ΘΕΟΧΑΡΗΣ

ας προσπαθήσουμε να κρατήσουμε μακριά κάποιες αντιπαραθέσεις το θέμα παρουσιάζει σηματικό ενδιαφέρον εκεί που πρίν μερικά χρόνια η εξάρτηση μιάς εργασίας ή οι εργασίες τριγωνισμού ήταν πολύ χρονοβόρες, με μεγάλο κόστος σήμερα υπάρχουν πολλές εναλλακτικές λύσεις. Σκεφτείτε απλά να μπορούσαμε μία φορά (1 ημέρα) μέλη του φόρουμ,να την αφιερώσουμε και να κάνουμε μετρήσεις (ολοήμερες) απο διάφορα σημεία της χώρας, και να έχουμε για το αντίστοιχο χρονικό διάστημα δεδομένα και απο την Κτηματολόγιο και απο τα Πανεπιστημιακά εργαστήρια και απο τα ιδωτικά δίκτυα (εταιρειών και συναδέλφων) πόσο θα βοηθούσε στην εξαγωγή σημαντικών και ουσιαστικών συμπερασμάτων,σε σύντομο χρονικό διάστημα και χωρίς μεγάλο κόστος αλλά αυτά μάλλον είναι γιά άλλες χώρες και ας σταματήσω εδώ την ονειρο-ποίηση !!!!!!!!

Η τεχνική προσδιορισμού θέσης με συστήματα GNSS σε πραγματικό χρόνο με την βοήθεια μόνιμων σταθμών αναφοράς αναπτύσσεται ραγδαία. Τα ιδιωτικά δίκτυα έχουν διάφορα χαρακτηριστικά (τρόπος υπολογισμού θέσης, τρόπος σύνδεσης ,παροχές, κόστος) Εκτός των εμπορικού ενδιαφέροντος δίκτυα αναφοράς που έχουν σχέση με την καθημερινότητα και μας αφορούν κυρίως επαγγελματικά υπάρχουν και τα ερευνητικού χαρακτήρα Ένα δίκτυο μόνιμων σταθμών GNSS θα πρέπει να είναι συμβατό με τα ευρωπαικά και παγκόσμια συστήματα ETRF και ITRF και απαιτείται ενημέρωσή του με υπολογισμό των ταχυτήτων των σημείων που το υλοποιούν. Πόση σημασία έχουν όλα αυτά στην καθημερινή δουλειά?? Μας ενδιαφέρει η σχετική ή η απόλυτη μετακίνηση-μετατόπιση??? Θα υπάρχει δυνατότητα-μεθοδολογία ενημέρωσης των παλαιότερων διαγραμμάτων για να αποφευχθούν σφάλματα και αλληλοεπικαλύψεις?? Υπάρχει η ανάγκη για ένα νέο σύστημα προβολής για να λειτουργεί αυτόνομα το δίκτυο των μόνιμων σταθμών GNSS ?? και θα μπορεί να σύνδεται-συσχετίζεται με τα ΕΓΣΑ-87, Hatt κλπ?? Και επιπλέον νέο ITRF υλοποιείται κάθε λίγα χρόνια (απαιτούνται παρατηρήσεις 2 ετών)

υπάρχουν τρόποι και ένας είναι αυτός που λέει ο συνάδελφος DIMITRIS80 πάντως σε περιοχές εκτός σχεδίου μες θεσπισμένους όρους δόμησης και ξεκάθαρες διατάξεις ΓΟΚ εξακολουθώ να επιμένω ότι η απαγόρευση σύστασης καθέτου είναι απαράδεκτη ο συγγραφέας Κώστας Βασιλείου στο βιβλίο "ακίνητα εκτός σχεδίου" επιμένει ότι επιτρέπεται

συνάδελφε IPETROP χθές σε σχετικό θέμα έγραψα αναλυτικά σε ποιές εξαιρέσεις επιτρέπεται η κατάτμηση κληροτεμαχίων ψάξε λίγο!!!!!

συνάδελφε giorgosv όλα τα στοιχεία διαγράμματα και πίνακες είναι υποχρεωτικό να παραδίδονται απο τον μελετητή σε έντυπη και ψηφιακή μορφή πρόσεχε να έχεις στα χέρια σου τους οριστικούς πίνακες και διαγράμματα και όχι κάτι που τυχόν κυκλοφορεί απο συνάδελφο σε συνάδελφο τέλος δες τι έχει μεταγραφεί στο υποθηκοφυλάκειο τα ξαναλέμε

αν και έχουμε συζητήσει εκτενώς στο παρελθόν επιτρέπεται η κατάτμηση 1.κληροτεμαχίων που μεταβιβάσθηκαν απο ιδιοκτήτες σε κληρούχους 2.κληροτεμαχίων που βρίσκονται εντός ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμού κατα τον κανόνα των όρων δόμησης 3.κληροτεμαχίων στα οποία πρόκειται να ανεγερθούν τουριστικές εγκαταστάσεις 4.σχολικών και εκκλησιαστικών κλήρων για ανέγερση ή επισκευή σχολείων ή ναών 5.επι μεταβιβάσεων προς Δημόσιο και Δήμους 6.επι μεταβιβάσεων σε νομικά ή φυσικά πρόσωπα για ίδρυση ή επέκταση βιομηχανιών 7.επι μεταβιβάσεων στον ΟΤΕ ή την ΔΕΗ 8.περαιτέρω κατάτμηση επιτρέπεται αν τα κληροτεμάχια κατατμήθηκαν σε περιόδους που επιτρεπόταν η κατάτμηση δηλ. απο το 1949 ως μέχρι ενάρξεως του ΑΝ 431/1968 και απο ενάρξεως του ΑΝ 431/1968 μέχρι την έναρξη ισχύος του Ν 666/1977 αν το κληροτεμάχιο ήταν εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός τουριστικής περιοχής 9.των όσων είναι τμήματα μεγαλυτέρων κληροτεμαχίων και προέκυψαν απο επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας 10.τα κληροτεμάχια που βρίσκονται εντός ΖΟΕ μέχρι του κατώτατου ορίου που επιτρέπεται στην ζώνη τα ξαναλέμε

συνάδελφε η διόρθωση που προβλέπει το άρθρο 18 είναι μεταβολές που δεν αλλοιώνουν την εγγραφή. Για την μεταβολή,αλλαγή ή διόρθωση εγγαρφών απαιτείται έκδοση αμετάβλητης απόφασης σύμφωνα με το άρθρο 17 και το άρθρο 6

συνάδελφε ggeorge με όσα αναφέρεις καλύτερα άφησέ το !!!!! μου κάνει εντύπωση πάντως πως αν και συνάδελφος κάθεσαι και ακούς τον μεσίτη και δεν απευθύνεσαι σε συνάδελφο που δραστηριοποιείται επαγγελματικά στην περιοχή για να πάρεις μιά υπεύθυνη και σαφή απάντηση ο ίδιος αναφέρεις ότι χρήματα δεν περισεύουν για λάθη και κάνεις το πρώτο και μεγαλύτερο τα ξαναλέμε

σημασία έχει το είδος,το μέγεθος της μελέτης,οι ημέρες εργασίας που θα απαιτηθούν, η προμήθεια-συγκέντρωση των απαιτουμένων στοιχείων το λογισμικό, οι εκτυπωτικός-σχεδιαστικός εξοπλισμός κλπ είναι απαραίτητα εργαλεία πιά δεν νοείται χωρίς αυτά μελέτη σε σχέση με γεωγραφικά συστήματα πληροφοριών. Δυστυχώς τρόπος υπολογισμού αμοιβής όπως π.χ για τοπογραφικές μελέτες δεν υπάρχει συνήθως η αμοιβή είναι με συμφωνία ή κατ'αποκοπή σε κάθε περίπτωση το ερώτημα είναι γενικό αν γίνει σαφέστερο με περιγραφή του αντικειμένου ίσως μπορέσουμε να συνδράμουμε περισσότερο τα ξαναλέμε

Οι ανταλλαγές απαιτούν συμβολαιογραφικό έγγραφο που μεταγράφεται κατα τις οικείες διατάξεις του Αστικού Κώδικα επι πλέον υπενθυμίζω ότι έχουν εφαρμογή τα όσα αναφέρονται στα άρθρα του αστικού κώδικα 1019 (ορόσημα ομόρων ακινήτων) και 1020 περί ρυθμίσεως ορίων με σύμβαση τα ξαναλέμε

Αν είναι δυνατόν!!!!!! έχουμε χάσει τελέιως τον έλεγχο μας κάνουν ότι γουστάρουν αίσχος

συνάδελφε Giorgos Georgiou 1.περιέγραψα με βάση την νομολογία για το άρθρο του ΑΚ 1010 τι στοιχεία πρέπει να έχουν οι δύο πλευρές 2. δεν έχω κάνει λόγο για χρησικτησία 3. αν δεν δημιοιργούνται προβλήματα προσώπου και υποχρεωτικών αποστάσεων μπορεί να γίνει ανταλλαγή στα πλαίσια συμβιβασμού 4. γνωρίζω περιπτώσεις που έχει καταβληθεί απο τον παρανομούντα αποζημίωση, κατεδάφιση όμως λόγο σπάνιο 5. ο χρόνος και ο τρόπος διαμαρτυρίας του πελάτη σου έχει μεγάλη σημασία 6. και τέλος το εύλογο ερώτημα Τι λέει ο συνάδελφος μελετητής-επιβλέπων της οικοδομής του γείτονα? σε τι τοπογραφικό βασίσθηκε?που και πως τοποθέτησε την οικοδομή? τα ξαναλέμε

συνάδελφε Giorgos Georgiou πού ήταν ο πελάτης σου όταν γινόταν οι οικοδομικές εργασίες του γείτονα??? σε αυτές τις περιπτώσεις έχει μεγάλη σημασία ο κύριος ακινήτου που επεκτάθηκε ή ανεγέρθηκε οικοδομή να έχει διαμαρτυρηθεί έγκαιρα και έγκαιρα σημαίνει πριν κατασκευασθεί μεγάλο μέρος της οικοδομής (νομολογία επι του αρθρου 1010 του αστικού κώδικα) σωστά τα όσα σου είπαν στην πολεοδομία και επιπλέον έχε υπόψη σου 1. αν ο κύριος ακινήτου ανεγείροντας σε αυτό οικοδομή την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτιονικό ακίνητο και ο κύριος του ακινήτου δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν την ανέγερση της οικοδομής το δικαστήριο μπορεί κατά εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του ακινήτου που καταλήφθηκε στον "παρανομούντα-κύριο του ομόρου" έναντι καταβολής της αξίας του ακινήτου κατα τον χρόνο κατάληψης και αποκατάστασης κάθς άλλης ζημίας ιδιάιτερα της τυχόν μείωσης της αξίας του υπολοίπου 2. εξέτασε την δυνατότητα ανταλλαγής τμημάτων μεταξύ των γειτονικών γεωτεμαχίων αυτή η υπόθεση μπορεί να κρατήσει πολύ. 3. ο αστικός κώδικας προστατεύει κατα κάποιο τρόπο αυτόν που αβλεψία ή απο άγνοια ή καλή πίστη επεκτείνει την οικοδομή του στο γειτονικό ακίνητο, προσοχή όχι απο αμέλεια. Αυτός που πρόκειται να οικοδομήσει έχει την στοιχειώδη υποχρέωση να καταβάλει την απαιτούμενη επιμέλεια 4.αυτός που οικοδόμησε παράνομα πρέπει να αποδείξει την καλόπιστη επέκταση της οικοδομής του, τη μη έγκαιρη διαμαρτυρία του κυρίου του γειτονικού ακινήτου και τέλος την αξία του οικοπέδου κατα τον χρόνο κατάληψης και ο δεύτερος πρέπει να επικαλεστεί και να αποδείξει κάθε άλλη ζημία που παθαίνει απο την κατάληψη ή ζημία που προκύπτει απο την μείωση της αξίας του υπολοίπου ακινήτου 5.ο παθών πρέπει να επικαλεσθεί την ζημία κατα την δίκη που συνήθως γίνεται για τη επιδίκαση της κυριότητας, μεταγενέστερα με άλλη αγωγή δεν μπορεί να αξιώσει

η γενική απάντηση είναι όχι βέβαια έχουμε συζητήσει στο φόρουμ για την οικοδομησιμότητα τυφλών οικοπέδων και υπάρχουν σχετικές διατάξεις κάνε μιά έρευνα ο χρόνος και ο τρόπος δημιουργίας,οι όροι δόμησης είναι βασικά στοιχεία που πρέπει να μας πείς για να μπορέσουμε να συνδράμουμε ουσιαστικά

ΟΧΙ τα "αδικήματα" έχουν παραγραφεί πουθενά δεν δικαιώθηκε πελάτης που στράφηκε εναντίον μηχανικού μετά απο διάστημα μεγαλύτερο των 7 χρόνων στα 7 ( πριν μερικά χρόνια ήταν 5) τα πλημελήματα παραγράφονται

είναι οικόπεδο?? και είσαι βέβαιος ότι υπάρχει δουλεία ΔΕΗ εντός σχεδίου για ξαναψάξτο!!!!!

ο χρόνος δημιουργίας του δρόμου είναι πρίν το επίμαχο διάταγμα του 1985 κατά την γνώμη μου τότε δεν απαγορευόταν αλλά σύμφωνα με τις εγκυκλίους 1/2010 και 3/2010 δεν χορηγούνται άδειες χωρίς πολλές διευκρινίσεις όμως εδώ υπάρχει ένα μεγάλο ερωτηματικό απο 1983 ως σήμερα έχουν περάσει 28 χρόνια χρησικτησία αποκτά και το δημόσιο και ό δήμος παρά τις βεβιασμένες παραπάνω εγκυκλίους ο δρόμος είναι κοινόχρηστος ???? και αφού απαγορεύεται με βάση την απόφαση του ΣτΕ η παραχώρηση σε κοινή χρήση μπορει να διεκδικηθεί με τακτική ή έκτακτη χρησικτησία απο πλευράς δήμου????? τα ξαναλέμε

για τις επανεφαρμογές ενώ μπορεί να πεί αρκετά κανείς είναι εξαιρετικά δύσκολο να γράψει χρειάζεται απτά παραδείγματα,διαγράμματα,υπολογισμούς κλπ η κάθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότητες της τα ξαναλέμε

μετά απο 24 χρόνια και τα μέλη της 17 Νοέμβρη θα είναι έξω τι ψάνετε κυρώσεις για τον μηχανικό λύση για να μπορέσει να χτίσει ο άνθρωπος πρέπει να βρεθεί

συνάδελφε terry έστω και λίγο καθυστερημένα ναι έχω βρεί και τριγωνομετρικα και στάσεις και ορόσημα έχω ξαναγράψει ότι η εξάρτηση απο την ΓΥΣ δεν είναι λύση γιά κάθε περίπτωση τα προβλήματα παλιών και νέων συνορθώσεων,οι δυνατοτητες μετασχηματισμών τα έχουμε συζητήσει στο φόρουμ η επανεφαρμογή διαγραμμάτων διανομών είναι πολύλποκο θέμα η μεθοδολογία δεν είναι μονοσήμαντη και οι μηχανικοί δεν είμαστε μάγοι!!!! τα ξαναλέμε

συνάδελφε tasakos ο μηχανικός θα ρωτήσει τον συμβολαιογράφο τι θα "περιέχει" το τοπογραφικό????? συνάδελφε stefanakos 1.λεπτομερή αποτύπωση με εξάρτηση απο το δίκτυο της διανομής του οικισμού(τριγωνομετρικά,ορόσημα κλπ) 2.επενεφαρμογή της διανομής (πρόκειται για διανομή συνοικισμού κλ 1/1000 της ΤΥΥΓ) 3.Τη θέση και τις διαστάσεις των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο,αριθμός ορόφων και είδος κτισμάτων 4.Το περίγραμμα του Ο.Τ. και τους δρόμους που το περιβάλλουν με τα πλάτη και τις ονομασίες τους 5.Απόσπασμα απο το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο που απεικονίζει το Ο.Τ. όπου το οικόπεδο και τα Ο.Τ. που το περιβάλλουν. 6.Τους όρους δόμησης 7.αναγραφή συντεταγμένων ορίων οικοπέδου,περιμετρικών πλευρών και εμβαδού 8.προσανατολισμός-βορράς 9. δίκτυα ΔΕΗ αν υπάρχουν 10.υπεύθυνες δηλώσεις σύμφωνα με 651/77 και 1337/83 τα ξαναλέμε

συνάδελφε bdimitriou σε κάθε περίπτωση δεν μπορείς να δείξεις ενιαίο γεωτεμάχιο επαναλαμβάνω δεν μπορείς να αγνοήσεις την διανομή το επιπλέον τμήμα των 5 στρ θέλει πολύ έρευνα αν επιδέχεται χρησικτησία σε αρκετές περιπτώσεις έχουν οδηγηθεί ιδιοκτήτες σε διόρθωση του διαγράμματος διανομής και των αντίστοιχων κτηματολογικών πινάκων είναι συνηθισμένη δικαστηριακή πρακτική η κατάχρηση των περί χρησικτησίας ρυθμίσεων κάποιοι αγνοούν ότι υπάρχουν πράγματα μη δεκτικά τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας και κάποιοι άλλοι εμφανίζονται ψευδώς ως νομείς επι είκοσι και πλέονχρόνια,επικουρούμενοι και απο επιστρατευθέντες ψευδομάρτυρες για να βρεθούν τελικά πρό πολύ δυσάρεστων εκπλήξεων κυρίως με το Κτηματολόγιο τα ξαναλέμε

ο συνάδελφος thief7710 έθεσε ένα ερώτημα-προβληματισμό και περιμένει απάντηση απο κάποιον που έχει αντιμετωπίσει και αυτός παρόμοιο θεωρώ ότι δέκτης και λογισμικό δοκιμάσθηκαν πριν την αγορά ο οίκος -αντιπροσωπεία είναι το πρώτο που έχει να σκεφθεί κάποιος η γενίκευση για την ποιότητα των δικτύων αναφοράς των εταιρειών δεν με βρίσκει σύμφωνο. Δραστηριοποιούνται χρόνια στον χώρο και έχουν την τεχνογνωσία,ορισμένοι μάλιστα έχουν εκετεταμένη εμπειρία σε θέματα δορυφορικού εντοπισμού. Ο ανταγωνισμός επιβάλει για κάθε εταιρεία να παρέχει στους χρήστες-πελάτες της τις καλύτερες δυνατές υπηρεσίες Η tree-topcon δεν είναι ερασιτέχνες,δεν είναι καινούργιοι στο χώρο που ξαφνικά άρχισαν να παρέχουν υπηρεσίες με ιδιωτικό δίκτυο και σταθμούς Σε κάθε περίπτωση οφείλουμε να ελέγχουμε, με την αγορά ενός δέκτη και την χρήση δικτύων αναφοράς ή τη εξάρτηση μόνο απο το Hepos ή μόνο απο την ΓΥΣ δεν αντιμετωπίζεται κάθε δουλειά

συνάδελφε bdimitriou απο τον Φεβρουάριο του 2008 που είσαι μέλος στο φόρουμ θα έχεις κατανοήσει ότι το σημαντικότερο πρόβλημα δεν είναι η εξοικείωση με την νέα τεχνολογία (όργανα-λογισμικό πεδίου και γραφείου κλπ), αλλά ή πολύπλοκη τεχνική νομοθεσία. Σε αρκετά θέματα θα διαπιστώσεις θέσεις και απόψεις συναδέλφων με πολυετή εμπειρία που δεν ταυτίζονται πλήρως.Είναι εξαιρετικά απίθανο κάποιος στην αρχή της επαγγελματικής σταδιοδρομίας να μπορεί να χειρισθεί δύσκολες περιπτώσεις γιαυτό και ο συνάδελφος DOOM πρότεινε στο μήνυμα 5 αυτόν τον τρόπο αντιμετώπισης. Ο καθένας αποφασίζει μόνος του πως θα κινηθεί τα ξαναλέμε

οχι η σκέψη δεν είναι σωστή το επιχείρημα αντικρούεται με λίγο ψάξιμο στο φόρουμ αυτό το από ΤΜ3 σε WGS84 πως προέκυψε η αναγκαιότητά του?????!!!!! τα ξαναλέμε