ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφοι

το φόρουμ έγινε και υπάρχει για άλλους λόγους

αν δεν το καταλάβατε καλό θα είναι οι συντονιστές και υπερ-συντονιστές να σας βάζουν

στη θέση σας

υπάρχει και η στοιχειώδης επαγγελματική δεοντολογία

η χορήγηση σε τρίτους χαρτογραφικών και γεωδαιτικών στοιχείων αποτελεί ποινικό αδίκημα και το φόρουμ δεν μπορεί να αποτελεί μέσο τέτοιων απαράδεκτων και παράνομων επικοινωνιών και συμπεριφορών

αλλάξτε μυαλά!!!!!!!

συνάδελφε wolvie

επειδή συχνά στο φόρουμ αναφερόμαστε σε πιθανές διώξεις πειθαρχικές και ποινικές

και εκφράζουμε ανησυχία και φόβους για ΄τον πέλκυ που πιθανόν θα πέσει πάνω μας'

όλοι πρέπει να καταλάβουμε ότι τιμωρείται ο δόλος και η αμέλεια

η επιστημονική και τεχνική άποψη δεν ποινικοποιούνται

τα ξαναλέμε

συνάδελφε panos

δώσε ένα σκαρίφημα για να καταλάβουμε καλύτερα και να συνδράμουμε πάντα ελληνικά

συνάδελφε dukie

ξαναδιάβασε το συμβόλαιο όπως σωστά επισημαίνει ο συνάδελφος dgt

ξεκαθάρισε ότι δεν έχει γίνει επικήρωση ανωμάλου δικαιοπραξίας

μπορείς να κατατμήσεις αγροτεμάχια (οχι κληροτεμάχια) όμως για αρτιότητα εντός ΖΟΕ ξέχνα το

ότι πείτε

επιμένω ότι δεν μπορείς να ελέγχεις δουλειά - αποτύπωση τοπογράφου με gps χειρός η αυτοκινήτου!!!!!

και μάλιστα να εισαι και συνάδελφος

σημ και το ΕΓΣΑ είναι μερκατορική προβολή μιάς ζώνης

χρησιμοποιούμε και την 3 μοιρών που η χώρα χωρίζεται σε τρείς ζώνες

τα ξαναλέμε

συνάδελφε st2

επιμετρήσεις και gps χειρός δεν συμβαδίζουν κάτι δεν πάει καλά!!!!!

νομίζετε ότι κάνετε επιμέτρηση ενω στην ουσία κάνετε εκτίμηση

υπάρχει σαφέστατη διαφορά του εξοπλισμού που προορίζεται για αποτυπώσεις απο τον εξοπλισμό που χρησιμοποιείται για gis, ενημερώσεις χαρτών κλπ

σε κάθε περίπτωση πάντως ανάλογα με το τι πληρώνεις παίρνεις,τώρα τι παραδίδεις ως επιμέτρηση είναι θέμα απαιτήσεων ,ακρίβειας και ίσως δεοντολογίας

Ευαγγελία

όταν το εντός τμήμα είναι μικρότερο απο το απαιτούμενο θεωρητικά 'προσαρτάται' και τμήμα απο το εκτός

συνλαδελφε teo2

κατα την γνώμη μου

απο την στιγμή που αναγνωρίσθηκε ως δημοτική οδός εννοείται έλαβαν γνώση όλοι οι εμπλεκόμενοι-ενδιαφερόμενοι

στα συμβόλαια συχνά συναντάμε ασυμφωνίες και ασάφειες σημασία έχει η διαμορφωμένη κατάσταση στο πεδίο και στα χαρτιά

τα ξαναλέμε

συνάδελφε george08

η κατάτμηση γεωτεμαχίων σε αναδασμό ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ απο την αγροτική νομοθεσία

δεν είναι πολεοδομικό ούτε τεχνικό θέμα

συνάδελφε wolvie

αν για όλα τα Ο.Τ έχει χρησιμοποιηθεί το λάθος σύστημα συντεταγμένων τότε πολύ φοβάμαι ότι αν ακολουθήσεις άλλη τη σωστή διαδικασία θα δημιουργηθούν προβλήματα αφού αναγκαστικά θα αλλάξεις μια παγιωμένη - υφιστάμενη κατάσταση

σε πολλές περιπτώσεις σε σχέδια διανομών π.χ βρίσκουμε λάθη σε συντεταγμένες σημείων εξάρτησης αλλά τα αποδεχόμαστε γιατί διαφορετικά θα πρέπει να αλλάξουμε τα πάντα θέσεις δρόμων,θέσεις και γεωμετρία γεωτεμαχίων κλπ

κατά την γνώμη μου να προχωρήσεις με την υφιστάμενη κατάσταση

τα ξαναλέμε

συνάδελφε [email protected]

χωρίς κορυφές Ο.Τ και χωρίς εγκεκριμένες μηκοτομές αυτά τα πράγματα δεν γίνονται

ζήτησε με έγγραφο απο την αρμόδια υπηρεσία τα στοιχεία εφαρμογής να δούμε τι θα σου πούν

μπορεί να έρχονται δημοτικές εκλογές αλλά τα σχέδια,οι δρόμοι τα κράσπεδα θα είναι εκεί και ισως τα προβλήματα να γίνουν μεγαλύτερα και σοβαρότερα

συνάδελφοι

σύμφωνα με την εγκύκλιο 34 τηε Δνσης Τοπογραφικών Εφαρμογών 09-07-1992

αν ιδιοκτησία που θα συμπεριληφθεί στην Μ.Π.Ε επεκτείνεται και σε άλλα Ο.Τ

τότε συντάσσεται Μ.Π.Ε και σε αυτά

τα παραπάνω είναι απο τις βασικές ενέργειες που στην περίπτωση του συναδέλφου που έθεσε το ερώτημα δεν τηρήθηκαν

συνάδελφε

λάθος η ερμηνεία σου

η απόσταση απο τον άξονα-το όριο-το οριο απαλλοτρίωσης

αφορά ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας-κυκλοφορίας και εφαρμόζεται ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ

αν τώρα δεν αφήνει χώρο για οικοδομή απλά συνάδελφε gzin χάσαμε!!!!

συνάδελφε

όπως πολύ σωστά επεσήμανε ο συνάδελφος grtopo τα οικόπεδα αυτά δεν είναι άρτια αλλά οικοδομούνται κατ εξαίρεση

αν δύο οικόπεδα του αρ 25 γειτονικά συνενωθούν το νέο ενιαίο οικόπεδο εμπίπτει στις σχετικές διατάξεις, το ιδιο ισχύει και για οικόπεδα που έγιναν μη αρτια απο εφαρμογή ρυμοτομίας

βασικό είναι απο την συνένωση το οικόπεδο να μην αποκτά τα όρια αρτιότητας κατα τον κανόνα (οχι της παρέκκλισης γιατί δεν δημιουργήθηκε το νέο οικόπεδο πριν την ισχύ των όρων δόμησης)

Ευαγγελία

από όσα γράφετε το πιθανότερο είναι

1. να αγοράσατε γήπεδο και όχι οικόπεδο

2. να υπάγεσθε σε παρέκκλιση για την εκτός σχεδίου δόμηση

κατα την γνώμη μου ο συνάδελφος μηχανικός

1. να ερευνήσει αν πράγματι τόσο μικρό τμήμα είναι εντός σχεδίου,υπάρχουν τόσο ακριβή χαρτογραφικά υπόβαθρα οριοθέτησης.

2.να ρωτήσει στην Πολεοδομία (στο φόρουμ υπάρχουν εκτενείς αναφορές αυτές τις μέρες) αν μπορεί να εκμεταλλευθεί το εκτός σχεδιου πρόσωπο και να 'προσαρτήσει' εμβαδό απο το εκτός σχεδίου για να φθάσει στον κανόνα

ερώτηση

πως παραιτείται της αξίας του κτίσματος ο ιδιοκτήτης?

πόση είναι η υφιστάμενη κάλυψη και δόμηση?

μήπως επιβαρύνεται τελικά αυτός που δέν έχει κτίσμα?

προφανώς θα ανήκει σε περισσότερα Ο.Τ και το νέο οικόπεδο δίνεται στο εκτός μεμονωμένης πράξης Ο.Τ

γνώμη μου είναι ότι η μεμονωμένη πρέπει να συμπεριλάβει και το άλλο Ο.Τ

για τον απλούστατο λογο ότι μέχρι την ολοκλήρωση της μελέτης ο πελάτης τι έχει?

τι γίνεται αν κάτι πάει στραβά,σταματήσει η μελέτη η ακυρωθεί το σχέδιο συνηθισμένα πράγματα δηλαδη

και τέλος δεν υπάρχει ίση αντιμετώπιση των ιδιοκτητών-πολιτών?

π.δ 24-5-1985 φεκ 270Δ/31-5-1985

π.δ 6-10-1978 φεκ 538Δ/17-10-1978

ν.3212/2003

συνάδελφε

γίνε πιό συγκεκριμένος τι είδους υπόμνημα ζητάς,απο τι κλίμακα χάρτη και σε τι μορφή (έντυπη-ψηφιακή) γιατί διαφορετικά δεν θα πάρεις απάντηση ποτέ

συνάδελφε george kara

ο πελάτης σου θα πρέπει να έχει σωστό τοπογραφικό στα χέρια του, οι λόγοι είναι ευνόητοι

αφού το συντάξεις δες αν υπάρχει υπέρβαση στη δόμηση,κάλυψη και πρόβλημα στις αποστάσεις απο τους ομορους

και επιπλέον μερικά κρίσιμα-χρήσιμα ερωτήματα

1.έχει κάνει δήλωση για το Εθνικό Κτηματολόγιο?

2.τι δηλώνει τόσα χρόνια στο Ε9 δηλ.στην εφορία?

3.το Τοπογραφικό που αναφέρεις έχει καμμιά σχέση με το σημερινό γεωτεμάχιο η είναι άσχετο?

τα ξαναλέμε

αν και η γνώμη μου είναι διαφορετική

πράγματι ισχύει οτι το αρ2 ν 690/48 δεν έχει εφαρμογή σε αυτούς τους οικισμούς

βέβαια έτσι δημιουργούνται οικόπεδα μη αρτια - μη οικοδομήσιμα

πλέον τα τοπογραφικά διαγράμματα σε περιπτώσεις κατατμήσεων δεν θεωρούνται απο την πολεοδομία και είναι αποκλειστική ευθύνη του μηχανικού που το συντάσει

πολύ σωστά έκανε η δικηγόρος

το ίδιο ουσιαστικά γράφουν πολύ σωστά και οι συνάδελφοι sigio και siradrab παραπάνω

aristhegreat

ευχαριστούμε πάνω απο όλα που απευθύνεστε στο φόρουμ μας

για την διενέργεια απαλλοτριώσεων υπάρχουν συγκεκριμένες τεχνικές και νομικές διαδικασίες και αφου δεν είστε ενήμερος/η ούτε εσείς, ούτε κάποιος συγγενής η όμορος ιδιοκτήτης μάλλον δεν έχουν γίνει-ακολουθηθεί

όπως έγραψε παραπάνω και ο συνάδελφος SIGIO καλό θα είναι να απευθυνθείτε σε Τοπογράφο Μηχανικό αλλά και σε Δικηγόρο οι οποίοι θα ερευνήσουν το θέμα νομικά και τεχνικά και θα υποδείξουν τον κατάλληλο τρόπο αντιμετώπισης.

Δυστυχώς γίνονται καταπατήσεις και αυθερεσίες και απο τούς Ο.Τ.Α

οι νόμοι ερμηνεύονται κατά το δοκούν!!!!

εμείς εδώ είμαστε για να βοηθήσουμε αν χρειασθεί

συνάδελφε terry

γιατί είδους βιομηχανική χρήση πρόκειται?

συνάδελφε bang

μιλα με τον συμβολαιογράφο σε ανάγκη ακύρωσε τα συμβόλαια η κάνε εκ νέου συνένωση

μπάς και σώσεις την κατάσταση

κατά την γνώμη μου όπως τα περιγράφεις

είσαι εκτός σχεδίου

2000 στρ γιά ζώνη είναι το ευμενέστερο