ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε Aggelosss1978

θα απαιτηθεί ένας αριθμός σημείων να είναι κοινός δηλαδή να έχουμε συντεταγμένες στο τοπικό-ανεξάρτητο-αυθαίρετο σύστημα που θα μετρήσεις τώρα και 'κάποια' στιγμή στο σύστημα προβολής ΕΓΣΑ

φθάσε ως εκεί και βλέπουμε εν ανάγκη θα συνδράμουμε, το θέμα είναι απλό

κάνε σωστή,ακριβή και λεπτομερή αποτύπωση του οικοπέδου σου και των ομόρων ( ότι χρειάζεται και μπορείς)

τα ξαναλέμε

tolgoul

κάποιια στιγμή τα λάθη πληρώνονται

ηρθε και γιά σένα η ώρα

κινήσου νόμιμα γιατί θα τρέχεις!!!!!!

συνάδελφε topo68

η απόδειξη που αναφέρεσαι είναι περισσότερο νομικό παρά τεχνικό θέμα

μιά μικρή έρευνα στο φόρουμ θα σε βοηθήσει γιά τα απαραίτητα στοιχεία

να μην γράφουμε συνέχεια τα ίδια

τα ξαναλέμε

συνάδελφε George_topo

σε άλλες περιοχές πολύ καλές και σε άλλες πολύ κακές "εντυπώσεις" δηλ.αποτελέσματα

το θέμα έχει συζητηθεί στο φόρουμ

κάνε μιά μικρή έρευνα

τα ξαναλέμε

συνάδελφε jliggos

συγκέντρωσε τα στοιχεία,συζήτησε με την υπηρεσία και πάλεψέ το

εύχομαι να ξεμπερδέψεις γρήγορα

τα ξαναλέμε

επιπλέον

δες άρθρα 1,2,4 και 6 του Π.Δ 18/27-10-1925

απόφαση ΣτΕ 1759/1991

Δ.Χριστοφιλόπουλος 'Εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων' σελ 25

είναι σαφές αν δεις τα παραπάνω ότι γίνεται διόρθωση με τις μικρότερες ΄θυσίες΄στα διακαιώματα που δημιουργήθηκαν κυρίως με την ανέγερση οικοδομών

αν οι μεταβολές είναι μεγάλες και ουσιώδεις θα πρέπει να ακολουθηθεί η διαδικασία τροποποίησης σχεδίου πόλης (ΣτΕ 4383/80,Στε 747/84 κ.ο.κ )

η διόρθωση περιορίζεται κατα κανόνα στην απλή διευθέτηση των οικοδομικών γραμμών με προσαρμογή του διαγράμματος στην πραγματική κατάσταση

αφού έχουν εκδοθεί άδειες πάλεψέ το σε αυτή την κατεύθυνση

τα ξαναλέμε

συνάδελφε jliggos

ψάξε ουσιαστικά γιά

Άρση υφισταμένης ασυμφωνίας ρυμοτομικού σχεδίου

συνάδελφε thomas

σε όλες τις πολεοδομικές υπηρεσίες που στοιχειωδώς εφαρμόζουν τις ισχύουσες διατάξεις

η κατάθεση τοπογραφικού διαγράμματος έπρεπε να συνοδεύεται από αμοιβές , κρατήσεις κλπ

δεν αλλάζει τίποτε απλά κάποιοι τώρα εφαρμόζουν, αυτά που έπρεπε να εφαρμόζουν εδώ και καιρό

τα ξαναλέμε

συνάδελφε georgear

όπως πολύ σωστά σου απήντησε ο συνάδελφος parist43 είναι διαφορετικά συστήματα προβολής άλλο hatt (πλάγια ισαπέχουσα αζιουθιακή προβολή ) και άλλο ΕΓΣΑ ( μερκατορική προβολή μιάς ζώνης με κ.μ 24 μοιρών)

μην προσπαθείς να ταυτίσεις σημεία στο Autocad είναι λάθος

χάραξε με βάσει τις συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ

αν θέλεις πραγματικά να πειστείς θα πρέπει να μετατρέψεις το σχέδιο-σημεία απο ΕΓΣΑ σε HATT και να ελέγξεις την ταύτιση

αν χρειάζεσαι βοήθεια στείλε Π.Μ να βοηθήσουμε

Υ.Γ το gps +/- 1cm σε εφαρμογές rtk είναι κάπως θεωρητικό και η ακρίβειαε εξαρτάται

απο πολλούς παράγοντες , η χρήση του λογισμικού που αναφέρεις το οποίο χρησιμοποιεί τα πολυώνυμα του ΟΚΧΕ δεν εξασφαλίζει τέτοια ακρίβεια απαιτείται άλλη διαδικασία γιά την οποία αν σε ενδιαφέρει (υπάρχουν αναφορές στο φόρουμ) και τα ξαναλέμε

συνάδελφε JOHNYMAL

1. ναί έχεις πρόβλημα με την υπογραφή χρειάζεται πτυχίο μελετητή στις κατηγορίες 16 (Τοπογραφικά) και 13 (Υδραυλικά)

2. το πρόγραμμα της τεχνολογισμικής είναι πολύ καλό για τις Ελληνικές προδιαγραφές αν σε ενδιαφέρει περισσότερο κοίτα το HEC-RAS ,το HEC-HMS ,το RIVERCAD το Hydrology (Carlson) , το STORM-NET κλπ υπάρχουν πάρα πολλά

νομίζω όμως ότι με τα ξένα λογισμικά (κάποια είναι και ελεύθερα) θα μπλέξεις γιά αρχή

και βέβαια δεν προτείνω σε καμμία περίπτωση να τα αποκτήσεις όλα απλά ενδεικτικά γιά μία αρχική έρευνα

τα ξαναλέμε

συνάδελφε Aggelosss1978

και για τους λόγους που αναφέρεις και για όσα έγραψα παραπάνω η εξηρτημένη αποτύπωση είναι βασική γιά ένα πλήρες τοπογραφικό

αν επείγει προχώρα όπως είσαι και ση συνέχεια με έναν απλό μετασχηματισμό μπορείς το διάγραμμα να το μετατρέψεις στο σύστημα προβολής ΕΓΣΑ

για τα θέματα ασυμφωνιών κτηματολογίου και αποτύπωσης έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ ελπίζω να τα έχεις υπόψη

τα ξαναλέμε

sashagr

το τελευταίο μήνυμα δεν μπορεί παρά να μας βρίσκει σύμφωνους

φρόντισε να σβηστεί το 'μη μηχανικός' αφού είσαι αρχιτέκτων μηχανικός

καλώς ήρθες λοιπόν στο φόρουμ μας

και καλή συνέχεια

ελπίζω να κατάλαβες γιατί ζητάμε επίμονα την αναγραφή ειδικότητας

τα ξαναλέμε

συνάδελφε Aggelosss1978

δεν φαίνεται κάποιο πρόβλημα οι διαφορές στα εμβαδά είναι αναμενόμενες

αν μπορείς κάνε την εξάρτημένη αποτύπωση και προχώρα σε σύγκριση με τις συντεταγμένες του κτηματολογίου

δεν αρκεί το εμβαδό αλλά και ό έλεγχος της θέσης και του σχήματος του οικοπέδου

ίσως το ΤΕΕ η ο σύλλογος !!!!

rodag

σημασία δεν έχει τι λέει ο καθένας αλλά τι είναι θεσμοθετημένο απο την πολιτεία-κράτος

sashagr

ειλικρινά δεν καταλαβαίνω ως τι ρωτάτε

είστε ο ιδιοκτήτης?

είστε μηχανικός?

δεν είστε μηχανικός αλλά θα μπορούσατε κατα την εκτίμησή σας να κάνετε την δουλειά?

είστε κάποιος ενδιάμεσος ?

Υ.Γ η φωτοερμηνεία όπως φανερώνει και η ίδια η λέξη δέν είναι μέθοδος αποτύπωσης

αλλά μιά διαδικασία που χρησιμοποιεί εικόνες η φωτογραφίες για να προκύψουν πληροφορίες και στοιχεία ποσοτικά -ποιοτικά.

η Φωτογραμμετρία είναι άλλη υπόθεση

όπως περιγράφετε τα πράγματα απαιτείται αποτύπωση και εργασίες εφαρμογής με επίγειες μεθόδους

βρείτε λοιπόν έναν Τοπογράφο Μηχανικό ελεύθερο επαγγελματία με κατάλληλο εξοπλισμό και στελέχωση γραφείου

η χαμηλότερη οικονομική προσφορά δεν είναι και η καλύτερη γιά αυτό ΠΡΟΣΟΧΗ

συνάδελφε kibous

στους δρόμους η κυριότητα είναι διαφορετική απο τα οικόπεδα που ανήκουν σε ιδιοκτήτες

είναι προφανές ότι πλέον τα οικόπεδα είναι περισσότερα του ενός

αυτοτελώς έχουν εμβαδό και πρόσωπο

δεν υπάρχει συνέχεια αλλά παρεμβάλλεται κοινόχρηστος χώρος (δρόμος)

μήπως οι δρόμοι δέν έχουν διανοιχθεί και απαιτείται παραχώρηση σε κοινή χρήση και κάτι τέτοιο ζητά η υπηρεσία????

τα ξαναλέμε

chara

ναί αλλά είναι για την εφορία+

οι αποκλίσεις σε εμβαδά έχουν απασχολήσει πολλές φορές το φόρουμ

και θα βρείς εκτενείς συζητήσεις

συνάδελφε kasvan

ήταν δύσκολο μα μετρήσουν μήκη παρά μόνο όσο επέττρεπε η μετροταινία και σε κάποιοες σοβαρές περιπτώσεις δίμετρη βάση

καταλαβαίνεις βέβαια ότι οι αναγωγές αυτές ελάχιστα επιρρέασαν τις εργασίες που έτσι και αλλιώς είχαν περιορισμένες απαιτήσεις ακρίβειας.

Πάντως η εξάρτηση απο το κρατικό δίκτυο (το τότε) συνεπάγεται και κλίμακα με την μέτρηση της βάσης που έγινε στο Θράσιο πεδίο και εκεί έγιναν οι αναγωγές και διορθώσεις, το δίκτυο επεκτάθηκε μόνο με γωνίες άρα σε γενικές γραμμές πρέπει-έπρεπε να γίνονται αναγωγές

πάντως γιά γεωδαιτική ακρίβεια απαιτούνται αναγωγές και διορθώσεις στα μετρούμενα μεγέθη και στην πλάγια ισαπέσουσα αζιμουθιακή προβολή (HATT)

τα ξαναλέμε

κατά την γνώμη μου

ναί είναι οικοδομήσιμο

εκτός αν αναφέρεται σε νέα και προυφιστάμενα η απαίτηση προσώπου 12μ σε Κ.Χ

prestothemagicrabbit

δεδομένου ότι δεν μπορούμε να γνωρίζουμε σε ποιά περιοχή αναφέρεστε

εύλογα είναι τα ερωτήματα με την σειρά μας

1. Τι άποψη έχει η αρμόδια υπηρεσία?????

2. 'Εχετε ρωτήσει σχετικά????

3. Έχετε ρωτήσει κάποιον συνάδελφο που δραστηριοποιείται στην περιοχή????

θα πρέπει να έχετε υπόψη σας πάντως ότι ΓΠΣ-Πολεοδομική Μελέτη-Πράξη Εφαρμογής

είναι τρείς διακριτές φάσεις πολεοδομικού παρεμβατισμού , απο τεχνική και νομική άποψη

τα ξαναλέμε

prestothemagicrabbit

σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε ζώνες πυκνοδομημένες και οι οποίες εντάσσονται στο πολεοδομικό σχέδιο η στις οποίες επεκτείνεται το σχέδιο αν έτσι καθορίζεται εφαρμόζονται οι διατάξεις του Ν.Δ 17-7-1923

συνάδελφε by_tom

το διάταγμα της ΖΟΕ συνήθως αναφέρει όριο κατάτμησης δηλ το ελάχιστον εμβαδό που πρέπει να έχει κάθε νέο γεωτεμάχιο εντός αυτής και το εναπομείναν απο το αρχικό

παράδειγμα

Αν έχεις 16 στρ και το όριο κατάτμησης είναι 8 στρ μπορείς να δημιουργήσεις 2 νέα γεωτεμάχια

Αν έχεις 15 στρ και το όριο κατάτμησης είναι 8 στρ ΔΕΝ μπορείς να δημιουργήσεις 2 νέα γεωτεμάχια

αυτά όμως είναι πολύ γενικά

συνεργάσου με έναν συνάδελφο Τοπογράφο Μηχανικό

τα ξαναλέμε

συνάδελφε FANIS79

σωστά όσα αναφέρει ο συνάδελφος netmin909

ΟΧΙ

δεν μπορείς να κόψεις σε 2000 τ.μ ΠΡΟΣΟΧΗ

τα εντός ζώνης αντιμετωπίζονται με τις εκτός σχεδίου διατάξεις και είναι άρτια και οικοδομήσιμα τα προυφιστάμενα της 24-4-1977 ημέρα δημοσίευσης του απο 5-4-4977 Π.Δ (Δ'133) και μόνο

θα πρέπει να ψάξεις πολύ αν μπορείς να κατατμήσεις γεωτεμάχιο εντός αναδασμού κατα την γνώμη μου δεν επιτρέπεται,αλλά όπως θα διαπιστώσεις με μικρή έρευνα στο φόρουμ έχουν επιτραπεί κατατμήσεις για όσα προέρχονται απο ιδιοκτησίες και όχι κληροτεμάχια

αν επιτρέπεται η κατάτμηση θα πρέπει να γίνει στον κανόνα και προσοχή στο πρόσωπο να είναι 25μ και σε αναγνωρισμένο αγροτικό δρόμο

τα ξαναλέμε

συνάδελφε sokbel

έλεγξε σε ποιά παρέκκλιση υπάγεται το γεωτεμάχιο

βλ. τα συνέπεια απαλλοτριώσεων κλπ

επίσης προσοχή στην γραμμή δόμησης με βάση όσα ισχύουν περί ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας

τα ξαναλέμε