ΘΕΟΧΑΡΗΣ

μελετητές στην χώρα μας υπάρχουν για πάρα πολλούς λόγους και ευτυχώς υπάρχουν γιατί ο σχεδιασμός θα ήταν προνόμιο μιάς αδιάλακτης,αδιάφορης,απόμακρης και αλαζονικής διοίκησης ζητάτε πράγματα που ενδεχομένως να μην απαιτούνται το πλαίσιο χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού στην χώρα μας αναθεωρείται συχνά Στο παρόν φόρουμ έχουμε καταδείξει τις αδυναμίες της Πολιτείας να συντονίσει τους θεσπισθέντες σχεδιασμούς και να άρει τις αντιφάσεις τους Συχνά οι μελετητές μιά και αναφέρεστε δεν είναι απλά να σχεδιάζουν και να εισηγούνται αποφάσεις αλλά να διαπραγματεύονται,να επικοινωνούν και να διευκολύνουν την υλοποίηση πρωτοβουλιών που προέρχονται απο τους πολίτες Για το ερώτημά σας αν δεν μας δώσετε λεπτομερή στοιχεία δεν θα μπορέσουμε να συνδράμουμε αλλά με κάθε σεβασμό δεν βρήκατε κανέναν συνάδελφο στην περιοχή για να θέσετε τα ερωτήματά σας. Θεωρείτε σωστό βασιζόμενος/η σε κάποιες απαντήσεις απο δώ να αντιπαραβάλετε ή να διεκδικήσετε κάτι απο την Υπηρεσία

δεν σημαίνει ότι και η αντίστοιχη οδός θα πρέπει να προυφίσταται του χρόνου της παρέκκλισης αν π.χ ένα γεωτεμάχιο είχε πρόσωπο σε μη αναγνωρισμένη οδό και δεν ικανοποιούσε τις απαιτήσεις τις παρέκκλισης τότε δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο σήμερα άν αναγνωρισθεί η οδός π.χ ως κύρια δημοτική οδός ικανοποιεί τις απαιτήσεις της παρέκκλισης επίσης αν ένα γεωτεμάχιο ικανοποιούσε τις απαιτήσεις αλλά η οδός αποχαρακτηρισθεί για κάποιο λόγο ενδεχομένως να απωλέσει την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα επομένως δεν είναι απαραίτητο δρόμος και απομειωμένης εκτάσεως( λογω απαλλοτριώσεως) γεωτεμάχιο να προυφίστανται. Αρκεί το γεωτεμάχιο

γράφει απαλλοτρίωση (εδώ υπάγεται το γεωτεμάχιο που αναφέρεσαι) ή διάνοιξη εθνικών επαρχιακών κλπ δεν γράφει απαλλοτρίωση ΓΙΑ διάνοιξη εθνικών,επαρχιακών κλπ αν η απαλλοτρίωση γινόταν για πυλώνα ΔΕΗ,για διέλευση αγωγού τι θα γινόταν?

στην περίπτωση αυτή (όπως π.χ και στην δήλωση του Ε9) το τμήμα του οικοπέδου θεωρείται αυτοτελές χωρίς να αλλάζει τίποτε όμως διευκρινίζω όσον αφορά το πολεοδομικό καθεστώς του ενιαίου οικοπέδου απλά για υπολογιστικούς-φορολογικούς λόγους

για μία τόσο σοβαρή επένδυση και επίσης μεγάλο περιουσιακό δεδομένο το να ζητάτε πληροφορίες απο ένα φόρουμ δεν ενδείκνυται αναθέστε σε Τοπογράφο Μηχανικό την σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος σύμφωνα με τις νέες προδιαγραφές και τα νέα πολεοδομικά δεδομένα Εκτός των απαντήσεων που θα πάρετε υπεύθυνα για τα ερωτήματα το διάγραμμα θα σας είναι χρήσιμο σε τυχόν πώληση,μεταβίβαση κλπ όσο και αν σας φαίνεται απλό υπάρχουν πολλά που πρέπει να ερευνήσει ο συνάδελφος που θα αναλάβει την μελέτη εκτός απο τις εργασίες αποτύπωσης και σχεδίασης

δοκίμασε με διαφορετικό baudrate σε γεωδαιτικό σταθμό και Η/Υ

1.βεβαιώσου ότι έχεις συνδέσει Η/Υ και Γεωδαιτικό Σταθμό στην com3 ότι είναι η σωστή,επιλεγμένη θύρα 2.έλεγξε στον γεωδαιτικό σταθμό τις παραμέτρους-communication settings δηλ.bautrate.parity,stopbits κλπ να είναι ίδια με το Data Exchange Manager του Leica Office

συνάδελφε γράφεις για 3 σημεία. Είναι ικανοποιητική η κατανομή τους αν λάβεις υπόψη σου τα επιτρεπόμενα γραμμικά και γωνιακά σφάλματα εκείνης της εποχής είναι απίθανο να προσαρμόσεις όλη την διανομή έχουν γραφεί τόσα και τόσα σε αυτό το φόρουμ για το πως αντιμετωπίζουμε θέματα επανεφαρμογών των διανομών του τέως Υπουργείου Γεωργίας κάνε μιά μικρή έρευνα και θα βρείς απαντήσεις προγράμματα υπάρχουν πολλά Verm,Geocalc,Topko,Toporest,Απόδοση,Εξάρτηση-4,αλλά δεν είναι free

υπερισχύουν τα διατάγματα των παραδοσιακών οικισμών

η απόσταση τοποθέτησης κτιρίου απο χαρακτηρισμένες οδού καθορίζεται απο το παραπάνω διάταγμα που αναφέρεις στις περιπτώσεις που η "χαρακτηρισμένη οδός"διέρχεται απο εντός σχεδίου η εντός οριοθέτησης τμήμα του οικισμού συνήθως γίνεται αναφορά στους όρους δόμησης κατά την γνώμη μου δεν υπολογίζεται αθροιστικά τα 2,5 μ αφορούν την υποχώρηση του κτιρίου απο υφιστάμενους δρόμους και είναι γενικός όρος-περιορισμός στην περίπτωση εθνικής οδού εξειδικεύεται στα 15μ. Εθνική Οδός με ημιπλάτος 15μ σε οικισμό , δηλ συνολοκό πολάτος 30μ δεν υφίσταται,ενδεχομένως σε μεγάλες πόλεις.Τώρα ασφάλεια υπεραστικής συγκοινωνίας και εντός σχεδίου-εντός οριοθέτσης γεωτεμάχιο συνάδουν μόνο στην ιδιάζουσα και αλλοπρόσαλλη Ελληνική νομοθεσία και πραγματικότητα

δεν θα λύσεις το πρόβλημα γράφοντας στο φόρουμ μην περιμένεις να τον καλέσει κάποιος απο τους συντονιστές ή τα μέλη η επικοινωνία με τους συναδέλφους είναι πολύ σημαντικό στοιχείο επαγγελματικής συμπεριφοράς και δεοντολγίας.Όλοι κάναμε και κάνουμε λάθη.Δεν τιθεται θέμα παρεξήγησης και αν ο συνάδελφος το εκλάβει ως προσβολή θα είναι απο την μεριά του αντιεπαγγελματική,αντισυναδεφική και αντιδεοντολογική συμπεριφορά έπρεπε να το έχεις κάνει ήδη

συνάδελφε 1975 απο τις απαντήσεις βρήκες άκρη και εδώ η συνεισφορά του φόρουμ στην προσπάθειά σου ολοκληρώνεται όταν έγραφα έχεις καλύτερη εικόνα, εννοούσα την εικόνα που σχηματίζει κάποιος που έκανε αυτοψία και αποτύπωση στο πεδίο και έχει στην διάθεσή του διαγράμματα και συμβόλαια οι συμβολαιογράφοι δεν προσέχουν πάντα τι γράφουν!!! τι θα πεί "σούδα-ποτάμι" πρόκειται περι ανοησίας κυρίως για το ποτάμι που ξαφνικά προκύπτει στον κάμπο για επίχωση τάφρου και επίχωση ρέματος έχω ακούσει αλλά για επίχωση ποταμού σπάνιο και απο υδρολογική-υδραυλική άποψη δύσκολο

τι αφορούν τα δύο συμβόλαια που γράφεις? η εντός ζώνης περιοχή αντιμετωπίζεται ως εκτός σχεδίου με μοναδική απαίτηση για ένα γεωτεμάχιο Εμβαδόν>2000 τ.μ και να προυφίσταται 24-4-1977 η δουλεία διόδου δεν είναι κοινόχρηστος χώρος για να σε καλύπτει σε οποιαδηποτε κατάτμηση με απάιτηση προσώπου, το ίδιο και η ιδιωτική οδός όρος που τεχνικά και νομικά χωράει πολύ συζήτηση. παλαιότερα είχε συγκεντρωθεί στο φόρουμ αρκετό υλικό απο μηνύματα συναδέλφων σχετικά με την δουλεία διόδου κάνε ένα κόπο και αναζήτησε τα σχετικά

μετά την επανεφαρμογή, σχεδίαση το ρέμα και γράψε στις παρατηρήσεις "το απεικονιζόμενο ρέμα έχει επιχωθεί και η θέση του προσδιορίσθηκε με βάση το απο.... διάγραμμα... κλίμακας,,,," πάντως σε περιοχή αναδασμού μάλλον αποσταργγιστική τάφρος θα είναι αλλά εσυ έχεις καλύτερη εικόνα

σύμφωνοι αλλά σε άλλες περιπτώσεις έγιναν αποδεκτές απο τον αρμόδιο υπουργό βλ.παραχώρηση λωρίδας για δημιουργία κοινοχρηστου χώρου σε οικισμούς <2000 κατ και αλλού και ναι και οχι βλ.παλαιό αρθρο 25 Ν.1337/83 και σε αυτά υπήρχαν εγκύκλιοι σε λίγο θα αναγκαστούμε στα διαγράμματα να γράφουμε όχι μόνο ημερομηνία σύνταξης αλλά και ώρα!!!!!

συνάδελφε 1975 η σύνταξη ενός τοπογραφικού διαγράμματος δεν είναι απλά η αποτύπωση και η σχεδίαση σύμφωνα με όσα θα υποδείξει ο ιδιοκτήτης η μελέτη συμβολαίων και παλαιότερων διαγραμμάτων είναι απαραίτητη διαδικασία που αγνοείται συχνά το θέμα είναι ότι το ρέμα δεν υφίσταται και δεν μπορείς να αποτυπώσεις θα πρέπει λοιπόν να αναζητήσεις στοιχεία σε υπηρεσίες αν υπάρχουν η ύπαρξη ρέματος διαφοροποιεί τις αποστάσεις τοποθέτησης μελλοντικού κτιρίου

στους παραδοσιακούς οικισμούς κατα παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με διαστάσεις και εμβαδόν που είχαν κατα την 2-7-1968 ημέρα δημοσίευσης του απο 15-6-1968 Β.Δ (111Δ) που είναι το διάταγμα "καθορισμού όρων και περιορισμών δόμησης των οικοπέδων των κειμένων εντός των υφισταμένων πριν το 1923 οικισμών στερουμένων εγκεκρειμένου ρυμοτομικού σχεδίου"

δεν είναι έτσι πάντα αγαπητέ συνάδελφε ikaros13 πώς να μπορέσεις να πληρωθείς απο μιά παλιά δουλειά,που έκοψες τιμιλόγιο πριν δύο χρόνια,πλήρωσες εφορία και φπα και περιμένεις?ζητάνε την σχετική βεβαίωση απο το ΤΣΜΕΔΕ πριν κοπεί το ένταλμα πώς να μπορέσεις να βγάλεις μιά εγγυητική?σε λίγο να είσαι βέβαιος ότι το ΤΣΜΕΔΕ θα άρει τις δεσμεύσεις του απο εγγυητικές σε όσους οφείλουν σε κάθε περίπτωση τα προβλήματα με το ΤΣΜΕΔΕ κάθε μέρα μεγαλώνουν και εμείς αγνούμε ότι δεν είναι μόνο τα χρήματα που πληρώνουμε ο καθένας αλλά και εισφορές απο μελέτες και κατασκευές(έργα) Τώρα σύμφωνοι είναι περίοδος κρίσης αλλά τόσα χρόνια,τόσα χρήματα που πήγαν? Σας υπενθυμίζω ότι το ΤΣΜΕΔΕ διαχώριζε πάντα οφειλές και επιστροφές.Ποτέ δεν γινόταν συμψηφισμός.Αν έχεις να πάρεις πίσω χρήματα ΙΣΩΣ τα πάρεις τμηματικά και με καθυστέρηση τουλάχιστον 2-3 χρόνια Δεν ξέρω ειλικρινά πόσο μακρυά θα πάει αυτή η αγωνία.Δεν αρκεί ομως να παρουσιαζόμαστε αδικημένοι,δυστυχείς ρίχνοντας ευθύνες γενικά σε απροσδιόριστα πρόσωπα.Απαιτείται συντεταγμένος και δυναμικός τρόπος αντίδρασης, να δούμε και τις επερχόμενες εκλογές του ΤΕΕ αν τα μηνύματα είχαν σκεπτόμενους αποδέκτες (συναδέλφους)

τότε στο stake--->DTM τσέκαρε (κάνε on) το Create TIN, το λογισμικό του οργάνου δημιουργεί αρχείο .ΤΙΝ (ΤΝ3 file) το οποίο γενικά ονομάζεται cut/sheet model

τα 4 στρέμματα για τα προυφιστάμενα της 31/12/2003 αποτελούν παρέκκλιση άρα αφού ένα γεωτεμάχιο διατηρεί τα της παρέκκλισης διατηρεί την αρτιότητα και οικοδομησιμότητα αυτά γνωρίζαμε και εφαρμόζαμε με βαση την εγκύκλιο που παραθέτει ο συνάδελφος DIMITRIS80 όμως καποιες αποφάσεις του ΣτΕ που έχουμε συζητήσει αλλού θεωρούν το γεωτεμάχιο που προκύπτει απο συνένωση άρα και κατάτμηση κατα την γνώμη ως νεοδημιουργηθέν άρα θα πρέπει να καλύπτεται ο κανόνας. Κανείς δεν μπορεί να δώσει σαφή απάντηση, αλλά θα πρέπει να αναγνωρίσουμε ότι διαμορφώνεται νέα κατάσταση και κάθε νέα κατάσταση αντιστοιχεί με τον κανόνα, επαναλαμβάνω κατα την άποψή μου

με τι γεωδαιτικό σταθμό θα δουλέψεις?

Συνάδλελφε papathvas η επανεφαρμογή της διανομής ιδιαίτερα σε περιπτώσεις που η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης δεν βοηθάει είναι ένα διαφορετικό θέμα απο αυτό του ερωτήματός σου. Στο φόρουμ έχουμε συζητήσει εκτενώς τα θέματα επανεφαρμογής διανομών, τόσο που θα μπορούσε βα γραφεί ολόκληρο βιβλίο Με όσα περιγράφεις η διανομή έγινε σε μικρό φύλλο hatt to 1935 άρα έχει παλιό hatt και δεν μπορείς να εφαρμόσεις μετασχηματισμό με τα πολυώνυμα του ΟΚΧΕ, το 2ης τάξης θα πρέπει να παρουσιάζει την μικρότερη διαφορά, ουσιατικά οι διαφορές σε 1ης και 2ης τάξης τριγωνομετρικά μεταξύ παλαιού και νέου hatt πρέπει να είναι μικρές τα προβλήματα είναι στα τριγωνομετρικά 3ης και 4 τάξης. Για να μην πλατιάζουμε όμως 1.κατά την γνώμη μου η ακρίβεια του μετασχηματισμού που παραθέτεις είναι ικανοποιητική.Πρόσεξε όμως αν μπορείς να χρησιμοποιήσεις μετασχηματισμό ομοιότητας 2.αν κάποιο απο τα τριγωνομετρικά που αναφέρεις είναι κοντά στη περιοχή που σε ενδιαφέρει προσδιόρισε σε ΕΓΣΑ-Hepos δύο στάσεις σε ικανοποιητική απόσταση και στη συνέχεια με βάση τις συντετεγμένες ΕΓΣΑ τριγωνομερικων και στάσεων προσδιόρισε την περιχόμενη γωνία και την απόσταση (αντίστροφη αναγωγή) και υπολόγισε με πολικές συντεταγμένες σε hatt τις δύο στάσεις σου.Σου προτείνω δηλαδή να εργαστείς όπως θα δούλευες με γεωδαιτικό σταθμό αλλά η περιεχόμενη γωνία και η απόσταση προκύπτουν απο συντεταγμένες ΕΓΣΑ με αντίστροφες αναγωγές. Απο δω και πέρα εσύ γνωρίζεις καλύτερα τι υπάρχει εκεί έξω.

οι συντεταγμένες hatt που έχεις είναι ΓΥΣ? αναφέρονται στον πίνακα τριγωνομετρικών της διανομής του 1935? τότε είναι παλαιό hatt άρα υπάρχει θέμα

μετέτρεψε τις συντεταγμένες των τριγωνομετρικών απο ΕΓΣΑ σε hatt με το Coords τι διαφορές έχεις? γιατί αποστάσεις συζητάμε? δεν είναι πάντα hatt*συντελεστής=ΕΓΣΑ τα ξαναλέμε

αγαπητέ συνάδελφε sdtopo χωρίς να διαφωνώ με όσα γράφεις σου υπενθυμιζω ότι υπάρχουν πολεοδομικές μελέτες,τοπικά ρυμοτομικά κλπ όπου τα υπόβαθρα δεν βοηθούν,εχουν συνταχθεί με φωτογραμμετρικές μεθόδους είσαι νεότερος συνάδελφος και δεν πρόλαβες τα φωτογραμμετρικά υπόβαθρα πολεοδομικών μελετών και την εποχή που τα σχέδια ήταν μόνο σε χαρτί χωρίς καμία δυνατότητα ψηφιακής πληροφορίας και διαχείρισης, Αναφέρομαι σε διαγράμματα κλίμακας 1/2000 με φωτογραμμετρικό υπόβαθρο.έτσι ξεκίνησε η διαδικασία του 1337/83 στην πορεία διαπιστώθηκε ότι τα προβλήματα ήταν πολλά και έγιναν αποτυπώσεις σε κλίμακα 1/1000 με ίδρυση τριγωνομερικού και πολυγωνομετρικού δικτύου η Τοπογραφική Υπηρεσία του τεως Υπουργείου Γεωργίας έχει επίσης συντάξει τοπικά ρυμοτομικά για διανομές οικοπέδων ή έχει κάνει συμπληρωματικές διανομές χωρίς αποτυππωσεις επιπεδομετρικών λεπτομερειών δεν πρόλαβες ευτυχώς την εποχή που αν είχες ένα digitizer για να προσδιορίσεις τις συντεταγμένες κορυφών ήσουν ιδιαίτερα τυχερός