ΘΕΟΧΑΡΗΣ

τα πάντα όλα ρίξε μιά ματιά η διάβασε ανάλογα πόσο σε ενδιαφέρει την σχετική νομοθεσία και σε θέματα οργάνωσης εργοταξίου για περισσότερο ειδικά ερωτήματα τα ξαναλέμε

συνάδελφοι οι λόγοι εξάρτησης τοπογραφικού διαγράμματος είναι προφανείς,δεν είναι δυνατόν να συζητάμε τόσο σε φόρουμ μηχανικών ένα θέμα που πάντοτε οι τοπογράφοι θεωρούσαμε απαραίτητο και ουσιαστικό συνάδελφε [email protected] άλλο πράγμα η ακρίβεια και άλλο η αναγκαιότητα εξάρτησης,το τι γίνεται είναι γνωστό αλλά ένας νέος συνάδελφος κάνει μιά απλή ερώτηση και άντε να βγάλει άκρη με όσα του γράφουμε Υ.Γ Ο Ρωμαλιάδης που 'κολλάει΄ στο συγκεκριμένο θέμα επειδή είναι συγγραφέας βιβλίων πολεοδομικής νομοθεσίας με τα οποία έχουμε σημαντικότατη βοήθεια θα πρέπει να αναφέρεται το όνομά του σε κάθε τοπογραφικό θέμα ως ο μόνος 'επώνυμος' Τοπογράφος Μηχανικός τα ξαναλέμε

συνάδελφε dieits το γεωτεμάχιο είναι προφανώς άρτιο και οικοδομήσιμο αν το κτίριο/α τοποθετηθεί στο εντός η στο εκτός θα εφαρμοσθούν οι αντίστοιχες διατάξεις απλά δείξε το όριο του οικισμού μην αναφέρεις ξεχωριστά εμβαδά δεν έχεις λόγο ο συνάδελφος koulosb θεωρεί ότι το όριο του οικισμού πριν το 1923 χωρίζει-κατατμεί το γεωτεμάχιο σε δύο νέα άποψη με την οποία δεν συμφωνώ τα ξαναλέμε

συνάδελφε soudena το θέμα έχει συζητηθεί κατ'επανάληψη τόσο για συνεχόμενα γεωτεμάχια του ίδιου ιδιοκτήτη όσο και για συνενώσεις εκτός σχεδίου,επίσης εκτενείς αναφορές θα βρείς για το ποιοί αγροτικοί δρόμοι θεωρούνται κοινόχρηστοι

giannnis πρίν απ'όλα γράψε την ειδικότητά σου απο όσα αναφέρεις η αγροτική οδός μάλλον αφέθηκε απο τον ιδιοκτήτη του γεωτεμαχίου επομένως ,αν είναι η όχι δημοτική οδός θέλει ψάξιμο για αυτούς τους δρόμους ,τον τρόπο δημιουργίας τους και το ιδότυπο ιδικτησιακό καθεστώς έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ,κάνε λίγο κόπο και ψάξτο εφόσον δεν δημιουργείται πρόβλημα με το υφιστάμενο κτίριο κατα την γνώμη μου μπορεί η χάραξη να αλλάξει γιά να γίνουν ανταλλαγές με τον δήμο θα πρέπει ο δρόμος να ανήκει στην κυριότητα του δήμου,το πιθανότερο πάντως είναι ο δήμος να έχει μόνο την ευθύνη συντήρησής του τα ξαναλέμε

απολύτως σύμφωνοι συνάδελφε SIGIO απλά το έγραψα αν το χρειασθεί η συνάδελφος με την επισήμανση του κατώτερου ορίου κατάτμησης της ΖΟΕ τα ξαναλέμε

συνάδελφε starfall το αγροτεμάχιο των 8 στρ. απώλεσε την αρτιότητα προφανώς ΟΧΙ άρα είναι σωστή η άποψη του σναδέλφου DIMITRIS80 αν και τα δύο ήταν μη άρτια πριν 31-12-2003 τότε σύμφωνοι το ενιαίο θα έπρεπε να ικανοποιεί τα του κανόνα τα ξαναλέμε

συνάδελφε [email protected] έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα παλαιότερα αν δεν υπάρχουν πίνακες η είναι λάθος κατα την άποψή μου απαιτείται ανασύνταξη της πράξης τα στοιχεία αυτά είναι αναπόσπαστα και ουσιαστικά ο συνάδελφος στο ερώτημά του ανέφερε ότι υπάρχουν πίνακες όταν γίνεται γραφικός η ημιαναλυτικός προσδιορισμός και επανεφαρμογή τότε δεν δουλεύουμε αναλυτικά και φυσικά υπάρχουν οι αναμενόμενες διαφορές και αποκλίσεις και οι διορθωτικές πάνε σύννεφο αν γίνονται και αυτές !!!!!! τα ξαναλέμε

συνάδελφε Dim_An οι πίνακες της πράξης εφαρμογής συνοδεύονται απο συντεταγμένες κορυφών τελικών οικοπέδων δεν είναι θέμα αποτύπωσης και επανεφαρμογής η πράξη εφαρμογής τέλος αποδίδει άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα έστω και κατα το αρ25 του 1337/83 τα ξαναλέμε

συνάδελφοι υπάρχει η εξαίρεση που έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ εντός ΖΟΕ κατατμούνται και τα κληροτεμάχια φυσικά στο όριο κατάτμησης τα ξαναλέμε

engineer_thess η θέση του ΤΕΕ και των μηχανικών θεωρώ ότι είναι ξεκάθαρη συνοψίζεται στα όσα αναφέρει λίγο παραπάνω ο συνάδελφος 2016 δεν απάντησα γιατί δεν υπάρχει ερώτηση στο μήνυμά σου αλλά τοποθέτηση και επιχείρησα να αντικρούσω το ότι οι μηχανικοί αποτελούμε συντεχνία

συνάδελφε parist43 δική σου βέβαια είναι η τελική απόφαση όσα συζητάμε εδώ βοηθάνε απλώς πάντως υπάρχουν και περιπτώσεις που πρέπει να πεί ο μηχανικός "αυτό δεν γίνεται" και ας χάσει κάποια χρήματα έτσι δεν είναι???

engineer_thess το ΤΕΕ δεν είναι μόνο τεχνικός σύμβουλος του κράτους,αν διαθέσεις λιγο χρόνο για ενημέρωση θα το καταλάβεις σε φόρουμ μηχανικών η πρόταση-προτροπή να αποφανθεί το Οικονομικό Επιμελητήριο μόνο για αστείο μπορεί να θεωρηθεί υπάρχει σαφής διαφορά μεταξύ συντεχνίας και της κοινότητας των μηχανικών αν δεν το έχεις κατανοήσει λυπάμαι τα ξαναλέμε

η άποψη του συναδέλφου MAKAP είναι απολύτως σωστή πρέπει να υπάρχει αυτοτέλεια σκελετού με απλά λόγια όταν γίνεται σύσταση καθέτου δηλ διανομή σε κατα χρήση διαιρετά τμήματα δεν είναι δυνατόν να χωρίσουμε εκ των υστέρων σπίτι στα δύο η στα τρία κλπ αν θέλει κάποιος να κατεδαφίσει το τμήμα που του αντιστοιχεί και να οικοδομήσει νέο κτίριο τι γίνεται?είναι ένα απο τα πολλά ερωτήματα συνήθως η σύσταση καθέτου προηγείται η γίνεται ταυτόχρονα με την έκδοση οικοδομικής άδειας κα δεν είναι μεθύστερη διαδικασία τα ξαναλέμε

συνάδελφε prodromosm γιά τα θέματα που έθεσες 1. προφανώς δεν ισχύει,όποιος ισχυρίζεται ακρίβεια πόντου είναι εκτός πραγματικότητας ενδεχομένως απο τις μετρήσεις για λογαριασμό του κτημτολογίου να έχει προκύψει μοντέλλο γεωειδούς για τον ελληνικό χώρο, αλλά δεν αρκούν μόνο μετρήσεις GPS,δεν υπάρχει κάνναβος απαιτούμενης πυκνότητας-κατανομής και τέλος τα ορθομετρικά των τριγωνομετρικών έχουν προκύψει απο τριγωνομετρική υψομετρία και μάλιστα χωρίς μέτρηση απόστασης στο παρελθόν 2. για τα βάθρα των τριγωνομετρικών συνφωνούμε, προφανώς όσα είχαν σοβαρό πρόβλημα δεν έχουν ληφθεί υπόψη στην εργασία που έγινε 3.το θέμα έχει συζητηθεί εδώ εκτενώς και όποιος τα έκλεψε και όποιος τα χρησιμοποιεί είναι παράνομο 4.το Εθνικό Κτηματολόγιο θα εξακολουθεί να συντάσσσεται σε ΕΓΣΑ και τώρα ουσιατικά με μετασχηματισμό σε ΕΓΣΑ δουλεύουμε 5.η συζήτηση σε φόρουμ μηχανικών αποσκοπεί σε εμημέρωση,ανταλλαγή απόψεων,παράθεση προβλημάτων και τρόπου επίλυσης και όχι βέβαια στο να κουράσει κανένα τα ξαναλέμε

συνάδελφοι το ερώτημα του συναδέλφου xsiel78 είναι σαφές μην ξαναρχίζουμε τα ίδια ποιός και γιατί το χειάζεται και αν κάνει για τοπογράφους η για πολιτικούς μηχανικούς συνάδελφε xsiel78 έχω ακόμη ένα της σειράς το GTS 700 και δουλεύει πολύ καλά,με τα τότε δεδομένα ήταν πάρα πολύ καλό όργανο ασφαλώς στα 15 χρόνια έχουν αλλάξει πολλά στους γεωδαιτικούς σταθμούς,εμβέλεια,μέτρηση χωρίς πρίσμα,ενσωματωμένο λογισμικό,επικοινωνία,ρομποτική λειτουργία κλπ εσύ θα κρίνεις αν θα αγοράσεις ένα όργανο 15ετίας η ένα πιό καινούργιο φυσικά πληρώνοντας παραπάνω τα ξαναλέμε

συνάδελφε stsiou το αγροτεμάχιο δεν μπήκε στο σχέδιο με την πράξη εφαρμογής που είναι το τελευταίο στάδιο αλλά με την πολεοδομική μελέτη κανονικά θα έπρεπε να συμπεριληφθεί όλο και θα έπρεπε να έχει γίνει ένσταση εμπρός απο το εκτός πιά σχεδίου έχει καθορισθεί ρυμοτομική η οικοδομική γραμμή??? τα ξαναλέμε

συναδέλφισσα nefeli2 διάβασε τους κανονισμούς, μην γράφεις με κεφαλαία σε παρακαλώ πολύ κάνε edit και διόρθωσε στην περίπτωση που αναφέρεις ισχύουν τα όσα αναφέρονται για 4000 τ.μ οι αγροτικοί δρόμοι δεν αναφέρονται στις παρεκκλίσεις τα ξαναλέμε

ορθώς με τους περιορισμούς που ανέφερα παραπάνω μπορείς να κατατμήσεις γεωτεμάχια σε μη άρτια,επαναλαμβάνω λαμβάνοντας υπόψη τους παραπάνω περιορισμούς τα ξαναλέμε

συνάδελφε mar7268 διάβασε τους κανόνες συμμετοχής μην κάνεις διαφορετικές 'δημοσιεύσεις' για το ίδιο θέμα

συνάδελφε xmaze το τοπογραφικό σχέδιο και το σφάλμα θεοδολίχου μάλλον δεν έχουν σχέση με το ερώτημά σου!!!! οι Τοπογράφοι χρησιμοποιούμε την Μέθοδο Ελαχίστων Τετραγώνων κυρίως γιά να συνδάμουμε δώσε μας παραπάνω στοιχεία π.χ την 'εκφώνηση΄ της άσκησης και τα ξαναλέμε

συνάδελφε noland αν δεν σε έχω πείσει με όσα γράφω , ρίξε μιά ματιά στο βιβλίο 'το δίκαιο της κατάτμησης των γεωτεμαχίων' του Ι.Κωτούλα β' έκδοση σελ 44-45 για μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων-γηπέδων δια κατατμήσεως τα ξαναλέμε

συνάδελφοι ένα αγροτεμάχιο με πρόσωπο σε δημοτική η προυπάρχουσα αγροτική η αναγνωρισθείσα με το αρ 6 του 720/1977 οδού μπορεί να μεταβιβασθεί με κατάτμηση 1.αν βρίσκεται εντός περιμετρικής ζώνης πρέπει να έχει εμβαδό>1000 τ.μ 2.εκτός δε περιμετρικής ζώνης σε μικρότερα διαιρετά τμήματα ακόμη και κάτω της εκτάσεως των 4000 τ.μ αφού δεν υπάρχει αντίθετη-απαγορευτική διάταξη στην κείμενη νομοθεσία. Αν όμως βρίσκεται σε ΖΟΕ τότε η κατάτμηση πρέπει να τηρήσει το κατώτατο προβλεπόμενο όριο μάλιστα και τα κληροτεμάχια εντός ΖΟΕ μπορούν να κατατμηθούν στο κατώτατο όριο. τα ξαναλέμε

συνάδελφε parist43 δεν είναι απαραίτητο τα ποσοστά δόμησης και κάλυψης να είναι τα αναλογούντα το οικόπεδο πολεοδομικά είναι ενιαίο η σύσταση καθέτου είναι θέμα ιδιωτικής συμφωνίας μεταξύ συνιδιοκτητών

συνάδελφε savvas31 ναι γίνεται μην αναφέρεις πουθενά τον όρο κοινόχρηστος δρόμος απλά έγινε σύσταση καθέτου σε 3 διαιρετά κατά χρήση τμήματα εκ των οποίων το ένα χρησιμοποιείται και απο τους δύο συνιδιοκτήτες αλλά κυρίως απο τον πίσω ως δίοδος μπορούμε να δώσουμε και σε αυτό το τμήμα ένα μικρό ποσοστό δόμησης και κάλυψης π.χ 1% η και 1τ.μ στον καθένα ώστε να αποφύγουμε διενέξεις