ΘΕΟΧΑΡΗΣ

rellos646454 το θέμα που σας απασχολεί είναι περισσότερο νομικό και λιγότερο τεχνικό ΄σε συνεργασία με Μηχανικό θα πρέπει να συνταχθεί τοπογραφικό διαγραμμα όπου θα φαίνονται όλα τα στοιχεία υφιστάμενης κάλυψης και δόμησης και τι μένει να οικοδομηθεί -χτιστεί είναι απο τα συνηθισμένα προβλήματα στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας όμως ο προσδιορισμός που κάνετε μπρός-πίσω οδηγεί στην σκέψη μήπως έχει γίνει σύσταση καθέτου????? μετά τον Μηχανικό τον κύριο λόγο έχει ο νομικός-δικηγόρος

συνάδελφοι όσοι σκέφτεστε μεταπτυχιακές σπουδές να σκεφτείτε και σε ποιά χώρα θα δουλέψετε στη Ελλάδα μικρή σημασία έχουν, αν είναι να κάνει κανείς 3 χρόνια μεταπτυχιακές σπουδές για να εξασφαλίσει μερικά μόρια για διορισμό στο δημόσιο νομίζω δεν αξίζει τον κόπο,ούτε βέβαια να γίνει ελεύθερος επαγγελματίας και να ασχολείται με αυτά που ασχολούμαστε σήμερα ενδεχομένως τα πράγματα να αλλάξουν και εδώ ,δεν φαίνεται όμως κάτι στην εποχή και στη χώρα , της γενικής ισοπέδωσης δεν μπορείς να κάνεις επαγγελματικά σχέδια και όνειρα

συνάδελφε axoul οι διαφορές-μεγέθη που αναφέρεις είναι πολύ μεγάλες δεν είναι δυνατόν σε έφαρμογές τελικών οικοπέδων πράξης εφαρμογής να κάνουμε λόγο για 90 εκ. για γήπεδα-κληροτεμάχια ίσως. δεν υπάρχει τριγωνομετρικό δίκτυο δεν υπάρχει πολυγωνομετρικό δίκτυο δεν υπάρχουν αξονοδιασταυρώσεις δεν υπάρχει σε ψηφιακή- ηλεκτρονική μορφή ούτε η αρχική αποτύπωση η αρμόδια υπηρεσία δεν δίνει απαντήσεις-κατευθύνσεις,δεν γνωρίζει τίποτε απο όσα συζητάμε τις τελευταίες ημέρες εδώ δεν μπορεί να εφαρμοσθεί δεν μένει τίποτε άλλο απο έγγραφη αίτηση στην Υπηρεσία συνοδευόμενη απο τεχνική έκθεση ίσως μαζί και με άλλους συναδέλφους που δραστηριοποιούνται στην περιοχή

arist75 με τις ισχύουσες διατάξεις δεν υπάρχει περίπτωση να μην πάρεις τίποτε το πιό συνηθισμένο είναι νέο οικόπεδο, σε άλλη θέση στην ίδια πολεοδομική ενότητα και έπεται η μετατροπή σε χρήμα είναι ενδεχόμενο να πάρεις οικόπεδο, μικρότερης έκτασης απο αυτό που σου αντιστοιχεί και η διαφορά να καλυφθεί με μετατροπή σε χρήμα Υ.Γ1 όταν μιλάμε βέβαια για το νέο οικόπεδο θα είναι ίσο η μικρότερο απο το αρχικό-εισφορά σε γή Υ.Γ2 σε κάθε περίπτωση να συνεργασθείς με κάποιο Τοπογράφο Μηχανικό γιατί γίνονται πολλά τα ξαναλέμε

συνάδελφε axoul για να επανέλθουμε στο αρχικό σου ερώτημα η εξάρητή σου θα πρέπει να γίνει απο το τριγωνομετρικό η πολυγωνομετρικό δίκτυο της μελέτης αν δεν υπάρχει τίποτε απο αυτά και καταφύγεις στη λύση που αναφέρεις στο ερώτημά σου θα πρέπει να ελέγξεις και να συσχετίσεις με εφαρμογές άλλων συναδέλφων δεν γίνεται να κάνεις την πρώτη δουλειά και εφαρμογή εσύ, κάτι θα έχει προηγηθεί και ένα ερώτημα με την σειρά μου για ην συνέχεια η αρχική αποτύπωση υπάρχει σε ψηφιακή μορφή,έστω και οι περιφράξεις??? τα ξαναλέμε

συνάδελφε petroyan θα πρέπει τα ερωτήματα να γίνουν πιό συγκεκριμένα γιά αρχή η μελέτη που θα αναθέσεις είναι φωτογραμμετρική η φωτοερμηνευτική? δώσε μας λίγα στοιχεία για το αντικείμενο (επίγεια-εναέρια-δορυφορική λήψη τι?) σε ενδιαφέρει η ακρίβεια που μπορεί να επιτευχθεί? σε ενδιαφέρει το κόστος? τα ξαναλέμε

συνάδελφε topolab στείλε προσωπικό μήνυμα με στοιχεία να σου στείλω με την σειρά μου ένα project απο Leica σκοπεύεις να συγκρίνεις επιλύσεις με τα δύο λογισμικά??? εντελώς ενημερωτικά τα ξαναλέμε

με αφορμή τις πρόσφατες εξαγγελίες για λογιστικό προσδιορισμό της φορολογίας εισοδήματος γιατους μηχανικούς και επομένως και για τους τοπογράφους δεν βλέπω καμμία δραστηριοποίηση απο πλευράς ΠΣΔΑΤΜ αλλά και το ΤΕΕ έχει περιορισθεί σε μία απλή ανακοίνωση τύπου τι κάνουμε???? έχουμε συνειδητοποιήσει ότι στο εξής θα έχουμε συνέταιρο το κράτος με 20%-30%-40%-50%????

συνάδελφε akist999 προφανώς σου ζήτησαν την γραμμή δόμησης με βάση τον άξονα η το όριο απαλλοτρίωσης η το όριο κάποιου δρόμου οι πλευρικές αποστάσεις κτιρίου απο τα όρια των ομόρων είναι διαφορετικό θέμα και πρέπει να φαίνεται στο τοπογραφικό και το διάγραμμα κάλυψης τα ξαναλέμε

συνάδελφε avgoust δεν είναι μόνο οριοθετημένο αλλά και διευθετημένο απο την στιγμή που έγινε τεχνικό έργο που έχει (κατα την γνώμη μου παρανόμως) επέμβει στην κοίτη και τα πρανή τα ξαναλέμε

συνάδελφε evig κατά την σύσταση δουλείας διόδου ένα απο τα βασικότερα στοιχεία είναι το πλάτος της σε παλαιότερες συμβολαιογραφικές πράξεις συνήθως το πλάτος ήταν 1,5μ όπως καταλαβαίνεις πλέον το θέμα δεν είναι τεχνικό αλλά νομικό οι νόμοι και οι σχετικές διατάξεις κάνουν λόγο για πρόσβαση και επικοινωνία με κοινόχρηστο χώρο χωρίς βέβαια να διευκρινίζεται και το 'μέσο' επικοινωνίας νομίζω ότι πρέπει να συζητήσεις το θέμα με δικηγόρο τα ξαναλέμε

συνάδελφε rotGio η ημέρα που θα χαράζουμε-εφαρμόζουμε γεωτεμάχια βάσει συντεταγμένων Εθνικού Κτηματολογίου είναι πολύ μακρινή αν αφιερώσεις λίγο χρόνο και διαβάσεις σχετικά στο φόρουμ μας εύκολα θα διαπιστώσεις πως προς το παρόν εκείνο που ενδιαφέρει είναι το νομικό μέρος (συγκέντρωση-συλλογή-επεξεργασία εμπράγματων δικαιωμάτων) για το τεχνικό μέρος ελάχιστη βαρύτητα δίνεται δεν μπορούμε να κάνουμε λόγο γιά ακρίβεια επαναεφαρμογής σήμερα, όπου έγιναν μελέτες ξέρουμε ότι το γεωτεάχιο ανήκει στον/στους τάδε,έχει έκταση περίπου τόση και οι όμοροι ιδιοκτήτες είναι οι..... αυτά δυστυχώς!!!!!

martza κάνε μιά μικρή έρευνα στο φόρουμ και θα βρείς απαντήσεις για όσα ρωτάς και τα ξαναλέμε

μάλλον συμβαίνει αυτό που περιγράφει ο συνάδελφος MAKAP σύμφωνα με το άρθρο 5 του ΝΔ 17-07-1923 το σχέδιο πόλεως μετά την έγκρισή του εφαρμόζεται βάσει του Τοπογραφικού διαγράμματος επί του οποίου συντάχθηκε. Εφόσον το εγκεκριμένο αυτό σχέδιο έχει συνταχθεί σε μικρή κλίμακα μπορεί για την εφαρμογή να γίνει αποτύπωση σε μεγαλύτερη κλίμακα με σκοπό να ερμηνευτεί και να διευκρινιστεί καλύτερα λόγω της μεγαλύτερης κλίμακας η ρυμοτομική εφαρμογή του σχεδίου πόλεως. Η αποτύπωση είναι προφανές και για λόγους κλίμακας και για τον λόγο ότι μεσολάβησε κάποιο χρονικό διάστημα έχει συχνά διαφορές με το σχέδιο που εγκρίθηκε αρχικά, οι διαφορές αυτές όταν οφείλονται σε ‘τεχνικές συνέπειες-λόγους’ δηλ κλίμακα και διευκρίνιση λεπτομερειών είναι ανεκτές και τα νέα σχέδια είναι επικρατέστερα των αρχικών, αν όμως οι διαφορές οφείλονται σε άλλη αιτία και έχουν σαν συνέπεια την αλλοίωση της ρυμοτομικής διάταξης, συνιστούν τροποποίηση του σχεδίου και πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία του άρθρου 3 του ΝΔ 1923

δεν σου λέω γιατί δεν λές γιατί πας και τα λές γιά να σοβαρευτούμε λίγο Λίνα Ηλιάδη όπως σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος parist43 δεν είμαστε χαζοί γιά να σου πούμε τι είναι η δεν είναι σύννομο θα πρέπει να μας δώσεις σαφή εικόνα 1. Είσαι ιδιοκτήτρια οικοπέδου ,τι εμβαδού ? 2. Ανέθεσες σε συνάδελφο την σύνταξη διαγράμματος η όχι? 3. Αν ναί γιά ποιό λόγο έγινε το Τοπογραφικό 4. Αν ναι πες τι γράφει ο συνάδελφος στη δήλωση του για αρχή και τα ξαναλέμε

Λίνα Ηλιάδη μπορείς με την σειρά σου να μας πείς την γνώμη του συναδέλφου στον οποίο ανέθεσες την υπόθεση και αν έφτιαξε τοπογραφικό διάγραμμα τι έγραψε στην δήλωση τέλος να λάβεις πολύ σοβαρά υπόψη τα όσα ανέφεραν παραπάνω οι συνάδελφοι γιατί είναι προφανές ότι κάτι δεν πάει καλά!!!!!!!!!!!!!!!

συνάδελφοι τα γεωτεμάχια συνοδεύονται συνήθως από τίτλους τα είδη των τίτλων είναι 1.Αυτά που συντάσσονται από Συμβολαιογράφους δηλ. τα συμβόλαια αγοραπωλησίας οι διανομές, οι δωρεές, οι συμβιβασμοί, οι κληρονομιές, οι αποδοχές κληρονομιών και οι εκθέσεις αναγκαστικών πλειστηριασμών 2. Τα παραχωρητήρια που εκδίδονται από το Δημόσιο 3. Οι επιδικάσεις η υπό της Αρχής γινόμενες προσκυρώσεις η κατακυρώσεις κυριότητας επί ακινήτου, οι δικαστικές διανομές και οι τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις με βάση τα παραπάνω υπάρχουν 4 κατηγορίες τίτλων α. Μεγάλων Εδαφικών εκτάσεων που αφορούν δασικές, μοναστηριακές εκτάσεις η τσιφλίκια για τις οποίες δεν υπάρχουν διαγράμματα και αν υπάρχουν είναι αδύνατο να εφαρμοσθούν β. Μεγάλες Εδαφικές Εκτάσεις για τις οποίες υπάρχουν διαγράμματα γ. Μικρά γεωτεμάχια χωρίς διάγραμμα δ. Μικρά γεωτεμάχια με διάγραμμα έτσι όπου υπάρχει διάγραμμα που συνοδεύει τον τίτλο ο Τοπογράφος Μηχανικός οφείλει να το λαμβάνει υπόψη του και να ενημερώνει τον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να γίνει επανεφαρμογή και μόνο όταν ο ιδιοκτήτης επιμένει στην υπόδειξη των ορίων θα πρέπει να υπογράφει ότι τα όρια υποδείχθηκαν από τον ίδιο και όλα αυτά γιατί δεν υπάρχει κτηματολόγιο, μόνο στην Ελλάδα γίνονται

η 'παράκαμψη' του Δήμου μάλλον είναι ανέφικτη εκτός αν κινηθεί κανείς δικαστικά Υ.Γ αφού είσαι Τοπογράφος Μηχανικός συμπήρωσε την ειδικότητά σου όπως απαιτούν και οι συντονιστές

μάλλον άδικος κόπος ,αλλά δεν επιμένω

είναι διαθέσιμο στο διαδίκτυο ψάξτο με το google γιατί όμως πας να μπλέξεις με τέτοιες ιστορίες ???

συνάδελφε gez βρές το σχετικό δημοσίευμα των Φωτίου και Πικριδά για επιλύσεις GPS στα διάφορα συστήματα προβολής στην Ελλάδα. αν δεν το βρείς τα ξαναλέμε

συνάδελφε topopo η αλλαγή στην μηκοτομή (Β κεφάλαιο πράξης εφαρμογής ) είναι συνηθισμένη περίπτωση συγκεκριμένη διαδικασία δεν υπάρχει αν είναι αναγκαία όπως γράφεις θα πρέπει να γίνει σχετικό αίτημα στον Δήμο ο οποιος θα πρέπει να αναθέσει την τροποποίηση στον αρχικό μελετητή η σε άλλο η πολεοδομία (επιβλέπουσα υπηρεσία της μελέτης) προφανώς έχει λόγο πάντως αναγκαιότητα και αντιδράσεις δεν συμβαδίζουν τα ξαναλέμε

συνάδελφε pa_haraxis επικύρωση ανωμάλου διακιοπραξίας ενδεχομένως να γίνεται και τώρα!!!

συνάδελφοι έχουμε αναφέρει στο φόρουμ και έχουμε συζητήσει εκτενώς πότε και ποιά κληροτεμάχια κατατμούνται μιά μικρή έρευνα αρκεί τα ξαναλέμε

συνάδελφε Charlie η στιγμιαία κατάτμηση οικοπέδου αναφέρεται στην 1/1987 γνωμοδότηση του Εισαγγελέα Πρωτοδικών Θεσσαλονίκης Αναστ.Μιχαηλίδη και δημοσιεύθηκε στην συμβολαιογραφική επιθεώρηση 1993 σελ.1463 καο τόμος ΙΕ/1987 σελ 869 ο όρος της παρ.2β άρθρο 6 του Ν.1577/85 αναφέρεται για οικόπεδο που προκύπτει απο κατάτμηση κατα συνέπεια οικόπεδο που προκύπτει απο συνένωση ενός αρτίου και οικοδομήσιμου έστω και κατα παρέκκλιση με ένα μη άρτιο, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο δεν είναι ανάγκη να αναφέρεις την ΄βελτίωση αρτιότητας-οικοδομησιμότητας' αυτό συνάγεται, είναι προφανής ευμενέστερη αλλαγή τόσο απο πολεοδομική σκοπιά όσο και απο πλευράς οικοδομικής εκμετάλλευσης.