ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Χρήστο υπάρχει λύση για όλα ,μέσα στα πλαίσια ακρίβειας που μπορεί να επιτευχθεί ανα περίπτωση τα έχουμε υποστεί όλα, τα είδαμε όλα ας βοηθήσουμε όσο μπορούμε τους πιό νέους συναδέλφους για να μην πελαγώνουν και ταλαιπωρούνται μάταια, είναι και αυτό απο τα βασικά για το φόρουμ μας τα ξαναλέμε

συνάδελφε vagelis_bl στο φόρουμ θα βρείς εκτενείς αναφόρές σχετικέ με το ερώτημά σου παλαιότερα χρησιμοποιούσαν τα λεγόμενα μικρά (6'Χ6') και μεγάλα φύλλα(30΄Χ30¨) χάρτου στο σύστημα προβολής HATT απευθείας μετατροπή απο παλιό HATT είτε μικρού είτε μεγάλου κέντρου οδηγεί σε λάθη που στην Θράκη φθάνουν τα 13μ 1. Αναζήτησε τριγωνομετρικά απο την Τοπογραφική Υπηρεσία του τέως Υπουργείου Γεωργίας 2.Αναζήτησε συντεταγμένες σε παλιό HATT απο την ΓΥΣ η διαδικασία για να τα βρούν και να σου τα δώσουν είναι πιό χρονοβόρα απο την συνήθη , πάντως τα δίνουν 3. αναζήτησε στοιχεία απο συναδέλφους που δραστηριοποιούνται στην περιοχή 4. αποτύπωσε την περιοχή που σε ενδιαφέρει , αλλά και ευρύτερη 5. Ψηφιοποίησε το διάγραμμα που πρόκειται να επανεφαρμόσεις 6. Το λογισμικό που χρησιμοποιείς δεν θα σε βοηθήσει στην συγκεκριμένη περίπτωση ανάλογα με την πορεία των παραπάνω επικοινωνούμε πάλι μην ανησυχείς, εδώ είμαστε για να συνδράμουμε τα ξαναλέμε

συνάδελφε steliosg η διαδικασία αυτή αναφέρεται στην βιβλιογραφία ως ΄στιγμιαία κατάτμηση΄με την έννοια ότι προσωρινά ένα τμήμα οικοπέδου-γεωτεμαχίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αποσπάται απο μείζον και προσαρτάται σε όμορο σε κάθε περίπτωση τα δύο νέα αοικόπεδα θα πρέπει να είναι άρτια και οικοδομήσιμα,το μικρό τμήμα δεν σε απασχολεί αφού η διαδικασία είναι στιγμιαία καλό θα είναι τα συμβόλαια να έχουν διαδοχικούς αριθμούς , την ίδια μέρα για να πιστοποιείται το στιγμιαίο, θα πρέπει βέβαια αυτά να τα αναφέρεις στο διάγραμμα τα ξαναλέμε

Χρήστο αν είναι για περιορισμένο αριθμό ΚΦΧ αξίζει τον κόπο για μαζικές μετατροπές δεν θα τα βρείς έτοιμα, θα πρέπει να πληκτρολογήσεις κυκλοφορούν σίγουρα σε βιβλιο απο την ΓΥΣ,κάνε ένα τηλέφωνο μπορεί να το διαθέτουν ακόμη αν δεν το βρείς τα ξαναλέμε

συνάδελφε Julius Caesar σε όλα τα τοπογραφικά διαγράμματα και πρωτίστως σε όσα αφορούν την έκδοση οικοδομικής άδειας δεν αποτυπώνουμε μόνο το γεωτεμάχιο που μας αφορά αλλά καλύπτουμε ανάλογα με τις ανάγκες ευρύτερη περιοχή π.χ για εφαρμογή ρυμοτομικού σχεδίου ,για να κάνουμε έλεγχο αν τα όμορα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα κ.ο.κ με την στενή σημασία της λέξης όμορος είναι ο ιδιοκτήτης με την ιδιοκτησία του οποίου , το γεωτεμάχιο που μας ενδιαφέρει έχει κοινό η κοινά όρια μάλιστα στον 651/77 γίνεται αναφορά ως προς τα όρια των όμορων ιδιοκτησιών και αν θέλουμε να είμαστε υπεύθυνοι και σοβαροί εντός σχεδίου οι όμορες ιδιοκτησίες πρέπει να αποτυπώνονται πλήρως και να εμβαδομετρώνται, το πως και πόσο θα πληρωθούμε είναι άλλη υπόθεση τα ξαναλέμε

συνάδελφε erling μπορείς να εξηγήσεις γαιτί δίνουν σε τέτοια καθάρματα αναβολή για απολογία τι θα αλλάξει δηλαδή,θα βρεί καλό δικηγόρο αυτόφορη διαδικασία και ΄μέσα΄

συνάδελφε Βασίλης Πινιατώρος σου προτείνω είτε στην αντιπροσωπεία είτε απο κάποιο συνάδελφο να δοκιμάσεις τους δέκτες που θέλεις, για τις ακρίβειες που αναφέρονται στα σχετικά έντυπα των οίκων να έχεις επιφυλάξεις,λίγες και μικρές είναι τελικά οι διαφοροποιήσεις,δοκίμασε επίσης το ενσωματωμένο λογισμικό αν καλύπτει τις ανάγκες σου και έλεγξε την επικοινωνία με το λογισμικό γραφείου που χρησιμοποιείς εκτός απο τις δυνατότητες των δεκτών έχει σημασία και ο τρόπος-μεθοδολογία που θα δουλέψεις τα ξαναλέμε

συναδέλφισσα joanne αν πρόκειται για μελέτη που αφορά κάπoιον ΟΤΑ σε αυτές τις περιπτώσεις γίνεται προεκτίμηση αμοιβής από την αρμόδια υπηρεσία και εφόσον το ποσό είναι μικρότερο του 30% του ανώτατου προβλεπόμενου για την κατηγορία πτυχίου Α στις Ειδικές Αρχιτεκτονικές μελέτες μπορεί να γίνει απευθείας ανάθεση, διαφορετικά θα πρέπει να γίνει διακήρυξη αν είναι κάτι διαφορετικό,δώσε παραπάνω στοιχεία για να μπορέσουμε να συνδράμουμε

frankie δεν υπάρχει νομοθετικό κενό όλα τελικά είναι θέμα ερμηνείας και θέλησης να βρεθεί λύση ο συνάδελφος grtopo περιέγραψε σαφώς με τις παρεμβάσεις του το τι πρέπει να γίνεται Ο ΓΟΚ επίσης καθιστά ξεκάθαρο τι είναι κοινόχρηστος δρόμος,σωστά αναφέρεις θα πρότεινα σαν τελευταία προσπάθεια να απευθυνθείς εγγράφως στην αρμόδια υπηρεσία και όχι προφορικά έτσι ώστε να αναγκασθούν να σου δώσουν έγγραφη απάντηση στην οποία είναι εξαιρετικά δύσκολο να επικαλεσθούν νομοθετικό κενό τα ξαναλέμε

συνάδελφε GRTOPO ερμηνεύεται απο πολλές υπηρεσίες με την λογική της συνέχειας κοινόχρηστων δρόμων ιδαίτερα στην προκειμένη περίπτωση που ο μη κοινόχρηστος είναι στη μέση απαιτείται ρύθμιση αυτών των θεμάτων,συμφωνούμε αλλά τα περι πολυνομίας και τοπικού χαρακτήρα ερμηνείας τα έχουμε ξανασυζητήσει

συνάδελφε napoleon με λάθος υπόβαθρο δουλειά σωστή δεν γίνεται όσο και να προσπαθήσεις θα το φέρεις στη μέση , θα κλωτσάει στην άκρη κ.ο.κ προφανώς κάποιος συνάδελφος δίπλα θα κάνει μιά άλλη προσέγγιση σε δομημένη περιοχή επέτρεψέ μου να σου επισημάνω ότι τα πράγματα γίνονται επικίνδυνα τα ξαναλέμε

frankie ουσιατικά έχεις κοινόχρηστο δρόμο-μή κοινόχρηστο δρόμο-κοινόχρηστο δρόμο άρα πρέπει να επιδιώξεις την αναγνώριση του αγροτικού για να υπάρχει συνέχεια το πρόβλημα είναι στις διατάξεις που αναφέρει πιό πάνω οσυνάδελφος Μακαρ τα ξαναλέμε

συνάδελφοι απόλυτα σωστές οι απόψεις γιά εφαρμογή διαγράμματος που βασίζεται σε λάθος εξάρτηση μην ξεχνάμε όμως ότι το κυρωμένο διάγραμμα δεν είναι σε ψηφιακή μορφή και θα είναι δημοσιευμένο χωρίς κλίμακα η κλίμακα που δεν μπορείς να κάνεις γραφικές εκτιμήσεις και βέβαια αναγράφονται συντεταγμένες πρέπει λοιπόν κατα την γνώμη μου να γίνει επανακαθορισμός και απόσυρση-κατάργηση του εσφαλμένου διαγράμματος

j_bob όπως έχουμε συζητήσει διεξοδικά στο φόρουμ η συσταση οριζοντίου επιτρέπται εκτός σχεδίου

συνάδελφε surveng απλά πολύ απλά Α Ξ Ι Ζ Ε Ι !!!!!!

συνάδελφε GiorgosKal γιατί θα πρέπει να το ζητήσει? δεν το δικαιούται? με ποιές διατάξεις εκπονείται η πράξη εφαρμογής?

συνάδελφε Brasco είσαι σίγουρος για το ότι ισχύει η απόσταση των 60μ και σε περιοχή ΒΙΠΑ? γιά έλεγξέ το τα ξαναλέμε

συνάδελφοι ούτε και εγώ έκανα λόγο για επαναθορισμό οι επιπεδομετρικές λεπτομέρειες χρησιμοποιούνται όταν δεν μπορούμε να δουλέψουμε με συντετατγμένες μια επανεφαρμογή λ,χ τελικού οικοπέδου πράξης εφαρμογής γίνεται αναλυτικά με τις συντεταγμένες και όχι απο κτίρια περιφράξεις κλπ σε περίπτωση σημαντικών βέβαια ασυμφωνιών πρέπει να συνταχθεί τεχνική έκθεση και αναφέρει τα προβλήματα, και αυτό έγραψα αρχικά τα ξαναλέμε

napoleon κατά την γνώμη μου οι συντεταγμένες προφανώς και θα υποβάλεις στις αρμόδιες υπηρεσίες το διάγραμμα και την τεχνική σου έκθεση και θα επισημαίνεις τις διαφορές τα ξαναλέμε

συνάδελφε ANTONIS130 δεν έχω ενημερωθεί αν κάτι έχει αλλάξει αλλά σύμφωνα με το αρ.3 παρ 1Θ του κτιριοδομικού αποφ 3046/89 μάλλον η περίπτωση υπάγεται σε γραφεία ελευθέρων επαγγελματιών και επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κατοικίας για επαγγέλματα συμβατά με την κύρια χρήση (ιατρεία κλπ) επαναλαμβάνω αν κάτι δεν έχει αλλάξει

για δες http://mboffin.com/earthbridge/

συνάδελφε avgoust συνήθως στις ΖΟΕ μεγαλώνει η απαίτηση ως προς το εμβαδό κατάτμησης και διαφοροποιούνται οι χρήσεις η κατάργηση των παρεκκλίσεων που καθορίζονται με Π.Δ είναι σπάνιες.

συναδέλφισσα nafap όπως σου έγραψα και παραπάνω η δικαστική διαμάχη είναι ανεξάρτητη απο την δπυλειά σου αφού θα αγορασθεί απο γείτονα όπως έχουμε πολλές φορές γράψει και συζητήσει στο φόρουμ πλέον μπορεί να αποτελεί ενιαίο γεωτεμάχιο βέβαια θέλει προσοχή μήπως το πρόβλημα του προσώπου μεταβιβασθεί στο νέο ενιαίο γεωτεμάχιο ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε να συνδράμουμε πιό ουσιαστικά τα ξαναλέμε

συνάδελφε gez αν το ρυμοτομούμενο είναι μεγαλύτερο την συνολικής υποχρέωσης σε γή του πελάτη σου και διαμορφωθεί - διανοιχθεί δρόμος σε όλο το πλάτος του (που να εξασφαλίζει επικοινωνία εννοείται με το υπόλοιπο οδικό δίκτυο δηλ. να μην είναι αποσπασματική εντοπισμένη διάνοιξη ) και για το οποίο απαιτείται συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης σε κοινή χρήση απο όλους τους εμπλεκόμενους ,σε γενικές γραμμές είναι δυνατόν να εκδοθεί οικοδομική άδεια και συνήθως ενημερώνεται και ο μελετητής της πράξης στο αρχικό ερώτημα πάντως η εικόνα που μας έδωσες είναι ότι η μελέτη είναι σε πιό προχωρημένο στάδιο,μπορεί να υπάρξουν προβλήματα π.χ απο την έλλειψη υψομετρικής μελέτης των δρόμων και άλλα τα ξαναλέμε

συνάδελφε gez θα πρέπει να μας δώσεις περισσόρερα στοιχεία 1. Με ποιές διατάξεις γίνεται η πράξη εφαρμογής 2.την εισφορά σε γή και το ρυμοτομούμενο τμήμα (εμβαδά ) 3. αν έχει γίνει διάνοιξη του προβλεπόμενου δρόμου στό πρόσωπο του οικοπέδου η έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο αυτά για αρχή και τα ξαναλέμε