ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε mare96 τα ρέματα οριοθετούνται και τα σχετικά διαγράμματα δημοσιεύονται σε ΦΕΚ είναι πράγματι ρέμα ,όπως έχουμε επισημάνει στο φόρουμ δεν θεωρείται ρέμα κάθε πτύχωση του εδάφους,αν ψάξεις λίγο σε παλιότερες συζητήσεις θα βρείς πολύ σοβαρά και σημαντικά στοιχεία στο φόρουμ μας γύρω απο τα ρέματα (ορισμούς-διαδικασίες οριοθέτησης-διευθετήσεις-ζώνες προστασίας κλπ) τα ξαναλέμε

συνάδελφε dimitris80 τα βιβλία των κ. Πικριδά,Δερμάνη του Α.Π.Θ οι σημειώσεις του κου Παραδείση απο Το Ε.Μ.Π χρήσιμες σημειώσεις θα βρείς και απο το τμήμα γεωπληροφορικής των ΤΕΙ-Σερρών για πρακτικά θέματα οι οδηγίες χρήσης των συστημάτων που πωλούνται ανεξάρτητα απο ποιό χρησιμοποιείς και πάνω από όλα το φόρουμ μας τα ξαναλέμε

συνάδελφε η ημερομηνία που αναφέρεις ισχύει πράγματι για την παρέκκλιση των εντός ζώνης με μοναδική απαίτηση τα 2 στρέμματα αν δημιουργείς σήμερα νέα αγροτεμάχια δεν μπορείς να μπείς σε αυτή την παρέκκλιση ισχύουν τα όσα σαφώς αναφέρονται σε σχετικά θέματα για εκτός σχεδίου στο φόρουμ μας,ρίξε μιά ματιά και θα βρείς όλες τις απαραίτητες πληροφορίες

συνάδελφε jer44 όταν το θέμα διαφοροποιείται αλλάξτε κατηγορία, βάλτε νέο ερώτημα γιατί σε λίγο άλλο θα είναι ο τίτλος του ερωτήματος-θέματος που βάζει κάποιος συνάδελφος και άλλα θα γράφουμε παρακάτω έτσι κάποιος νέος στο φόρουμ μπορεί να καταλάβει λάθος δηλαδή ειδικά θέματα να τους προσδώσει γενικότερο χαρακτήρα

αγροτικός δρόμος είναι αυτός που ξεκινάει απο κάποιο χωριό-οικισμό και καταλήγει στην κτηματική του περιφέρεια κατα το Συμβούλιο υης Επικρατείας η κρίση περι της υπάρξεως αγροτικού δρόμου ανήκει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία (ΣτΕ1927/86) οι αγροτικοί δρόμοι έχουν ορισμό μόνο στο Π.Δ 25/28-11-1929 η κοινοχρησία σε αγροτικούς δρόμους βεβαιώνεται απο τον οικείο Ο.Τ.Α

συνάδελφοι δεν υπάρχουν οικόπεδα που δεν ανήκουν πουθενά το πιθανότερο είναι να ανήκει στον δημο-κοινότητα η το δημόσιο αν δεν είναι έτσι οι διαδικασίες περί τακτικής και έκτατης χρησικτησίας είναι συγκεκριμένες και σαφείς μήπως το γκρεμός σημαίνει προυφιστάμενο ρέμα? kamaraios πως αποφάσισες να διαμορφώσεις το συγκεκριμένο οικόπεδο? ήταν ξέφραγο αμπέλι και μπήκες? κανείς απο την γειτονιά πραγματικά δεν θυμάται τίποτε? μήπως υπήρχε κανένα ρέμα και το μπαζώσατε λίγο - λίγο και όλοι μαζί? πως περιμένεις να το κατοχυρώσεις χωρίς νομικές και τεχνικές διαδικασίες? αν στα παραπάνω υπάρχουν τεκμηριωμένες και σύννομες απαντήσεις έχει καλώς αν όχι το φόρουμ μας δεν αποτελεί φορέα που δίνει οδηγίες και απόψεις σε καταπατητές για το πως θα γίνουν νόμιμοι!!!!!!

αγαπητοί συνάδελφοι όταν το θέμα διαφοροποιείται αλλάξτε κατηγορία, βάλτε νέο ερώτημσ γιατί σε λίγο άλλο θα είναι ο τίτλος του ερωτήματος-θέματος που βάζει κάποιος συνάδελφος και άλλα θα γράφουμε παρακάτω έτσι κάποιος νέος στο φόρουμ μπορεί να καταλάβει λάθος δηλαδή ειδικά θέματα να τους προσδώσει γενικότερο χαρακτήρα

εκτός σχεδίου απαγορεύεται η σύσταση καθέτου που μάλλον σε κατι τέτοιο αναφέρεσαι η σύσταση οριζοντίου επιτρέπεται και εκτός σχεδιου

συνάδελφε doo απο την στιγμή που το σχέδιο δεν έχει υλοποιηθεί δηλ δεν έγιναν οι πράξεις εφαρμογής ρυμοτομίας-αναλογισμοί κλπ θα δείξεις την αρχική,την τελική και το ρυμοτομούμενο τα πάντα απο την στιγμή που δεν έχεις πρόσωπο δε διαμορφωμένο κοινόχρηστο χώρο η οικοδομησιμότητα ενδεχομένως επαναλαμβάνω ενδεχομένως να αποκτηθεί μετά την διάνοιξη για τον λόγο αυτό προσοχή τι θα γράψεις στην δήλωση έχε επιπλέον υπόψη σου ότι το διάγρμμά σου στο μέλλον μπορεί να χρησιμοποιηθεί και για άλλους λόγους π.χ δήλωση γεωτεμαχίου στο κτηματολόγιο,δήλωση για εφαρμογή ρυμοτομίας και σύνταξη πράξης αναλογισμού κλπ τα ξαναλέμε

συνάδελφε a.sahinis 1.κάνε λεπτομερή αποτύπωση - αποτύπωσε όσο περισσότερο μπορείς κυρίως υφιστάμενα κτίρια για να υλοποιήσεις οικοδομικές γραμμες 2.έλεγξε αν έγινε αντίστοιχη δουλειά απο άλλο συνάδελφο 3.συγκένρωσε στοιχεία απο παλαιότερες οικοδομικές άδειες 4.υπέβαλε το διάγρμμά σου στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία γιά έλεγχο και έγκριση τα ξαναλέμε

συνάδελφοι το φόρουμ έγινε και υπάρχει για άλλους λόγους αν δεν το καταλάβατε καλό θα είναι οι συντονιστές και υπερ-συντονιστές να σας βάζουν στη θέση σας υπάρχει και η στοιχειώδης επαγγελματική δεοντολογία η χορήγηση σε τρίτους χαρτογραφικών και γεωδαιτικών στοιχείων αποτελεί ποινικό αδίκημα και το φόρουμ δεν μπορεί να αποτελεί μέσο τέτοιων απαράδεκτων και παράνομων επικοινωνιών και συμπεριφορών αλλάξτε μυαλά!!!!!!!

συνάδελφε wolvie επειδή συχνά στο φόρουμ αναφερόμαστε σε πιθανές διώξεις πειθαρχικές και ποινικές και εκφράζουμε ανησυχία και φόβους για ΄τον πέλκυ που πιθανόν θα πέσει πάνω μας' όλοι πρέπει να καταλάβουμε ότι τιμωρείται ο δόλος και η αμέλεια η επιστημονική και τεχνική άποψη δεν ποινικοποιούνται τα ξαναλέμε

συνάδελφε panos δώσε ένα σκαρίφημα για να καταλάβουμε καλύτερα και να συνδράμουμε πάντα ελληνικά

συνάδελφε dukie ξαναδιάβασε το συμβόλαιο όπως σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος dgt ξεκαθάρισε ότι δεν έχει γίνει επικήρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας μπορείς να κατατμήσεις αγροτεμάχια (οχι κληροτεμάχια) όμως για αρτιότητα εντός ΖΟΕ ξέχνα το

ότι πείτε επιμένω ότι δεν μπορείς να ελέγχεις δουλειά - αποτύπωση τοπογράφου με gps χειρός η αυτοκινήτου!!!!! και μάλιστα να εισαι και συνάδελφος σημ και το ΕΓΣΑ είναι μερκατορική προβολή μιάς ζώνης χρησιμοποιούμε και την 3 μοιρών που η χώρα χωρίζεται σε τρείς ζώνες τα ξαναλέμε

συνάδελφε st2 επιμετρήσεις και gps χειρός δεν συμβαδίζουν κάτι δεν πάει καλά!!!!! νομίζετε ότι κάνετε επιμέτρηση ενω στην ουσία κάνετε εκτίμηση υπάρχει σαφέστατη διαφορά του εξοπλισμού που προορίζεται για αποτυπώσεις απο τον εξοπλισμό που χρησιμοποιείται για gis, ενημερώσεις χαρτών κλπ σε κάθε περίπτωση πάντως ανάλογα με το τι πληρώνεις παίρνεις,τώρα τι παραδίδεις ως επιμέτρηση είναι θέμα απαιτήσεων ,ακρίβειας και ίσως δεοντολογίας

Ευαγγελία όταν το εντός τμήμα είναι μικρότερο απο το απαιτούμενο θεωρητικά 'προσαρτάται' και τμήμα απο το εκτός συνλαδελφε teo2 κατα την γνώμη μου απο την στιγμή που αναγνωρίσθηκε ως δημοτική οδός εννοείται έλαβαν γνώση όλοι οι εμπλεκόμενοι-ενδιαφερόμενοι στα συμβόλαια συχνά συναντάμε ασυμφωνίες και ασάφειες σημασία έχει η διαμορφωμένη κατάσταση στο πεδίο και στα χαρτιά τα ξαναλέμε

συνάδελφε george08 η κατάτμηση γεωτεμαχίων σε αναδασμό ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ απο την αγροτική νομοθεσία δεν είναι πολεοδομικό ούτε τεχνικό θέμα

συνάδελφε wolvie αν για όλα τα Ο.Τ έχει χρησιμοποιηθεί το λάθος σύστημα συντεταγμένων τότε πολύ φοβάμαι ότι αν ακολουθήσεις άλλη τη σωστή διαδικασία θα δημιουργηθούν προβλήματα αφού αναγκαστικά θα αλλάξεις μια παγιωμένη - υφιστάμενη κατάσταση σε πολλές περιπτώσεις σε σχέδια διανομών π.χ βρίσκουμε λάθη σε συντεταγμένες σημείων εξάρτησης αλλά τα αποδεχόμαστε γιατί διαφορετικά θα πρέπει να αλλάξουμε τα πάντα θέσεις δρόμων,θέσεις και γεωμετρία γεωτεμαχίων κλπ κατά την γνώμη μου να προχωρήσεις με την υφιστάμενη κατάσταση τα ξαναλέμε

συνάδελφε [email protected] χωρίς κορυφές Ο.Τ και χωρίς εγκεκριμένες μηκοτομές αυτά τα πράγματα δεν γίνονται ζήτησε με έγγραφο απο την αρμόδια υπηρεσία τα στοιχεία εφαρμογής να δούμε τι θα σου πούν μπορεί να έρχονται δημοτικές εκλογές αλλά τα σχέδια,οι δρόμοι τα κράσπεδα θα είναι εκεί και ισως τα προβλήματα να γίνουν μεγαλύτερα και σοβαρότερα

συνάδελφοι σύμφωνα με την εγκύκλιο 34 τηε Δνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών 09-07-1992 αν ιδιοκτησία που θα συμπεριληφθεί στην Μ.Π.Ε επεκτείνεται και σε άλλα Ο.Τ τότε συντάσσεται Μ.Π.Ε και σε αυτά τα παραπάνω είναι απο τις βασικές ενέργειες που στην περίπτωση του συναδέλφου που έθεσε το ερώτημα δεν τηρήθηκαν

συνάδελφε λάθος η ερμηνεία σου η απόσταση απο τον άξονα-το όριο-το οριο απαλλοτρίωσης αφορά ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας-κυκλοφορίας και εφαρμόζεται ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ αν τώρα δεν αφήνει χώρο για οικοδομή απλά συνάδελφε gzin χάσαμε!!!!

συνάδελφε όπως πολύ σωστά επεσήμανε ο συνάδελφος grtopo τα οικόπεδα αυτά δεν είναι άρτια αλλά οικοδομούνται κατ εξαίρεση αν δύο οικόπεδα του αρ 25 γειτονικά συνενωθούν το νέο ενιαίο οικόπεδο εμπίπτει στις σχετικές διατάξεις, το ιδιο ισχύει και για οικόπεδα που έγιναν μη αρτια απο εφαρμογή ρυμοτομίας βασικό είναι απο την συνένωση το οικόπεδο να μην αποκτά τα όρια αρτιότητας κατα τον κανόνα (οχι της παρέκκλισης γιατί δεν δημιουργήθηκε το νέο οικόπεδο πριν την ισχύ των όρων δόμησης)

Ευαγγελία από όσα γράφετε το πιθανότερο είναι 1. να αγοράσατε γήπεδο και όχι οικόπεδο 2. να υπάγεσθε σε παρέκκλιση για την εκτός σχεδίου δόμηση κατα την γνώμη μου ο συνάδελφος μηχανικός 1. να ερευνήσει αν πράγματι τόσο μικρό τμήμα είναι εντός σχεδίου,υπάρχουν τόσο ακριβή χαρτογραφικά υπόβαθρα οριοθέτησης. 2.να ρωτήσει στην Πολεοδομία (στο φόρουμ υπάρχουν εκτενείς αναφορές αυτές τις μέρες) αν μπορεί να εκμεταλλευθεί το εκτός σχεδιου πρόσωπο και να 'προσαρτήσει' εμβαδό απο το εκτός σχεδίου για να φθάσει στον κανόνα

ερώτηση πως παραιτείται της αξίας του κτίσματος ο ιδιοκτήτης? πόση είναι η υφιστάμενη κάλυψη και δόμηση? μήπως επιβαρύνεται τελικά αυτός που δέν έχει κτίσμα?