ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε [email protected] χωρίς κορυφές Ο.Τ και χωρίς εγκεκριμένες μηκοτομές αυτά τα πράγματα δεν γίνονται ζήτησε με έγγραφο απο την αρμόδια υπηρεσία τα στοιχεία εφαρμογής να δούμε τι θα σου πούν μπορεί να έρχονται δημοτικές εκλογές αλλά τα σχέδια,οι δρόμοι τα κράσπεδα θα είναι εκεί και ισως τα προβλήματα να γίνουν μεγαλύτερα και σοβαρότερα

συνάδελφοι σύμφωνα με την εγκύκλιο 34 τηε Δνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών 09-07-1992 αν ιδιοκτησία που θα συμπεριληφθεί στην Μ.Π.Ε επεκτείνεται και σε άλλα Ο.Τ τότε συντάσσεται Μ.Π.Ε και σε αυτά τα παραπάνω είναι απο τις βασικές ενέργειες που στην περίπτωση του συναδέλφου που έθεσε το ερώτημα δεν τηρήθηκαν

συνάδελφε λάθος η ερμηνεία σου η απόσταση απο τον άξονα-το όριο-το οριο απαλλοτρίωσης αφορά ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας-κυκλοφορίας και εφαρμόζεται ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ αν τώρα δεν αφήνει χώρο για οικοδομή απλά συνάδελφε gzin χάσαμε!!!!

συνάδελφε όπως πολύ σωστά επεσήμανε ο συνάδελφος grtopo τα οικόπεδα αυτά δεν είναι άρτια αλλά οικοδομούνται κατ εξαίρεση αν δύο οικόπεδα του αρ 25 γειτονικά συνενωθούν το νέο ενιαίο οικόπεδο εμπίπτει στις σχετικές διατάξεις, το ιδιο ισχύει και για οικόπεδα που έγιναν μη αρτια απο εφαρμογή ρυμοτομίας βασικό είναι απο την συνένωση το οικόπεδο να μην αποκτά τα όρια αρτιότητας κατα τον κανόνα (οχι της παρέκκλισης γιατί δεν δημιουργήθηκε το νέο οικόπεδο πριν την ισχύ των όρων δόμησης)

Ευαγγελία από όσα γράφετε το πιθανότερο είναι 1. να αγοράσατε γήπεδο και όχι οικόπεδο 2. να υπάγεσθε σε παρέκκλιση για την εκτός σχεδίου δόμηση κατα την γνώμη μου ο συνάδελφος μηχανικός 1. να ερευνήσει αν πράγματι τόσο μικρό τμήμα είναι εντός σχεδίου,υπάρχουν τόσο ακριβή χαρτογραφικά υπόβαθρα οριοθέτησης. 2.να ρωτήσει στην Πολεοδομία (στο φόρουμ υπάρχουν εκτενείς αναφορές αυτές τις μέρες) αν μπορεί να εκμεταλλευθεί το εκτός σχεδιου πρόσωπο και να 'προσαρτήσει' εμβαδό απο το εκτός σχεδίου για να φθάσει στον κανόνα

ερώτηση πως παραιτείται της αξίας του κτίσματος ο ιδιοκτήτης? πόση είναι η υφιστάμενη κάλυψη και δόμηση? μήπως επιβαρύνεται τελικά αυτός που δέν έχει κτίσμα?

προφανώς θα ανήκει σε περισσότερα Ο.Τ και το νέο οικόπεδο δίνεται στο εκτός μεμονωμένης πράξης Ο.Τ γνώμη μου είναι ότι η μεμονωμένη πρέπει να συμπεριλάβει και το άλλο Ο.Τ για τον απλούστατο λογο ότι μέχρι την ολοκλήρωση της μελέτης ο πελάτης τι έχει? τι γίνεται αν κάτι πάει στραβά,σταματήσει η μελέτη η ακυρωθεί το σχέδιο συνηθισμένα πράγματα δηλαδη και τέλος δεν υπάρχει ίση αντιμετώπιση των ιδιοκτητών-πολιτών?

π.δ 24-5-1985 φεκ 270Δ/31-5-1985 π.δ 6-10-1978 φεκ 538Δ/17-10-1978 ν.3212/2003

συνάδελφε γίνε πιό συγκεκριμένος τι είδους υπόμνημα ζητάς,απο τι κλίμακα χάρτη και σε τι μορφή (έντυπη-ψηφιακή) γιατί διαφορετικά δεν θα πάρεις απάντηση ποτέ

συνάδελφε george kara ο πελάτης σου θα πρέπει να έχει σωστό τοπογραφικό στα χέρια του, οι λόγοι είναι ευνόητοι αφού το συντάξεις δες αν υπάρχει υπέρβαση στη δόμηση,κάλυψη και πρόβλημα στις αποστάσεις απο τους ομορους και επιπλέον μερικά κρίσιμα-χρήσιμα ερωτήματα 1.έχει κάνει δήλωση για το Εθνικό Κτηματολόγιο? 2.τι δηλώνει τόσα χρόνια στο Ε9 δηλ.στην εφορία? 3.το Τοπογραφικό που αναφέρεις έχει καμμιά σχέση με το σημερινό γεωτεμάχιο η είναι άσχετο? τα ξαναλέμε

αν και η γνώμη μου είναι διαφορετική πράγματι ισχύει οτι το αρ2 ν 690/48 δεν έχει εφαρμογή σε αυτούς τους οικισμούς βέβαια έτσι δημιουργούνται οικόπεδα μη αρτια - μη οικοδομήσιμα πλέον τα τοπογραφικά διαγράμματα σε περιπτώσεις κατατμήσεων δεν θεωρούνται απο την πολεοδομία και είναι αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού που το συντάσει

πολύ σωστά έκανε η δικηγόρος το ίδιο ουσιαστικά γράφουν πολύ σωστά και οι συνάδελφοι sigio και siradrab παραπάνω

aristhegreat ευχαριστούμε πάνω απο όλα που απευθύνεστε στο φόρουμ μας για την διενέργεια απαλλοτριώσεων υπάρχουν συγκεκριμένες τεχνικές και νομικές διαδικασίες και αφου δεν είστε ενήμερος/η ούτε εσείς, ούτε κάποιος συγγενής η όμορος ιδιοκτήτης μάλλον δεν έχουν γίνει-ακολουθηθεί όπως έγραψε παραπάνω και ο συνάδελφος SIGIO καλό θα είναι να απευθυνθείτε σε Τοπογράφο Μηχανικό αλλά και σε Δικηγόρο οι οποίοι θα ερευνήσουν το θέμα νομικά και τεχνικά και θα υποδείξουν τον κατάλληλο τρόπο αντιμετώπισης. Δυστυχώς γίνονται καταπατήσεις και αυθερεσίες και απο τούς Ο.Τ.Α οι νόμοι ερμηνεύονται κατά το δοκούν!!!! εμείς εδώ είμαστε για να βοηθήσουμε αν χρειασθεί

συνάδελφε terry γιατί είδους βιομηχανική χρήση πρόκειται?

συνάδελφε bang μιλα με τον συμβολαιογράφο σε ανάγκη ακύρωσε τα συμβόλαια η κάνε εκ νέου συνένωση μπάς και σώσεις την κατάσταση

κατά την γνώμη μου όπως τα περιγράφεις είσαι εκτός σχεδίου 2000 στρ γιά ζώνη είναι το ευμενέστερο

συνάδελφε panazc τα βιβλία των Καθηγητών του τμήματος ΑΤΜ του ΑΠΘ Δερμάνη , Ρωσσικόπουλου, Φωτίου ,Πικιριδα,Κατσάμπαλου και για θέματα της πράξης ΤΟ ΦΟΡΟΥΜ ΜΑΣ

πολύ καλό βιβλίο αυτό που πρότεινε ο συνάδελφος grtopo πράγματι !!!!!

συνάδελφε makis1958 πράγματι τα πράγματα έχουν τις δυσκολίες που περιέγραψαν οι συνάδελφοι τα νερά που σε ρίχνουν είναι βαθειά και επικίνδυνα όμως αυτή η δουλειά σου έτυχε. τα βιβλία που υπάρχουν είναι πάρα πολλά και το κόστος απόκτησής τους μεγάλο για να βάζουμε τα πράγματα σε κάποια σειρά 1.κατέβασε απο το τμήμα Γεωπληροφορικής των ΤΕΙ Σερρών τις σχετικές σημειώσεις 2.πάρε και ξεκίνα να μελετάς 'Το δίκαιο της ρυμοτομίας και του Πολεοδομικού Σχεδιασμού' του Κώστα Χορομίδη να προχωρήσεις με υπομονή,επιμονή και μελέτη κανένας δεν ήξερε τα πάντα όταν ξεκινούσε , θα βρείς εμπόδια και δυσκολίες πράγματι αλλά αυτό ισχύει γιά τους περισσότερους σε κάθε περίπτωση εδώ είμαστε καλή αρχή και καλή δύναμη τα ξαναλέμε

συνάδελφε ThanosB αν υπήρχε πρόβλημα με το πρίσμα (σταθερά πρίσματος) δεν θα παρουσιαζόταν ξαφνικά όταν για σειρά σημείων η χάραξη είναι σωστή κάνε το εξής τοποθέτησε καρφιά η πασσσάλους σε διάφορες αποστάσεις και αποτύπωσέ τα στη συνέχεια κάνε χάραξη δηλ.αντίστροφη διαδικασία φρόντισε τα σημεία σου να είναι σε έδαφος με σημαντικές υψομετρικές διαφορές πριν απο όλα βεβαιώσου για την σταθερά του πρίσματος για την πίεση και θερμοκρασία (ppm) μην έχει μπεί κάποια περίεργη τιμή για τον στυλαιό και την αεροστάθμη του γνώμη μου να χρησιμοποιείς πρίσματα του ίδιου οίκου με το όργανο τα ξαναλέμε

συνάδελφε pluto πριν απο όλα αν το γεωτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου είναι γήπεδο και οχι οικόπεδο διευκρίνισε 1. τον χρόνο δημιουργίας του 2. τον τρόπο δημιουργίας του 3. τι εξυπηρετεί σήμερα τα ξαναλέμε

συνάδελφε zefuros προφανώς η λογίστρια έκανε λάθος Α.Π.Υ και 100% ούτε η ίδια η εφορία δεν θά έβαζε σε παρόμοια ακριβώς περίπτωση έβαλα -αρκετά βέβαια χρόνια πρίν χωρίς όμως να έχει αλλάξει ως σήμερα- 60% και 60*20%=12% συνολοκά 72% η προσαύξηση του 60*20%=12% μιάς και δεν υπήρχαν έξοδα

συνάδελφε Γιώργης υπάρχουν εκτενείς αναφορές στο φόρουμ για συτήματα προβολής και μετασχηματισμού ασφαλώς υπάρχει και πλούσια βιβλιογρφία στην πράξη όμως τα πράγματα διαφοροποιούνται σημαντικά είναι δε τόσο πολλά που δεν γράφονται διάβασε τα σχετικά στο φόρουμ και τα ξαναλέμε καλύτερα τηλεφωνικά

συνάδελφε dada καταλαβαίνω και παρα πολύ καλά μάλιστα η απάντησή μου είναι σαφέστατη 1.δεν έχεις κυρώσεις 2. έχεις την δυνατότητα σύνταξης και υπογραφής τοπογραφικών που έγραψα πάντως για αρχιτεκτονικές μελέτες για -οικοδομικές άδειες πάντα- έχω τα ίδια με σένα 'αρχιτεκτονικά δικαιώματα' όσο και να σου φαίνεται παράξενο γιαυτό λέω καθένας στον τομέα του

ότι πείς!!!!!!!! για να ολοκληρώνουμε κάποτε οι χωροσταθμικές αφετηρίες έχουν ορθομετρικά υψόμετρα που ουσιαστικά είναι η υψομετρική διαφορά απο την μέση στάθμη θάλασσας δεν καταλαβαίνω πως μπορεί να επισημανθεί και να χρησιμοποιηθεί μιά υποθαλάσσια χωροσταθμική αφετηρία αφού όμως επιμένεις ίσως να υπάρχει κάτι που δεν ξέρουμε οι υπόλοιποι κοινοί Τοπογράφοι ελπίζω να βρείς άκρη τα ξαναλέμε