ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε spikos

σε κάθε περίπτωση πρόκειται για μικροτροποποιήσεις έστω και να κάποιες διαστάσεις διαφοροποιηθούν

διευθέτησε πριν απο όλα το θέμα του ορίου τα υπόλοιπα θα τα ρυθμίσεις στην κατασκευή

τα ξαναλέμε

συνάδελφε DionisisK

αφού μελετήσεις τους νόμους μετά θα έχεις να αντιμετωπίσεις την πραγματικότητα

προσπάθησε να ερμηνεύσεις με βάση τα όσα θα διαβάσεις τα διαγράμματα και τους πίνακες μερικά πράγματα επαναλαμβάνω δεν είναι τόσο προφανή

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

είτε υπάρχουν διαγράμματα είτε όχι ,10εκ ακρίβεια σε επανεφερμογές αυτού του είδους είναι σχεδόν απίθανο να επιτευχθούν

συνάδελφε spikos

να επιδιώξεις τόσο με τον γείτονα όσο και με τον μηχανικό του την επίλυση του προβλήματος απο κοινού ,η συζήτηση και η καλή προδιάθεση είναι βασικά

δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που για τέτοιου είδους διαφορές βρίσκονται γείτονες για χρόνια ίσως και δεκαετίες στα δικαστήρια

πρέπει όλοι να συνειδητοποιήσουμε ότι στις επανεφαρμoγές το όριο δεν είναι γραμμή αλλά 'ζώνη΄της οποίας το πλάτος εξαρτάται τόσο απο την κλίμακα και την ακρίβεια του αρχικού διαγράμματος όσο και απο τα στοιχεία εξάρτησης

τα ξαναλέμε

πολύ σωστά τα όσα αναφέρει ο συνάδελφος GRTOPO

συνάδελφε sokbel

1.συγκρίνοντας το διάγραμμά σου με αυτό του κτηματολογίου η διαφορά είναι εντοπισμένη η όχι?

2. αν ξαναγίνει αποτύπωση απο άλλο συνάδελφο υπάρχει περίπτωση το εμβαδό να έχει απόλιση αυτού του μεγέθους αφού τα όρια αν κατάλαβα καλά δεν είναι υλοποιημένα?

3. το γεωτεμάχιο με τι συνορεύει ? ιδιώτες? δημόσιο?

κατα την γνώμη μου πάντως τόσο η απόκλιση στο εμβαδό αλλά κυρίως η θέση των γεωτεμαχίων θα πρέπει να ενδιαφέρουν αφού είναι πλέον σαφές ότι το ΄πάζλ΄των χωρικών-γεωμετρικών στοιχείων του Εθνικού Κτηματολογίου θα γίνει απο ιδιώτες με χρήματα του κοσμάκη είτε με μεγάλη,είτε με μικρή περιουσία

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

η νομοθεσία για το θέμα είναι πολύπλοκη και οι εγκύκλιοι πάρα πολλές

συνάδελφε DionisisK

υπάρχουν οδηγίες σύνταξης διαγραμμάτων και πινάκων τις οποίες πρέπει να αναζητήσεις σε υπηρεσίες δυστυχώς δεν τα έχω σε ηλεκτρονική μορφή αλλά σε έντυπα

κάνε μια προσπάθεια και αν δεν βρείς άκρη βλέπουμε

tony7

έχε υπόψη σου τα εξής

1. Τα εντός ζώνης (όπου αυτή υπάρχει-και όπως ισχύει) αντιμετωπίζονται με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

2. Η ΖΟΕ υπερισχύει της ζώνης των οικισμών

3. Από όσα γράφεις η περίπτωση είναι διαφορετική τμήμα του γεωτεμαχίου είναι εντός και το υπόλοιπο εκτός ορίων

το σωστότερο είναι να αναθέσεις την υπόθεση σε Τοπογράφο Μηχανικό, η βοήθεια απο το φόρουμ μέσω διαδικτύου είναι απλή συμβολή-συμβουλή και δεν υποκαθιστά την δουλειά που μπορεί να κάνει ο συνάδελφος που θα χειρισθεί την υπόθεση

συνάδελφε pluto

στο φόρουμ θα βρείς εκτενείς αναφορές και προτάσεις σχετικά με το πρόβλημα της πολυνομίας,των αντιφατικών εγκυκλίων,των τοπικού χαρακτήρα ερμηνειών,των αντιφάσεων και της πολυπλοκότητας της νομολογίας

συμφωνούμε απόλυτα , το πρόβλημα είναι υπαρκτό και κάνει την ζωή δύσκολη των νέων αλλα μη νομίζεις και παλαιοτέρων και εμπειροτέρων μηχανικών

δεν βλέπω να μπαίνει το θέμα σε τάξη και να σταματήσουν τα φαιδρά και παράλογα που γράφεις λυπάμαι αλλά είναι η αλήθεια

τα ξαναλέμε

kallirroi_27

προφανώς και έχουμε αντιμετωπίσει παρόμοιες περιπτώσεις, όμως είναι παρόμοιες

κάθε περίπτωση με άτυπη διανομή,χρησικτησία,δικαστική απόφαση κλπ έχει τις ιδιαιτερότητές της

τα στοιχεία που σας ζήτησε ο συνάδελφος GRTOPO είναι απαραίτητα για να συνδράμουμε σε καμμία όμως περίπτωση δεν μπορούμε να υποκαταστήσουμε απο μακρυά τον/την συνάδελφο που θα αναθέσετε (αν δεν το έχετε ήδη κάνει) την υπόθεση

τα ξαναλέμε

συνάδελφε pluto

το φόρουμ προσφέρει γενικότερα ασφάλεια

εσύ που είσαι μέλος δεν θα την πατήσεις

τα ξαναλέμε

συνάδελφε SQRTGR

αν ορίσεις ένα σημείο με τυχαία χ,ψ παράδειγμα 1000,1000 και τυχαίο προσανατολισμό έχεις ένα 'αυθαιρετο΄σύστημα

διαφορετικά αν δεν είχες καθόλου συντετταγμένες ΕΓΣΑ η HATT πως θα δούλευες?

συναδέλφισσα maria_geo

κατά την γνώμη μου πρέπει να εκδοθεί άδεια και έτσι θα κάνεις την περίφραξη όπως θα την μελετήσεις και την θέλεις

αν υπάρχει φόβος απο τους 'γείτονες' ένας λόγος παραπάνω

τα ξαναλέμε

συνάδελφε strudel7878

η μετατροπή-μετασχηματισμός δίνεται επίσημα απο την Κτηματολόγιο Α.Ε και διατίθεται και το λογισμικό

απαιτείται μεγάλη προσοχή πότε χρησιμοποιούμε το Hepos και κυρίως αυτό που συζητήσαμε να το ανφέρουμε σαφώς στις μελέτες και τα διαγράμματα που κάνουμε

συνάδελφε SQRTGR

με τους δέκτες σου μπορείς να δουλέψεις σε οποιοδήποτε σύστημα προβολής ακόμη και σε αυθαίρετο

μην περιμένεις βέβαια να γίνονται όλα αυτόματα,απαιτείται μιά διαδικασία και προεργασία

θέματα για τα οποία θα βρείς εκτενείς αναφορές και συζητήσεις στο φόρουμ

διάβασε λίγο τα εγχειρίδια χρήσης και εδώ είμαστε

καλή δουλειά και σύντομη απόσβεση

τα ξαναλέμε

συνάδελφε nismo

δεν θα απαλλαγούμε σύντομα απο το ΕΓΣΑ αφού και στο μέλλον το κτηματολόγιο σε ΕΓΣΑ θα γίνεται ( θα εφαρμόζεται μετασχηματισμός απο HTRS07/TM07 σε ΕΓΣΑ) απλά θα περιορισθούν σημαντικά τα προβλήματα εξάρτησης των εργασιών

δεν είμαι απολύτως σύμφωνος και δεν άκουσα τίποτε αντίστοιχο στις δύο ημερίδες για μεγαλύτερες αποκλίσεις σε 'ορεινούς όγκους'

όσο για τον σύλλογό μας σου υπενθυμίζω ότι δεν πήρε θέση ούτε στην τιμολογιακή πολιτική της Κτηματολόγιο Α.Ε σε σχέση με τις υπηρεσίες Hepos λες και αυτές απευθύνονται σε μη τοπογράφους

τα ξαναλέμε

πολύ σωστά συνάδελφε Μάκαρ

συνάδελφε Evan

στα Γιάννενα δεν είμαστε ούτε αυτόνομοι , ούτε αυτόκλητοι

διάβασε προσεκτικά το αντικείμενο των πραγματογνωμοσυνών του ΤΕΕ

αν υπάρχει διαφωνία ιδιώτη με Υπηρεσία ποιός παίρνει θέση η δεν παίρνει και τότε το ΤΕΕ

για να σου αναφέρω την απλούστερη περίπτωση.

AXILL

άλλα γράφουμε και άλλα καταλαβαίνεις μου φαίνεται

και επανέρχεσαι στο φόρουμ ενώ επίσης άλλα σου υποδείξαμε-προτείνουμε

δημιουργώντας θέμα απο το πουθενά

κατάλαβε επιτέλους ότι όλα τα θέματα δεν λύνονται απο το διαδίκτυο

συνάδελφοι

το 2% αφορά την εφορία

υπερισχύει η μέτρηση του μηχανικού

στις περιπτώσεις που δεν βγαίνει απο παρερμηνεία άκρη με τους συμβολαιογράφους μαζέψτε βεβαιώσεις απο τους ομόρους η τους δήμους

συνάδελφε Evan

η παρέμβασή μου έγινε κυρίως γιατί αναφέρθηκες σε πραγματογνωμοσύνες

αφού όμως με ρωτάς, η άποψή μου είναι και το έχω κάνει

1. Λεπτομερή αποτύπωση

2. Σύγριση-συσχετισμός με την άδεια

3. Τεχνική Έκθεση όπου αναφέρονται οι αποκλίσεις και διαφορές και αφού ζητήθηκε και απο τον πελάτη γνωμάτευση για παραβάσεις ΓΟΚ και αυθαίρετα σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις

σωστά επισημάνθηκε ότι δεν απονέμουμε δικαιοσύνη,οι νόμοι και οι διατάξεις υπάρχουν και πρέπει όπου δεν έχουν εφαρμοσθεί να επισημαίνεται

άλλωστε και τα δικαστήρια σε άποψη Τεχνικής Υπηρεσίας η Πραγματογνώμονα θα βασισθούν.

συνάδεφε Evan

διατέλεσα για 8 χρόνια μέλος της επιτροπής πραγματογνωμοσυνών του ΤΕΕ

υπήρξαν πάρα πολλές περιπτώσεις αιτήσεων για καταγραφή απο τον πραγματογνώμονα παραβάσεων ΓΟΚ και πάρα πολλές περιπτώσεις με ερωτήματα για αυθαίρετα

σωστά ο μηχανικός δεν υποκαθιστά τον δικαστή-δικαιοσύνη αλλά η γνώμη του είναι γνώμη και πρέπει να καταγράφεται τεκμηριωμένα

τα ξαναλέμε

AXILL

ευχαριστούμε που απευθύνεσαι στο φόρουμ μας

η συμβολαιογράφος έχει δίκαιο , σύσταση καθέτου ή διανομή σε κατα χρήση διαιρετά τμήματα εκτός σχεδίου δεν γίνεται μετά το 1992

να συντάξεις με την συνδρομή Τοπογράφου διάγραμμα σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές για να είστε βέβαιοι εσύ και ο αδελφός σου τι ακριβώς κληρονομείτε

συνάδελφε roka

κατα την γνώμη μου βασιζόμενος και στη πρόσφατη απόφαση του Αρειου Πάγου

ο ιδιοκτήτης συνεχόμενων γεωτεμαχίων μπορεί να τα χειρισθεί όπως θέλει δεν απιτείται πράξη συνένωσης ούτε έκδοση οικοδομικής άδειας, η απόφαση είναι σαφής τα χειρίζεται πρός το συμφέρον του

τέλος η επανυποβολή του νέου διορθωμένου Τοπογραφικού Διαγράμματος δεν είναι νέα αίτηση αλλά συμπληρωματική-διευκρινιστική επανυποβολή

δοκίμασε τα και νομίζω θα τα καταφέρεις

τα ξαναλέμε

Υ.Γ με τον συνάδελφο Μακαρ γράφαμε σχεδόν ταυτόχρονα αν και χωρίς επικοινωνία μεταξύ μας διαπιστώνεις σχεδόν ταύτιση απόψεων

συνάδελφε Μάκαρ

στον τόπο μας λέμε μιά παροιμία 'ο κατήφορος οδηγεί στον πάτο' και δυστυχώς τον έχουμε πάρει

η ισοπέδωση,η απαξίωση έχουν γίνει πιά κανόνας

σήμερα όσοι μορφώνονται μορφώνονται απο μόνοι τους και όσοι έχουν τη 'σφραγίδα της δωρεάς' θα διαπρέψουν κατα κανόνα στο εξωτερικό.

Όπως γράφει και ο Σαράντος Καργάκος στο Έλληνική Παιδεία ένας νεκρός με μέλλον΄μετά τη λήψη του πτυχίου που μοιράζεται πιά όπως τα ρούχα της μετακατοχικής Ούντρα η πλειοψηφία θα ζητά δικαιωματικά θέση στο δημόσιο και θα την παίρνει χάρη στη δύναμη της εξωνημένης ψήφου η χάρη στην κομματική σφραγίδα

Οι αλλαγές στην διαδικασία απόκτησης άδειας επαγγέλματος θεωρήθηκαν καινοτομίες είναι όμως προφανές ότι μεταβλήθηκαν σε κενοτομίες και έτσι σιγά-σιγά ο διπλωματούχος μηχανικός αποδομήθηκε και λειτουργει σε ένα ιδιότυπο καθεστώς δικαιωμάτων-δυνατοτήτων-διεκδικήσεων αλληλοσυγκρουόμενων και αντιφατικών που αντανακλούν με πιστότητα το χάος που επικρατεί στον τόπο μας και στον επαγγελματικό μας χώρο

πέρασαν πολλά χρόνια απο την αποφοίτησή μου και το ότι είμαι εργοταξιακός μηχανικός επιβάλλει να είμαι πολύ προσεκτικός στις προτάσεις μου που συνοψίζονται

1. Οι εξετάσεις για άδεια άσκησης επαγγέλματος θα πρέπει να είναι ανεξάρτητες της διπλωματικής εργασίας που είναι αναγκαστικά επικεντρωμένη

2. Πριν την χορήγηση άδειας υποχρεωτική εργασία (αμοιβόμενη και επιδοτούμενη προφανώς)

και πάνω απο όλα πλήρης και σαφής διαχωρισμός επαγγελματικών δικαιωμάτων

τα ξαναλέμε

προφανώς

η ίδια διαφοροποίηση στους όρους δόμησης υφίσταται κατα κανόνα και σε αυτούς τους οικισμούς που αναφέρομαι και επιπλέον απο το συνεκτικό τμήμα (τα όριά του) καθορίζεται συνήθως και η ζώνη των 500 μ που είναι πολύ σημαντικό θέμα γιατί διαφορετικά πρέπει να αναζητήσεις παλιά κτίρια και ερείπια

το θέμα των οικισμών πριν το 1923 προσεγγίζει θαυμάσια ο Δημ.Χριστοφιλόπουλος στο βιβλίο ΄Δόμηση εκτός σχεδίου΄ εκδόσεις Σάκκουλας σελ 227-254

συνάδελφε MAKAP

χαρακτηρισμένος οικισμός πρίν το 1923 μπορεί να είναι όρια όμως (οριοθέτηση συνεκτικού τμήματος ) μπορεί να μην έχουν καθορισθεί

συμβαίνει συχνά κυρίως σε απομακρυσμένους η ορεινούς οικισμούς.

Εκεί λοιπόν είναι θέμα εκτίμησης και τα στοιχεία που αναφέρω βοηθούν σημαντικά

στην περιοχή μας υπάρχουν αρκετοί τέτοιοι οικισμοί

η βεβαίωση του παρέδρου του τοπικού συμβουλίου και του δήμου έχουν ιδιαίτερη σημασία

και βέβαια πάντα της πολεοδομίας