ΘΕΟΧΑΡΗΣ

απόλυτα σωστή η άποψη του συναδέλφου MAKAP η άποψη του υπερ-συντονιστή acnt δεν με βρίσκει σύμφωνο δεν δημιουργούμε νέο οικόπεδο αλλά βελτιώνουμε την οικοδομική και πολεοδομική εκμετάλλευση ενός κατα παρέκκλιση αρτιου και οικοδομήσιμου συνάδελφε demakhs το αρθρο 25 του 1337/83 το οποίο κάκιστα αναφέρουμε έτσι όλοι μας ακόμη είναι κατα κάποιο τρόπο 'ευεργέτημα' για μικροοικόπεδα προυφιστάμενα του 1977 η για οικόπεδα που αποδίδονται απο πράξη εφαρμογής όταν δεν υπάρχει άλλη λύση στην περιοχή σου τα μικροικόπεδα όπως αναφέρεις είναι σε πολύ μεγάλο ποσοστό δεν σε αφορά όμως αφού είναι προυφιστάμενα τα ξαναλέμε

συνάδελφοι υπάρχει ένα σαφές ερώτημα του συναδέλφου maximos75 ο μηχανικός πρέπει να ενημερώσει τον πελάτη κυρίως τεχνικά και στο βαθμό που μας αναλογεί και νομικά. συνάδελφε maximos75 είτε μόνος σου είτε σε συνεργασία με τοπογράφο Μηχανικό ενημερώστε τον πελάτη , ο οποίος θα πρέπει να απευθυνθεί και σε Δικηγόρο το άν ένα γεωτεμάχιο είναι εντός η εκτός σχεδίου αν επιτρέπεται η κατάτμηση και με ποιές προυποθέσεις και διατάξεις είναι σαφώς αντικείμενο μηχανικού για οικονομικές επιβαρύνσεις,διορθώσεις στην εφορία και χειρισμό τέτοιων περίεργων καταστάσεων που είναι συχνές αφού δεν υπάρχει Εθνικό Κτηματολόγιο και επιπλέον οι οριοθετήσεις οικισμών γόνονται με περιγραφές,σκαριφήματα κλπ αφήστε να το χειρισθούν νομικοί και φοροτεχνικοί. τα ξαναλέμε

συνάδελφε demakh θεωρητικά και μόνο συνενώσεις που βελτιώνουν την παρεκκλιση επιτρέπονται μου ακούγεται πολύ περίεργο αυτόνομο οικόπεδο 30 τ.μ για ψάξτο λίγο τα ξαναλέμε

συνάδελφε strudel7878 η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα δεν ΄χάνονται΄ παρα μόνο σε ειδικές ,σπάνιες και ιδιόμορφες περιπτώσεις η απόφαση του Α.Π είναι σαφέστατη συνεχόμενα γήπεδα που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη η ίδιους ιδιοκτήτες με ίδια ποσοστά ,και αποκτήθηκαν με το ίδιο η διαφορετικά συμβόλαια μπορούν να θεωρηθούν ενιαία χωρίς να απαιτείται πράξη συνένωσης τα ξαναλέμε

συνάδελφε dimitris80 υπάρχουν κάποια θέματα που απαιτούν διερεύνηση 1.ποιοί είναι σήμερα οι όροι δόμησης? 2. πως προέκυψε οικόπεδο μέσα στην πρασιά , το ρυμοτομικό απο πότε ισχύει? 3. ηταν απο την αρχή οικόπεδα η γήπεδα? 4. οι παραχωρήσεις απο το πρώην Υπουργείο Κρατικής Υγιεινής και Αντίληψης είναι εποικιστικού χαρακτήρα ? 5. Πως θα δώσεις αρτιότητα και οικοδομησιμότητα όταν όμορο οικόπεδο δε είναι άρτιο και οικοδομήσιμο? τα ξαναλέμε

συνάδελφε george08 δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο και για τα δύο φτιάξε δύο δικά σου γραμμικά σύμβολα και φρόντισε να φαίνονται στο υπόμνημα συμβολισμού του διαγράμματος αν απαιτείται γράψε και κείμενο στο διάγραμμα (ξύλινη περίφραξη - θαμνοφράκτης κλπ) τα ξαναλέμε

συνάδελφοι πρίν απο όλα ο γείτονας έκτισε σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο με ότι αυτό συνεπάγεται η σύνταξη πράξης αναλογισμού μοιάζει μονόδρομος, το κόστος της πρέπει να εκτιμηθεί και να ενημερωθεί ο πελάτης, μπορεί να τον συμφέρει και το ερώτημα δεν γνώριζε η υπηρεσία αν ο δρόμος ηταν διανοιγμένος?????? μιά έρευνα στο φάκελλο αδείας και ιδιαίτερα στο Τοπογραφικό διάγραμμα επιβάλλεται τα ξαναλέμε

συνάδελφε lefkada τόσο ο χειρισμός του γεωδαιτικού σταθμού όσο και η διαδικασία αποτύπωσης δεν αντιμετωπίζεται-γίνεται με μηνύματα στο κινητό η e-mail φρόντισε να βρείς τις οδηγίες χρήσης απο την αντιπροσωπεία και κάποιο συνάδελφο κοντά στην περιοχή σου για να βοηθηθείς στη διάθεσή σου αν και μάλλον είμαι 'μακρυά΄ τα ξαναλέμε

σωστά όσα αναφέρει ο συνάδελφος makap το Τοπογραφικό Διάγραμμα δεν αποτελεί απόσπασμα του εγκεκριμένου σχεδίου σε μεγέθυνση απεικονίζει τη υφιστάμενη κατάσταση κατά τον χρόνο σύνταξή του και προφανώς τα στοιχεία του ΄σχεδίου΄δηλ οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές κτηματολογικούς αριθμούς κλπ

συνάδελφε kasvan δυστυχώς πρόκειται για 'παρερμηνεία' η ερμηνεία κατά το 'δοκούν΄με βάση αυτά που διατύπωσα παραπάνω το θέμα αν έχω αντιληφθεί σωστά είναι ότι στο αγρόκτημα εκτός των κληροτεμαχίων υπάρχουν και ιδιοκτησίες με καθεστώς ουσιαστικά κληρονομικής διαδοχής , συχνά για τις ιδιοκτησίες αυτές χρησιμοποιείται ο όρος 'μπάσταινα΄με το ιδιότυπο καθεστώς που γράφω οι ιδιοκτησίες δεν οριοθετούνται πράγματι και τα στοιχεία που απεικονίζονται στα κτηματολογικό διάγραμμα προέρχονται απο οριοδειξία και δεν έχουν αποδεικτική ισχύ πρίν 7 χρόνια σε μιά αντίστοιχη περίπτωση πρότεινα σε ιδιοκτήτες να ζητήσουν απο την τοπική αυτοδιοίκηση την συνολική -ομαδική αντιμετώπιση η οποία και έγινε με ΄ριζική΄αναμόρφωση του διαγράμματος και των πινάκων της διανομής. Δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο και στη περίπτωση που συζητάμε , δες το τα ξαναλέμε

συνάδελφε kasvan κατά την γνώμη μου απο την στιγμή που έγινε αποτύπωση και διανομή ότι δεν έχει αποδοθεί σε ιδιώτες είναι πρώην κοινοτικό δηλαδή σήμερα δημοτικό ανφέρεται αγρόκτημα ΧΧΧΧ και υπάρχει όριο ότι περιλαμβάνεται μέσα σε αυτό το όριο και δεν έχει αποδοθεί σε ιδιώτες στις περισσότερες πράξεις εφαρμογής θεωρήθηκε κοινοτική η δημοτική έκταση τα ξαναλέμε

συνάδελφε Chilon αν υπήρχε Εθνικό Κτηματολόγιο η πρόταση σου θα ηταν απόλυτα σωστή ο Τοπογράφος καλείται να συνθέσει ένα 'παζλ' απο στοιχεία που υπάρχουν σε υπηρεσίες όπου απαιτείται έλεγχος και συγκέντρωσή τους απο δικηγόρο η εφαρμογή η επανεφαρμογή των στοιχείων αυτών στο βαθμό που μπορεί να επιτευχθεί είναι η ουσιαστικότερη δουλειά , απο κάπου όμως πρέπει να ξεκινήσουμε και στην πορεία βλέπουμε τα ξαναλέμε

victory22 απευθύνσου πρώτα σε δικηγόρο για έρευνα στο υποθηκοφυκάκειο και στη συνέχεια σε Τοπογράφο μηχανικό για το τεχνικό μέρος και το βασικότερο μην εγκαταλέιψεις με τις πρώτες δυσκολίες τα ξαναλέμε

wgibson αγνοείς τα όσα έγραψα απο 30-06-2009 στα οποία ενδεχομένως υπάρχει απάντηση-λύση στο θέμα τα ξαναλέμε

αν είναι τυφλά προφανώς τίποτε το θέμα είναι ότι το 2004 μπορούσε να παραχωρηθεί λωρίδα για ολική διάνοιξη μήπως με 'αναδιανομή'??????

συνάδελφε tirbouson σωτά ο συνάδελφος SIGIO επισημαίνει ότι είναι νόμιμη στο φόρουμ έχουμε συζητήσει εκτενώς τα περί 690/48 σε αυτούς τους οικισμούς δες αν μπορείς με διαπλάτυνση δρόμου να καταστήσεις οικοδομήσιμα και τα άλλα δύο τα ξαναλέμε

πρώτα απο όλα υπάρχει υπόδειξη απο τους συντονιστές να γράφουμε την ειδικότητά μας είναι πάρα πολλές οι περιπτώσεις που σε ένα γεωτεμάχιο διαχωρίζεται το δασικό απο το μη δασικό τμήμα θα πρέπει να συντάξεις τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και να το καταθέσεις στην αρμόδια δασική υπηρεσία αν δεν είσαι τοπογράφος να απευθυνθείς σε κάποιον που θα χειρισθεί το θέμα οι επενδύσεις σε γή δεν βασίζονται σε λόγια και συζητήσεις αλλά σε τεχνική και νομική γνώμη συνήθως δεν 'βλάπτουν τα πράγματα αλλά τα των περί πραγμάτων δόγματα' (Επίκτητος) τα ξαναλέμε

συνάδελφε teosan τα όρια του οικισμού καθορίζονται απο τις ισχύουσες διατάξεις τα ρέματα που βρίσκονται εντός απιτείται να οριοθετηθούν και κατα την γνώμη μου να διευθετηθούν γαι οριστική αντιμετώπιση του θέματος τα ξαναλέμε

ευχαριστώ για την απάντηση μιά και ξεκίνησες μια πολύ ενδιαφέρουσα εργασία προτείνω να μετρήσεις και με στατικό εντοπισμό ένα απο τα σημεία και με rtk για να διαπιστώσουμε διαφορές σε περίπτωση που δεν διαθέτεις εξοπλισμό είμαι στην διάθεσή σου όπως πιστεύω και άλλοι συνάδελφοι οι διαπιστώσεις σου πάντως έχουν για μας τους 'απλούς΄της πράξης ιδαίτερη σημασία ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ τά ξαναλέμε

συνάδελφε armar αν έχεις κρατήσει δεδομένα ενημέρωσέ μας 1.Τις διαφορές στίς απόλυτες συντεταγμένες αυτές που είχες και αυτές που μέτρησες 2 Τις διαφορές στα υψόμετρα και αν χρησιμοποίησες το EGM-96 τα ξαναλέμε

συνάδελφε thomas όπως εύκολα μπορείς να διαπιστώσεις μια μικρή περιήγηση στο διαδίκτυο και σε αυτές τις περιοχές έχουμε εφαρμογή των Κοινοτικών οδηγιών κατα την Ελληνική πρακτική δες την Οδηγία 92/43/ΕΟΚ και διάβασε το σχετικό δημοσίευμα ΣΚΑΙ 27/10/2008 Στην Ελλάδα μιλάμε συνεχώς για το δίκτυο Νατούρα, αλλά αυτό το δίκτυο δεν είναι τίποτα άλλο από ορισμένες περιοχές που έχουν κάποια περιβαλλοντική αξία. Και μια χώρα με ορεινό ανάγλυφο, απότομες πλαγιές, αρκετή θάλασσα και εκατομμύρια αγροτικά στρέμματα δεν θα μπορούσε παρά να έχει μπόλικες περιοχές με περιβαλλοντική σημασία. Υπολογίζεται ότι η Ελλάδα διαθέτει 359 περιοχές που προστατεύονται από την ευρωπαϊκή νομοθεσία του δικτύου Νατούρα. Παρόλα αυτά, τρεις στις τέσσερις περιοχές Νατούρα της χώρας δεν έχουν συγκεκριμένα όρια και θεσμοθετημένες χρήσεις γης ούτε και επιστημονικό φορέα που να μεριμνά για την προστασία τους. Όπως προκύπτει, από τις 359 περιοχές Νατούρα 2000 που έχει η ξεχωρίσει η χώρα, μόνο οι 87 έχουν αποκτήσει έναν θεσπισμένο από το κράτος φορέα για την προστασία τους. Συνολικά έχουν ιδρυθεί 27 φορείς διαχείρισης που αντιστοιχούν σε 87 περιοχές Νατούρα, δηλαδή σε λιγότερο από το 25% του συνόλου.

b35 δώσε μας πιό ξεκάθαρη εικόνα για να μπορέσουμε να συνδράμουμε

συνάδελφοι για να κλείνει κάποια στιγμή το θέμα θεωρώ ότι 1. ο ερωτών συνάδελφος πήρε τις απαντήσεις που ήθελε και σχημάτισε άποψη πως θα χειρισθεί το θέμα 2.ανάλογα με τα διαθέσιμα στοιχεία ,τον χρόνο και την αμοιβή υπάρχουν σήμερα δυνατότητες για να προσεγγίσει κάποιος μελετητής τέτοια θέματα 3. απο τις απαντήσεις-θέσεις μπορεί κάθε ενδιαφερόμενος στο μέλλον να αντλήσει σημαντικές πληροφορίες Υ.Γ α.οι περιορισμένες απαιτήσεις και οι πολύ παλιές και αναχρονιστικές προδιαγραφές εχουν αφήσει σχεδόν αδιάφορους τους Ελληνες προγραμματιστές έτσι ελληνικό λογισμικό διαθέσιμο ουσιαστικά δεν υπάρχει . β. σας υπενθυμίζω ότι οριοθετήσεις και διευθετήσεις εκτός σχεδίου κάνουν και οι δασολόγοι και πάρα πολλές μελέτες έχουν συνταχθεί-εγκριθεί και εφαρμοσθεί με υπολογισμό της παροχής απο τον μέσο όρο 5-6 εντελώς εμπειρικών τύπων Έχω αποτυπώσει πολλά χιλιόμετρα ποτάμια και ρέματα και έχω αφιερώσει χωρίς καμμία απολύτως αμοιβή απειρες ώρες για να μετράω εντάσεις και παροχές,είδα απο κοντά καταστροφές σε εργα υποδιαστασιολογημένα ,είδα και έργα που αρχικά θεωρούσα υπερδιατασιολογημένα τελικά να συμπεριφέρονται ικανοποιητικά,κάθε φορά προσεγγίζα το θέμα με πολλαπλή μεθοδολογία το συμπέρασμα είναι επιστημονικά αφού τα υδρολογικά δεδομένα έχουν έντονα στοχαστικό χαρακτήρα, και όχι ντετερμινιστικό όπως έπεσήμανε για μιά ακόμη φορά ο συνάδελφος kasvan ,κανείς δεν μπορεί να πεί 'κάνουμε αυτά και μόνο αυτά' τα ξαναλέμε

συνάδελφε mkalliou η αρτιότητα δεν χάνεται πάντα υπάρχουν παρεκκλίσεις και μεταβατικές διατάξεις με λίγο ψάξιμο στο φόρουμ θα βρείς εκτενείς συζητήσεις και πολύ σοβαρές απόψεις συναδέλφων μελών του φόρουμ σε μιά περίπτωση ιδιαίτερα πολύπλοκη για την οποία το αρχικό ερώτημα-προβληματισμό είχε θέσει ο συνάδελφος grtopo

συνάδελφε ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ υπάρχει και θα προσπαθήσω να στην στείλω όμως διερωτάμαι εκτός απο εγκυκλίους Υπουργείων και Υπηρεσιών θα λειτουργούμε και με εγκυκλίους επαγγελματικών συλλόγων αν αύριο ο σύλλογος Τοπογράφων βγάλει μιά αντίθετη εγκύκλιο για όσους συντάσσουν τοπογραφικά διαγράμματα τι θα γίνει επίσης δεν μπορώ να καταλάβω τι εμποδίζει η παραχώρηση τμήματος για αρχική διάνοιξη η διαπλάτυνση σε κάθε περίπτωση,αφού παντού έχουν θεσπισθεί όρια αρτιότητας και οικοδομησιμότητας και ουσιαστικά έχει θεσπισθεί παντού ένα κατώτατο 'οριο΄κατάτμησης η αν προτιμαμε κατακερματισμού γής τα ξαναλέμε