ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε flame μην μπερδεύουμε την συννένωση μη αρτίων με την συννένωση αρτίων κατα παρέκκλιση η οποία βελτιώνει-μεγαλώνει όπως σωστά αναφέρθηκε το εμβαδό και ενδεχομένως την οικοδομική και πολεοδομική εκμετάλλευση

επιτρέπεται σε περιοχές Γενική κατοικία Πολεοδομικό κέντρο,οχλούσα και μη βιομηχανία,χονδρεμπόριο και τουρισμός αναψυχή υπάρχουν προβλεπόμενες αποστάσεις απο άλλες χρήσεις (π.χ 200μ απο κλινικές,γηροκομείο κλπ) απαιτείται έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης εκτός σχεδίου ισχύει το αρ1 Π.Δ 24/31-05-1985 (ΦΕΚ 270Δ) προσοχή στο αρ 4 παρ1 του Ν.2801/2000 επίσης δες ΠΔ118/2006 (ΦΕΚ 119Α) και Π.Δ 1224/81 ΠΔ 509/84 ΠΔ 143/89 απο τα παραπάνω θα καταλάβεις τι απαιτήσεις υπάρχουν για το διάγραμμα

συνάδελφε terry η σύσταση της κάθετης συνιδιοκτησίας γίνεται μόνο με συμβολαιογραφικό έγγραφο και μεταγραφή στο αρμόδιο Υποθηκοφυλάκειο με λεπτομερή περιγραφή κάθε οικοδομήματος και χώρου καθώς και το ποσοστό κάθε οικοδομής στο κοινό οικόπεδο (υφιστάμενα η μελλοντικά κτίρια) Η σύσταση κάθετης συνιδιοκτησίας ΔΕΝ είναι διανομή του ενιαίου οιοπέδου. 1. Συντάσσεις λεπτομερές Τοπογραφικό του εναιου ακινήτου 2. Ορίζεις-χωρίζεις τα διαιρετά κατα χρήση τμήματα 3. Γράφεις για κάθε τμήμα το ποσοστό επι του ενιαίου οικοπέδου και το αναλογούν ποσοστό δόμησης και κάλυψης. Προσοχή αν υφίστανται οικοδομήματα τα ποσοστά δεν είναι δυνατόν να υπολέιπονται των υφισταμένων 4.εμβαδά-ποσοστά κλπ τα αναγράφεις αναλυτικά σε πίνακα τέλος σου υπενθυμίζω ότι τι οικόπεδο θα αντιμετωπίζεται πάντα πολεοδομικά ενιαίο που σημαίνει κάθε πολεοδομική παράβαση ενός απο τους συγκύριους έχει συνέπειες και για τους άλλους τα ξαναλέμε

συνάδελφε johncale η υδραυλική μελέτη προυποθέτει σωστή υδρολογική μελέτη διαφορετικά είναι λάθος δεν καταλαβαίνω όμως γιατί πληρώνεσαι μόνο την υδραυλική, απο που προκύπτει αυτο? με τον 716 η υδρολογική μελέτη πληρωνόταν κατ'αποκοπή σε συμφωνία με την υπηρεσία με τον 3316 υπάρχουν σαφώς άρθρα και συντάσσεται κανονικά πινάκιο αμοιβής

συνάδελφε strudel7878 γράφω πάντα για επαγγελματικό τρόπο αντιμετώπισης της δουλειάς και οχι για δουλειές του 'ποδαριού' προφανώς ανάλογα με το τι πλήρωνε και τι μπορούσε να ελέγξει η εταιρεία που δούλευες πέρνατε και τα ανάλογα αποτελέσματα τα ξαναλέμε

συνάδελφε νικολάου 1. απαιτείται εξηρτημένη αποτύπωση (ΕΓΣΑ-87) κλίμακας 1/200-1/500 με υψόμετρα απαραίτητα 2.λεπτομερές οδοιπορικό σκαρίφημα 3.απόσπασμα διαγράμματος ΓΥΣ 1/5000,απόσπασμα χάρτη ΓΥΣ 1/50000 4.κτηματολόγιο αν υπάρχουν ιδιοκτησίες αυτά είναι τα βασικά, συνήθως ορίζονται απο την εταιρεία κινητής τηλεφωνίας και ειδικές απαιτήσεις-προδιαγραφές που αναφέρονται ρητά στη σύμβαση την οποία χρειάζεται να διαβάσεις με μεγάλη προσοχή τα ξαναλέμε

συνάδελφε akot προφανώς το τοπογραφικό που βασίσθηκε η δικαστική απόφαση ήταν για τα 'πανηγύρια'΄ αφού το γεωτεμάχιο είχε μεγάλη κλίση μάλλον τα εμβαδά έπρεπε να είναι μεγαλύτερα και όχι μικρότερα σε σχέση με την δική σου μέτρηση πρότεινε στους εμπλεκομένους την αποτύπωση της ολικής έκτασης και επαναπροσδιορισμό των επιμέρους εμβαδών-συναινετική αποδοχή ορίων να συντάξεις με τη βοήθεια δικηγόρου η συμβολαιογράφου έντυπο (πρωτόκολλο) συναινετικής αποδοχής ορίων μεταξύ των ομόρων για οριστική παύση των διενέξεων με όσα αναφέρεις πρόκειται για αυτοτελές γεωτεμάχιο που ανέκαθεν ήταν και είναι όσο το μέτρησες, δεν δημιουργήθηκε με την δικαστική απόφαση απλώς προσδιορίσθηκαν τα όριά του έστω και με τα προβλήματα που γράφεις τα ξαναλέμε

πρέπει να μας δώσετε κάποια παραπάνω στοιχεία 1.πότε έγινε η κατάτμηαη αν έγινε βέβαια κατάτμηση 2. με ποιά διαδικασία έγινε η κατάτμηση 3. αν υπάρχει ΖΟΕ στην περιοχή σας και απο πότε 4. αν έχετε πρόσωπο σε χαρακτηρισμένο δρόμο σε κάθε περίπτωση ο καλύτερος τρόπος είναι το θέμα να το χειρισθεί Τοπογράφος Μηχανικός της περιοχής , αν δεν έχετε μείνει ικανοποιημένος απο τον πρώτο απλά απευθυνθείτε σε άλλον,πλέον είμαστε πολλοί τα ξαναλέμε

συνάδελφε kasvan έχω το συγκεκριμένο βιβλίο όμως απο τα 35 km2 να πάμε στο 1 km2 είναι σαν να αποδεχόμεθα όλοι ότι τόσα χρόνια υπολογίζαμε λάθος. Τα υδρολογικά θέματα είναι στοχαστικά και στατιστικά βέβαια αλλά μέχρι κάποιο όριο Στην χώρα μας λείπουν βροχομετρικά και υδρολογικά στοιχεία και αναγκαζόμαστε να υιοθετήσουμε μεθοδολογίες και λογισμικά που δεν είμαστε απόλυτα σίγουροι για το αποτέλεσμα τους απο την εμπειρία μου μόνο και χωρίς αυτό να έχει μεγάλη σημασία στις περισσότερες μελέτες που έκανα δέν προέκυψαν πολύ μεγάλες διαφορές στην τελική εκτίμηση και βέβαια ναβέχουμε υπόψη μας τι αποδέχονται και οι υπηρεσίες, αφού η σχετική νομοθεσία επιτρέπει και την χρήση εμπειρικών τύπων τα ξαναλέμε

συνάδελφε metropolis μην αφήνεις καμμία δουλειά μέχρι να αποκτήσεις την δική σου αυτονομία-αυτοδυναμία (μελετητικό πτυχίο,εμπειρία,ύλικοτεχνική υποδομή) ΣΥΝΕΡΓΑΣΟΥ!!!!!!!

συνάδελφε kasvan μην γινόμαστε υπερβολικοί η ορθολογική μέθοδος εφαρμόζεται για λεκάνες <35 km2 (βλ. Μ.Α Μιμίκου Τεχνική Υδρολογία Εκδόσεις Παπασωτηρίου 2006 σελ. 178 ) τα ξαναλέμε

μάλλον έχει δίκιο η πολεοδομία

συνάδεφε metropolis αφού σου επισημάνω ότι η υδρολογία δεν έχει και πολύ σχέση με τους συναδέλφους Μηχανολόγους Μηχανικούς με πολύ απλά λόγια και αν χρειασθεί επανέρχομαι η υδρολογική μελέτη για οριοθέτηση ρέματος περιλαμβάνει 1.υπολογισμό εμβαδού λεκάνης απορροής 2.προσδιορισμό -αν δεν υπάρχει- της βροχομετρικής(ομβρια) καμπύλης έντασης-διάρκειας 3. με βάση την υψομετρική διαφορά υψηλότερου σημείου της λεκάνης και χαμηλότερου σημείου (υψόμετρο εξόδου) και το μήκος της κύριας μισγάγγειας υπολογισμός του χρόνου συγκέντρωσης και συρροής. 4. Υπολογισμός με βάση εδαφολογικά και γεωλογικά στοιχεία,δασοκάλυψη κλπ του συντελεστή απορροής 5. Εφαρμογή Ορθολογικής μεθόδου και προσδιορισμός της παροχής του ρέματος για περίοδο επαναφοράς 50 έτη 6. Επίλυση (με ανομοιόμορφη ροή για να είμαστε σοβαροί) και εντοπισμός μέχρι που φθάνει-κατακλύζει η μέγιστη παροχή ανα διατομή Εννοείται ότι πρέπει να προηγηθεί λεπτομερής τοπογραφική αποτύπωση εξηρτημένη απο το κρατικό δίκτυο στο ρέμα (ζώνη- εκατέρωθεν) και λήψη στοιχείων για σύνταξη μηκοτομών και διατομών τα όσα γράφω είναι η απλούστερη προσέγγιση, το θέμα έχει μεγάλο αντικείμενο (μορφή λεκάνης απορροής-σύνθετο υδρογράφημα-ειδικό λογισμικό ανάλυσης και υπολογισμών,προδιαγραφές διαγραμμάτων οριοθέτησης ρέματος κλπ) η μελέτη υπογράφεται απο Διπλωματούχο Μηχανικό (Τοπογράφο η Πολιτικό) κάτοχο μελετητικού πτυχίου στην κατηγορία 13, ανάλογα με το ύψος της αμοιβής της μελέτης καθορίζεται και η τάξη του πτυχίου Α-Β-Γ κλπ τα ξαναλέμε

συνάδελφε akot απο το ερώτημά σου προκύπτουν εύλογα ερωτήματα 1. Τι είδος διαμάχη ήταν αυτή με τους γείτονες που μείωσε το εμβαδό στο 1/4? 2. Η διακαστική απόφαση βασίσθηκε σε τοπογραφικό διάγραμμα η σε εκτιμήσεις? 3. Τα 1150 τ.μ επιπλέον ,με την δική σου αποτύπωση , πως προέκυψαν απο υπόδειξη ορίων? 4. αφού κάνεις λόγω για αγροτεμάχια το δασαρχείο τι έχει να κόψει? 5. Τα 2900 τ.μ με πρόσωπο 40μ δεν υπάγονται σε καμμία παρέκκλιση????

συνάδελφε kasvan όπως έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ τα ρέματα θεωρούνται οικοσυστήματα και 'προατατεύονται' απο το αρ.24 του Συντάγματος από αποφάσεις των ανωτάτων δικαστηρίων της χώρας επιβάλλεται η οριοθέτηση τους και σε περιπτώσεις απαραίτητων διευθετήσεων επιτρέπονται έργα μόνο στην κοίτη και τα πρανή που κρίνονται απολύτως απαραίτητα. και απαγορεύεται ρητά η κάλυψή τους.Οι επιχώσεις , και η μετατροπή τους σε οχετούς (πλακοσκεπείς,σωληνωτούς κλπ) κατα την γνώμη μου απαγορεύεται οι αποφάσεις δεν μπορεί να ερμηνεύονται κατα το δοκούν επίσης κατα την γνώμη μου τα όσα αναφέρεις είναι σοβαρός λόγος για προσφυγή το αν θα γίνει τελικά ακύρωση εξαρτάται αν κάποιοι θα ερμηνεύσουν 'σωστά' τους νόμους και τις αποφάσεις.

συνάδελφε ilias είσαι βέβαιος ότι το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ως προυφιστάμενο????

συνάδελφε grtopo αναφέρομαι και απευθύνομαι σε συναδέλφους του φόρουμ δεν κάνω λόγο για΄'επίταξη' ούτε για 'επιστράτευση' προς Θεού ο καθένας θα μετρήσει ότι μπορεί, στα πλαίσια των χρονικών και οικονομικών δυνατοτήτων του χωρίς υπερβολές και ηρωισμούς δεν καταλαβαίνω γιατί θα πρέπει η προσπάθεια να είναι υπο την 'αιγίδα΄εργαστηρίων του Πολυτεχνείου ίσως η πρόταση είναι πολύ φιλόδοξη αλλά χωρίς να δοκιμάσουμε δεν μπορεί να καταδικάσουμε προφανώς δεν σκοπεύουμε να υποκαταστήσουμε την Κτηματολόγιο Α.Ε ,ούτε την ΓΥΣ, ούτε τα Πολυτεχνεία αν βέβαια κάποιος απο εκεί θέλει να βοηθήσει ευπρόσδεκτος σε κάθε περίπτωση μην υποβαθμίζουμε το επίπεδο των ελευθέρων επεγγελματιών συναδέλφων και περιμένουμε τα πάντα απο φορείς και πανεπιστημιακούς ας περιμένουμε για λίγο τις αντιδράσεις και ίσως την ευαισθητοποίηση κάποιων (Σύλλογος-Κτηματολόγιο Α.Ε-Πολυτεχνεία) τα ξαναλέμε

συνάδελφε STAVROSL έλεγξε πως έχει δημιουργηθεί και πότε ο δρόμος και όπως σωστά ανφέρει ο συνάδελφος koulosb αν έχει χαρακτηρισθεί κατά την γνώμη μου μπορείς να αλλάξεις χάραξη αρκεί να μην δημιουργείς προβλήματα σε ομόρους το πιθανότερο πάντως είναι να άνοιξε χωρίς να ακολουθηθεί καμμία διαδικασία

συνάδελφε nismo αν κοιτάξεις τις αποκλίσεις του EGM-96 και του EGM-08 με τον χάρτη θα διαπιστώσεις ότι οι διαφορές είναι μεγάλες σε τι θα μπορούσε να χρησιμεύσει ένας τέτοιος χάρτης αυτής της μικρής κλίμακας?? νομίζω ενδεικτικά και μόνο για σοβαρές εκτιμήσεις λοιπόν άλλες διαδικασίες που έχουν αναλυτικά αναφερθεί στο φόρουμ μας,

ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ προτείνω να καθορίσουμε διαδικασίες και ημέρα και να μετρήσουμε με gps( τα μέλη του φόρουμ) απο διάφορες περιοχές της χώρας ανάλογα με το ενδιαφέρον που θα υπάρξει και να βγαλουμε τα δικά μας συμπεράσματα στην συνέχεια μπορούμε να κάνουμε και έλεγχο τι γίνεται με το hepos GRTOPO άνοιξε κατάλογο ενδιαφερομένων 1.ο καθένας θα δηλώσει τύπο δέκτη και σε πόσα τριγωνομετρικά μπορεί να στήσει 2.η εργασία πρέπει να γίνει μέσα στο καλοκαίρι που οι καιρικές συνθήκες είναι καλές 3. η εργασία θα γίνει την ίδια μέρα με ενιαίο χρόνο εκκίνησης και τερματισμού παρατηρήσεων 4. η επίλυση θα γίνει με λογισμικά των οίκων που χρησιμοποιούμε στην πράξη ας κάνουμε και κάτι ως φόρουμ και ας μην περιμένουμε απο τους άλλους και περιοριζόμαστε στο να γράφουμε μόνο σχόλια και παρατηρήσεις αναμένω!!!!!

συνάδελφοι ο επανυπολογισμός απο την ΓΥΣ των συντεταγμένων είναι 'εύκολη' πλέον υπόθεση υπενθυμίζω συνάδελφε grtopo ότι και στις δύο ημερίδες στη Θεσσαλονίκη τον περασμένο Σεπτέμβρη και σε αυτή του Πολεμικού Μουσείου τον περασμένο Φεβρουάριο οι εισηγητές αξιωματικοί της ΓΥΣ έκαναν λόγο για δίκτυο που μετρήθηκε με gps , έγινε συνόρθωση και ότι κάποια στιγμή θα χορηγούνται και αυτές οι συντεταγμένες για να βάζουμε τα πράγματα σιγά -σιγά σε κάποια σειρά, πρός το παρόν το hepos έγινε και θα χρησιμοποιηθεί για το κτηματολόγιο. Επειδή τα προβλήματα με τις μελέτες και τα φωτογραμμετρικά υπόβαθρα είναι πλέον προφανή το κτηματολόγιο ως προς το Τεχνικό του μέρος θα συνταχθεί σαν 'πάζλ' απο τα διαγράμματα που θα προσκομίζουν οι ταλαιπωρούμενοι Έλληνες Πολίτες που αργά η γρήγορα θα απευθυνθούν σε κάποιο ιδιώτη για να αντιμετωπίσουν τα προβλήματα των γεωτεμαχίων τους Έτσι όλοι οι ιδιώτες Μηχανικοί θα χρησιμοποιούμε το ίδιο δίκτυο αναφοράς με μικρές αποκλίσεις και το΄πάζλ΄ κάποια στιγμή θα συμπληρωθεί Τώρα αν το hepos μπορεί να χρησιμοποιηθεί και αλλού η απάντηση είναι ναί αλλά με μεγάλη προσοχή, ίσως απαιτηθούν τοπικά μετασχηματισμοί εκ νέου, για κλείσιμο με την ΓΥΣ, η γιά την εφαρμογή κάποιας μελέτης σε κάθε περίπτωση πάντως νομίζω ότι το τελικό διάγραμμα θα πρέπει να αναφέρει την εξάρτηση - ένταξη απο το hepos

συνάδελφε ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ τα όσα αναφέρει παραπάνω οσυνάδελφος [email protected] οδηγούν στο συμπέρασμα ότι σε λίγο και αποκλίσεις αυτής της τάξης θα γίνονται αποδεκτές για να σοβαρευθούμε λίγο η κάθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότητές της άλλο πράγμα η απόκλιση σε εμβαδό τελικού οικοπέδου που προέρχεται απο πράξη εφαρμογής και άλλο η απόκλιση σε επανεφαρμογή αγροτεμαχίου απο 'τουρκικό τίτλο', για να πάρουμε δυο 'ακραίες καταστάσεις΄. τον μηχανικό πρέπει να προβληματίζει λίγο ως πολύ κάθε διαφορά οφειλει να εξετάσει την ακρίβεια των στοιχείων που βασίζεται ένα συμβόλαιο είναι π.χ απλή περιγραφή με εκτίμηση εμβαδού η βασίζεται σε κάποιο τοπογραφικό διάγραμμα ο βαθμός αξιοποστίας τέλος ενός τοπογραφικού διαγράμματος εξαρτάται απο το μέσο τετραγωνικό σφάλμα θέσης και μήκους ποιός όμως κάθεται και ελέγχει τέτοια πράγματα σήμερα με τις δυνατότητες που υπάρχουν αποκλίσεις όπως αυτές που αναφέρει ο συνάδελφος [email protected] είναι απαράδεκτες κατα την γνώμη μου

σωστά πάντως το έχουμε γράψει στο φόρουμ πάρα πολλές φορές

συνάδελφε chris018 εκτεταμένη εμπειρία όπως κατάλαβες δεν υπάρχει προς το παρόν όπως πολύ σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος GRTOPO στηριζόμαστε στις αναφορές , δημοσιεύσεις και πρακτικά ημερίδων της 'Κτηματολόγιο Α.Ε' οι συνάδελφοι που δούλεψαν σε μελέτες κτηματολογίου 'πιλοτικά' είναι ικανοποιημένοι σε γενικές γραμμές οι οριζοντιογραφικές ακρίβειες θα πρέπει να είναι ανάλογες με τις ακρίβειες που επιτυγχάνουμε με τον σημερινό τρόπο δουλειάς με GPS τώρα γιά τις διαφορές στον προσδιορισμό ενός σημείου απο ένα τριγωνομετρικό της ΓΥΣ και απο την χρήση του Hepos εξαρτάται απο την περιοχή,προφανώς ενιαία ακρίβεια σε όλη τη χώρα αποκλείεται να έχουμε όσον αφορά τα ορθομετρικά υψόμετρα εδώ τα προβλήματα είναι μεγαλύτερα και ισως περιορισθούν με την εφαρμογή του τελευταίου EGM-08 μοντέλλου γεωειδούς κατά την γνώμη μου πάντως ο καλύτερος τρόπος είναι ο προσδιορισμός συντεταγμένων απο το Hepos σε ένα η περισσότερα σημεία τα οποία θα χρησιμοποιηθούν γιά αναφορά (base) και στη συνέχεια δουλειά με τους κλασσικούς πιά τρόπους η θεματική ενότητα που ανοίξαμε στο φόρουμ μας σχετικά με το θέμα θα δώσει την δυνατότητα για ανταλλαγή απόψεων και κατάθεση εμπειριών προς το παρόν συγκρατημένα αισιόδοξοι τα ξαναλέμε

συνάδελφε dimnikol δες τα Αθ. Νικολαιδη 'οδοποιια-οδοστρώματα-υλικά-έλεγχος ποιότητας' Αθ. Νικολαιδη ΄εύκαμπτα οδοστρώματα' Ι.Κοφίτσα 'εργαστήριο ασφαλτικών υλικών' τις τεχνικές οδηγίες του ΥΠΕΧΩΔΕ Δ/νση Δ14 ΚΕΔΕ πρακτικά συνεδρίων για οδοστρώματα και ασφαλτοσκυροδέματα στην βιβλιοθήκη του ΤΕΕ αν ενδιφέρεσαι γιά ξένη βιβλιογραφία (αγγλικά-γερμανικά) γράψε γιατί είναι πολλά τα ξαναλέμε