ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε silvserf πρέπει να γίνεις πιό σαφής για να μπορέσουμε να συνδράμουμε αναφέρεαι σε συμβολή δρόμων δηλ.κόμβο???? τι είδους δρόμοι-κατηγορία είναι????? κανένα βιβλίο Οδοποιίας έχεις η όχι????? τα ξαναλέμε

συναδέλφισσα ΣΚΑΡΜΟΥΤΣΟΥ ΙΟΥΛΙΑ αξίζει να διαβάσεις τις απόψεις-κριτική επι του θέματος "θέση σε κοινή χρήση εδαφικής λωρίδας και τα προβλήματα δόμησης εκ της 1828/2008 απόφασης ΣτΕ" απο το βιβλίο του κ Ιωάννη Κωτούλα " το δίκαιο της κατάτμησης των γεωτεμαχίων " Β επικαιροποιημένη έκδοση (σελ 153-157) και θα καταλάβεις ότι η επαναφορά της δυνατότητας παραχώρησης σε κοινή χρήση είναι ζήτημα χρόνου η άποψη και οι παραπομπές του συναδέλφου MAKAP είναι απολύτως σωστές, οι διαδικασίες όμως πολεοδόμησης έχουν αργήσει σε όλη την χώρα πάρα-πάρα πολύ. Οι πολίτες δεν μπορούν να περιμένουν την 'αφύπνιση' της πολιτείας που γύρω απο τέτοια θέματα το έχει ρίξει στην ενόραση και στον διαλογισμό τα ξαναλέμε

συνάδελφε sakistr όλο το γεωτεμάχιο με όλα τα 'αμαρτήματα΄ υπάρχουν και ιδιωτικές δασικές εκτάσεις (βλ.αρ 2 του Ν.Δ 86/1969) σύμφωνα λοιπόν και με όσα αναφέρει ο Χρίστος Κούσουλας στο βιβλίο του "το δίκαο του Κτηματολογίου" ως δημόσια θεωρούνται τα δάση,τα δασικά εδάφη και οι δασικές εκτάσεις ή βοσκές που ανήκουν στο κράτος, μή δημόσια δηλ. ιδιωτικά, τα δάση,τα δασικά εδάφη και οι δασικές εκτάσεις ή βοσκές ,που αποδεδειγμένα ανήκουν σε ιδιώτες ή ν.π.ί.δ ή ν.π.δ.δ αναφέρομαι γιά δικαίωμα που αναγνωρίζεται κατά τις κείμενες διατάξεις ως ιδιωτικό αρ.28 παρ2 Ν.2664/1998 άλλωστε ο νόμος 998/1979 άρθρο 72 προβλέπει ρητά ότι προκειμένου να μεταβιβασθεί ιδιωτικό δάσος ή δασική έκταση το κράτος έχει «δικαίωμα προτιμήσεως» άνευ τηρήσεως του οποίου είναι «ακυρωτέα» η μεταβίβαση σας υπενθυμίζω. παραθέτω απόσπασμα - κριτική απο το κείμενο του διακεκριμένου Συμβούλου Επικρατείας κ.Νικολάου Ρόζου γιά καλύτερη ενημέρωση " Μπορούμε, λοιπόν, να συμπεράνουμε ότι η νομοθεσία από το 1975 και εντεύθεν υπήρξε στα λόγια και στο υψηλότερο (συνταγματικό) επίπεδο καινοτόμος, στην πράξη δε και στο χαμηλότερο επίπεδο (νομοθετικό) συνεχιστής της οικονομικής αντιλήψεως του δάσους και μάλιστα υπό την έννοια της μεταβολής του σε οικιστική εν τοις πράγμασι περιοχή. Αντιθέτως, η νομολογία υπήρξε συνεπής, αναγκασμένη συχνά να αντιμετωπίζη νόμους που προσπαθούν να νομιμοποιήσουν δημιουργηθείσες καταστάσεις. Το δυσκολότερο να αντιμετωπισθή είναι η αντίληψη, σύμφωνα με την οποία το δάσος δεν έχει καμία αξία μπροστά στην οικοπεδοποίησή του και ότι, αν είναι ιδιωτικό, είναι αδιανόητο να μην μπορεί να αντιμετωπισθή ως οικόπεδο."

όλα καλά συνάδελφοι αλλά ως προς τι οι πανηγυρισμοί ?????

σε περιοχή NATURA θα γίνουν αυτά????????? καλά θα κάνεις να μην ανακατευτείς τότε τα ρέματα θεωρούνται οικοσυστήματα και προστατεύονται απο το σύνταγμα και τις σχετικές διατάξεις έτσι κι αλλώς αλλά σε περιοχή NATURA τα πράγματα είναι πολύ αυστηρά μείνε αμέτοχος τα ξαναλέμε

συνάδελφε parist43 απο την στιγμή που εσείς γνωρίζετε ότι πρίν 40 χρόνια επιτελούσε διαφορετική λειτουργία σίγουρα το γνωρίζουν και άλλοι ερεύνησε τι στοιχεία υπάρχουν στις αρμόδιες υπηρεσίες πολεοδομία , διεύθυνση υδάτων ,τοπογραφική έλεγξε αν φαίνεται κάτι στο 1/5000 της ΓΥΣ και αν δεν φαίνεται ακριβώς εκτίμησε απο τις υψομετρικές καμπύλες αν αντιστοιχεί - καταλήγει κάποια λεκάνη απορροής σε κάθε περίπτωση αυτό το 1μ σας είναι απολύτως απαραίτητο να το μπαζώσετε και αν δεν περιέχεται στους τίτλους να το καταπατήσετε ουσιαστικά τα ξαναλέμε

όχι δεν είναι ίδιες ως αριθμοί τουλάχιστον και το νέο σύστημα είναι προβολή μιάς ζώνης με κεντρικό μεσημβρινό των 24 μετρήσεις στο HEPOS γίνονται από τους μόνιμους σταθμούς της Κτηματολόγιο Α.Ε ρίξε μιά ματιά στο http://www.hepos.gr αξίζει τον κόπο όταν μετράμε με GPS τα χειριστήρια έχουν στο ενσωματωμένο λογισμικό τους τους απαραίτητους μετασχηματισμούς και έχουμε τις συντεταγμένες που θέλουμε τα ξαναλέμε

συνάδλφε jcr190 καλή αρχή και καλή δύναμη ασφαλώς γίνονται σεμινάρια αλλά η θεματολογία είναι πιό εξειδικευμένη απο αυτό που εσύ χρειάζεσαι τώρα, δεν σημαίνει αυτό να τα αγνοήσεις. ενημερώσου απο τις ιστοσελίδες του ΤΕΕ και ΠΣΔΑΤΜ (http://www.psdatm.gr) συγκέντρωσε τα πιό απαραίτητα συγγράμματα και στρώσου στη δουλειά και το διάβασμα κανείς δεν ξεκίνησε γνωρίζοντάς τα όλα,μερικοί ίσως είχαν και έχουν μεγαλύτερη βοήθεια απο το οικογενειακό και κοινωνικό τους περιβάλλον συνεργάσου -είναι ότι καλύτερο για αρχή- και δούλεψε με μικρότερες αποδοχές να έχεις εμπιστοσύνη στον εαυτό σου άσε τα φροντιστήρια, όπως έγραψα και σε κάποιο σχετικό ερώτημα συναδέλφου πρίν λίγο καιρό εκεί παρέχεται εκπαίδευση,σε εκπαίδευση υπόκεινται και τα ζώα ,η παιδεία είναι το ζητούμενο που είναι αποκλειστικά για τους ανθρώπους ψάξε στο φόρουμ ,αφιέρωσε χρόνο θα βρείς πολλά ενδαφέροντα και μαζεμένη εμπειρία και σε κάθε περίπτωση εδώ είμαστε για να συνδράμουμε οι μεγαλύτεροι,χωρίς όμως να διεκδικούμε το αλάθητο σε κάθε περίπτωση τα ξαναλέμε

συνάδελφε thomas το ερώτημά σου είναι πολύ σοβαρό ένα γεωτεμάχιο μπορεί να έχει το ίδιο (ίσο ή μέσα στα πλαίσια της ανοχής) εμβαδό και η θέση του,το σχήμα του ή και τα δύο να διαφέρουν συνήθως οι πολεοδομικές υπηρεσίες δέχονται το Τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τον φάκελλο οικοδομικής αδείας και περιορίζονται σε απλή σύγκριση εμβαδών. σε πρόσφατη ενημέρωση της Κτηματολόγιο Α.Ε ουσιαστικά ειπώθηκε ότι οι συντεταγμένες δεν έχουν σημασία απλά ένα γεωτεμάχιο προσδιορίζεται περίπου κατα θέση,καταγράφονται γιά αυτό τα εμπράγματα δικαιώματα και οι τυχόν αλλαγές και περί αποδεικτικής ισχύος των γεωμετρικών χαρακτηριστικών και δεδομένων βλέπουμε!!!!!! τα ξαναλέμε

συνάδελφε MAKAP σε αυτά τα κληροτεμάχια αναφέρομαι μην αρχίσουμε τώρα κληροτεμάχια γεωργικής και μη αποκατάστασης γιατί ξεφεύγουμε η δίκαια αντιμετώπιση είναι και για τα κληροτεμάχια η δυνατότητα κατάτμησης όπως και για τις ιδιοκτησίες-αγροτεμάχια σύμφωνα με όρους και περιορισμούς και βέβαια καθορισμένες χρήσεις σου υπενθυμίζω επιπλέον ότι τα περισσότερα κληροτεμάχια βρίσκονται εκτός σχεδίου σε περιοχές που έχουν θεσπισθεί όροι δόμησης. τα ξαναλέμε

συνάδελφε MAKAP μα προφανώς το νομοθετικό πλαίσιο και η ευνομούμενη πολιτεία είναι το πρόβλημα απαγορεύεται η κατάτμηση κληροτεμαχίων αυτό ισχύει σε γενικές γραμμές 1. γίνεται όμως με επικύρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας με επικύρωση ιδιωτικού συμφωνητικού (συνήθως ψευδούς) 2. γίνεται όμως σε κληροτεμάχια που εκούσια μεταβιβάσθηκαν απο τους ιδιοκτήτες τους σε κληρούχους !!!!!! 3. γίνεται όμως γιά οικοπεδικό κλήρο (κληροτεμάχια εντός ρυμοτομικού σχεδίου η εντός ορίων οικισμού) 4. γίνεται όμως για κληροτεμάχια στα οποία πρόκειται να ανεγερθούν τουριστικές εγκαταστάσεις 5. γίνεται όμως σε εκκλησιαστικά κληροτεμάχια και σχολικούς κλήρους 6. γίνεται όμως να θεωρούνται νόμιμα όσα κατατμήθηκαν πρίν το 1968 με άδεια του Υπουργού Γεωργίας η του Νομάρχη και μεταβιβάσθηκαν πρό του 666/1977 7.γίνεται όμως μερική κατάτμηση κληροτεμαχίων εντός ΖΟΕ αυτό τώρα είναι νομοθετικό πλαίσιο η νομοθετικός χαμός ??????? τα ξαναλέμε

Petros4 αν μπορείς δώσε ένα σκαρίφημα και τους όρους δόμησης ίσως μπορέσουμε να βοηθήσουμε πάντως η λύση είναι αυτή που έγραψε ο συνάδελφος ΜAKAP και εκεί θα οδογηθείς ανεξάρτητα άν θα δώσουμε καλές η όχι γνώμες και ιδέες μέσα απο το φόρουμ τα ξαναλέμε

αγαπητοί συνάδελφοι η απαγόρευση της κατάτμησης των κληροτεμαχίων είναι διάτρητη αξίζει να διαβάσει κανείς τα όσα αναφέρει ο Ιωάννης Κωτούλας στό βιβλίο του 'Το δίκαιο της κατάτμησης των γεωτεμαχίων' στην β επικαιροποιημένη έκδοση κάποια στιγμή τα πράγματα πρέπει να μπαίνουν στη θέση τους ένας δρόμος ανάμεσα σε χωράφια και αγροτεμάχια που σχηματίσθηκε καθ'οποιονδήποτε τρόπο και με την σύμφωνη γνώμη των ιδιοκτητών και εξυπηρετεί ανάγκες ,λειτουργεί σαν κοινόχρηστος είναι δυνατόν να ισχυριζόμαστε ότι δεν κατατμεί γεωτεμάχια ????

συνάδελφε JOHNYMAL γιά την δουλειά που θέλεις δεν χρειάζεται βιβλιογραφία,είναι το απλούστερο που μπορεί να κάνεις διαθέτοντας διπλόσυχνο GPS χρησιμοποίησε δύο τριγωνομετρικά της ΓΥΣ και μέτρησε όλες τις βάσεις,στη συνέχεια λύσε με το λογισμικό που σίγουρα διαθέτεις και πάρε συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ-87 αν ζητάς κάτι παραπάνω απο βιβλιογραφία γίνε πιό συγκεκριμένος και τα ξαναλέμε

συνάδλεφε netmin909 θεωρώ ότι οι πολεοδομίες,συμβολαιογράφοι κλπ ναι θα πρέπει να 'δέχονται' όμως απο το τι θεωρούμε εμείς σωστό τεχνικά και νομικά μέχρι το τι εφαρμόζεται υπάρχει μεγάλη απόσταση εδώ καλούμεθα ακόμη και σήμερα να αποδείξουμε ότι δρόμοι προυφίστανται του 1923 ή να ψάχνουμε δρόμους σε διανομές του 1922 τότε που δεν υπήρχαν αυτοκίνητα αλλά ζώα για μεταφορές και άλλα φαιδρά ίσως υπάρξει νομοθετική ρύθμιση στο μέλλον αλλά τα τελευταία χρόνια τα πράγματα αντί να ξεκαθαρίζουν γίνονται πιό πολύπλοκα τα ξαναλέμε

προφανώς όχι!!!!!!

συνάδελφε ΓΡΗΓΟΡΑΚΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ γι'αυτό που ρωτάς μόνο εκτιμήσεις υπάρχουν με βάση κάποιες συγκρίσεις που έγιναν πριν πολλές δεκαετίες

kwstas συνάδελφε κάπου προφανώς έγινε λάθος επιβεβαίωσε τα της πράξης εφαρμογής και στη συνέχεια κάνε τις απαραίτητες ενέργειες για διόρθωση στο Κτηματολόγιο πάντως εντελώς απλά 467Χ10%=46.7 τ.μ πάλι καλά που είναι μεγαλύτερο τα ξαναλέμε

Duke_of_di θα πρέπει να συγκριθούν υψομετρικά δεδομένα πρίν και μετά την επέμβαση-εκσκαφή απαιτείται λοιπόν η συγκέντρωση διαγραμμάτων και αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης,δουλειά που πρέπει να αναθέσεις σε τοπογράφο μηχανικό γεωλόγος η καλύτερα πολιτικός μηχανικός με γνώσεις εδαφομηχανικής καλό θα είναι να δεί την περιοχή όπως καταλαβαίνεις απο μακρυά και χωρίς πλήρη εικόνα μόνο γενικές κατευθύνσεις μπορούμε να δώσουμε αναμένοντας νέα για την περίπτωση και την εξέλιξη των πραγμάτων τα ξαναλέμε

litsar σε ευχαριστούμε πριν απο όλα που απευθύνεσαι στο φόρουμ μας το ερώτημα -θέμα που έχεις θέσει έχει δύο σκέλη το τεχνικό και το νομικό για το τεχνικό μέρος διαφορές αυτής της τάξης δεν διακαιολογούνται,όμως αναφέρεσαι στο αρχικό η στο τελικό οικόπεδο? αν έχει κάνει λάθος κάποιος απο τους δύο συναδέλφους όχι μόνο να το πείς αλλά να ζητήσεις και ανασύνταξη του τοπογραφικού τουλάχιστον, τα στοιχεία της πράξης με ποιόν συμφωνούν??? για το νομικό μέρος (στο βαθμό που ένας μηχανικός μπορεί να πάρει θέση) σε αρχική φάση ζητείται απο τους ιδιοκτήτες να προσκομίσουν τίτλους,εσείς τι δώσατε τότε η απλά είστε φερόμενοι ιδιοκτήτες το οικόπεδο πως βρέθηκε σε σας (συμβόλαιο,προσύμφωνο???) η πράξη εφαρμογής μας γράφετε εγκρίθηκε απο την νομαρχία κυρώθηκε? μεταγράφηκε? απο τα παραπάνω τα οποία σας γράφω μόνο γιά αρχή εκτός του μηχανικού/ων είναι απαραίτητο να αναθέσετε το νομικό μέρος σε δικηγόρο για να ξεκαθαρίσετε ορισμένα σημεία της υπόθεσης αλλά και να έχετε την νομική υποστήριξη και συμβουλή που κρίνεται με βάση όσα γράφετε απαραίτητη τα ξαναλέμε

συνάδελφε e-e-k οι παραδοσιακοί οικισμοί έχουν συνήθως ειδικούς όρους δόμησης στους περισσότερους αναφέρεται για προυφιστάμενα του 68 άρτια και οικοδομήσιμα ως έχουν,επίσης δεν ισχύει ελάχιστο πλάτος κοινόχρηστου χώρου 4μ σε κάθε περίπτωση ρώτησε την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, δεν ισχύουν παντού τα ίδια. τα ξαναλέμε

συνάδελφε TopSurv προφανώς και θα διαπιστώσει η πολεοδομία παραβάσεις και αυθαίρετα δεν σου είπα να αποκρύψεις κτίρια ούτε να μην γράψεις αν είναι με άδεια η χωρίς άδεια αν και κάτι τέτοιο όπως γνωρίζεις κατα κανόνα στη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων θα κάνουμε επιπλέον των άλλων και αν έχουν εκδοθεί άδειες και αν τα κτίρια είναι σύμφωνα με αυτές η καθ΄ υπέρβαση ενδεχομένως με την στενή ερμηνεία των διατάξεων που αναφέρεις θα έπρεπε να γίνεται και κάτι τέτοιο, αλλά θεωρώ ότι η λεπτομερής αποτύπωση,η εμβαδομέτρηση και η καταγραφή των αδειών που υπάρχουν είναι αρκετά στοιχεία περιμένοντας και τις θέσεις άλλων συναδέλφων τα ξαναλέμε

victim1 ρίξε μιά ματιά στα αρ10 του Ν.2323/95 και αρ10 Ν.2741/99 αρ10 Ν3377/05 και πρόσεχε την διαφορά πολυκαταστημάτων και υπεραγορών για το δεύτερο ερώτημα καλύτερα να παρακολουθήσεις το επόμενο σεμινάριο του ΤΕΕ η αν βαριέσαι ζήτα σημειώσεις και εισηγήσεις απο τα προηγούμενα τα ξαναλέμε

συνάδελφε dbala τα όσα αναφέρεις αφορούν την ίδρυση νέου πρατηρίου υγρών καυσίμων Π.Δ 118/06 κατά την γνώμη μου το αμφίδρομο εντός σχεδίου δεν ισχύει με κάθε επιφύλαξη προς το παρόν τα ξαναλέμε

κάτι δεν πάει καλά!!!!!! τομέας εντός-τομέας εκτός δηλαδή κατάτμηση απο το όριο του οικισμού??????