ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε acnt

επιμένεις ενώ σου αναφέρουμε το τι ακριβώς συμβαίνει

μην μπερδεύεσαι με την συνένωση δύο μή αρτίων που γίνεται πάντα στο κανόνα και όχι στη παρέκκλιση

ένα οικόπεδο δεν χάνει ποτέ την αρτιότητα παρα μόνο σε ειδικές περιπτώσεις

τα ξαναλέμε

κουράγιο συνάδελφοι !!!!!!!

συμφωνώ με την άποψη του συναδέλφου makap

φρόντισε σε διαφορετική περίπτωση την τροποποίηση που προτείνει ο συνάδελφος sigio

σου υπενθυμίζω ότι υπάρχει περίπτωση τελικό οικόπεδο απο πράξη εφαρμογής να μην είναι οικοδομήσιμο αν υπάρχει προυφιστάμενο κτίριο και δεν είναι δυνατή η τακτοποίηση η η εφαρμογή του αρ25-1337/83

τα ξαναλέμε

συνάδελφε netmin909

σου υπενθυμίζω ότι μέχρι τώρα έχουν εκδοθεί πολλές εγκύλιοι

με διαφορετικό περιεχόμενο

1. όσα αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος ΠΑΠΑΕΥΘΥΜΙΟΥ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ

2. στις πράξεις εφαρμογής ως χρόνος λαμβανόταν ο χρόνος ΄έναρξης΄της νομής δηλαδή χρησικτησία με αναδρομική ισχύ

3. όταν δεν μπορούσε να αποδειχθεί ο χρόνος δημιουργίας οικοπέδου για να εμπίπτει στις κατα παρέκκλιση διατάξεις προσκομιζόταν α) βεβαίωση απο το υποθηκοφυλάκειο περι μη διεκδίκησης β) βεβαίωση δημάρχου η προέδρου για το χρονικό διάστημα νομής και γ) υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη

ΑΝΤΕ ΒΓΑΛΕ ΑΚΡΗ

κατα την γνώμη μου πάντως ο χρόνος δημιουργίας είναι με την έναρξη της νομής με την παρέλευση της 10ετίας η 20ετίας εντός των οποίων μπορεί να εγερθεί διεκδικητική αγωγή εκείνο που κατοχυρώνεται είναι η κυριότητα

στείλε μου αν μπορείς την εγκύκλιο και ευχαριστώ προκαταβολικά

τα ξαναλέμε

απόλυτα σωστή η άποψη του συναδέλφου MAKAP

η άποψη του υπερ-συντονιστή acnt δεν με βρίσκει σύμφωνο δεν δημιουργούμε νέο οικόπεδο αλλά βελτιώνουμε την οικοδομική και πολεοδομική εκμετάλλευση ενός κατα παρέκκλιση αρτιου και οικοδομήσιμου

συνάδελφε demakhs

το αρθρο 25 του 1337/83 το οποίο κάκιστα αναφέρουμε έτσι όλοι μας ακόμη

είναι κατα κάποιο τρόπο 'ευεργέτημα' για μικροοικόπεδα προυφιστάμενα του 1977

η για οικόπεδα που αποδίδονται απο πράξη εφαρμογής όταν δεν υπάρχει άλλη λύση

στην περιοχή σου τα μικροικόπεδα όπως αναφέρεις είναι σε πολύ μεγάλο ποσοστό δεν σε αφορά όμως αφού είναι προυφιστάμενα

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

υπάρχει ένα σαφές ερώτημα του συναδέλφου maximos75

ο μηχανικός πρέπει να ενημερώσει τον πελάτη κυρίως τεχνικά και στο βαθμό που μας αναλογεί και νομικά.

συνάδελφε maximos75

είτε μόνος σου είτε σε συνεργασία με τοπογράφο Μηχανικό ενημερώστε τον πελάτη , ο οποίος θα πρέπει να απευθυνθεί και σε Δικηγόρο

το άν ένα γεωτεμάχιο είναι εντός η εκτός σχεδίου

αν επιτρέπεται η κατάτμηση και με ποιές προυποθέσεις και διατάξεις

είναι σαφώς αντικείμενο μηχανικού

για οικονομικές επιβαρύνσεις,διορθώσεις στην εφορία και χειρισμό τέτοιων περίεργων καταστάσεων που είναι συχνές αφού δεν υπάρχει Εθνικό Κτηματολόγιο και επιπλέον οι οριοθετήσεις οικισμών γόνονται με περιγραφές,σκαριφήματα κλπ αφήστε να το χειρισθούν νομικοί και φοροτεχνικοί.

τα ξαναλέμε

συνάδελφε demakh

θεωρητικά και μόνο συνενώσεις που βελτιώνουν την παρεκκλιση επιτρέπονται

μου ακούγεται πολύ περίεργο αυτόνομο οικόπεδο 30 τ.μ

για ψάξτο λίγο

τα ξαναλέμε

συνάδελφε strudel7878

η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα δεν ΄χάνονται΄ παρα μόνο σε ειδικές ,σπάνιες και ιδιόμορφες περιπτώσεις

η απόφαση του Α.Π είναι σαφέστατη συνεχόμενα γήπεδα που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη η ίδιους ιδιοκτήτες με ίδια ποσοστά ,και αποκτήθηκαν με το ίδιο η διαφορετικά συμβόλαια μπορούν να θεωρηθούν ενιαία χωρίς να απαιτείται πράξη συνένωσης

τα ξαναλέμε

συνάδελφε dimitris80

υπάρχουν κάποια θέματα που απαιτούν διερεύνηση

1.ποιοί είναι σήμερα οι όροι δόμησης?

2. πως προέκυψε οικόπεδο μέσα στην πρασιά , το ρυμοτομικό απο πότε ισχύει?

3. ηταν απο την αρχή οικόπεδα η γήπεδα?

4. οι παραχωρήσεις απο το πρώην Υπουργείο Κρατικής Υγιεινής και Αντίληψης είναι εποικιστικού χαρακτήρα ?

5. Πως θα δώσεις αρτιότητα και οικοδομησιμότητα όταν όμορο οικόπεδο δε είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

τα ξαναλέμε

συνάδελφε george08

δεν υπάρχει κάτι συγκεκριμένο και για τα δύο

φτιάξε δύο δικά σου γραμμικά σύμβολα και φρόντισε να φαίνονται στο υπόμνημα συμβολισμού του διαγράμματος

αν απαιτείται γράψε και κείμενο στο διάγραμμα (ξύλινη περίφραξη - θαμνοφράκτης κλπ)

τα ξαναλέμε

συνάδελφοι

πρίν απο όλα ο γείτονας έκτισε σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο με ότι αυτό συνεπάγεται

η σύνταξη πράξης αναλογισμού μοιάζει μονόδρομος, το κόστος της πρέπει να εκτιμηθεί και να ενημερωθεί ο πελάτης, μπορεί να τον συμφέρει

και το ερώτημα

δεν γνώριζε η υπηρεσία αν ο δρόμος ηταν διανοιγμένος??????

μιά έρευνα στο φάκελλο αδείας και ιδιαίτερα στο Τοπογραφικό διάγραμμα επιβάλλεται

τα ξαναλέμε

συνάδελφε lefkada

τόσο ο χειρισμός του γεωδαιτικού σταθμού όσο και η διαδικασία αποτύπωσης δεν αντιμετωπίζεται-γίνεται με μηνύματα στο κινητό η e-mail

φρόντισε να βρείς τις οδηγίες χρήσης απο την αντιπροσωπεία και κάποιο συνάδελφο κοντά στην περιοχή σου για να βοηθηθείς

στη διάθεσή σου αν και μάλλον είμαι 'μακρυά΄

τα ξαναλέμε

σωστά όσα αναφέρει ο συνάδελφος makap

το Τοπογραφικό Διάγραμμα δεν αποτελεί απόσπασμα του εγκεκριμένου σχεδίου σε μεγέθυνση απεικονίζει τη υφιστάμενη κατάσταση κατά τον χρόνο σύνταξή του και προφανώς τα στοιχεία του ΄σχεδίου΄δηλ οικοδομικές και ρυμοτομικές γραμμές κτηματολογικούς αριθμούς κλπ

συνάδελφε kasvan

δυστυχώς πρόκειται για 'παρερμηνεία' η ερμηνεία κατά το 'δοκούν΄με βάση αυτά που διατύπωσα παραπάνω

το θέμα αν έχω αντιληφθεί σωστά είναι ότι στο αγρόκτημα εκτός των κληροτεμαχίων υπάρχουν και ιδιοκτησίες με καθεστώς ουσιαστικά κληρονομικής διαδοχής , συχνά για τις ιδιοκτησίες αυτές χρησιμοποιείται ο όρος 'μπάσταινα΄με το ιδιότυπο καθεστώς που γράφω οι ιδιοκτησίες δεν οριοθετούνται πράγματι και τα στοιχεία που απεικονίζονται στα κτηματολογικό διάγραμμα προέρχονται απο οριοδειξία και δεν έχουν αποδεικτική ισχύ

πρίν 7 χρόνια σε μιά αντίστοιχη περίπτωση πρότεινα σε ιδιοκτήτες να ζητήσουν απο την τοπική αυτοδιοίκηση την συνολική -ομαδική αντιμετώπιση η οποία και έγινε με ΄ριζική΄αναμόρφωση του διαγράμματος και των πινάκων της διανομής.

Δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο και στη περίπτωση που συζητάμε , δες το

τα ξαναλέμε

συνάδελφε kasvan

κατά την γνώμη μου

απο την στιγμή που έγινε αποτύπωση και διανομή ότι δεν έχει αποδοθεί σε ιδιώτες είναι πρώην κοινοτικό δηλαδή σήμερα δημοτικό

ανφέρεται αγρόκτημα ΧΧΧΧ και υπάρχει όριο ότι περιλαμβάνεται μέσα σε αυτό το όριο και δεν έχει αποδοθεί σε ιδιώτες στις περισσότερες πράξεις εφαρμογής θεωρήθηκε κοινοτική η δημοτική έκταση

τα ξαναλέμε

συνάδελφε Chilon

αν υπήρχε Εθνικό Κτηματολόγιο η πρόταση σου θα ηταν απόλυτα σωστή

ο Τοπογράφος καλείται να συνθέσει ένα 'παζλ' απο στοιχεία που υπάρχουν σε υπηρεσίες όπου απαιτείται έλεγχος και συγκέντρωσή τους απο δικηγόρο

η εφαρμογή η επανεφαρμογή των στοιχείων αυτών στο βαθμό που μπορεί να επιτευχθεί είναι η ουσιαστικότερη δουλειά , απο κάπου όμως πρέπει να ξεκινήσουμε και στην πορεία βλέπουμε

τα ξαναλέμε

victory22

απευθύνσου πρώτα σε δικηγόρο για έρευνα στο υποθηκοφυκάκειο και στη συνέχεια σε Τοπογράφο μηχανικό για το τεχνικό μέρος

και το βασικότερο μην εγκαταλέιψεις με τις πρώτες δυσκολίες

τα ξαναλέμε

wgibson

αγνοείς τα όσα έγραψα απο 30-06-2009

στα οποία ενδεχομένως υπάρχει απάντηση-λύση στο θέμα

τα ξαναλέμε

αν είναι τυφλά προφανώς τίποτε

το θέμα είναι ότι το 2004 μπορούσε να παραχωρηθεί λωρίδα για ολική διάνοιξη

μήπως με 'αναδιανομή'??????

συνάδελφε tirbouson

σωτά ο συνάδελφος SIGIO επισημαίνει ότι είναι νόμιμη

στο φόρουμ έχουμε συζητήσει εκτενώς τα περί 690/48 σε αυτούς τους οικισμούς

δες αν μπορείς με διαπλάτυνση δρόμου να καταστήσεις οικοδομήσιμα και τα άλλα δύο

τα ξαναλέμε

πρώτα απο όλα υπάρχει υπόδειξη απο τους συντονιστές να γράφουμε την ειδικότητά μας

είναι πάρα πολλές οι περιπτώσεις που σε ένα γεωτεμάχιο διαχωρίζεται το δασικό απο το μη δασικό τμήμα

θα πρέπει να συντάξεις τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές και να το καταθέσεις στην αρμόδια δασική υπηρεσία

αν δεν είσαι τοπογράφος να απευθυνθείς σε κάποιον που θα χειρισθεί το θέμα

οι επενδύσεις σε γή δεν βασίζονται σε λόγια και συζητήσεις αλλά σε τεχνική και νομική γνώμη

συνήθως δεν 'βλάπτουν τα πράγματα αλλά τα των περί πραγμάτων δόγματα' (Επίκτητος)

τα ξαναλέμε

συνάδελφε teosan

τα όρια του οικισμού καθορίζονται απο τις ισχύουσες διατάξεις

τα ρέματα που βρίσκονται εντός απιτείται να οριοθετηθούν και κατα την γνώμη μου να διευθετηθούν γαι οριστική αντιμετώπιση του θέματος

τα ξαναλέμε

ευχαριστώ για την απάντηση

μιά και ξεκίνησες μια πολύ ενδιαφέρουσα εργασία προτείνω να μετρήσεις και με στατικό εντοπισμό ένα απο τα σημεία και με rtk για να διαπιστώσουμε διαφορές

σε περίπτωση που δεν διαθέτεις εξοπλισμό είμαι στην διάθεσή σου όπως πιστεύω και άλλοι συνάδελφοι

οι διαπιστώσεις σου πάντως έχουν για μας τους 'απλούς΄της πράξης ιδαίτερη σημασία

ΣΥΓΧΑΡΗΤΗΡΙΑ

τά ξαναλέμε

συνάδελφε armar

αν έχεις κρατήσει δεδομένα ενημέρωσέ μας

1.Τις διαφορές στίς απόλυτες συντεταγμένες αυτές που είχες και αυτές που μέτρησες

2 Τις διαφορές στα υψόμετρα και αν χρησιμοποίησες το EGM-96

τα ξαναλέμε

συνάδελφε thomas

όπως εύκολα μπορείς να διαπιστώσεις μια μικρή περιήγηση στο διαδίκτυο και σε αυτές τις περιοχές έχουμε εφαρμογή των Κοινοτικών οδηγιών κατα την Ελληνική πρακτική

δες την Οδηγία 92/43/ΕΟΚ και διάβασε το σχετικό δημοσίευμα

ΣΚΑΙ 27/10/2008

Στην Ελλάδα μιλάμε συνεχώς για το δίκτυο Νατούρα, αλλά αυτό το δίκτυο δεν είναι τίποτα άλλο από ορισμένες περιοχές που έχουν κάποια περιβαλλοντική αξία.

Και μια χώρα με ορεινό ανάγλυφο, απότομες πλαγιές, αρκετή θάλασσα και εκατομμύρια αγροτικά στρέμματα δεν θα μπορούσε παρά να έχει μπόλικες περιοχές με περιβαλλοντική σημασία.

Υπολογίζεται ότι η Ελλάδα διαθέτει 359 περιοχές που προστατεύονται από την ευρωπαϊκή νομοθεσία του δικτύου Νατούρα.

Παρόλα αυτά, τρεις στις τέσσερις περιοχές Νατούρα της χώρας δεν έχουν συγκεκριμένα όρια και θεσμοθετημένες χρήσεις γης ούτε και επιστημονικό φορέα που να μεριμνά για την προστασία τους.

Όπως προκύπτει, από τις 359 περιοχές Νατούρα 2000 που έχει η ξεχωρίσει η χώρα, μόνο οι 87 έχουν αποκτήσει έναν θεσπισμένο από το κράτος φορέα για την προστασία τους.

Συνολικά έχουν ιδρυθεί 27 φορείς διαχείρισης που αντιστοιχούν σε 87 περιοχές Νατούρα, δηλαδή σε λιγότερο από το 25% του συνόλου.