ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε MAKAP ουσιαστικά το ζητούμενο είναι δίοδος στο πίσω τμήμα μιάς κατα χρήση διανομής σωστά επισημάνθηκε απο τον συνάδελφο agior ότι δεν πρόκειται για αυτοτελή ακίνητα-οικόπεδα αλλά γιά ένα ενιαίο και έπρεπε να προβλεφθεί η επικοινωνία-δίοδος του αποκλεισμένου όπως περιγράφεις τμήματος Β. Κατά την γνώμη μου δεν μπορεί να αποστερηθεί διόδου. Η αναλογούσα δόμηση και κάλυψη με βαση την σύσταση καθέτου θα πρέπει να ικανοποιηθεί-υλοποιηθεί κάποια στιγμή. Σαφώς και το θέμα είναι περισσότερο νομικό. Πάντως ανάλογα και με το συνολικό μήκος της διόδου για ουσιαστικούς λόγους ασφάλειας και πρόσβασης αν το μήκος είναι ως 50 μ απαιτείται πλάτος 4μ αν είναι>50μ το πλάτος θα πρέπει να είναι 5 μ. Αυτά θα πρέπει να ζητήσεις αν είναι βέβαια εφικτό και τεχνικά και να το υποστηρίξεις και σε πιθανή δικαστική διεκδίκηση, να μην μπείς στην λογική του τι χωράει να περάσει πεζός,ΙΧ κλπ αλλά το τι εξασφαλίζει ασφαλή,ομαλή πρόσβαση ανθρώπων και αυτοκινήτων στο πίσω τμήμα. τα ξαναλέμε

συνάδελφε ntemhs όπως ξαναέγραψα στο φορουμ διαβάζουμε και θα διαβάσουμε στο μέλλον πολλά κάθε σύστημα,όργανο,λογισμικό κλπ αξιολογείται ανάλογα με τις ανάγκες του καθενός. Γνώμη μου είναι να προβαίνει κανείς σε επενδύσεις όχι μόνο με τα σημερινά δεδομένα αλλά και με ότι σχεδιάζει για το μέλλον. Στο φόρουμ υπάρχουν εκτενείς αναφορές για τους δέκτες μιάς συχνότητας,τους δέκτες δύο συχνοτήτων αλλά και γιά πιό σύγχρονα συστήματα με μεγάλες δυνατότητες. Με βάση τις εργασίες που αναφέρεις ότι έχεις κάθε μήνα και μιάς και ρωτάς για ασφάλεια γνώμη μου είναι να προχωρήσεις στην αγορά ενός σύγχρονου συστήματος δύο συχνοτήτων με δυνατότητα αναβάθμισης (L5,Lc,HEPOS),ενδεχομένως και σε εργασίες εντός οικισμών θα έχεις σημαντική βοήθεια τα ξαναλέμε

όχι βέβαια προς Θεού δεν διδάσκονται τίποτε σχετικό,ούτε προκύπτει απο πουθενά τέτοιο δικαίωμα έλεος!!!!! οι Τοπογράφοι Μηχανικοί και οι Δομικών Έργων με περιορισμούς (δύο όροφοι,όχι αντισεισμικός κλπ)

σε κάθε περίπτωση αν και υπάρχει η ερμηνεία του ότι το άρθρο 25 είναι ευνοικό και δεν χωράνε επιπλέον 'ευεργεσίες' σας υπενθυμίζω ότι παλαιότερα ήταν ακόμη πιό ευνοικό δεν μπορεί κανείς να αποκλείσει νέες ρυθμίσεις για μικροοικόεδα και μάλιστα προυφιστάμενα του 690/48 ,όπως δεν μπορεί να αποκλείσει νέες ρυθμίσεις για δυνατότητα ανταλλαγής με άλλο δημοτικό-δημόσιο που να υπάγεται ξεκάθαρα στο άρθρο 25 η τέλος να δοθεί η δυνατότητα μεταφοράς συντελεστή δόμησης,όλα είναι πιθανά. Αν λοιπόν τελεσίδικα δεν κριθεί η τύχη του οικοπέδου καλό θα είναι να κρατήσει το οικόπεδο του ο ιδιοκτήτης και βλέπουμε

συνάδελφε tirbouson με τις μελέτες του Εθνικού Κτηματολογίου δεν αντιμετωπίσθηκαν θέματα ιδιωτικών εκτάσεων με δασικό χαρακτήρα κατά συνέπεια δεν έχουμε απαλλαγεί απο την διαδικασία αποχαρακτηρισμού και βέβαια δεν προβλέπεται να απαλλαγούμε σύντομα!!!

συμφωνώ με τούς συναδέλφους grtopo και demakhs όμως ορίζεται με τόση ακρίβεια το όριο του οικισμού και προκύπτουν 2 μέτρα πρόσωπο? αν είναι θέμα γραφικής εκτίμησης ίσως να μπορεί να αυξηθεί η νομοθεσία προβλέπει να 'πέρνεις' το εμβαδό που υπολείπεται απο το εκτός ορίου και δεν αναφέρει τίποτε για πρόσωπο για τον απλούστατο λόγο ότι τα προυφιτάμενα του διατάγματος είναι άρτια και οικοδομήσιμα ως έχουν

αγαπητοί συνάδελφοι πως εκδόθηκαν οι οικοδομικές άδειες στους ομόρους ενω υφίσταται απο το 1934 μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο? ο χρόνος δημιουργίας του είναι πρίν την ισχύ του 690/48 τα ξαναλέμε

δες ΠΔ 23-2/6-3-87/φεκ 166/Δ για χρήσεις γης αρθ1 Π.Δ 24/31-5-85/ΦΕΚ270/Δ για όρους δόμησης επίσης ΔΟΚΚ 21277/1-6-04 και 85237/1-12-1999

κατ' αρχάς σας ευχαριστούμε που απευθύνεστε στο φόρουμ μας μην μπερδεύεται την κάθετη συνιδιοκτησία με την οριζόντια όπως περιγράφεται την κατάσταση στο οικόπεδο ειστε συγκύριοι και έχει συσταθεί κάθετη συνιδιοκτησία δηλαδή με απλά λόγια διανομή κατά χρήση-διαιρετά κατα χρήση τμήματα έχετε αποκλειστική χρήση στο δικό σας τμήμα και σας αντιστοιχεί προφανώς κάποιο ποσοστό απο την κάλυψη και την δόμηση επι του συνολικού οικοπέδου για το χτίσιμο της μάντρας 1.θα έπρεπε να προβλέπεται στην οικοδομική άδεια 2.εξετάστε αν η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ για να κάνετε τροποποίηση-αναθεώρηση 3.έχετε προφανώς το δικαίωμα κατασκευής περίφραξης-μάντρας στο τμήμα σας όμως πρόκειται για οικοδομικές εργασίες για τις οποίες θα πρέπει να εκδοθεί η σχετική άδεια καλή συνέχεια και τα ξαναλέμε

συνάδελφε topothes όπως έχουμε πολλές φορές αναφέρει στο φόρουμ οι διανομές του Υπουργείου Γεωργίας αναφέρονται στο παλιό hatt θα πρέπει να αναζητήσεις λοιπόν τριγωνομετρικά η πολυγωνομετρικά σημεία η έστω και ορόσημα και στη συνέχεια ανάλογα και με την ακρίβεια που επιδιώκεις μπορείς 1.να προσδιορίσεις στο ΕΓΣΑ τις συντεταγμένες τους και να κάνεις μετασχηματισμό απο παλιό hatt σε ΕΓΣΑ 2.Να μετατρέψεις σε νέο hatt και στη συνέχεια στο ΕΓΣΑ η απάντηση μου θα γίνει πιό συγκεκριμένη ανάλογα με τα στοιχεία πο θα βρείς σε καμμιά και τονίζω σε καμμιά περίπτωση δεν πρέπει να κάνεις μετατροπή απο παλιό hatt σε ΕΓΣΑ αν χρειάζεσαι περισσότερες διευκρινίσεις στείλε προσωπικό μήνυμα για επικοινωνία τα ξαναλέμε

κατά την γνώμη μου ναι

συνάδελφε 45+7=52 τ.μ είσαι σίγουρος ότι με την επιτρεπόμενη κάλυψη οικοδομείς 50 τ.μ ????

nikkak77 πρέπει να κατανοήσετε ότι ειστε συνιδιοκτήτες σε οικόπεδο με την σύσταση καθέτου ουσιαστικά γίνεται διανομή κατα χρήση-διαιρετά κατα χρήση τμήματα στο ίδιο οικόπεδο κατά συνέπεια δεν μπορώ να καταλάβω πως θα παρακάμψετε τους μελλοντικούς συνιδιοκτήτες σας έχετε επιπλέον υπόψη σας ότι τυχόν υπερβάσεις και παραβάσεις υφιστάμενες η σχεδιαζόμενες έχουν επιπτώσεις σε όλους τους συνιδιοκτήτες καλό θα είναι να αναθέσετε σε Τοπογράφο Μηχανικό την σύνταξη του σχετικού διαγράμματος και να ελέγξετε την υφιστάμενη δόμηση και κάλυψη για να μην βρεθείτε προ δυσάρεστων εκπλήξεων

συνάδελφε anchelos το σφάλμα στην απόσταση που μετράμε με τους γεωδαιτικούς σταθμούς είναι σ^2=α^2+β^2*D^2 η στην πιό απλοποιημένη μορφή που αναφέρεις σ=+/-α(mm)+/-b(ppm) τα α και β δίνονται απο τους κατασκευαστές οπως διαπιστώνεις με πολύ-πολύ απλά λόγια η ακρίβεια μιάς απόστασης περιέχει έναν όρο προσθετικό ανεξάρτητο απο το μέγεθος της απόστασης και έναν όρο αναλογικό (αναλογικό σφάλμα) σε παλαιότερα όργανα οι ακρίβειες αυτές ήταν δύσκολο να επιτευχθούν στα πιό σύγχρονα όμως των σοβαρών εταιρειών-οίκων τα πράγματα έχουν βελτιωθεί κατα την γνώμη μου μπορείς να θεωρήσεις τον σταθερό όρο σύμφωνα με τον κατασκευαστή και τον αναλογικό του κατασκευαστή Χ1,5 τα ξαναλέμε

συνάδελφε sozirarak με την αίτηση θα πρέπει να σου χορηγήσουν και οδοιπορικά σκαριφήματα των τριγωνομετρικών η πολυγωνομετρικών σημείων για εξάρτηση οπως αναφέρει πιό πάνω ο συνάδελφος grtopo αν δεν το κάνουν είναι παράλειψη κατα την γνώμη μου ζήτησέ τα και προσοχή σε ποιά θα επιλέξεις να χρησιμοποιήσεις (δηλ. αν υπάρχουν ορατότητες , αν μπορούν να γίνουν μετρήσεις με gps κλπ)

συνάδελφε TakisNik είναι εξαιρετικά απίθανο να επιτρεπόταν κατάτμηση με τα όρια εμβαδού και προσώπου που αναφέρεις όπως πολύ σωστά επισημάνθηκε απο συναδέλφους θα πρέπει να αναζητήσεις τους παλιούς όρους δόμησης επισημαίνω επιπλέον ότι εαν ενα οικόπεδο δημιουργήθηκε πριν τις 27-7-1977 πριν δηλ την ισχύ του 651/77 μπορεί να υπάγεται στο αρθρο 25 Ν.1337/83 και επιπλέον η παραγ.1 του άρθρου 2 του Ν.Δ 690/48 ισχυσε απο 8-5-1948 έως 14-11-1968 καταργήθηκε με τον Ν.625/68 και επανήλθε σε ισχύ από 27-7-1977 η παραγ.2 του αρθρου 2 του 690/48 ισχύει μέχρι σήμερα τα ξαναλέμε

ρίξε μιά ματιά σε Π.Δ 337/00 ΦΕΚ 281/Α/28-12-2000 ισως και στο αρθρο 37 του Ν 3498/2006

αγαπητοί συνάδελφοι αν ψάχνεται απο τυπολόγιο την ακρίβεια πολύ φοβάμαι ότι κάνετε άδικο κόπο το κάθε σχέδιο έχει την δική του ακρίβεια και μην βασίζεστε σε τύπους που έχουν προέλθει απο σοβαρές εργασίες πριν πολλά βέβαια χρόνια αλλά σε άλλες χώρες για την Ελλάδα ισχύει κλίμακα 1/5000 ακριβεια +/- 70 τ.μ ανα στρέμμα κλίμακα 1/1000 ακρίβεια +/- 30 τ.μ ανα στρέμμα αν θέλετε να το ψάξετε παραπάνω μην αναφέρεστε σε γενικούς τύπους, εμβαδομετρήστε ικανό αριθμό γεωτεμαχίων στο ιδιο σχέδιο και βγάλετε αποκλίσεις (βλ.μέσο τετραγωνικό σφάλμα εμβαδών)

δες αρθρο 62 παρ 8Ν.947/1979 αρθρο 1 Π.Δ 2/13-3-1981 αρθρο 3 παρ1 Ν2242/1994 (προστέθηκε η παρ. 2 του αρθρου 29 του Ν2508/1997 Για διαδικασία καθορισμού ορίων αρθρο 2 παραγ.2-3-4-5 του Π.Δ 2/13-3-1981

συνάδελφε αν και όπως περιγράφεις την κατάσταση δεν είναι απολύτως σαφές το ερώτημα σου καλό είναι όταν φτιάχνουμε τοπογραφικό για επικυρώσεις ανωμάλων δικαοπραξιών να είμαστε πολύ προσεκτικοί να δείχνεις ότι αναφέρει το κανονικό η υποτιθέμενο ιδιωτικό συμφωνητικό με άλλα λόγια να είναι ένα διάγραμμα για να βοηθηθεί τι δικαστήριο στην απόφασή του για επικήρωση ανώμαλης δικαοπραξίας μην γράψεις τίποτε παραπάνω (υπ.δηλώσεις-βεβαιώσεις κλπ) αφού οι πελάτες τελειώσουν με τα δικαστήρια τότε θα συντάξεις πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα. σε πολλές περιοχές επικηρώσεις ανωμάλων διακοπτραξιών γίνονται χωρίς διαγράμματα με περιγραφές τμημάτων

συνάδελφε σε παραδοσιακούς οικισμούς απαγορευόταν ανέκαθεν η παραχώρηση λωρίσας σε κοινή χρήση κάτι δεν πάει καλά σε κάθε περίπτωση δεν νομίζω ότι μπορείς να δημιουργήσεις οικόπεδα με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους μικρότερου των 4μ

συνάδελφε τα φανοποιεία θεωρούνται εργαστήρια χαμηλής όχλησης με εξαίρεση μονάδες βαρέων οχημάτων σύμφωνα με την 5299/4411/11-11-02 για απάντηση στο ερώτημα δες την εγκύκλιο 9711/22/2004 (ισχύει το αρθρο 4 για εκτός σχεδίου) δες επίσης Ν2465/97 (τροποπ.αρθρο 1 παρ1 του Ν.1575/85) και αρθρο 3 παρ2γ του Ν.3325/05

συνάδελφε thrasibulos τα φ καί λ των διαγραμμάτων 1/5000 της ΓΥΣ είναι σε μοίρες εξηκονταδικής μορφής αν απαιτείται και ομολογώ δεν καταλαβαίνω γιατί απαιτείται θα μετατρέψεις τις μοίρες σε δεκαδική μορφή και μετά σε βαθμούς υπάρχουν πολλά ελεύθερα προγράμμτα για μετατροπές συντεταγμένων γίνε πιό συγκεκριμένος για να βοηθήσουμε περισσσότερο

αγαπητοί συνάδελφοι σε οικισμούς με διανομή του υπουργείου γεωργίας τα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα όπως παραχωρήθηκαν κατα την γνώμη μου όπως αναφέρει σωστά ο συνάδελφος GRTOPO Το 181Δ' λέει ότι θεωρούνται άρτια με εμβαδό από 300~2000m2 σε συνδιασμό με τον παλιό ΓΟΚ όριο κατάτμησης θα πρέπει να είναι εμβαδό 300 τ.μ πρόσωπο 14 μ

δες Ν.1734/87 (φεκ -189Α) και ΥΠΕΧΩΔΕ εγκλυκλιος 30589/ΕΓΚ.2/92