ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε tasakos ο μηχανικός θα ρωτήσει τον συμβολαιογράφο τι θα "περιέχει" το τοπογραφικό????? συνάδελφε stefanakos 1.λεπτομερή αποτύπωση με εξάρτηση απο το δίκτυο της διανομής του οικισμού(τριγωνομετρικά,ορόσημα κλπ) 2.επενεφαρμογή της διανομής (πρόκειται για διανομή συνοικισμού κλ 1/1000 της ΤΥΥΓ) 3.Τη θέση και τις διαστάσεις των κτισμάτων που υπάρχουν στο οικόπεδο,αριθμός ορόφων και είδος κτισμάτων 4.Το περίγραμμα του Ο.Τ. και τους δρόμους που το περιβάλλουν με τα πλάτη και τις ονομασίες τους 5.Απόσπασμα απο το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο που απεικονίζει το Ο.Τ. όπου το οικόπεδο και τα Ο.Τ. που το περιβάλλουν. 6.Τους όρους δόμησης 7.αναγραφή συντεταγμένων ορίων οικοπέδου,περιμετρικών πλευρών και εμβαδού 8.προσανατολισμός-βορράς 9. δίκτυα ΔΕΗ αν υπάρχουν 10.υπεύθυνες δηλώσεις σύμφωνα με 651/77 και 1337/83 τα ξαναλέμε

συνάδελφε bdimitriou σε κάθε περίπτωση δεν μπορείς να δείξεις ενιαίο γεωτεμάχιο επαναλαμβάνω δεν μπορείς να αγνοήσεις την διανομή το επιπλέον τμήμα των 5 στρ θέλει πολύ έρευνα αν επιδέχεται χρησικτησία σε αρκετές περιπτώσεις έχουν οδηγηθεί ιδιοκτήτες σε διόρθωση του διαγράμματος διανομής και των αντίστοιχων κτηματολογικών πινάκων είναι συνηθισμένη δικαστηριακή πρακτική η κατάχρηση των περί χρησικτησίας ρυθμίσεων κάποιοι αγνοούν ότι υπάρχουν πράγματα μη δεκτικά τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας και κάποιοι άλλοι εμφανίζονται ψευδώς ως νομείς επι είκοσι και πλέονχρόνια,επικουρούμενοι και απο επιστρατευθέντες ψευδομάρτυρες για να βρεθούν τελικά πρό πολύ δυσάρεστων εκπλήξεων κυρίως με το Κτηματολόγιο τα ξαναλέμε

ο συνάδελφος thief7710 έθεσε ένα ερώτημα-προβληματισμό και περιμένει απάντηση απο κάποιον που έχει αντιμετωπίσει και αυτός παρόμοιο θεωρώ ότι δέκτης και λογισμικό δοκιμάσθηκαν πριν την αγορά ο οίκος -αντιπροσωπεία είναι το πρώτο που έχει να σκεφθεί κάποιος η γενίκευση για την ποιότητα των δικτύων αναφοράς των εταιρειών δεν με βρίσκει σύμφωνο. Δραστηριοποιούνται χρόνια στον χώρο και έχουν την τεχνογνωσία,ορισμένοι μάλιστα έχουν εκετεταμένη εμπειρία σε θέματα δορυφορικού εντοπισμού. Ο ανταγωνισμός επιβάλει για κάθε εταιρεία να παρέχει στους χρήστες-πελάτες της τις καλύτερες δυνατές υπηρεσίες Η tree-topcon δεν είναι ερασιτέχνες,δεν είναι καινούργιοι στο χώρο που ξαφνικά άρχισαν να παρέχουν υπηρεσίες με ιδιωτικό δίκτυο και σταθμούς Σε κάθε περίπτωση οφείλουμε να ελέγχουμε, με την αγορά ενός δέκτη και την χρήση δικτύων αναφοράς ή τη εξάρτηση μόνο απο το Hepos ή μόνο απο την ΓΥΣ δεν αντιμετωπίζεται κάθε δουλειά

συνάδελφε bdimitriou απο τον Φεβρουάριο του 2008 που είσαι μέλος στο φόρουμ θα έχεις κατανοήσει ότι το σημαντικότερο πρόβλημα δεν είναι η εξοικείωση με την νέα τεχνολογία (όργανα-λογισμικό πεδίου και γραφείου κλπ), αλλά ή πολύπλοκη τεχνική νομοθεσία. Σε αρκετά θέματα θα διαπιστώσεις θέσεις και απόψεις συναδέλφων με πολυετή εμπειρία που δεν ταυτίζονται πλήρως.Είναι εξαιρετικά απίθανο κάποιος στην αρχή της επαγγελματικής σταδιοδρομίας να μπορεί να χειρισθεί δύσκολες περιπτώσεις γιαυτό και ο συνάδελφος DOOM πρότεινε στο μήνυμα 5 αυτόν τον τρόπο αντιμετώπισης. Ο καθένας αποφασίζει μόνος του πως θα κινηθεί τα ξαναλέμε

οχι η σκέψη δεν είναι σωστή το επιχείρημα αντικρούεται με λίγο ψάξιμο στο φόρουμ αυτό το από ΤΜ3 σε WGS84 πως προέκυψε η αναγκαιότητά του?????!!!!! τα ξαναλέμε

συνάδελφε 1. οικόπεδο και μάλιστα καλλιεργήσιμο??? 2. δεν μπορείς να αγνοήσεις την διανομή 3. χρησηκτησία σε κληροτεμάχια δεν υπάρχει, εκτός ειδικών περιπτώσεων 4. προσοχή τι αποτυπώνεις και τι υπογράφεις αυτά για αρχή και μόνο

σύμφωνα με το αρθρο 1 παρ3 του 431/1968 για την μεταβίβαση γεωργικών κλήρων πρέπει 1. να έχει εκδοθεί και μεταγραφεί το οριστικό παραχωρητήριο του κλήρου,στο οποίο ανφέρεται η δικαιοπραξία 2.να είναι πλήρως εξοφλημένο το τυχόν προς το δημόσιο οφειλόμενο τίμημα του κλήρου Υ.Γ δεν ξέρω αν σε καλύπτουν τα παραπάνω!!!!

συνάδελφοι με την τροποποίηση της παρ1 του Ν2831/00 έγινε προσαρμογή στην νομολογία του ΣτΕ και καταργούνται μόνο τυχόν μεγαλύτερα ποσοτά κάλυψης ενώ εξακολουθεί να ισχύει μικρότερο ποσοστό κάλυψης που θεσπίσθηκε με το διάταγμα ένταξης της περιοχής και εκδόθηκε πρίν ή μετά τον ΓΟΚ/85 τέλος ανφέρεται ρητά στο άρθρο 6 του ΓΟΚ στον οικοδομήσιμο χώρο,ΟΠΩΣ ΠΡΟΚΥΠΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΤΗΣ ΠΕΡΟΧΗΣ,και μετά την αφαίρεση των υποχρεωτικά ακαλύπτων χώρων...........

κατά την γνώμη μου ναι αυτο προκύπτει απο το αρθρο 218 και το άρθρο 245 του αγροτικού Κώδικα σύμμφωνα με αυτά κληρούχοι διανεμηθέντων τμημάτων-γεωτεμαχίων δύναται να ανταλλάξουν τμήματα. Μάλιστα γίνεται λόγος για ίσης αξίας τμήματα και όχι ισεμβαδικά εππλέον αν κριθεί αναγκαίο σε περίπτωση ανταλλαγής επιτρέπεται κατ'εξαίρεση και η κατάτμηση Οι ανταλλαγές απαιτούν συμβολαιογραφικό έγγραφο που μεταγράφεται κατα τις οικείες διατάξεις του Αστικού Κώδικα με την πρόσθετη υποχρέωση του συμβολαιογράφου να καταθέσει αντίγραφο της πράξης στο Υπουργείο Γεωργίας τέλος και στα κληροτεμάχια έχουν εφαρμογή τα όσα ανφέρονται στα άρθρα του αστικού κώδικα 1019 (ορόσημα ομόρων ακινήτων) και 1020 περί ρυθμίσεως ορίων με σύμβαση επιπλέον με την παρέλευση 26 ετών απο την σύνταξη ιδιωτικού συμφωνητικού δεν απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη σχετική βιβλιογραφία Νικόλαου Τριάντου "Κυριότητα-θεωρία ,νομολογία" Παναγιώτη Γιαννακούρου "Αγροτικός Κώδικας" Δημητρίου Παπστεργίου "Εποικιστική νομοθεσία" Ιωάννη Μακρή "Αγροτική Νομοθεσία" τα ξαναλέμε

συνάδελφε ikaros13 τι να κάνει ο Γόντικας υπηρεσιακός είναι οι επιλογές του προπονητή φταίνε μόνο? η άμυνα που μοιράζει ασίστ στους αντιπάλους επιθετικούς σε κάθε αγώνα δεν την βλέπει κανείς,ξέρεις πόσοι Έλληνες αμυντικοί υπάρχουν καλύτεροι απο αυτούς που έχουμε ας αφήσουμε ένα προπονητή να ολοκληρώσει τον σχεδιασμό και την δουλειά του στη μέση της περιόδου το σκορποχώρι ομάδα δεν γίνεται και χωρίς χρήματα εκτός αν περιμένουμε ποιός θα ξεμείνει στις 31-01-11

συνάδελφε vaggelhs92 μπορεί να μας είναι δύσκολο αλλά το 0-2 με την ΑΕΚ είναι πραγματικότητα το -7 απο τον Ολυμπιακό πραγματικότητα το πέναλτυ του Ολυμπιακού αλλά και το δικό μας ψεύτικα αλλά πραγματικότητα μεταγραφή καμμία στην πραγματικότητα και μέχρι να τελειώσεις το μεταπτυχιακό και πάρεις διαρκείας στο Βοτανικό (περίπου 5 χρόνια) μας βλέπω χωρίς πρωτάθλημα αν και πολλοί καπετάνιοι (της στεριάς) μαζεύτηκαν αρμενίζουμε θεόστραβα!!!!!

κατα την γνώμη μου ναι η αρτιότητα απο την επαρχιακή και τα 3500τ.μ κάλυψη και δόμηση απο τα 3500-2500=1000τ.μ πλευρικές αποστάσεις απο όμορους??? βάθος σύμφωνα με την παρέκκλιση????

συνάδελφοι είναι θαρρώ σαφές με την 551/08 και τις εγκυκλίους 1και3 του 2010 και την 3504/2010 ότι έχει «εγκαινιαστεί» ένας νέος τρόπος επέμβασης. Αρχίζει το θέμα να μυρίζει ηθοποιό που πρέπει να ενσαρκώσει καλά οποιονδήποτε ρόλο του αναθέσει ο σκηνοθέτης. Αναρωτιέται κανείς γιατί τώρα? Τώρα το ανακαλύψαμε? Τόσα χρόνια δημιουργήθηκαν ή επιλύθηκαν προβλήματα? Τι θα γίνει με όσους ιδιοκτήτες δεν ήταν τυχεροί ή δεν πρόλαβαν? Όσο για το σκεπτικό κατά την γνώμη μου πρόκειται για έμμεσο ή άμεσο τρόπο αυταρχικής επιβολής

το διάταγμα για την ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας προφανώς δεν συμπεριλαμβάνει αγροτικές οδούς το 5Χ10 σε εκτός σχεδίου που το διάβασες????

το θέμα ξανασυζητείται εδώ με καθυστέρηση 13 μηνών τό έχουμε εξαντλήσει σε άλλη "εκπομπή" ρίξτε καμμιά ματιά στις ημερομηνίες δημοσίευσης!!!!!!!!

συνάδελφε zafioann μην κάνεις διαδοχικές δημοσιεύσεις απαγορεύεται απο τους κανόνες συμμετοχής αν θεωρείς ότι βρήκες την λύση με όσα αναφέρεις στο τελευταίο μήνυμα απλά σου λέω 1. δεν είσαι ο πρώτος που πληροφορήθηκε για το (HΕllenic GPS NΕΤwork 2002 – HΕGNΕΤ2002) 2. άν νομίζεις ότι με αυτό τον τρόπο θα λύσεις όλα τα προβλήματα μάλλον κάνεις λάθος.

το γεωτεμάχιο με την οριοθέτηση κατέστη οικόπεδο αφού δεν έγινε πολεοδομική μελέτη δεν υπάρχει υποχρέωση εισφοράς σε γη και χρήμα η εισφορά σε χρήμα δεν έχει σχέση με την αξία του οικοπέδου-γεωτεμαχίου όταν γίνει πολεοδομική μελέτη και πράξη εφαρμογής η οφειλόμενη εισφορά σε χρήμα χρησιμοποιείται κυρίως για έργα υποδομής της περιοχής που έγινε η πολεοδομική μελέτη αν δεν ξοδευτούν περι "ανέμων και υδάτων"

έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα δημιουργίας δρόμων με παραχώρηση ιδιοκτητών τους δρόμους αυτούς τους ασφαλτοστρώνουμε,τους χρησιμοποιούμε,τους διαβαίνουμε αλλά δεν υπάρχουν!!!!!!!!

συνάδελφε manou 1. ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε σημαντικά 2. εντός ορίων οικισμού χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστο δεν μπορεί να πάρεις οικοδομησιμότητα 3. Κατα την γνώμη μου το όριο οικισμών πρίν το 23 κατατμεί το γεωτεμάχιο στο εντός και εκτός οριοθέτησης σε αντίθεση με όσα ισχύουν στους οικισμούς <2000 κατ. 4. εξέτασε την δυνατότητα να εκμεταλλευτείς την ζώνη που έχουν αυτοί οι οικισμοί και μπορέσεις να οικοδομήσεις στο εκτός οριοθέτησης απαιτείται μόνο εμβαδό > 2000 τ.μ και να προυφίσταται το γεωτεμάχιο της 14-4-1977 τα ξαναλέμε

συνάδελφε skedio το ερώτημα-θέμα έχει διεξοδικά συζητηθεί στο φόρουμ 1. ο χρόνος δημιουργίας του γεωτεμαχίου 2. η κατάταξη του δρόμου που έχει πρόσωπο 3. η ύπαρξη ικανών πλευρικών αποστάσεων απο τα όμορα 4. οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι τα βασικά ερωτήματα κάνε έναν κόπο και μιά μικρή έρευνα σε παλιότερες δημοσιεύσεις κα αν χρειασθεί τα ξαναλέμε

συναδέλφισσα Ελένη-φοιτήτρια καλώς ήλθες στο φόρουμ διάβασε τους κανόνες συμμετοχής και μην γράφεις όπου νά'ναι όπως σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος Highlander το ερώτημα σου δεν είναι κατασκευαστικό!!!!!! συμπληρωματικά και μόνο σε αυτά που έγραψε ο συνάδελφος chrisven 1. τα βάθρα είναι ο πιο συνηθισμένος τρόπος σήμανσης τριγωνομετρικών σημείων. Υλοποιούνται με διαφόρους τύπους κατασκευών από σκυρόδεμα πχ παραλληλεπίπεδα τετραγωνικής διατομής 30 εκ Χ 30 εκ, κυλίνδρους διαμέτρου 15-25 εκ και ύψος 70εκ. Ο πιο κοινός τύπος που χρησιμοποιείται και από την ΓΥΣ είναι βάθρα από σκυρόδεμα τετραγωνικής ή κυκλικής διατομής πλευράς ή διαμέτρου αντίστοιχα 30 εκ και ύψους 1,10-1,20 μ. Στη στέψη φέρουν ορειχάλκινη πλάκα της οποίας το κέντρο είναι το σημείο αναφοράς. Τα βάθρα τοποθετούνται σε επιλεγμένα σημεία που υλοποιούν το σύστημα αναφοράς και στα οποία με τριγωνισμό προσδιορίζονται οι συντεταγμένες Χ,Ψ 2. Τα πολυγωνικά ή πολυγωνομετρικά σημεία ή στάσεις αποτελούν κορυφές των οδεύσεων από τα οποία γίνονται μετρήσεις πολικών συντεταγμένων προς τα σημεία αποτύπωσης ή η αντίστροφη διαδικασία της χάραξης. Για επισήμανση χρησιμοποιούνται διάφοροι τύποι πχ καρφιά, ξύλινοι πάσσαλοι, μπετόβεργες, μαρμάρινα πλακίδια .Ο προσδιορισμός των συντεταγμένων Χ,Ψ αυτών των σημείων γίνεται με εργασίες πεδίου (μετρήσεις) και εργασίες γραφείου (επιλύσεις) και η όλη διαδικασία είναι γνωστή σαν πολυγωνομετρία 3. Χωροσταθμικό σημείο είναι σημείο με γνωστό υψόμετρο Τα σημεία αυτά υλοποιούνται από ορειχάλκινα μπουλόνια. Συχνά για λόγους προφανείς προσδιορίζονται υψόμετρα στις κορυφές του τριγωνομετρικού και του πολυγωνομετρικού δικτύου. Τα υψόμετρα προσδιορίζονται συνήθως με γεωμετρική χωροστάθμηση (χρήση χωροβάτη) με βάση υψομετρικές διαφορές από την μέση στάθμη θάλασσας (μ.σ.θ) Υ.Γ σε κάθε περίπτωση θεωρώ απίθανο τα παραπάνω πολύ βασικά και πολύ απλά να μην περιλαμβάνονται στις σημειώσεις σας

αγαπητέ συνάδελφε τα εκτός σχεδίου και εκτός οριοθέτησης οικισμών γεωτεμάχια είναι γήπεδα και όχι οικόπεδα έχεις πάρει απάντηση στα ερωτήματα κάνε και ένα μικρό κόπο για αναζήτηση στο φόρουμ τα έχουμε συζητήσει εκτενώς !!!!!

θεωρώ ότι το ζήτημα της κάθετης συνιδιοκτησίας το έχουμε εξετάσει και εξαντλήσει στο φόρουμ

ναι μπορεί να γίνει ανταλλαγή αν κάποιο απο τα όμορα δεν είναι αρτιο και οικοδομήσιμο υπάρχει πρόβλημα με την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των γεωτεμαχίων και οχι με την ανταλλαγή

στη ζώνη απαιτείται εμβαδό 2000 τ.μ για τα εντός ζώνης (προυφιστάμενα της 14-4-1977) αν δεν υπάγετε το γεωτεμάχιο σε αυτή την παρέκκλιση ούτε σε κάποια άλλη του Π.Δ 24/31-05-1985 τότε το γεωτεμάχιο που θα προκύψει πρέπει να ικανοποιεί τα του κανόνα σημ. ελάχιστο όριο κατάτμησης εντός ζώνης είναι τα 1000 τ.μ