ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε mintzax

έκανα αναφορά σε λογισμικό Τοπογραφίας και όχι Οδοποιίας μια και δεν πρέπει να περιορίζεται κανείς για την διεκπεραίωση μιάς συγκεκριμένης δουλειάς αλλά να έχει κάτι και για μελλοντικές εργασίες

το ANADELTA TESSERA είναι πολύ καλό πράγματι λογισμικό που βελτιώνεται συνεχώς

συνάδελφε MAKAP

απο την στιγμή που δεν έχει συσταθεί δουλεία διόδου αφού δεν υπάρχει και αντίστοιχη συμβολαιογραφική πράξη το πιθανότερο είναι να είναι οδός σχηματισθείσα κατα παράβαση σχετικών διατάξεων (βλ.ιδιωτική ρυμοτομία)

η επανεφαρμογή της αλληλουχίας τίτλων οδηγεί στο ότι η λωρίδα δεν ανήκει στο αρχικό οικόπεδο

άρα δεν μπορεί να προσμετρηθεί το εμβαδόν και επομένως η λωρίδα μάλλον προσκυρωτέα στα όμορα θα πρέπει να γίνει και αν απαιτείται πρόσβαση σε πίσω τυφλά οικόπεδα στη συνέχεια θα συσταθεί δουλεία διόδου.Γιά το πλάτος κατα την γνώμη μου θα πρέπει να λάβεις υπόψη το υφιστάμενο αφού απο νομικής πλευράς στην λωρίδα λογω του τρόπου και χρόνου σχηματισμού της μπορεί να αναγνωρισθεί χρησηκτησία

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι, κατα την γνώμη μου

όταν υπάρχει εγκεκριμένη τεχνική μελέτη δεν απαιτείται άδεια

τι δουλειά έχει η πολεοδομία με έργα διευθέτησης, δεν είναι πολεοδομικό θέμα

επαναλαμβάνω κατα την γνώμη μου

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

γιά τεχνικά έργα που προβλέπονται στην τεχνική μελέτη διευθέτησης δεν απαιτείται άδεια απο την Πολεοδομία

τα ξαναλέμε

θετικά και απο μένα

συνάδελφε θανος

απο την στιγμή που έχει κυρωθεί η πράξη το σωστό είναι ο κάθε ιδιοκτήτης να τακτοποιεί τις υποχρεώσεις του και να τακτοποιείται για τα δικαιώματά του

κάποιια στιγμή θα γίνει έτσι κι αλλιώς

αυξήσεις και πρόστιμα είναι αναμενόμενα

αν επίσης κάποιος έχει την δυνατότητα (οικονομική) καλό είναι να εκμεταλλευθεί την έκπτωση που γίνεται για εφ'απαξ καταβολή

τα ξαναλέμε

συνάδελφε

θα συγκεντρώσεις όλα τα στοιχεία που συζητάμε και θα προχωρήσεις σε επανεφαρμογή τίτλων του γεωτεμαχίου που σε αφορά και ίσως και ομόρων-γειτονικών

οι απαντήσεις που δίνουμε στο φόρουμ είναι αναγκαστικά γενικές κάθε θέμα έχει συνήθως ιδιαιτερότητες που πρέπει να αντιμετωπίσει ο μηχανικός που αναλαμβάνει την υπόθεση

τον τελικό λόγο έχουν οι αρμόδιες υπηρεσίες και η συμβολή του φόρουμ είναι για να στοιχειοθετηθεί η στάση και άποψη 'απέναντί των'

τα ξαναλέμε

συνάδελφε

ανεξάρτητα αν η απόκλιση - διαφορά είναι 8% η 10% όπως ισχύει, έχει πολύ μεγάλη σημασία και η θέση και το σχήμα του γεωτεμαχίου

μπορεί να έχεις π.χ 300 τ.μ με απόκλιση +/- 10% αλλά αν επανεφαρμόσεις τα στοιχεία του κτηματολογίου να 'πέφτεις' στους ομόρους -γειτόνους η στον δρόμο

προσωπική μου άποψη είναι ότι όταν εντοπίζονται διαφορές είτε εμβαδού είτε σχήματος είτε θέσεως η και όλα μαζί ,να γίνονται οι ενέργειες προς το κτηματολογικό γραφείο για διόρθωση

και έτσι σιγά-σιγά όσο και να φαίνεται περίεργο και παράδοξο θα ολοκληρωθεί το τεχνικό μέρος του Εθνικού Κτηματολογίου

τα ξαναλέμε

συνάδελφε GRTOPO

σύμφωνοι όλοι ξέρουμε τι σύμβαση έχουμε υπογράψει και το κόστος που αντιστοιχεί για κάθε υπηρεσία

ο συνάδελφος parist43 θέτει θέμα ύψους-κόστους που είναι ανάλογο άλλων χωρών μόνο που εκεί όπως πολύ καλά γνωρίζεις οι αμοιβές είναι πολύ μεγαλύτερες

και το σημαντικότερο για μία ακόμη φορά ο σύλλογος σφυρίζει αδιάφορα λες και το θέμα αφορά δικηγόρους,γιατρούς κλπ, μην μου γράψεις τώρα για τις αστείες ανακοινώσεις τύπου!!!!

τα ξαναλέμε

συνάδελφε WarBlade

στά έχω γράψει αυτά που επισυνάπτεις τώρα εδώ και μέρες

δεν καταλαβαίνω γιατί επιμένεις και μπλέκουμε τελικά!!!!!!!!!

συνάδελφε parist43

δ υ σ τ υ χ ώ ς

έχουμε ξανασυζητήσει τα περί τιμολόγησης των υπηρεσιών hepos στο φόρουμ και την αδράνεια που υπήρξε κυρίως απο τον Σύλλογο, που έπρεπε και πρέπει να έχει λόγο

τα ξαναλέμε

καλή χρονιά και καλή αρχή

αν αφιερώσεις χρόνο στο φόρουμ θα βρείς απαντήσεις για πολλά,οι κατηγορίες που έχουν δημιουργηθεί και τα θέματα downlods καλύπτουν από τα πολύ βασικά ως και πολύ εξειδικευμένα θέματα

κάθε αρχή και δύσκολη βέβαια,αλλά το φόρουμ είναι σημαντική βοήθεια

για κάθε ειδικό θέμα να είσαι σίγουρη ότι θα βρείς υποστήριξη εδώ

οργάνωσου και σιγά-σιγά όχι μόνο θα μπορείς να σταθείς ως υπάλληλος αλλά θα μπορείς να δουλέψεις και αυτόνομα

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

Οριζόντια ιδιοκτησία ή oρoφοκτησία είναι η χωριστή αποκλειστική και αυθύπαρκτη κυριότητα επί ορόφου οικοδομής ή διαμερίσματος oρόφoυ, με ορισμένο ποσοστό αναγκαστικής συνιδιοκτησίας στο έδαφος και τα κοινά και αδιαίρετα μέρη της οικοδομής.

Οριζόντιο ιδιοκτησία έχουμε όταν σε ένα οικόπεδο έχουμε ένα, κοινό, κτίσμα και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες πάνω από μία.

Κάθετη ιδιοκτησία έχουμε όταν υπάρχει ένα οικόπεδο και πάνω από ένα αυτοτελή κτίρια σε αυτό.

Μικτή ιδιοκτησία έχουμε όταν κτίζουμε μονοκατοικίες στο κοινό οικόπεδο και κάθε μονοκατοικία έχει διαιρεθεί περαιτέρω σε ορόφους ή σε διαμερίσματα ορόφων.

πολλές φορές όλες τις παραπάνω ιδιοκτησίες ονομάζονται και «διηρημένες ιδιοκτησίες» ή «χωριστές ιδιοκτησίες» ή «κατ' οροφών ιδιοκτησίες» ή «οροφοκτησία».

Στην οριζόντιο ιδιοκτησία κάθε συνιδιοκτήτης (οροφοκτήτης) έχει δικαίωμα αποκλειστικής κυριότητος σε χωριστό αυτοτελές τμήμα του κτιρίου, και επίσης έχει δικαίωμα σε αναγκαστική συγκυριότητα επί του οικοπέδου και επί των κοινοχρήστων χώρων με τα ανάλογα ποσοστά συνιδιοκτησίας σε αυτά. Μπορεί να συνταθούν νέες οριζόντιες ιδιοκτησίες επί των ήδη υφισταμένων ιδιοκτησιών με περαιτέρω διαίρεσή τους.

Η σύσταση της Οριζόντιας ιδιοκτησίας γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη η οποία θα πρέπει να μεταγραφεί νομίμως.

βλέπε

ΝΟΜΟΣ 3741/1929

"Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφους"

(Όπως αντικαταστάθηκε με το άρ. 1 του Α.Ν. 625/1968, και με την επιφύλαξη των διατάξεων του Ν.Δ. 1003/1971 «περί ενεργού Πολεοδομίας»).

συνάδελφοι

καλή χρονιά με υγεία πάνω απο όλα

συνάδελφε tpanag

κάθε προαπάθεια να πείσεις τους συναδέλφους είναι μάλλον μάταια

μάλλον το θέμα άνοιξε για να συνεχισθεί η αντιπαράθεση και εδώ

προφανώς και δεν γνωρίζουν το αντικείμενο του τοπογράφου μηχανικού,τα προγράμματα

σπουδών και την κατανομή των μελετητών στην αντίστοιχη κατηγορία

για να τελειώνουμε συνάδελφοι

1. ρίξτε μιά ματιά στην στελέχωση των μεγάλων μελετητικών γραφείων με αντικείμενο την Οδοποιία

2. ρίξτε μιά ματιά στους δημιουργούς του ελληνικού αντίστοιχου λογισμικού

3. ρίξτε μιά ματιά στους συγγραφείς βιβλίων οδοποιίας

4. ρίξτε μιά ματιά στο τελευταίο σεμινάριο για σχεδιασμό ανισοπέδων κόμβων,πόσοι πολιτικοί μηχανικοί και πόσοι τοπογράφοι μηχανικοί το παρακολούθησαν

και

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

συνεχίζουμε όλοι να αντιμετωπίζουμε τα θέματα και να εκφέρουμε απόψεις με βάση ξεπερασμένες λογικές

σήμερα δεν μπορούμε να κάνουμε λόγο γιά εκπόνηση καμμίας μελέτης απο 1 μηχανικό και 1 ειδικότητας

επίσης μην μπερδεύουμε την μελέτη με την εφαρμογή που περισσότερο αφορά την κατασκευή

έγραψα και αλλού ότι οι καιροί άλλαξαν καιρός να αλλάξουμε και εμείς

αν σκεφθούμε απλά λαμβάνοντας υπόψη τι απαιτεί μιά μελέτη οδοποιίας θα καταλήξουμε εύκολα στο συμπέρασμα ότι χρειάζεται η συνεργασία πολλών ειδικοτήτων ανάλογα φυσικά και με το μέγεθος της μελέτης

η στελέχωση των μεγάλων μελετητικών γραφείων μπορεί να μας πείσει γιά αυτό

ηρεμία , μην ξεκινάμε πάλι αντιπαραθέσεις

και τα ξαναλέμε

συνάδελφε Mikael

όχι αποστασιοποιητές αλλά αποστάτες

ποιός σου είπε ότι πληρώνονται???

αν θα χρησιμοποιούσες κανονικούς αποστάτες π,χ πλαστικούς θα τους πλήρωνες

σε κάθε περίπτωση οι τιμές τους είναι ανηγμένες-ενσωματωμένες-περιλαμβάνονται

τα ξαναλέμε

συνάδελφε mintzax

τα λογισμικά που αναφέρω παραπάνω κάνουν την δουλειά

επίσης στο civil-3d υπάρχουν πολλές δυνατότητες

τα ξαναλέμε

bd_ly

συνάδελφε αφού βεβαιωθείς για τους κατά κανόνα όρους δόμησης

θα συντάξεις το τοπογραφικό διάγραμμα με βάση τις προδιαγραφές που αν δεν έχεις υπόψη σου θα βρείς εύκολα στο φόρουμ

θα φαίνεται το εμβαδόν και οι περιμετρικές διαστάσεις του αρχικού οικοπέδου και των νέων οικοπέδων

προσοχή να είναι αρτια και οικοδομήσιμα και τα όμορα

επίσης προσοχή αν υπάρχουν κτιρια για έλεγχο της νομιμότητάς τους,τις πλευρικές αποστάσεις απο το νέο-ενδιάμεσο όριο,και στον έλεγχο των υφιστάμενων ποσοστών κάλυψης και δόμησης

η υπεύθυνη δήλωση θα αναφέρει ρητά την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα των νέων οικοπέδων σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις

πρός το παρόν χωρίζεις το οικόπεδο σε δύο

η κατάτμηση είναι κάτι ευρύτερο κυρίως νομικά

τα ξαναλέμε

karabouzouk

το θέμα-ερώτημα είναι νομικό

τα ποσοστά που αναφέρετε είναι θέματα μεταξύ ιδιοκτητών και δεν είναι αντικείμενο

τεχνικής νομοθεσίας η σχετικών διατάξεων για να συνδράμουμε

να απευθυνθείτε αμέσως σε δικηγόρο, πρίν να είναι αργά!!!!!!!!!!!!

alexxnicolas

υπάρχουν αρκετά ερωτήματα που προκύπτουν απο όσα ανφέρετε

1. τι διανομή έχει γίνει

2. πότε έχει γίνει η διανομή

3. ποιοί όροι δόμησης ισχύουν

4.ποιές οι επιτρεπόμενες χρήσεις

σε κάθε περίπτωση να αναθέσετε την υπόθεση σε τοπογράφο μηχανικό της περιοχής

για να πάρετε σαφείς απαντήσεις

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

το θέμα ξεκίνησε με αντικείμενο το Εθνικό Κτηματολόγιο και κατέληξε πάλι σε επαγγελματικά διακιώματα κα στην αντιπαράθεση Τοπογράφων και Πολιτικών

με αναφορές στο Β.Δ του 1930 και άλλα που είναι πολύ παλιά για να καθορίζουν σήμερα 80 χρόνια μετά ποιός κάνει,ποιός έχει δικαίωμα κλπ

Οι καιροί έχουν αλλάξει!!!! καιρός και εμείς!!!!!

Συνάδελφε GEORGE KARA

Η δουλεία διόδου για την επικοινωνία οικοπέδων που είναι αποκλεισμένα, εφόσον δεν υπάρχει άλλη δίοδος προς κοινόχρηστη οδό η πλατεία εξακολουθεί να αναγνωρίζεται και δεν καταργείται ακόμη και αν υφίσταται ρυμοτομικό σχέδιο ΕφΑθ 513/1961

Τη διατήρηση της δουλείας δέχεται και το άρθρο 25 του Ν1577/1985 (ΓΟΚ-άρθρο 261 παρ.1 του Κ.Β.Π.Ν.

Μάλιστα σύμφωνα με την 2141/1971 απόφαση του ΣτΕ όπως αναφέρει ο Κώστας Χορομίδης στο βιβλίο « Το δίκαιο της ρυμοτομίας και του Πολεοδομικού σχεδιασμού» συνάγεται ότι η σύσταση δουλείας είναι απο αυτές που διατηρούνται εξαιρετικά και έχει ως αποτέλεσμα την διαίρεση του δουλεύοντος ακινήτου σε τμήματα μη αυτοτελώς οικοδομήσιμα ο δε κύριος του δουλέυοντος μπορεί να ζητήσει την προσκύρωσή του στα όμορα και να συντρέχουν και οι λοιπές προϋποθέσεις η προσκύρωση είναι υποχρεωτική

Συνάδελφοι

Υπεύθυνη για την συντήρηση των βάθρων όσο και αν ακούγεται περίεργο είναι η τοπική αυτοδιοίκηση. Και όσο υπήρχαν Κοινότητες κάποιος μπορεί να ενδιαφερόταν-φοβόταν τώρα υπάρχει πλήρης εγκατάλειψη

Η ΓΥΣ έχει περιορισθεί σε στρατιωτικά θέματα και απο το 1987 εννοείται ότι ο ΟΚΧΕ θα αναλάμβανε ότι έχει σχέση με το τοπογραφικό και χαρτογραφικό υπόβαθρο της χώρας, δυστυχώς όμως και δω αποτύχαμε

Δεν μπορεί κανείς να βασίζεται σε ένα βάθρο-τριγωνομετρικό. Καλά αν έχει μετακινηθεί 50μ αν έχει μετακινηθεί 0.5μ τότε με μετρήσεις διευθύνσεων προς άλλα δεν εντοπίζεται εύκολα η διαφορά και δεδομένου ότι όλοι δεν διαθέτουν εξοπλισμό για χρήση των υπηρεσιών του Hepos καλό θα είναι σε τοπικό τουλάχιστον επίπεδο η συνεργασία και η αλληλοεπικοινωνία

Και μη χειρότερα!!!!!!

αγαπητοί συνάδελφοι

ανοίγω το θέμα μόνο γιά ευχές!!!!!

Χ Ρ Ο Ν Ι Α Π Ο Λ Λ Α

ΜΕ ΥΓΕΙΑ

σε όλους