ΘΕΟΧΑΡΗΣ

συνάδελφε 45+7=52 τ.μ είσαι σίγουρος ότι με την επιτρεπόμενη κάλυψη οικοδομείς 50 τ.μ ????

nikkak77 πρέπει να κατανοήσετε ότι ειστε συνιδιοκτήτες σε οικόπεδο με την σύσταση καθέτου ουσιαστικά γίνεται διανομή κατα χρήση-διαιρετά κατα χρήση τμήματα στο ίδιο οικόπεδο κατά συνέπεια δεν μπορώ να καταλάβω πως θα παρακάμψετε τους μελλοντικούς συνιδιοκτήτες σας έχετε επιπλέον υπόψη σας ότι τυχόν υπερβάσεις και παραβάσεις υφιστάμενες η σχεδιαζόμενες έχουν επιπτώσεις σε όλους τους συνιδιοκτήτες καλό θα είναι να αναθέσετε σε Τοπογράφο Μηχανικό την σύνταξη του σχετικού διαγράμματος και να ελέγξετε την υφιστάμενη δόμηση και κάλυψη για να μην βρεθείτε προ δυσάρεστων εκπλήξεων

συνάδελφε anchelos το σφάλμα στην απόσταση που μετράμε με τους γεωδαιτικούς σταθμούς είναι σ^2=α^2+β^2*D^2 η στην πιό απλοποιημένη μορφή που αναφέρεις σ=+/-α(mm)+/-b(ppm) τα α και β δίνονται απο τους κατασκευαστές οπως διαπιστώνεις με πολύ-πολύ απλά λόγια η ακρίβεια μιάς απόστασης περιέχει έναν όρο προσθετικό ανεξάρτητο απο το μέγεθος της απόστασης και έναν όρο αναλογικό (αναλογικό σφάλμα) σε παλαιότερα όργανα οι ακρίβειες αυτές ήταν δύσκολο να επιτευχθούν στα πιό σύγχρονα όμως των σοβαρών εταιρειών-οίκων τα πράγματα έχουν βελτιωθεί κατα την γνώμη μου μπορείς να θεωρήσεις τον σταθερό όρο σύμφωνα με τον κατασκευαστή και τον αναλογικό του κατασκευαστή Χ1,5 τα ξαναλέμε

συνάδελφε sozirarak με την αίτηση θα πρέπει να σου χορηγήσουν και οδοιπορικά σκαριφήματα των τριγωνομετρικών η πολυγωνομετρικών σημείων για εξάρτηση οπως αναφέρει πιό πάνω ο συνάδελφος grtopo αν δεν το κάνουν είναι παράλειψη κατα την γνώμη μου ζήτησέ τα και προσοχή σε ποιά θα επιλέξεις να χρησιμοποιήσεις (δηλ. αν υπάρχουν ορατότητες , αν μπορούν να γίνουν μετρήσεις με gps κλπ)

συνάδελφε TakisNik είναι εξαιρετικά απίθανο να επιτρεπόταν κατάτμηση με τα όρια εμβαδού και προσώπου που αναφέρεις όπως πολύ σωστά επισημάνθηκε απο συναδέλφους θα πρέπει να αναζητήσεις τους παλιούς όρους δόμησης επισημαίνω επιπλέον ότι εαν ενα οικόπεδο δημιουργήθηκε πριν τις 27-7-1977 πριν δηλ την ισχύ του 651/77 μπορεί να υπάγεται στο αρθρο 25 Ν.1337/83 και επιπλέον η παραγ.1 του άρθρου 2 του Ν.Δ 690/48 ισχυσε απο 8-5-1948 έως 14-11-1968 καταργήθηκε με τον Ν.625/68 και επανήλθε σε ισχύ από 27-7-1977 η παραγ.2 του αρθρου 2 του 690/48 ισχύει μέχρι σήμερα τα ξαναλέμε

ρίξε μιά ματιά σε Π.Δ 337/00 ΦΕΚ 281/Α/28-12-2000 ισως και στο αρθρο 37 του Ν 3498/2006

αγαπητοί συνάδελφοι αν ψάχνεται απο τυπολόγιο την ακρίβεια πολύ φοβάμαι ότι κάνετε άδικο κόπο το κάθε σχέδιο έχει την δική του ακρίβεια και μην βασίζεστε σε τύπους που έχουν προέλθει απο σοβαρές εργασίες πριν πολλά βέβαια χρόνια αλλά σε άλλες χώρες για την Ελλάδα ισχύει κλίμακα 1/5000 ακριβεια +/- 70 τ.μ ανα στρέμμα κλίμακα 1/1000 ακρίβεια +/- 30 τ.μ ανα στρέμμα αν θέλετε να το ψάξετε παραπάνω μην αναφέρεστε σε γενικούς τύπους, εμβαδομετρήστε ικανό αριθμό γεωτεμαχίων στο ιδιο σχέδιο και βγάλετε αποκλίσεις (βλ.μέσο τετραγωνικό σφάλμα εμβαδών)

δες αρθρο 62 παρ 8Ν.947/1979 αρθρο 1 Π.Δ 2/13-3-1981 αρθρο 3 παρ1 Ν2242/1994 (προστέθηκε η παρ. 2 του αρθρου 29 του Ν2508/1997 Για διαδικασία καθορισμού ορίων αρθρο 2 παραγ.2-3-4-5 του Π.Δ 2/13-3-1981

συνάδελφε αν και όπως περιγράφεις την κατάσταση δεν είναι απολύτως σαφές το ερώτημα σου καλό είναι όταν φτιάχνουμε τοπογραφικό για επικυρώσεις ανωμάλων δικαοπραξιών να είμαστε πολύ προσεκτικοί να δείχνεις ότι αναφέρει το κανονικό η υποτιθέμενο ιδιωτικό συμφωνητικό με άλλα λόγια να είναι ένα διάγραμμα για να βοηθηθεί τι δικαστήριο στην απόφασή του για επικήρωση ανώμαλης δικαοπραξίας μην γράψεις τίποτε παραπάνω (υπ.δηλώσεις-βεβαιώσεις κλπ) αφού οι πελάτες τελειώσουν με τα δικαστήρια τότε θα συντάξεις πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα. σε πολλές περιοχές επικηρώσεις ανωμάλων διακοπτραξιών γίνονται χωρίς διαγράμματα με περιγραφές τμημάτων

συνάδελφε σε παραδοσιακούς οικισμούς απαγορευόταν ανέκαθεν η παραχώρηση λωρίσας σε κοινή χρήση κάτι δεν πάει καλά σε κάθε περίπτωση δεν νομίζω ότι μπορείς να δημιουργήσεις οικόπεδα με πρόσωπο σε δρόμο πλάτους μικρότερου των 4μ

συνάδελφε τα φανοποιεία θεωρούνται εργαστήρια χαμηλής όχλησης με εξαίρεση μονάδες βαρέων οχημάτων σύμφωνα με την 5299/4411/11-11-02 για απάντηση στο ερώτημα δες την εγκύκλιο 9711/22/2004 (ισχύει το αρθρο 4 για εκτός σχεδίου) δες επίσης Ν2465/97 (τροποπ.αρθρο 1 παρ1 του Ν.1575/85) και αρθρο 3 παρ2γ του Ν.3325/05

συνάδελφε thrasibulos τα φ καί λ των διαγραμμάτων 1/5000 της ΓΥΣ είναι σε μοίρες εξηκονταδικής μορφής αν απαιτείται και ομολογώ δεν καταλαβαίνω γιατί απαιτείται θα μετατρέψεις τις μοίρες σε δεκαδική μορφή και μετά σε βαθμούς υπάρχουν πολλά ελεύθερα προγράμμτα για μετατροπές συντεταγμένων γίνε πιό συγκεκριμένος για να βοηθήσουμε περισσσότερο

αγαπητοί συνάδελφοι σε οικισμούς με διανομή του υπουργείου γεωργίας τα οικόπεδα είναι άρτια και οικοδομήσιμα όπως παραχωρήθηκαν κατα την γνώμη μου όπως αναφέρει σωστά ο συνάδελφος GRTOPO Το 181Δ' λέει ότι θεωρούνται άρτια με εμβαδό από 300~2000m2 σε συνδιασμό με τον παλιό ΓΟΚ όριο κατάτμησης θα πρέπει να είναι εμβαδό 300 τ.μ πρόσωπο 14 μ

δες Ν.1734/87 (φεκ -189Α) και ΥΠΕΧΩΔΕ εγκλυκλιος 30589/ΕΓΚ.2/92

προφανώς και ναι όταν απαιτείται ακρίβεια αλλά οι διορθώσεις-αναγωγές είναι πολύ μικρές επειδή το σύστημα έχει τρείς ζώνες η διόρθωση-αναγωγή είναι της τάξης 1εκ/100μ

αγαπητέ συνάδελφε cuckas η εφαρμογή πρέπει να γίνει απο το τριγωνομετρικό η πολυγωνομετρικό δίκτυο της μελέτης, αν δεν διασώζεται τίποτε τότα τα πράγματα είναι δύσκολα διευκρίνισέ μας 1.Αν υπάρχουν έστω και διάσπαρτες στάσεις 2.Αν διαθέτεις τη μελέτη σε ψηφιακή μορφή 3.Ποιές είναι οι διαφορές με τους αλλους συναδέλφους 4.Ο μετασχηματισμός ομοιότητας έγινε με χρήση συντεταγμένων ΓΥΣ? αν ναι κάνε και έναν απευθείας μετασχηματισμό με το coords 5.έλεγξε άν υπάρχουν αξονοδιασταυρώσεις, θα έπερεπε κανονικά τα ξαναλέμε

συνάδελφε [email protected] η καλύτερη άμυνα είναι η επίθεση πιό επιθετικά και με το ίδιο ύφος γιά να ξυπνάνε οι νυσταλέοι

η ανακοίνωση του συλλόγου ΜΑΣ, είναι σαφής δεν παραπέμπω με όσα γράφω σε πρόσωπα της πολιτικής και πολιτειακής ιστορίας αλλά προσδιορίζω χρονικά και νομικά ουτε σκοπεύω να μετατρέψω το φόρουμ σε πεδίο αντιπαράθεσης επαγγελματικών δικαιωμάτων το ότι αναμένονται οι σχετικές εγκλύκλιοι που γράφεις για τόσα χρόνια ενισχύει το ότι η εφαρμογή των νόμων είναι θέμα ερμηνείας.

συμπληρώνω ότι το 1979 επιτρεπόταν η σύσταση καθέτου και η διανομή κατά χρήση σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχια.

αγαπητοί συνάδελφοι σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία έστω και πεπαλαιωμένη τα πράγματα είναι όπως τα αναφέρει ο topoall. όμως στην πράξη το Β.Δ έχει καταργηθεί βέβαια τίποτε δεν παραχωρείται αλλά κατακτάται τυπικά-ουσιαστικά-νόμιμα-παράνομα η νομοθεσία επαναλαμβάνω στον τόπο μας είναι θέμα ερμηνείας κατά το δοκούν ομολογουμένως όμως κανείς δεν κάνει ένταξη σήμερα με διαδικασίες πύκνωσης και επιλύσεις με ΜΕΤ. τα πράγματα έχουν υπεραπλουστευθεί με την ευρεία χρήση των GPS και αναμένεται και συνέχεια με την εφαρμογή του HEPOS

συνάδελφε η ελάχιστη αμοιβή υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις για σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων γιά έκδοση οικοδομικών αδειών υπάρχουν ελέυθερα προγράμματα υπολογισμού, αλλά γίνεται εύκολα και σε excel αν ψάξεις τα σχετικά άρθρα θα δεις ότι προβλέπεται ξεχωριστή αμοιβή γιά δαινομή επι χάρτου και εφαρμογή στο έδαφος, όπως αναλυτικά μπορείς να διαβάσεις σε παρόμοια θέματα του φόρουμ θα πρέπει να ακολουθηθεί η προβλεπόμενη διαδικασία 1.Πινάκιο αμοιβής 2.Αιτηση-έκριση απο το ΤΕΕ 3.Πληρωμή ΤΣΜΕΔΕ,ΤΕΕ,ΦΕΜ 4.Κατάθεση αμοιβής σε λογαριασμό μηχανικού(σε εσένα δηλαδή) στην Εθνική Τράπεζα (τα παίρνεις πίσω μετά 15 ημέρες) σε διαφορετική περίπτωση που θα διαπραγματευτείς άλλη τιμή ενημέρωσε τους πελάτες σου ότι σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας θα υπάρξει επιβάρυνση σύμφωνα με τα τιμολόγια που θα ισχύουν τότε φυσικά γιά κάθε ξεχωριστό οικόπεδο τα ξαναλέμε

αγαπητέ συνάδελφε echalas για τους τρόπους απόκτησης κυριότητας με χρησικτησία (τακτική - έκτακτη) θα βρείς στο φόρουμ εκτενείς αναφορές. Για να οικοδομηθεί ένα οικόπεδο πρέπει να αποδεικνύευαι η κυριότητα και να διασφαλίζεται ότι δεν προέρχεται απο υπαίτια κατάτμηση. προσοχή λοιπόν στον χρόνο και τρόπο δημιουργίας και στις νομικές διαδικασίες κτήσης κυριότητας με χρησικτησία

αγαπητέ συνάδελφε μπορεί να υπάρχει απαλλοτρίωση αν και είναι σπάνιο σε αυτή την περίπτωση έχεις απομείωση εμβαδού έλεγξε αν υπάρχει δουλεία αποχέτευσης, η υπήρχε κανένα ρέμα και διευθετήθηκε κατα κάποιο τρόπο με την κατασκευή, και έχεις θέματα οριοθέτησης ρέματος και τοποθέτησης κτιρίου σε προβλεπόμενη απόσταση προφανώς και θα το δείξεις στο Τοπογραφικό

συμπληρώνοντας τα όσα πολύ σωστά αναφέρει ο συνάδελφος grtopo κατά την γνώμη μου αυτές οι διαδικασίες πρέπει μα γίνονται με διαδικασίες ΄στιγμιαίας κατάτμησης΄ που σημαίνει ότι οι δικαιοπραξίες γίνοναι με την ίδια συμβολαιογραφική πράξη η με διαδοχικά συμβόλαια ( βλ.αύξοντα αριθμό συμβολαιογράφου) και μεταγράφονται ταυτόχρονα.

αγαπητοί συνάδελφοι ανεξαρτήτως ποιός έχει την ευθύνη συντήρησης των βάθρων των τριγωνομετρικών σημείων του κρατικού τριγωνομετρικού δικτύου απαγορεύεται η εγκατάσταση σταθμών αναμετάδοσης και κεραιών ραδιοφωνικών - τηλεοπτικών σταθμών και εγακαταστάσεων κινητής τηλεφωνίας. Εχει διαπιστωθεί πράγματι ιδιαίτερα με παλαιότερης τεχνολογίας δέκτες GPS ότι υπάρχουν προβλήματα τόσο σε εφαρμογές στατικού όσο και κινηματικού εντοπισμού, ιδιαίτερα στην L2. Επειδή όμως δεν μπορεί να κάνουμε δοκιμές στο πεδίο και να αμφιβάλλουμε για τα αποτελέσματα όπου διαπιστώνουμε προβλήματα είτε σήματος, είτε κάλυψης και περιορισμού της ορατότητας απο και πρός τα βάθρα να ειδοποιούμε την ΓΥΣ για τι σε λίγο δεν θα μπορούμε να δουλέψουμε. Η λογική που διατυπώνεται ότι με το Hepos το κρατικό δίκτυο δεν θα χρησιμεύει είναι ανεδαφική και απαράδεκτη, δεν είναι λύση καινοτόμος αλλά κενοτόμος προς το παρόν τουλάχιστον.