ΘΕΟΧΑΡΗΣ

γιατί επιμένουμε όλοι σε κοινόχρηστους δρόμους? σε εντός σχεδίου και εντός οριοθέτησης οικισμούς για κοινόχρηστους χώρους κάνει λόγο η σχετική νομοθεσία οι δρόμοι είναι οι κοινόχρηστοι χώροι που προορίζοναι για κίνηση οχημάτων και πεζών

δεν πρόκειται για δρόμο συνάδελφε chrisven που έχει να κάνει με παραχώρηση ή με αναλογισμούς ο νόμος είναι σαφής κάνει λόγο για κοινόχρηστο χώρο και όχι κοινόχρηστο δρόμο οι δρόμοι είναι κοινόχρηστοι χώροι που προορίζονται για την κίνηση-μετακίνηση αυτοκινήτων και πεζών οι διατάξεις του νδ 17/7/1923 δεν έχουν να κάνουν με την διάνοιξη τέτοιων δρόμων πρόκειται για εγκεκριμένο ρυμοτομικό σου υπενθυμίζω επιπλέον ότι στις διανομές ότι τα οικόπεδα θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα όπως παραχωρήθηκαν η διάταξη δεν γράφει τίποτε άλλο είναι ξεκάθαρο στο προηγούμενο μήνυμά μου άλλο εννούσα, δες το ΦΕΚ της οριοθέτησης και καθορισμού των όρων δόμησης του οικισμού στο σκεπτικό της απόφασης είναι σχεδεόν σίγουρο ότι αναφέρεται ότι ελήφθησαν υπόψη οι διατάξεις του νδ 17/7/1923 διάβασε το κείμενο

συνάδελφε chrisven με τις διατάξεις του νδ 1923 δεν εγκρίθηκαν? όμως για όλους έχουν θεσπισθεί όροι δόμησης και στο σκεπτικό της σχετικής απόφασης πάντα γράφει "λαμβάνονοβτας υπόψη,,,,,,,,,,του Β.Δ 17-7-1923"

ο προσδιορισμός της αμοιβής με τις εκτιμώμενες ημέρες απασχόλησης αρκεί δες τον Ν.3316 ή γενικότερα αμοιβές μηχανικών (άδειες δόμησης,αυθαίρετα κλπ) και ανάλογα με τα χρόνια εμπειρίας μπορείς να υπολογίσεις

πριν απο όλα αυτό που έγραψα παραπάνω επι πλέον Ν. 3147/2003, αρθρο1 παρ.6 και με την 118533/4700/15-12-2003 εγκύκλιο του τέως Υπ. Γεωργίας για τις εποικιστικές εκτάσεις που χαρακτηριζονται δασικές δεν ισχύουν οι διατάξεις της δασικής νομοθεσίας ψάξτο λίγο τι ισχύει μετά τον 4061 όπως με ενημέρωσε ο νομικός της παρέας dimitris GM ο χαρακτηρισμός ως δημόσιας δασικής έκτασης σε γεωτεμάχιο αναδασμού μου προκαλεί απορία,αν ήταν ιδιωτική δασική έκταση κατα την γνώμη μου το γεωτεμάχιο δεν θα έχανε την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα η παραπάνω ερώτηση έχει σχέση λοιπόν γιατί αν σου παραχωρήθηκε έκταση που μπορεί να χαρακτηρισθεί δημόσια δασική μπορείς να ζητήσεις ανταλλαγή με αδιάθετο γεωτεμάχιο αυτή την στιγμή έχεις πάρει (ο πελάτης σου) λιγότερη έκταση απο αυτή που έπρεπε το ψάχνω!!!!!

οχι δεν αλλάζει η ημερομηνία απλά με την ένταξη σε περιοχή natura απαιτούνται 4 στρ. νομίζω ότι τεχνικά και νομικά αν υπάρχει χρονικό πειθώριο θα πρέπει ο πελάτης θα πρέπει να στραφεί εναντίον της απόφασης ερεύνησε τους πίνακες και τα διαγράμματα του αναδασμού. Υπάρχουν γεωτεμάχια που δέν έχουν αποδοθεί σε διακιούχους (αδιάθετα αναφέρονται συνήθως)??

η πράξη χαρακτηρισμού τμήματος κληροτεμαχίου απο αναδασμό ως δημόσια δασική μπάζει απο παντού το δασαρχείο δεν έχει καμμία αρμοδιότητα σε εποικιστικές περιοχές έχει ήδη γνωμοδοτήσει πριν ξεκινήσουν οι διαδικασίες του αναδασμού απαραίτητα επι πλέον Ν. 3147/2003, αρθρο1 παρ.6 και με την 118533/4700/15-12-2003 εγκύκλιο του τέως Υπ. Γεωργίας για τις εποικιστικές εκτάσεις που χαρακτηριζονται δασικές δεν ισχύουν οι διατάξεις της δασικής νομοθεσίας υπάγεται σε κάποιες απο τις παρεκκλίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση? αυτές που ισχύουν μετά το 1968 για τον χαρακτηρισμό της δασικής έκτασης αν βρω κάποια στοιχεία τα ξαναλέμε

η θέα αναφέρεται στο άρθρο 1120 του αστικού κώδικα και στα σημεία που γίνεται αναφορά σε θετική ή αρνητική δουλεία παραθύρων η θετικη δουλεία παρέχει μόνο το δικαίωμα να έχει κάποιος παράθυρα επι του ιδίου τοίχου χωρίς την τήρηση της απαιτούμενης από τις πολεοδομικές διατάξεις απόστασης απο το γειτονικό ακίνητο. Ο γείτονας ιδιοκτήτης δεν εμποδίζεται να ανεγείρει και αυτός ισουψή η υψηλότερη οικοδομή προς το μέρος των παραθύρων και να αποφράξει (χρησιμοποιώ το λεκτικό δικαστικής απόφασης) τη θέα ή το φώς εφόσον δεν αποκτήθηκε συγχρόνως εναντίον του η προαναφερόμενη δουλεία του μη υψούν ή του μή εμποδίζειν την θέα ή το φώς δηλαδή η αρνητική δουλεία. Τα παραπάνω ισχύουν για τους νομικούς για μας τους μηχανικούς ισχύουν τα αναφερόμενα απο το ΓΟΚ του 85 ότι καταργούνται οι πάσης φύσεως δουλείες εκτός της δουλείας διόδου και αυτή με περιορισμους άντε να βγάλει κανείς άκρη!!!!!

γιατί αναφέρεσαι σε ζώνη σε προηγούμενο μήνυμα? κατα την γνώμη μου και με βάση την εγκύκλιο 46 με θέμα την απο 8/18-12-2012 γνωμοδότηση της Εισαγγελίας του Αρείου Πάγου τα γεωτεμάχια διατηρούν την αυτοτέλειά τους Γνωρίζω ότι πολλοί συνάδελφοι εδώ υποστηρίζουν την άποψη για " βελτιωση της αρτιότητας και οικοδομησιμότητας" γνώμη μου είναι ότι η συνένωση δημιουργεί νέο γεωτεμάχιο που πρέπει να πληρεί τα του κανόνα

αναφέρεις συμβόλαιο το 2000 δηλαδή μεταγενέστερα του 1977 είχε κάποιο εμβαδό πριν το 1977 μεγαλύτερο των 2000 στρ?

εξετάζεις αν υπάγεται το γεωτεμάχιο στις παρεκκλίσεις με βάση τον χρόνο δημιουργίας του ανεξάρτητα πότε καθορίστηκε αιγιαλός- παραλία πιό απλά με ένα παράδειγμα αν νέα επαρχιακή οδός απαλλοτριώνει τμήμα γεωτεμαχίου και το γεωτεμάχιο χάνει τα του κανόνα εξετάζουμε με βάση τον χρόνο δημιουργίας του (αρχικό) αν υπάγεται σε παρεκκλίσεις ο δρόμος είναι νέος, το γεωτεμάχιο προυφίσταται έτσι και ο καθορισμος του αιγιαλού είναι νέος το γεωτεμάχιο προυφίσται

Δεν είναι τρία φ και λ μοίρες,πρώτα δεύτερα είναι

ας μη συζητάμε υποθετικά τι ακριβώς δουλειά θέλεις να κάνεις. Ο δρόμος υφίσταται? (γράφεις παραπάνω για φθορές). Είναι σε φάση κατασκευής και έχεις σχέδιο μελέτης?

συνάδλφε Κώστα πες μας πόσα χρήματα μπορείς να διαθέσεις η λύση είναι αυτή που έγραψε ο συνάδελφος chrisven ανάλογα με τα χρήματα υπάρχουν GPS-χειρός απο απλή καταγραφή ως και ευρύτερη χρήση και διαχείριση (GIS-εφαρμογές,εισαγωγή χαρτών,αρχείων DXF κλπ) υπάρχουν πολλοί τρόποι εισαγωγής της οριζοντιογραφίας ανάλογα με το τι θα αποφασίσεις τελικά κάνε μιά έρευνα στο διαδίκτυο στους αντιπροσώπους τοπογραφικού εξοπλισμού και τα ξαναλέμε

να συντάξεις νέο τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές. Στα παλαιότερα διαγράμματα δεν γινόταν αναγραφή συντεταγμένων. Βασιζόταν σε μετρήσεις με μετροταινία και ο υπολογισμός των εμβαδών γινόταν με διαίρεση του γεωτεμαχίου σε τρίγωνα ή άλλα απλά γεωμετρικά σχήματα το ότι είναι σωστό το διάγραμμα της άδειας και ότι η διαφορά είναι 15 τ.μ το έλελγξες δηλαδλη μέτρησες? πόσο ήταν το αρχικό εμβαδό?

συνάδελφε και συνονόματε πρόκειται περί πτύχωσης του εδάφους αναφέρεσαι σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο επομένως η οριοθέτηση των ρεμάτων θα έπρεπε να έχει προηγηθεί δεν διευκρινίζεις αν πρόκειται για πράξη εφαρμογής!!! επιπλέον των όσων αναφέρεις σχετικά με τον ΓΟΚ να έχεις υπόψη σου και τα παρακάτω Δεδομένου ότι η οριοθέτηση των ρεμάτων προφανώς επηρεάζει την τακτοποίηση των παρερεμάτιων ιδιοκτησιών δεν επιτρέπεται να εκδοθεί πράξη εφαρμογής ρυμοτομικού σχεδίου,προσκύρωσης,τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημίωσης αν δεν έχει καθορισθεί προηγουμένως η οριστική οριογραμμή του ρέματος(ΣτΕ 899/2011) Επίσης προκειμένου να γίνουν επεμβάσεις στα ρέματα ή πλησίον απαιτείται η οριοθέτησή τους Εχει κριθεί λοιπόν ότι οι διατάξεις της παρ2 του αρθρου 6 του κτιριοδομικού που επιτρέπουν τον καθορισμό προσωρινής οριογραμμής σε τμήμα ρέματος προκειμένου να επιτραπεί η δόμηση σε ορισμένη απόσταση κείνται εκτός εξουσιοδότησης για την θέσπιση τέτοιας δυνατότητας (ΣτΕ899/2011) πρέπει να ερευνήσεις στην υπηρεσία σχετικά αλλά και να δείς το τοπογραφικό υπόβαθρο της πολεοδομικής μελέτης πάντως τα 29 σρέμματα δεν δίνουν παροχή πάνω απο 1,5 κυβικά/sec οπότε το θέμα αντιμετωπίζεται με βάση τα νέα στοιχεία που θα έχεις τα ξαναλέμε

συνάδελφε SIRADRAB στη χθεσινή ψηφοφορία κοιτούσα γύρω μου όσο περίμενα στην σειρά έβλεπα νέους συναδέλφους έννοιωσα κάποια στιγμή να αναπνέω ελέυθερα μετα απο πολύ καιρό,υπέθεσα εσφαλμένα ότι κάτι θα αλλάξει το πρωί με τα αποτελέσματα προσγειώθηκα,επανήλθε η δύσπνοια και η απορία πώς αντέχω στο προφίλ του συναδέλφου ΙΑΣΟΝΑ κρύβεται το ενδόσημο ας μου επιτρέψει να το γράψω και εγώ για να το εμπεδώσω Ένας ολοκληρωμένος άνθρωπος έχει γαλήνη για να δέχεται τα πράγματα που δεν μπορεί ν' αλλάξει, έχει δύναμη για ν' αλλάξει τα πράγματα που μπορεί κι έχει σοφία για να μπορεί να καταλάβει τη διαφορά!!!

Στις κάπλπες έγραφαν 106000 μηχανικοί προσήλθαν 32000 οι νικητές παίρνουν λοιπόν 30%Χποσοστό οι δύο μεγάλες παρατάξεις 30%Χ50%=15% νικητής τελικά ποιός είναι η αποχή? η απαξίωση? η αδιαφορία? η αγανάκτηση? η απελπισία? η ανεργία? η ανασφάλεια?

συνάδελφε ΜΑΚΑΡ Τα κληροτεμάχια αντιμετωπίζονται πλέον σαν αγροτεμάχια βάσει του Ν4061/2012 ΦΕΚ Α' 66 και ιδιαίτερα της εγκυκλιου 1204/51539/02-05-2012 αφού δεν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη δεν γίνεται καν λόγος για τίτλο κυριότητας ούτε η συνιδιοκτησία εξ αδιαιρέτου αποδεικνύεται απομένει η δικαστική αναγνώριση. Απαιτείται επίσης έρευνα στο υποθηκοφυλάκειο, απο τον αρχικό ιδιοκτήτη με διαδοχικές πράξεις πρέπει να βρεθούν αυτοί που έχουν εμπράγματα δικαιώματα σήμερα στο γεωτεμάχιο η διαφορά στο εμβαδόν που αναγράφεται στην διαθήκη και όπως προκύπτει απο την σημερινή αποτύπωση-εμβαδομέτρηση είναι 12.5%>10% που ορίζει ως αποδεκτή απόκλιση ο Ν.4178/13

συνάδελφε χρησιμοποίησε τον κ1=mo*(1+((Xm-500000)^2/(2*R*mo^2)) όπου mo=0.9996 Xm=μέση τετμημένη R=6375000 μέση ακτίνα στην Ελλάδα κατα Gauss και όταν κάνεις και αναγωγή υψομέτρου κ2=R/(R+Hm) συνολικά κ=κ1*κ2 είναι απλό να το θυμάται κανείς ή να το περάσει σε κομπιουτεράκι η στο κινητό

συνάδελφε KOKARADI το μήνυμα σου έγινε αφορμή για σοβαρές αντιπαραθέσεις ακόμη και μεταξύ παλαιών μελών και φίλων ας τα μαζέψουμε όσο γίνεται λοιπόν στα κάτωθι 1. η απόκλιση είναι μεγάλη της τάξης του 25% ποσοστό που απέχει σημαντικά απο το 2% της εφορίας,του 5% για οικοπεδα του 4178/13,αλλά και των ανοχών του Κτηματολογίου 2.ακόμη και αν το διάγραμμα μετρήθηκε με μετροταινία δεν δικαιολογείται η διαφορά-απόκλιση 3.προσπάθησε να βρείς διαγράμματα ομόρων ιδιοκτησιών,διαγράμματα απο κάποια μελέτη στην περιοχή. 4.δίαβασε τα συμβόλαια-τίτλους των ομόρων 5.εντόπισε με βάση την αποτύπωσή σου και το αρχικό διάγραμμα ποιές διαστάσεις διαφοροποιούνται.Αν υπάρχει πλήρης ασυμφωνία τότε το αρχικό διάγραμμα δεν μετρήθηκε 6.πρότεινε με βάση την συζήτηση που έγινε εδώ τις τελευταίες μέρες λύση ή λύσεις στον ιδιοκτήτη(διόρθωση τίτλου,τακτοποίηση με την εφορία,αναγνώρση κυριότητας με δικαστική απόφαση,αποδοχή ορίων με όμορους ιδιοκτήτες σύμφωνα με τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα ή όποιο συνδυασμό των παραπάνω) 7.δώσε οριστική λύση τεχνικά και σε συνεργασία με δικηγόρο και νομικά Γνωρίζω ότι η αμοιβή μιάς τέτοιας εργασίας-μελέτης πρέπει να είναι υψηλή και αυτό διαπραγματεύσου το ανάλογα

αγαπητέ συνάδελφε [email protected],γνωρίζεις ότι σε εκτιμώ αλλά επέτρεψέ μου δεν θυμάμαι να υπήρξαν σοβαρές διαφωνίες. Απλά ο καθένας έχει να προτείνει ανάλογα με την εμπειρία του και τις γνώσεις του,Αλλά και να υπήρξαν εδώ δεν υπάρχουν νικητές και ηττημένοι γεωδαιτικός σταθμός (έτσι γράφεται απο το ουσιαστικό Γή και το ρήμα Δαίω) με 0 ppm και αυτόματη κέντρωση-οριζοντίωση δεν υπάρχει αλλά και αν υπήρχε ελάχιστα θα μπορούσε να βοηθήσει στο θέμα που συζητάμε Ο συνάδελφος που έθεσε το ερώτημα θα διαβάσει τα παραπάνω μηνύματα,το δικό σου μήνυμα και τα παρακάτω μηνύματα Εχει έτσι στην διάθεσή του αρκετή πληροφορία και στοιχεία για να αντιμετωπίσει το θέμα Ηρεμία!!!!

αυτός που συνέταξε (αν συνέταξε ο ιδιος) αποκλείεται να εκδώσει Ο.Α είναι πολύ πιό προχωρημένο άγνοια,συμβιβασμός,ανικανότητα,αντιεπαγγελματισμός???? η ευθύνη με βάση τους νόμους βαρύνει τον μηχανικό και τις ευθύνες μας πρέπει να τις αναλαμβάνουμε

αυτό δεν είναι τοπογραφικό διάγραμμα!!!! τρώω-πίνω-φέρνω στα ισα δεν αποτελούν μεθοδολογία μην υποβαθμίζουμε και άλλο, θέματα και πρακτικές που ήδη αγγίζουν τον πάτο!!!!

δεν είναι ορθή επανάληψη Δημήτρη είναι λάθος μελέτη. Οταν μιλάμε-γράφουμε για οριοθέτηση ρέματος όπως μπορείς να διαπιστώσεις και απο πρακτικά συνεδρίων και σεμιναριων του ΤΕΕ αναφερόμαστε στον καθορισμό της ζώνης που πρόκειται στο μέλλον να μελετηθούν και να κατασκευασθούν έργα διευθέτησης.Παρότι αυτά έχουν χιλιοειπωθεί ως οριοθέτηση θεωρείται ο προσδιορισμός των ορίων κατάκλυσης στην μέγιστη πλημμυρική παροχή για περίοδο επαναφοράς 50 συνήθως χρόνια. Οι οριοθετήσεις εκτός σχεδίου γίνονται απο δασολόγους,εντός σχεδίου απο διπλωματούχους μηχανικούς, εντός και εκτός σχεδίου απο υπηρεσίες που μπορεί να μην διαθέτουν ούτε μηχανικούς ούτε δασολόγους Η παρερμηνεία αυτή σε συνδυασμό με τις διατάξεις του ΓΟΚ περι αποστάσεων απο τις όχθες και περι προσωρινής οριοθέτησης έχουν περιπλέξει τα πράγματα Ακόμη πιό πολύ περιπλέκονται με τον χαρακτηρισμό ως Κ.Χ των εκτάσεων των ρεμάτων (ρέματα-ζώνη προστασίας ρέματος) σε πολεοδομικές μελέτες. Η υπηρεσία οφείλει να ανακαλέσει, αν δεν το κάνει ο/η συνάδελφος μπορεί να απευθυνθεί στην διεύθυνση ρεμάτων του ΥΠΕΚΑ Μπορεί να ισχυριστεί ότι στα 13 χρόνια έχουν επέλθει μεταβολές, αλλά αν έχω καταλάβει σωστά πρόκειται για καθαρά αποκλίσεις συνεταγμένων και όχι για μεταβολές της κοίτης, των πρανών και των διατομών