεργάσου με κάποιο συνάδελφο που δραστηριοποιείται στην περιοχή

αυτά για αρχή και τα ξαναλέμε

με το φόβο των κυρώσεων δεν μπορείς να ζείς και να δουλεύεις

προσοχή,σοβαρότητα και επαγγελματική ευαισθησία-ευσεινηδησία και προχώρα

οχι

αρτια και οικοδομήσιμα θα είναι όσα ήταν μέχρι σήμερα με εμβαδό τουλάχιστον 4000 τ.μ

οι παρεκκλίσεις για ζώνη (500μ -2000 τ.μ) ,πρόσωπο σε εθνικές ,επαρχιακές κλπ (750 τ.μ,1200τ.μ κλπ) δεν υφίστανται πλέον σε περιοχές που καθορίζει ο νέος νόμος

τουλάχιστον λοιπόν 4000 τ.μ και να ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο μέχρι την δημοσίευση και τα δύο πρέπει να ισχύουν "ταυτόχρονα"

οι τροποποιήσεις ρυμοτομικού σχεδίου δεν γίνονται με "μπαζώματα" και αυθαίρετες εκτροπές. Δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα.

Δεν έχεις παρά εγγράφως να απευθυνθείς στην αρμόδια υπηρεσία, υπάρχουν δυστυχώς περιπτώσεις που τα εξώδικα χρειάζονται για να καταλάβουν μερικοί ότι δεν μπορούν να παίζουν και να αδιαφορούν

σας γράφω να απευθυνθείτε σε Τοπογράφο και Δικηγόρο της εμπιστοσύνης σας και μας μεταφέρετε μιά πληροφορία "μας είπε ένας τοπογράφος"

τα 13 τ.μ της παραχώρησης δεν είναι απλά ένα τμήμα που αφαιρείται απο το οικόπεδο παραχωρείται σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική πράξη δεν παύουν να προσμετρώνται

επιιπλέον ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου έχει ιδιαίτερη σημασία όπως επίσης και το να ελέγξετε τους όρους δόμησης του οικισμού

αυτά σε πολύ γενικές γραμμές

Υ.Γ δεν χρειάζεται να παραθέτε όλο το προηγούμενο μήνυμα, ιδιαίτερα όταν δεν μεσολαβεί διαφορετική άποψη ή μήνυμα άλλου συναδέλφου

αφού έχετε τοπογραφικό διάγραμμα σε τι παραπάνω θα μπορούσε κανείς να συνδράμει??

τα τετραγωνικά πρός παραχώρηση το πιθανότερο είναι να αφορούν την απαιτούμενη διαπλάτυνση της δημοτικής οδού στο πρόσωπο του οικοπέδου έτσι ώστε να υπάρχει πλάτος τουλάχιστον 4μ

σε κάθε περίπτωση να απευθυνθείτε πριν την αγορά σε Τοπογράφο Μηχανικό και δικηγόρο της εμπιστοσύνης σας ,επενδύσεις βασιζόμενες σε πληροφορίες απο το διαδίκτυο εμπεριέχουν υψηλό ρίσκο!!!!!!

Συνάδελφε

Δυστυχώς όλες οι περιπτώσεις δεν ανάγονται σε ένα άρθρο ενός νόμου που εναγωνίως προσπαθείς να πληροφορηθείς μέσα από το φόρουμ. Τα πράγματα δεν είναι πάντα τόσο απλά και ιδιαίτερα για κάποιον που προσπαθεί μέσα από μηνύματα να συνδράμει.

Έχοντας υπόψη

1. ότι έγινε διευθέτηση – τεχνικό έργο

2. ότι τα πρανή όποτε κατασκευάσθηκαν ήταν τεχνητά και όχι φυσικά

3. Συμβόλαια ,διαγράμματα ,αεροφωτογραφίες κλπ

Είναι τα στοιχεία που έχεις να δώσεις στους δικηγόρους που θα χειρισθούν την υπόθεση. Κατά την γνώμη μου λύση θα δοθεί με διενέργεια πραγματογνωμοσύνης ίσως θα είναι σκόπιμο να απευθυνθείτε με σχετική αίτηση στο ΤΕΕ

Τα ξαναλέμε

συνάδελφε basilis1979

ο Δήμος και ο καθένας μπορεί να ισχυρίζεται ότι θέλει μέχρι να αποφασίσει οριστικά το αρμόδιο δικαστήριο

απο όσα γράφεις χωρίς να υπάρχει απαλλοτρίωση ανοίχθηκε αρχικά χαντάκι και στη συνέχεια με τεχνικό έργο σκεπάστηκε

σωστά αναφέρθηκε παραπάνω ότι έγινε ταυτόχρονα και έργο διευθέτησης άρα τα όρια του γεωτεμαχίου φθάνουν ως το έργο διευθέτησης το οποίο θα πρέπει να εντοπίσεις όχι με επανεφαρμογή διαγραμμάτων αλλά εκεί που πράγματι υπάρχει

(π.χ με εκσκαφή)

ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε σημαντικά

δεν γίνεται κατανοητό τελικά προτείνεις ανταλλαγή ή απόσπαση τμήματος με την διαδικασία της στιγμιαίας κατάτμησης

τα 7,5 μ θα πρέπει να υπάρχουν σε κάθε περίπτωση, η απομείωση των πλαγίων ή πίσω αποστάσεων δεν επιτρέπεται

είσαι βέβαιος/α ότι το όμορο γεωτεμάχιο θα καατστεί άρτιο και οικοδομήσιμο??

τα ξαναλέμε

συναδέλφισσα

το θέμα το έχουμε συζητήσει διεξοδικά στο φόρουμ

κάνε έναν κόπο και θα βρείς σαφείς απαντήσεις σε όλα τα ερωτήματά σου

δηλώνω κι εγώ συμμετοχή

συνάδελφοι

πρίν λίγα χρόνια η εξάρτηση ήταν δύσκολη ,χρονοβόρα και με μεγάλο κόστος

τώρα έχουμε πολλές εναλλακτικές λύσεις και ψάχνουμε το θέμα απο άλλη άποψη

γίνεται συζήτηση για ταχύτητες,μεταβολή συντεταγμένων κλπ ,υπάρχουν πάντα οι σχετικές και οι απόλυτες μετακινήσεις-μεταβολές

σε εργασίες περιορισμένου πεδίου για αποστάσεις λίγων χιλιομέτρων οι σχετικές μετακινήσεις μπορεί να θεωρηθούν ίδιες,χωρίς να σημαίνει ότι είναι απόλυτο αυτό

σε άλλη συζήτηση με παρόμοιο θέμα διατύπωσα την άποψη ότι θα πρέπει να υπάρξει μεθοδολογία αντιμετώπισης στην περίπτωση αλλαγής συντεταγμένων σημείων ή σταθμών αναφοράς και το θέμα δεν είναι τόσο απλό

σε κάθε περίπτωση ο έλεγχος-επαλήθευση είναι ένας παλιός αλλά πάντα αναγαίος τρόπος αντιμετώπισης της εξάρτησης όπως και αν γίνεται

τα ξαναλέμε

εννοείς με Hepos ? κατά την γνώμη μου ναί

αν πρόκειται για χρήση ιδιωτικού δικτύου σταθμών αναφοράς χρειάζεται κάποιος έλεγχος

πρόταση

είτε με Hepos είε με ιδιωτικό δίκτυο κάνε έναν έλεγχο σε βάθρο ΓΥΣ

κάποιος συνάδελφος σε όμορο γεωτεμάχιο μπορεί να εξαρτηθεί αποκλειστικά απο ΓΥΣ

και να υπάρχουν επικαλύψεις

αν και υπάρχουν διαφορετικές απόψεις

σύμφωνα με τον 1337/83 ΟΧΙ

θα πρέπει να διερευνηθεί η δυνατότητα νομιμοποίησης

σε κάθε περίπτωση συνιδιοκτησίας είτε εξ'αδιαιρέτου, είτε με διανομή σε διαιρετά κατα χρήση τμήματα (κάθετη συνιδιοκτησία) το οικόπεδο είναι πολεοδομικά ενιαίο και έτσι πρέπει να αποτυπώνεται όλο στο σχετικό Τοπογραφικό διάγραμμα

Υ.Γ έγραφα ταυτόχρονα με τον συνάδελφο GRTOPO

σε οικόπεδα με Ε>500 τ.μ η απόσταση είναι τουλάχιστον 2,5μ

είναι όμως δυνατό με απόφαση του Περιφερειάρχη ύστερα απο αιτιολογημένη γνωμοδότηση του ΣΧΟΠ να ορίζεται διαφορετική απόσταση των κτιρίων απο τα όρια κοινοχρήστων χώρων ή απο τον άξονα της οδού.

Η απόφαση μπορεί να αφορά όλο τον οικισμό,είτε τμήμα του,είτε μεμονωμένη περίπτωση για λόγους κυκλοφοριακούς,περιβαλλοντικούς,αρχιτεκτονικούς κλπ