ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφοι

τα γεωτεμάχια συνοδεύονται συνήθως από τίτλους

τα είδη των τίτλων είναι

1.Αυτά που συντάσσονται από Συμβολαιογράφους δηλ. τα συμβόλαια αγοραπωλησίας οι διανομές, οι δωρεές, οι συμβιβασμοί, οι κληρονομιές, οι αποδοχές κληρονομιών και οι εκθέσεις αναγκαστικών πλειστηριασμών

2. Τα παραχωρητήρια που εκδίδονται από το Δημόσιο

3. Οι επιδικάσεις η υπό της Αρχής γινόμενες προσκυρώσεις η κατακυρώσεις κυριότητας επί ακινήτου, οι δικαστικές διανομές και οι τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις

με βάση τα παραπάνω υπάρχουν 4 κατηγορίες τίτλων

α. Μεγάλων Εδαφικών εκτάσεων που αφορούν δασικές, μοναστηριακές εκτάσεις η τσιφλίκια για τις οποίες δεν υπάρχουν διαγράμματα και αν υπάρχουν είναι αδύνατο να εφαρμοσθούν

β. Μεγάλες Εδαφικές Εκτάσεις για τις οποίες υπάρχουν διαγράμματα

γ. Μικρά γεωτεμάχια χωρίς διάγραμμα

δ. Μικρά γεωτεμάχια με διάγραμμα

έτσι όπου υπάρχει διάγραμμα που συνοδεύει τον τίτλο ο Τοπογράφος Μηχανικός οφείλει να το λαμβάνει υπόψη του και να ενημερώνει τον ιδιοκτήτη ότι πρέπει να γίνει επανεφαρμογή και μόνο όταν ο ιδιοκτήτης επιμένει στην υπόδειξη των ορίων θα πρέπει να υπογράφει ότι τα όρια υποδείχθηκαν από τον ίδιο

και όλα αυτά γιατί δεν υπάρχει κτηματολόγιο, μόνο στην Ελλάδα γίνονται

η 'παράκαμψη' του Δήμου μάλλον είναι ανέφικτη εκτός αν κινηθεί κανείς δικαστικά

Υ.Γ αφού είσαι Τοπογράφος Μηχανικός συμπήρωσε την ειδικότητά σου όπως απαιτούν και οι συντονιστές

μάλλον άδικος κόπος ,αλλά δεν επιμένω

είναι διαθέσιμο στο διαδίκτυο

ψάξτο με το google

γιατί όμως πας να μπλέξεις με τέτοιες ιστορίες ???

συνάδελφε gez

βρές το σχετικό δημοσίευμα των Φωτίου και Πικριδά για επιλύσεις GPS στα διάφορα συστήματα προβολής στην Ελλάδα.

αν δεν το βρείς

τα ξαναλέμε

συνάδελφε topopo

η αλλαγή στην μηκοτομή (Β κεφάλαιο πράξης εφαρμογής ) είναι συνηθισμένη περίπτωση

συγκεκριμένη διαδικασία δεν υπάρχει

αν είναι αναγκαία όπως γράφεις θα πρέπει να γίνει σχετικό αίτημα στον Δήμο

ο οποιος θα πρέπει να αναθέσει την τροποποίηση στον αρχικό μελετητή η σε άλλο

η πολεοδομία (επιβλέπουσα υπηρεσία της μελέτης) προφανώς έχει λόγο

πάντως αναγκαιότητα και αντιδράσεις δεν συμβαδίζουν

τα ξαναλέμε

συνάδελφε pa_haraxis

επικύρωση ανωμάλου διακιοπραξίας ενδεχομένως να γίνεται και τώρα!!!

συνάδελφοι

έχουμε αναφέρει στο φόρουμ και έχουμε συζητήσει εκτενώς πότε και ποιά κληροτεμάχια κατατμούνται

μιά μικρή έρευνα αρκεί

τα ξαναλέμε

συνάδελφε Charlie

η στιγμιαία κατάτμηση οικοπέδου αναφέρεται στην 1/1987 γνωμοδότηση του Εισαγγελέα Πρωτοδικών Θεσσαλονίκης Αναστ.Μιχαηλίδη και δημοσιεύθηκε στην συμβολαιογραφική επιθεώρηση 1993 σελ.1463 καο τόμος ΙΕ/1987 σελ 869

ο όρος της παρ.2β άρθρο 6 του Ν.1577/85 αναφέρεται για οικόπεδο που προκύπτει απο κατάτμηση κατα συνέπεια οικόπεδο που προκύπτει απο συνένωση ενός αρτίου και οικοδομήσιμου έστω και κατα παρέκκλιση με ένα μη άρτιο, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο

δεν είναι ανάγκη να αναφέρεις την ΄βελτίωση αρτιότητας-οικοδομησιμότητας' αυτό συνάγεται, είναι προφανής ευμενέστερη αλλαγή τόσο απο πολεοδομική σκοπιά όσο και απο πλευράς οικοδομικής εκμετάλλευσης.

συνάδελφε pa_haraxis

ο μελετητής και η υπηρεσία δεν έχουν υποχρέωση να λάβουν υπόψη τους τα ιδιαίτερα δικαιώματα που έχουν δημιουργηθεί με την σύσταση καθέτου, είναι ιδιαίτερες σχέσεις, που συνάπτονται μεταξύ συνιδιοκτητών

έτσι αποφάνθηκε το ΣτΕ με την 3622/1991 απόφασή του

η 66/1992 γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ η οποία έγινε αποδεκτή απο το ΥΠΕΧΩΔΕ (ΔΤΕ/β/9412/853/10-06-1992 εγκλυκλιος) καθορίζει

1. Το ακίνητο επι του οποίου έχει συσταθεί νόμιμα σύμφωνα με το Ν.Δ 1024/71 κάθετη συνιδιοκτησία αντιμετωπίζεται κατα την σύνταξη της πράξης εφαρμογής ως ενιαία συνιδιοκτησία.Η αναμόρφωση των δικαιωμάτων χρήσης του οικοπέδου λόγω των επερχομένων με την πράξη εφαρμογής μεταβολών δεν ανήκει στην αρμοδιότητα της διοίκησης.

2. Η εισφορά σε γή υπολογίζεται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας και δεσμεύεται κατα την σύνταξη της πράξης λαμβανομένης υπόψη της υφιστάμενης στο ακίνητο κατάστασης απο την άποψη του καθορισμού της χρήσης των τμημάτων του οικοπέδου, ώστε απο κάθε συνιδιοκτήτη να επέρχεται με την δέσμευση της εισφοράς η μικρότερη μεταβολή στη συμφωνηθείσα απο τους ιδιοκτήτες χρήση

3. Σε κάθε περίπτωση που ιδιοκτησία στην οποία έχει συσταθεί κάθετη συνιδιοκτησία ρυμοτομείται, τότε τα οικόπεδα που απομένουν μετά την ρυμοτόμηση αυτή, ανήκουν σε όλους τους συγκύριους κατα το ποσοστό συγκυριότητας τα οποία είχαν επί όλου του οικοπέδου και δεν καθίστανται σε κάθε τμήμα συγκύριοι μόνο οι έχοντες σε αυτό δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης,

κατ' εξαίρεση της παραπάνω παρ3 σε περίπτωση που με το εγκριθέν ρυμοτομικό σχέδιο ρυμοτομείται ολόκληρο το τμήμα αποκλειστικής χρήσης ενός συνιδιοκτήτη η Διοίκηση προκειμένου να διαφυλαχθούν οι ιδιωτικές συμφωνίες στα πλαίσια της ανήκουσας σε αυτήν ευρείας διακριτικής εξουσίας, μπορεί να παραχωρήσει στον συνιδιοκτήτη αυτόν νέο οικόπεδο που σχηματίσθηκε απο εισφορές με σύγχρονη απόσβεση του ποσοστού συγκυριότητας του στο παλαιό οικόπεδο

τα ξαναλέμε

συνάδελφε topo83

διαφήμιση και προβολή μεσω του φόρουμ απαγορεύεται ως γνωστόν

αν χρειάζεσαι προδιαγραφές,μεθοδολογία κλπ γίνε πιό σαφής για να συνδράμουμε

τα ξαναλέμε

συνάδελφε MarKanELE

πράγματι απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη

σε όσες περιπτώσεις έχω υπόψη μου ζητήθηκε

το θέμα καταλαβαίνεις είναι περισσότερο νομικό παρά τεχνικό

αν κανείς ψάξει σε βάθος ουσιαστικά έχουμε εκτός σχεδίου διανομή σε δαιρετά κατά χρήση τμήματα κάτι που κατά την γνώμη μου δεν επιτρέπεται αλλά αυτό είναι άλλη υπόθεση

τα ξαναλέμε

συνάδελφε topo83

αναφέρεσαι σε αποτυπώσεις χώρων - εκτάσεων που πρόκειται να εγκατασταθούν κεραίες κινητής τηλεφωνίας ή

για αποτυπώσεις υφιστάμενων εγκαταστάσεων με laser-scanner κλπ

διευκρίνισε και τα ξαναλέμε

συνάδελφε panos58

καλώς ήρθες στο φόρουμ

γενικά

απο τα downloads του φόρουμ μας θα βρείς ελεύθερο λογισμικό για τον μετασχηματισμό

τι ακρίβεια απαιτείται για την δουλειά που θέλεις να κάνεις?

ελπίζω να μην έχει σχέση με Hatt του Υπουργείου Γεωργίας!!!!

αφού διευκρινίσεις τα ξαναλέμε

ναί γίνεται

η διαδικασία περιγράφεται στην βιβλιογραφία σαν στιγμιαία κατάτμηση

για την οποία έχουμε συζητήσει στο φόρουμ

αν χρειάζεσαι παραπάνω στοιχεία

τα ξαναλέμε

tdm900twin

μιά απλή αναζήτηση στα θέματα των Τοπογράφων Μηχανικών του φόρουμ, θα σας δώσει σημαντικές πληροφορίες

σε κάθε περίπτωση η συνεργασία με Τοπογράφο Μηχανικό και Δικηγόρο επιβάλλεται.

συνάδελφε marits

για τα αγροτεμάχια και κληροτεμάχια και τις επανεφαρμογές με λίγο κόπο θα βρείς εκτεταμένες συζητήσεις στο φόρουμ

μην δημοσιεύεις μηνύματα πολλές φορές, μία αρκεί

απο οικόπεδο σε περιοχή με ρυμοτομικό σχέδιο που αρχικά έγραψες πήγαμε σε αγροτεμάχιο δηλ γήπεδο εκτός σχεδίου

όσο γίνεται πιό σύντομα

1. ξεκαθάρισε αν είναι κληροτεμάχιο η αγροτεμάχιο

2. ξεκαθάρισε τον χρόνο και τρόπο δημιουργίας του

3. συγκέντρωσε τα απαραίτητα στοιχεία για την περιοχή διαγράμμτα,τριγωνομετρικά κλπ

4. κάνε εξαρτημένη αποτύπωση

5. βεβαιώσου για τους ισχύοντες όρους δόμησης καί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις

6. ερεύνησε αν απαιτείται θεώρηση του διαγράμματος απο το δασαρχείο

7. ερεύνησε αν το γεωτεμάχιο είναι σε ΖΟΕ

8. αφιέρωσε χρόνο και διάβασε στο φόρουμ όλα τα σχετικά θέματα , είναι η καλύτερη πηγή , μετά

τα ξαναλέμε

συνάδελφε Engtopo

και όμως είναι γραμμένα τα πάντα

οι διανομές του Υποyργείου Γεωργίας είναι με την παλιά συνόρθωση (παλαιό Hatt) και πιθανόν σε μικρά κέντρα φύλλου χάρτη

σήμερα η ΓΥΣ δίνει συντεταγμένες στο σύστημα προβολής Hatt με την νέα συνόρθωση (νέο Hatt)

θα πρέπει να αναζητήσεις τριγωνομετρικά,πολυγωνομετρικά σημεία η ορόσημα της διανομής και προφανώς να κάνεις αποτύπωση ευρύτερης περιοχής για να μπορέσεις να συσχετίσεις την αποτύπωσή σου με το διάγραμμα της διανομής με βάση επιπεδομετρικές λεπτομέρειες και χαρακτηριστικά σημεία

ΔΕΝ θα κάνεις μετατροπή απο νέο Hatt σε κέντρο φύλλου παλαιού

τα σφάλματα είναι μεγάλα και είναι κατα κανόνα προβλήματα κλίμακας, άρα όσο πιό μακριά είναι η περιοχή απο το Θριάσιο πεδίο που είχε μετρηθεί η μία και μοναδική βάση (με σύρματα invar) τόσο τα προβλήματα μεγαλώνουν , στην Θράκη φθάνουν τα 13 μ

αυτά σε γενικές γραμμές και

τα ξαναλέμε

συνάδελφε vront2005

44. αποζημίωση Το οφειλόμενο εμβαδό στην ιδιοκτησία που δεν της αποδόθηκε σε γή και θα της δοθεί σαν αποζημίωση. Σε περίπτωση πολλαπλής ιδιοκτησίας σημειώνεται αστερίσκος * και απο κάτω σε παρένθεση η συνολική αποζημίωση

τα ξαναλέμε

συνάδελφε Charlie

δώσε μας έστω ένα σκαρίφημα και εκτός απο εμβαδά έχει σημασία και το πρόσωπο

για το οποίο δεν αναφέρεσαι

γίνε λίγο πιό συγκεκριμένος με απλά λόγια

και τα ξαναλέμε

Debaser

συνεργάσου με έναν τοπογράφο μηχανικό γιά αρχή στη συνέχεια θα κατανοήσεις μερικά πράγματα,θα διαβάσεις και λίγο και εκτιμάς απο μόνος σου

τα ξαναλέμε

συνάδελφε nk104

η αεροφωτογραφία είναι κεντρική προβολή

ο χάρτης και τα διαγράμματα ορθή προβολή

μην μπερδεύεις τις αεροφωτογραφίες με τους ορθοφωτοχάρτες!!!!!!

μπορείς να κάνεις πολύ χονδρική δουλειά και επιπλέον η κλίμακα είναι μικρή

τα ξαναλέμε

συνάδελφε memspy

καλώς όρισες στο φόρουμ

με λίγο ψάξιμο θα βρείς πολλά για το ερώτημά σου

γιά αρχή

έλεγξε τι ισχύει για το προυφιστάμενα του διατάγματος οικόπεδα του χωριού σου

και δες στο φόρουμ πως αποδεικνύεται ο χρόνος δημιουργίας του

τα ξαναλέμε

συνάδελφε ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ

οι εργασίες αυτές δεν υπολογίζονται με πινάκια είναι όπως σωστά γράφει ο συνάδελφος GRTOPO θέμα διαπραγμάτευσης.

Απαιτείται μεγάλη προσοχή συνήθως η δουλειά πεδίου και γραφείου είναι περισσότερη απο ότι αρχικά εκτιμάμαι

προτείνω να ξεκαθαρίσεις

1.την έκταση της εργασίας

2. ότι ο εξοπλισμός και το λογισμικό που διαθέτεις σε καλύπτουν

3. την μορφή των παραδοτέων

4. την απαιτούμενη ακρίβεια

5. την συχνότητα μετρήσεων και ογκομετρήσεων

6.τον τρόπο,χρόνο και ύψος της αμοιβής σου,προφανώς σε διακριτά σημεία (χρονικά η φάσης εργασιών)

τα ξαναλέμε

όλα καλά συνάδλεφε jbosdas

αλλά το "το'ξερα οτι θα απαντήσεις εσύ Θεοχάρη" δεν το πολυκατάλαβα!!!!!!!