ΘΕΟΧΑΡΗΣ

αγαπητοί συνάδελφοι όταν εχουν καταβληθεί ολες οι εισφορές ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ,ΦΕΜ με την διαδικασία οπως γίνεται μεσω ΤΕΕ και κατάθεσης στην Εθνική Τράπεζα δεν χρειάζεται να ξαναγίνει κατάθεση αμοιβής. Ομως επαναλαμβάνω ότι υπαρχει κάποια διαφορά σχετικά με τις προδιαγραφές που ιχύουν π.χ για το κτηματολόγιο δεν απαιτούνται υψόμετρα η βεβαιώσεις αρτιότητας η έλεγχος αρτιότητας-οικοδομησιμότητας ομόρων κατα κανόνα για το κτηματολόγιο συντάσεται κτηματολογικό διάγραμμα σε κλίμακα 1/500-1/1000 για αστκές περιοχές και 1/2000-1/5000 για μη αστικές οι κλίμακες αυτές δεν χρησιμοποιούνται συνήθως σε οικοδομικές άδειες όπου συντασεται Το[πογραφικό διάγραμμα με υψόμετρα κλπ

αγαπητέ συνάδελφε Giorgeron πρόσεξε την πολύ σωστή επισήμανση του συναδέλφου p.varvaris για απόφαση Νομάρχη οπως παραθέτεις την υφιστάμενη κατάσταση ο δρόμος προέκυψε απο παραχώρηση ιδιοκτητών. Το ζήτημα των αγροτικών δρόμων όπως μπορείς να διαπιστώσεις το έχουμε συζητήσει εκτενώς στο φόρουμ δές μήπως δεν είναι ¨αναγνωρισμένος' και μπορείς να αλλάξεις την χάραξη κοντά στα περιμετρικά σου όρια έτσι που να μην χωρίζεται η ιδιοκτησία σε άνισα μέρη όπως περιγράφεις.

αγαπητοί συνάδελφοι οι εποχές που έβγαιναν οικοδομικές άδειες με αντίγραφα διανομών η μεγεθύνσεις των έχει περάσει μην προσπαθείτε να κερδίσετε λίγα χρήματα για να 'απαλλαγείτε' απο το Τοπογραφικό Αυτές είναι ξεπερασμένες λογικές 1.Τι θα κάνετε αν η υφιστάμενη κατάσταση είναι διαφορετική του αντιγράφου 2. Ποιός σας εξασφαλίζει ότι τα όρια αντιγράφου και υφιστάμενα ταυτίζονται 3.Πως θα τοποθετήσετε -χαράξετε την νέα οικοδομή 4.Οι προδιαγραφές τόσο για τι κτηματολόγιο όσο και για έκδοση οικοδομικών αδειών υπάρχουν ΣΕΒΑΣΤΕΙΤΕ και εφαρμόστε τα δέοντα

Π Ρ Ο Σ Ο Χ Η συνάδελφοι μην γνωστοποιειτε-διακινειτε μεσω του φορουμ συντεταγμένες του Κρατικού Δικτύου συνιστά σοβαρό ποινικό αδίκημα

συνάδελφε mpelenios έχει καθορισθεί πλάτος παραλίας? η απομείωση του εμβαδού δεν μπορεί να είναι απο τον καθορισμό αιγιαλού που σε γενικες γραμμές καθορίζεται απο τα μέγιστα συνηθισμένα χειμερινά κύματα για δεσ'το πιο προσεκτικά κάποιο θέμα υπάρχει με την παραλία μάλλον

συνάδελφε gio οι αγροτικοι δρομοι εχουν ορισμο μονο στο Π.Δ 25/28-11-1929 αν ο αγροτικος δρομος δεν τεκμηριωνεται απο συμβολαια,στοιχεια κτηματολογιου,αεροφωτογραφιες η τελεσιδικες δικαστικες αποφασεις για το χρονο δημιουργιας και επιπροσθετα δεν υπαρχει βεβαιωση κοινοχρησιας απο τον οικειο ΟΤΑ μαλλον ειναι ιδιωτικος

οπως περιγράφετε την κατάσταση η προτροπή-σύσταση του συναδέλφου chrisven είναι τουλάχιστον επιτακτική. Μερικά ερωτήματα που γεννώνται 1. Πως βγηκε άδεια με αδιάνοικτο δρόμο εντός σχεδίου 2. Που προβλέπεται απο την άδεια να τοποθετηθούν τα δύο κτίσματα 3. Θα αγοράσετε εξ αδιαιρέτου, με σύσταση καθέτου ,η αυτοτελές οικόπεδο 4. Εντος σχεδίου οι δρόμοι έχουν εγκεκριμένη υψομετρική μελέτη (μηκοτομή) χωρις την εφαρμογή της οποίας υπάρχει κίνδυνος να τοποθετήσετε λάθος υψομετρικά το κτίριο-κτίρια. Αυτά τα λίγα για προβληματισμό υπάρχουν φυσικά και άλλα ερωτήματα ας μην περιπλέκουμε όμως τα πράγματα. Εμπιστευθείτε εναν συνάδελφο Τοπογράφο Μηχανικό.

αγαπητέ συνάδελφε gnusselt με πολυ απλα λόγια υπάρχουν γεωδαιτικά gps που μαλλον δεν σε αφορούν υπάρχουν gps για πλοήγηση αυτά που λες 'για κατευθύνσεις σε πολεις' και τέλος gps τα λεγόμενα χειρός με ακρίβεια της τάξης των 3-5 μ που είναι μάλλον αυτά που σε ενδιαφέρουν τα οποία με την ακρίβεια που προανέφερα μπορούν να σου δώσουν τα φ,λ ενός σημείου-τόπου αν χρειασθείς περισσότερα επικοινωνουμε πάλι

συνάδελφε fgk ξεκαθάρισε 1. Σε τι οφείλεται η διαφορά των 630-541=89τ.μ 2. Τι θα πει έγγραφη δήλωση του μελετητή ότι το εμβαδό ειναι περίπου 600 τ.μ???? 3. Υπάρχει περίπτωση να λύσεις το πρόβλημα χωρίς σύνταξη νέου Τοπογραφικού,επανεφαρμογή αρχικών τίτλων και τέλος διορθωτική πράξη ? αν όλα πανε καλά βέβαια και δεν βρεις και άλλα προβλήματα

αγαπητέ συνάδελφε ΓΙΑΝΝΗΣΓ εχεις μπλεξει αλλά δεν είσαι ο μόνος κατα την γνωμη μου 1.αποτύπωσε τα οικόπεδα του Ο.Τ 2. Σύγκρινε τα εμβαδά της δικής σου αποτύπωσης με αυτά του μελετητή 3. Εφάρμοσε τις ρυμοτομικές γραμμές με τα διατιθέμενα στοιχεία 4. Υπολόγισε την εισφορά σε γη του οικοπέδου σου και σύγκρινε την με το ρυμοτομούμενο, σε περίπτωση που η ρυμοτόμηση είναι μεγαλύτερη τα πάγματα είναι πιο εύλολα,αν έχεις υπόλοιπο εισφοράς σε συνεννόηση με την υπηρεσία δέσμευσέ την σε κατάλληλη θέση. Αφου κάνεις τα παραπάνω επικοινωνούμε πάλι, καθε περίπτωση έχει τις ιδιαιτερότηττές της Καλή δουλειά και ψυχραιμία

αγαπητέ Υπερ-Συντονιστή και συνάδελφε συνάδελφε grtopo δεν πρόκειται για μεμονωμένο Θέμα όπως έγραψα και παραπάνω αλλάζει δραματικά ο τρόπος που μεχρι σήμερα δουλεύουμε απαιτείται σοβαρό θεωρητικό υπόβαθρο απαιτείται διαφοροποίηση και εκσυγχρονισμός εξοπλισμού γραφείου και πεδίου δεν έχει διδαχθεί μέχρι σήμερα σχεδόν τίποτε σε σχολές κα τμήματα προσπαθούμε να βγάλουμε ακρη απο ημερίδες καi συνέδρια και τέλος το φορουμ πρέπει να εκθέσει δημόσια τις απόψεις των μελών του ιδιαίτερα όσων μεταφέρουν και κάποια εμπειρία

συνάδελφε ο αιγιαλός,η παραλία,η οχθη και η παροχθια ζωνη ειναι πράγματα κοινοχρηστα και ανήκουν κατα κυριότητα στο Δημόσιο, δεν επιτρέπεται η κατασκευή κτισμάτων η κατασκευασμάτων παρα μόνo για εξυπηρέτηση υπέρτερου δημοσίου συμφέροντος. Εμπράγματα δικαιώματα ιδιωτών σε ακίνητα της παραλίας απαλλοτριώνονται λογω δημόσιας ωφέλειας με την δημοσίευση της απόφασης του Υπουργού Οικονομικών (η αρμοδιότητα μεταβιβάσθηκε στους Νομαρχες αρ 1 παρ 5 Π.Δ 71/1984 και αφοτου οι Νομάρχες ειναι αιρετοί στους Γ.Γ Περιφερειών)στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης που επικυρώνει το διάγραμμα του αιγιαλού και παραλίας. Για την παραλία εφαρμοζονται οι διατάξεις περι απαλλοτριώσεων

εννοώ νέα θεματική κατηγορία όπως αρτιότητα-οικοδομησιμότητα σχεδια πόλης προταση και hepos το θέμα είναι πολυ σοβαρό,αλλάζει δραματικά τον μεχρι σήμερα τρόπο που δουλεύουμε

αγαπητέ συνάδελφε mimar το θεμα παραχώρησης λωρίδας σε κοινή χρήση συζητείται διεξοδικά σε άλλη ενοτητα του φορουμ το ζητημα ειναι αν τα ρεματα αντιμετωπίζονται ως κοινοχρηστος χωρος με την πολεοδομικη και κατα ΓΟΚ εννοια

αγαπητοί συνάδελφοι με οσα ακουσα χθες στην ημερίδα και οσα στην αντιστοιχη τον Σεπτεμβριο στη Θεσσαλονίκη προτείνω άμεσα να ξεκινήσει νεα Θεματικη ενότητα με θεμα το hepos πρεπει να συζητηθούν πολλά, να διευκρινισθούν πολλά και το κυριοτερο να υπαρχει συνεχής και εμπεριστατωμένη ενημέρωση γιά ολους μας ευχαριστώ

συνάδελφοι η ημεριδα εγινε με το ιδιο περιεχομενο τον Σεπτεμβριο στη Θεσσαλονίκη τα πρακτικά και οι εισηγήσεις είναι διαθεσιμα απο το site του καθ.Κ.Κατσάμπαλου

κατα την γνώμη μου συνάδελφε isal δεν υπάρχουν συγκεκριμενα κριτήρια αν δεν φαινεται σε αεροφωτογραφιες,δεν απεικονιζεται σε διαγράμματα,δεν αναφέρεται σε συμβολαια τεχνικά δεν μπορείς να σχηματίσεις άποψη τι ειδους μονοπατι ισχυρίζονται οτι ηταν? κοινόχρηστο?δουλεία διέλευσης μεσα απο ιδιοκτησίες?εξυπηρετουσε καποιες ανάγκες?σήμερα αν θα υπηρχε θα εξυπηρετουσε σε κάτι?φαίνεται εστω και τμηματικά-τοπικά κάποια στοιχειώδης διαμόρφωση?η υποτιθέμενη πορεία-χάραξη ειναι κοντά σε όρια οικοπεδων η περνάει απο μέσα?

αγαπητέ συνάδελφε grtopo σύμφωνα με την 491/1986 αποφαση του Νομικού Συμβουλίου είναι νόμιμη ανταλλαγή με το ίδιο συμβολαιο,ισων τμηματων γειτονικών ακινήτων (δεν αναφερεται αγροτεμαχιο η κληροτεμαχιο αλλα ακίνητο) οπως σωστά γραφει ο Ι.Κωτούλας η νομοθεσία ακολούθησε διττή τακτική άλλα επέτρεψε, άλλα ακυρωσε σε ένα ομολογουμενως πλαίσιο υπερπροστασίας του κλήρου όλα αυτά τα χρονια,ομως σε ένα τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα οι έννοιες του Αγροτικου Κώδικα μεταβλήθηκαν έτσι δεν υπάρχει η συνταγματικά κατοχυρωμένη ιση μεταχείρηση σε ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων και σε ιδιοκτήτες κληροτεμαχίων Εχουν επιτραπεί ανώμαλες δικαιοπραξίες,κατατμησεις εντος ΖΟΕ και συζηταμε την ανταλλαγή ισων τμημάτων και ευθυγράμμιση ορίων? απο την στιγμη που υφίσταται θεμα αλλαγής χρήσης δεν μπορει να υφισταται θεμα σχήματος δεδομενου οτι δεν θα μεταβληθεί το εμβαδό

αγαπητέ συνάδελφε agior η εμπειρία απο αποτυπώσεις του μεγέθους και των απαιτησεων που αναφέρεις ειναι κατα μεσο όρο 800-1000μ ανα ημερα για ζώνη 300μ και κλιμακα αποτυπωσης 1/500 ομως λαβε υπόψη την συνθεση της ομάδας 3 διπλοσυχνοι δέκτες gps (rovers) 1-2 γεωδαιτικοί σταθμοί (τριμελές-τετραμελές συνεργείο ανα σταθμό) για τις περιοχές που δεν δουλεύουν gps απο δενδροκάλυψη η άλλα εμποδια εννοείται ότι υπάρχει τριγωνομετρικό,πολυγωνομετρκό και χωροσταθμικό δίκτυο

αγαπητε συνάδελφε σωτά σου ζητήθηκε χωρική μεταβολή για το κτηματολόγιο σε εποικιστικό οικόπεδο,χρησικτησία σε τμήμα οικοπέδου είναι δύσκολο το κτηματολογιο δυστυχώς δεν αποτυπώνει με επίγειες μεθόδους, τα υπόβαθρα προέρχονται απο φωτογραμμετρικές αποδόσεις κατα την γνώμη μου μπορείς συμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις να κάνεις ανταλλαγή,μεταβίβαση τμήματος ,ευθυγραμμίσεις ορίων κλπ μετα δε την οριστικοποίηση ενημέρωση χωρικών μεταβολών στο κτηματολόγιο

κατα την γνωμη μου του 'κειμενου' κάνε λεπτομερή αποτύπωση και εφάρμοσε τους τίτλους των ομόρων τι προκύπτει?

συναδελφε thomas πάνω σου θα βασισθεί μετα απο ολα αυτά η ομάδα μπάσκετ του φόρουμ

συμφωνούμε σε γενικές γραμμές με το 1. αν ομως το κκληροτεμαχιο και τα ομορα εχει ακολουθηθει η διαδικασία της εγκυκλίου 26/1992 οτι δηλ δεν εχουν εφαρμογή οι διατάξεις του αρ15 παρ3 εδαφ1 του Ν1734/1987 και υπαρχει δυνατότητα αστικης εκμετάλλευσης κατα την γνωμη μου μπορει να γινει ανταλλαγή. τα ρεματα , αυλάκια,χάνδακες δε αποχαρακτηρίζονται οριοθετούνται και οπου υπάρχει αναγκη διευθετούνται. απαγορεύονται ρητά έργα κάλυψης της κοίτης.

αγαπητέ συνάδελφε max100 σε αυτές τις περιπτώσεις ισχύει οτι προέκυψε απο νεότερη καταμέτρηση διαφορές αυτής της τάξης πάντως δεν είναι σπάνιες κυρίως αν το αρχικό συμβόλαιο δεν βασίσθηκε σε Τοπογραφικό διάγραμμα

κατα την γνωμη μου γινοταν τροποποησεις απο Νομαρχες οσο δεν ηταν αιρετοί μετα καποιες αρμοδιοτητες περασαν στους Γ.Γ Περριφερείας και καποιες ειτε ανηκαν ειτε ανηκουν στον Υπεχωδε που εισηγείτε για εκδοση Π.Δ οπως ομως περιγραφεις πρεπει ο οικισμος να είναι παραλιακός κατά την γνώμη μου ήταν και είναι για Π.Δ