ΘΕΟΧΑΡΗΣ

για κατω του 1μ χωρις εκ των υστερων επεξεργασια ξεχνα το προτεινω Mobile Mapper CE MAGELLAN , GMS2 Topcon, και την series 2008 για GIS της Trimble

αγαπητοι συναδελφοι μην μπερδευουμε κληροτεμαχια με αγροτεμαχια (ιδιοκτησιες) και επικυρωσεις ανωμαλων δικαιοπραξιων με καταμησεις κληροτεμαχιων λοιπον τα κληροτεμαχια οριοθετουνται - επανεφαρμογη βασει στοιχειων διανομης -και μπορει να ανγνωρισθει χρησικτησια για ΟΛΟ το κληροτεμαχιο για τα κληροτεμαχια μπορει να γινει επικυρωση ανωμαλου δικαιοπραξιας με βαση παλιο συμφωνητικο τα αγροτεμαχια (ιδιοκτησιες) δεν οριοθετουνται ,δεν επανεφαρμοζονται -τα ορια που φαινονται σε διανομες και οι διαστασεις δεν εχουν αποδεικτική ισχυ -και μπορει να αναγνωρισθει χρησικτησια και σε τμημα

αγαπητοι συναδελφοι απο ποτε η επανεφαρμογες οριων και μαλιστα σε οικοπεδο γινονται με¨"κλιμακομετρακι" και μετροταινια προτεινουμε σε ενα νεο συναδελφο μεθοδους περασμενων δεκαετιων? τι ακριβεια εχει η γραφικη εκτιμηση απο ενδεχομενως παλαιο Τοπογραφικο και σε φωτοτυπια. η αποψη του συναδελφου chrisven ειναι απολυτως σωστη,επαγγελματικη και πανω απο ολα συναδελφικη δεν ειναι σωστο να ελεγχουμε δουλεια συανδελφου με εμπειρια και εξοπλισμο καποιων χιλιαδων ευρω με μεθοδους ξεπερασμενες ισως επαναλαμβανω ισως και "κομπογιανιτικες" συναδελφε ΚωσταΘ δεν ειναι προσβλητικο το να λεμε οτι δεν εχουμε τα μεσα η τις δυνατοτητες να κανουμε καποια δουλεια ο σωστος τροπος ειναι η συνεργασια με άλλους συναδελφους μεχρι να αποκτηθει η απαιτουμενη εμπειρια και υποδομη

οι παρατηρησεις και αποψεις των συναδελφων GRTOPO και p.varvaris ειναι πολυ σωστες ειναι σχεδον βεβαιο οτι οριοθετησεις ρεματων με τα σημερινα δεδομενα το 1950 δεν γινοταν ειναι βεβαιο επισης οτι εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο 750 τ.μ χωρις προσωπο δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο κοιταξε με προσοχη το θεμα της "απαλλοτριωσης" ειναι πολυ περιεργο με ποιες διαδικασιες εχει συντελεσθει?

εχω την γνωμη οτι απαιτειται ενιαία εισοδος-εξοδος ετσι που περιγραφεις την υφισταμενη κατασταση εισαι σιγουρος οτι αρμοδια υπηρεσια ειναι αυτη του Δημου για προσβση σε εθνικη οδο????? βλεπε Β.Δ 465/70 και Π.Δ 143/89 τελος στα πρακτικα της ημεριδας "παροδιες χρησεις γης και διαχειριση προσβασεων"(26και 27 Απριλιου 2001) του ΤΕΕ και του ΠΣΔΑΤΜ θα βρεις πολλα απο οσα σου χρειαζονται

για αρχη ειναι εγκαρσια μερκατορικη προβολη 3 μοιρων ΤΜ3 και ειναι το συστημα προβολης που χρησιμοποιηθηκε απο το ΥΠΕΧΩΔΕ κυριως για πραξεις εφαρμογης για τον μετασχηματισμο υπαρχουν προγραμματα ακομη και με ελευθερη χρηση απαιτειται μεγαλη προσοχη ομως η ακριβεια δεν ειναι ιδια για ολη την επικρατεια- τα πολυωνυμα μετασχηματισμου εχουν προκυψει για καθε φυλλο χαρτη του συτηματος προβολης hatt προτεινω τον πολυωνυμικο μετασχηματισμο 1ου η 2ου βαθμου αναλογα με τον διατιθεμενο αριθμο κοινων σημειων (ΕΓΣΑ-ΤΜ3) και μετα απο ελεγχο των υπολοιπων του μετασχηματισμου

συναδελφοι υπαρχουν και οικισμοι με οριο αρτιοτητας 300 τμ σε παρομοιο θεμα συναδελφος απο το forum με την συμφωνη γνωμη της Υπηρεσιας προχωρησε σε δημιουργια μη αρτιου και μη οικοδομησιμου ο GRTOPO εχει απολυτο δικαιο για την νομιμοτητα του κτιριου επαναλαμβανω την αποψη μου οτι ο 690/48 επιτρεπει τις καταμησεις εκτος σχεδιου

το οικοπεδο ειναι πολεοδομικα ενιαιο ανηκει σε δυο η περισσοτερους εξ αδιαιρετου η κληρονομος μεταβιβαζει το ποσοστο της εξ αδιαιρετου προσοχη στην υφισταμενη και μελλοντικη δομηση και καλυψη

το οικοπεδο πολεοδομικα ειναι ενιαιο μην μπερδευεις την καθετη συνιδιοκτησια - διανομη κατα χρηση με την δημιουργια νεου οικοπεδου και την κατατμηση χτιζει οτι αντιστοιχεί σε δομηση και καλυψη συμφωνα με τον πινακα χιλιοστων που πρεπει να υπαρχει στο τοπογραφικο και στο συμβολαιο συστασης καθετου.

οι προδιαγραφες που ισχυουν βλ.γραμμικα και γωνιακα σφαλματα οδευσεων ειναι κατα πολυ χειροτερες των 8cm. τετοιες αποκλισεις ειναι απολυτως αναμενομενες στα πολυ ακριβη κτηματολογια αστικων περιοχων,χωρων της Ευρώπης υπαρχουν ακριβειες της ταξης των 3-4 cm ειναι πολυ πιθανο οι δυο συναδελφοι να χρησιμοποιησαν διαφορετικα σημεια εξαρτησης αναρωτηθηκες antykaps με ποση ακριβεια μπορει να καρφωθεί το πασσαλακι του οριου η της οικοδομης και με ποση ακριβεια καλουπωνει ο μάστορας φροντισε να τα βρεις με το γείτονα εστω και με την συνταξη νεου Τοπογραφικου για το οποιο αν χρειασθεις στοιχεια για το τι πρεπει να αναφερει επανερχομαι...

συναδελφοι η απομειωση του εμβαδου μετα τον αναδασμο ειναι αναμενομενη απο την διανοιξη αγροτικων δρομων,εργα αρδευσης,αποστραγγιστικοι ταφροι κλπ ως προς τι λοιπον η ενσταση? κατα την γνωμη μου ο νομος ειναι σαφης αφου το αρχικο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ελεγχουμε το νεο αν υπαγεται σε παρεκκλιση , μια και οι αγροτικοι δρομοι των αναδασμων δεν αναφερονται σαφως στις παρεκκλισεις δεν γινεται πουθενα λογος για την σχεση-συσχετισμο παλαιας και νεας θεσης και παλαιου και νεου σχηματος

γιατι δεν μπορουμε να προασπισουμε τα επαγγελματικα μας δικαιωματα που απο χρονια νομοθετικα εχουν θεσπισθεί και γιατι ο συλλογος περι αλλων τιρβαζει οι τοπογραφοι διδασκονται πολλα περισσοτερα απο αρχιτεκτονες στατικη,αντοχη υλικων,υπερστατικοι φορεις,οπλισμενο σκυροδεμα,εδαφομηχανικη εχουν ομως πολυ περιορισμενα επαγγελματικα δικαιωματα σε οικοδομικες αδειες και μελετες τεχνικών αλλοι φροντιζουν πολυ περισσοτερο για το επαγγελμα τους

κατα την γνωμη μου διπλωματουχοι Τοπογραφοι Μηχανικοι η Διπλωματουχοι Πολιτικοι Μηχανικοι και κανεις αλλος

με τον αναδασμο επιδιωκεται η δημιουργια νεας κτηματικης καταστασης για καλυτερη εκμεταλλευση και επερχεται νεος πρωτοτυπος τιτλος κτησης κυριοτητας πρεπει το αρχικο να ηταν αρτιο και οικοδομησιμο και το νεο να υπαγεται σε παρεκκλιση οι δρομοι των αναδασμών ειναι κατα την γνωμη μου αγροτικοι εκτος και αν εχουν χαρακτηρισθεί διαφορετικά.

αν μπορεις κανε τοπογρφικο εξηρτημενο απο το δικτυο της ΓΥΣ αν οχι γραψε σε ΕΓΣΑ τις συντεταγμενες του κεντρου ακινητου-γεωτεμαχιου ανεφερε σαφως ομορους ιδιοκτητες και θεση-τοπωνυμιο εννοειται βεβαια εμβαδο περιμετρικες πλευρές κλπ

δεν αξιζει για λιγα χρηματα που δυστυχως εναι οι αμοιβες των Τοπογραφικων να εκτεθουμε αποτυπωνουμε και εμφανιζουμε οτι υπαρχει με ακριβεια και πληροτητα σκεψου σε πιθανη αυτοψια να εκτεθεις στους συναδελφους της Πολεοδομιας θα εισαι στο μελλον στο "ματι" τελος επειδη μπορει να χρησιμοποιηθεί στο μελλον το διαγραμμα σου και αλλου βλεπε δικανικη αποδειξη Τοπογραφικών Διαγραμματων κανε παντα ευσεινηδητη και αρτια δουλεια ΚΑΛΗ ΣΥΝΕΧΕΙΑ

Ο συναδελφος GRTOPO εχει απολυτο δικιο απαιτειται να διαβασουμε ομως απο που να ξεκινησει καποιος? τι ισχύει? ποσα θα εχουν αλλαξει απο την εκδοση καποιου σχετικου βιβλιου? τι γινεται με οσους εχουν το ατυχες προνομιο να ζουν και να εργαζονται στην επαρχια που το ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ εχει ξεχασει το forum θα μπορουσε να αποτελεσει τον καλυτερο τροπο να προσεγγισει κανεις θεματα Πολεοδομικής Νομοθεσιας λιγο καλυτερη προσπαθεια απο ολους, τμηματοποιηση και ομαδοποιηση των θεματων και συντονισμος και ΠΡΟΧΩΡΑΜΕ

οι αγροτικοι δρομοι εχουν ορισμο μονο στο Π.Δ 25/28-11-1929 αν ο αγροτικος δρομος δεν τεκμηριωνεται απο συμβολαια,στοιχεια κτηματολογιου,αεροφωτογραφιες η τελεσιδικες δικαστικες αποφασεις για το χρονο δημιουργιας και επιπροσθετα δεν υπαρχει βεβαιωση κοινοχρησιας απο τον οικειο ΟΤΑ μαλλον ειναι ιδιωτικος σε περιπτωση αναγκων προσβασης ομορων μπορει να γινει συσταση δουλείας

οι κτηματολογικοί πινακες σε περιπτωσεις απαλλοτριωσεων αναφερουν φερομενους ιδιοκτητες αρχικα. τα προβλεπομενα απο την απαλλοτριωση καλο ειναι να φαίνονται στο διάγραμμα με τις παρατηρησεις που ανεφεραν οι συνάδελφοι εχε υποψη για την αποσταση της οικοδομικής γραμμής απο τον άξονα η το οριο απαλλοτριωσης για το νεο δρομο για να βαζουμε και καποια πραγματα στη θεση τους τιμωρειται ο δολος σε καθε περιπτωση και οχι η επιστημονική άποψη και δουλειά για εγγραφές και μεταβιβάσεις υπάρχουν και συνυπευθυνοι συμβολαιογραφοι,υποθηκοφυλακες,κτηματολογιο κλπ οταν παρουσιαζουμε τα στοιχεία που ισχυουν στο χρονο συνταξης του διαγράμματος και ενημερώνουμε όλους τους ενδιαφερομένους επαγγελματικά και επιστημονικά είμαστε σωστοί.

εχω την γνωμη οτι αφου επηλθε καταμηση πλεον εχουν χαρακτηρα αγροτεμαχιων αντιμετωπιζονται πλεον σαν γηπεδα εκτος σχεδιων χωρις τις δεσμευσεις της αγροτικης νομοθεσιας περι κληροτεμαχιων

στα συμβολαια θα αναγραφεται περιπου η θεση κα οι ομοροι ιδιοκτητες αν δεν εχεις καποια εμπειρια να απυθυνθεις σε Διπλωματουχο Τοπογραφο Μηχανικο και να αναθεσεις σε δικηγορο την ερευνα στο υποθηκοφυλακειο το αρχειο καθε συμβολαιογραφου που συνταξιοδοτειται η εχει σταματησει την δραστηριοτητα το διαχειρίζεται σιγουρα καποιος άλλος συμβολαιογραφος

αν το γηπεδο 1 δεν ειναι εποικιστικο (υπουργειο γεωργιας0 2 δεν βρισκεται σε περιοχη ΖΟΕ 3 δεν προσκρουει η κατατμηση στα αρθρα 16 και 20 του διαταγματος 1923 μπορει να κατατμηθεί κατω του οριου αρτιοτητας σε καθε περιπτωση δες και το καταστατικο

του Κυριου δεηθωμεν

αγαπητε συναδελφε οτι απαιτουνται πολλα και χρονοβορα ειναι αληθεια προσεξε τις διαδικασιες πριν και μετα την εγκριση για να μην κανεις περιιττη δουλεια καλο κουραγιο

για αρχη η ελλειψη χωρων μεσα σε σχεδια πολεων η οικισμων πριν απο το 1923 γαι δημοσια δομηση επεβαλε την θεσμοθετηση (αρ26 του Ν1337/83 οπως τροποποιηθηκε αρ29 παρ1 του Ν 2242/1994) διαδικασιας εγκρισης τοπικων ρυμοτομικων σχεδιων εκτος του ρυμοτομικου σχεδιου η του οικισμου πριν το 1923 Με το αρθρο 29 παρ2 του Ν2831/2000 ορισθηκε συμφωνα με την αποφαση ΣτΕ 5/1999 οτι οι ρυθμισεις του αρθρου 26 του Ν1337/83 οπως ισχυει γινονται με προεδρικο διάταγμα που εκδιδεται με προταση του ΥΠΕΧΩΔΕ και κατ εξαιρεση για τοπικες αναγκες των ΟΤΑ Α και Β βαθμου με εποφαση του Υπουργου ΠΕΧΩΔΕ σχετικα αρθ.26 και 43 του Ν1337/83 αρθ 8 Ν1512/1985 αρθ 98 Ν1892/1990 αρθ 28 Ν1947/1991 αρθ 29 Ν 2224/1994