ak2

Καλησπερα, σε κτιριο με αδεια 1955 για το οποιο υπαρχει οικοδομικη αδεια αλλα δεν υπαρχει φακελος στην πολεοδομια, τι κανουμε?Ποια χρηση θεωρειται οτι εχει?Το ισογειο επι σειρα ετων επαγγελματικος χωρος(τραπεζα ,καταστημα κλπ), ο πρωτος οροφος γραφεια και ιατρεια.Στον 2ερο θελουμε να βγαλουμε το φροντιστηριο ξενων γλωσσων με δυναμηκοτητα κατω των 75 ατομων. Χρειαζεται αλλαγη χρησης το εν λογο ακινητο, χρειαζεται ανασησταση φακελου ? Αν η χρηση γης επιτρεπει την χρηση ιδιωτικης εκπαιδευσης ειναι ενταξει το ακινητο χωρις αλλαγη χρησης λογω κατασκευης του προ του Γοκ του 85? Καθε βοηθεια δεκτη. Ευχαριστω

Συνάδελφοι πείτε μου σας παρακαλώ τι βεβαίωση στατικής επάρκειας να δώσεις(βάση του μέγιστου πληθυσμού!!!) σε κτίριο του 55, του οποίου ο φάκελος ,στην ΥΔΟΜ, περιέχει μόνο το έντυπο άδειας......Ρωτώ ο ΕΟΠΠΕΠ ακόμα να λάβει θέση η να βγάλει κάποια οδηγία(η να πω καλύτερα το ΤΕΕ για να μας καθοδηγήσει σωστά και να μας προστατέψει από αυτούς τους νόμους-παρανόμους??????) Επίσης για μη υποχρέωσγ για ΑΜΕΑ σε κατω των 75 ατομων που το αναγραφει???? Ευχαριστω

Ευχαριστω παιδια για την απαντηση!!

Συναδελφοι, κανεις που να εχει συνανητσει μιαι τετοια περιπτωση οπως ανεφερα πριν?Δηλαδη βεβαιωση νομιμοτητας για μεαβιβαση, χωρις ομω να υπαρχει φακελς στην πολεοδομ και πικυρωμενα αντιγραφα στον συμβολαιογραφο? Ευχαριστω και παλι

+1

Συναδελφοι καλημερα. Μου ζητηθηκε να δωσω βεβαιωση νομιμοτητας με τον 4178, για μεταβιβαση διαμερισματος. Δεν υπαρχει ομως φακελος στην πολεοδομια. Εχω μια κατοψη απο τον πελατη(αθεωρητη). Σε αυτην την περιπτωση τι κανουμε?????? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian

sdim για hotmail πια ειναι η diadikasia ?

Sothiris καλημερα. Μολις γυρισα απο τον λογιστη μου και μου λεει οτι το ΦΠΑ ειναι 23% το Ελληνικο. Μπορεις να τεκμηριώσεις απο που προκυπτει οτι το ΦΠΑ πρεπει να ειναι της κοινωτικης χωρας στην οποια θα γινουν οι εργασιες? Επισης τα τιμολογια πρεπει να συνοδευοντια απο μεταφραση??????? Σε ευχαριστω

Φιλε SOTHRIS απο την στιγμη που το τιμολογιο το κοβω εγω και εγω φορολογουμαι στην Ελλαδα ποιο πιθανο μου φαινεται να κοβω Ελληνικο ΦΠΑ .Πρεπει να ρωτεισω εφορια στα σιγουρα. Να ρωτεισω κατι ακομα,ελπιζω να μην βγαινω εκτος θεματος.Εαν παρω καποιο τεχνιτη μαζι μου, πρπει αυτος να συμπληρωσει το εντυπο Α1 για το ΙΚΑ. Απο εκει και επειτα ειναι ασφαλισμενος η χρειαζεται κατι ακομα.Εχει καποιος κανενα εντυπο η καποιο link για να δω περι τινος προκειται γιατι στον ιστοχωρο του ΙΚΑ βρηκα πολυ λιγα πραγματα. Ευχαριστω και παλι

Καλημερα συναδελφοι. Εστω οτι εχω να κοψω τιμολογιο για εργασιες οικοδομικες που ελαβαν χωρα στο εξωτερικο .Σε χωρα της Ευροπαικης ενωσης. Το τιμολογιο κοβεται με το ΦΠΑ το Ελληνικο η με το ΦΠΑ της χωρας στην οποια γινονται οι εργασιες? Επισης πρεπει να κανω εγγραφη στο συστημα VIES???

Καλημερα συναδελφοι.Εχω ενα καταστημα σε οικοδομη του 1980. Ειναι σε κατασταση μπετων-και τουβλων.Ο πελατης μου θελει να το ολοκληρωσει τωρα.Στην αδεια γραφει οτι ειχε γινει παραλαβη της οικοδομης ως προς τους επανω οροφους πλην του καταστηματος. Με τον ΦΕΚ585 του 78 (στο οποιο υπαγεται ), η αδεια ισχυει μεχρι ολοκληρωσης των οικοδομικων εργασιων του καταστηματος? Η πρεπει να βγαλω αδεια αποπερατωσης εκ νεου?

Χάρη σε ευχαριστώ. Δυστυχώς εχω περίφραξη εντος σχεδιου με τριώροφη οικοδομη απο το 1982. Καλούμαι τωρα να κανω διαγραμμα καλυψης στο οποιο πρεπει να αναφερω (η λογικη η δικη μου λεει) τα στοιχεια του εμβαδομετρικου απο την αρχικη αδεια. Ειναι ετσι? Επίσης, το ωεο τοπογραφικό έχει απόκλιση ,πρως τα επανω περίπου 10 μέτρα ,πραγμα που αλλαζει ολους τους υπολογισμους(πρως το καλυτερο βεβαια ,ειναι ομως αποδεκτο)

Εχει εκδοσει καποιος συναδελφος αδεια περιφραξης?με ΝΟΚ?

Καλησπερα συναδελφοι. Εχω να βγαλω μια αδεια περιφραξης σε οικοπεδο εντος σχεδιου, στο οποιο εχει οικοδομη από το 1982. Στο διαγραμμα καλυψης για την αδεια περιφραξης τι πρεπει να συμπεριλαβω περαν απο το οικοπεδο με τις διαστασεις του και το περιγραμμα του κτιριου και την περιφραξη φυσικα???? Χρειαζεται να κανω απο την αρχη,η να αναφερω τους υπολογισμους για καλυψη -δομηση κλπ κλπ?Περιγραμματα των οροφων κτιριου κλπ?Ιδεατο στερεο?Διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου η φυτευσης?3D εικονα της περιφραξης? Ευχαριστώ

ΥΔΒΧ?

Παιδιά σε δήλωση που έκανα, λόγο διαφόρων μ@λ@κιων που συνέβαιναν στο γραφείο, έκανα υποβολή της δήλωσης σε προσωρινή υπαγωγή για να μου βγάλει το παράβολο .Δυστυχώς δεν είχα συμπληρώσει ότι έπρεπε από πλευράς παραβάσεων. Τι κάνουμε? Υπάρχει τρόπος να γυρίσει σε επεξεργασία για να προσθέσω ένα φύλλο καταγραφής ακόμα? Χοντράδα το ξέρω αλλά την έκανα....

Αποθηκη στην αδεια 2 αποθηκες στα συμβολαια. ΣΤην πραξη το εχουν γραφειο και καταστημα.

Καλημέρα. Σε ημιυπόγειο χωρο 80τμ, σύμφωνα με την Ο.Α ενιαίος χωρος. Στην πράξη (και στα συμβόλαια)ένα κατάστημα 60τμ και ένα γραφείο 20τμ. ΘΑ το πάω με 4014 διαμερισματωση. Όντας ο ίδιος ιδιοκτήτης 1 διαμερισματωση σωστά? Από εκεί και έπειτα 2 βεβαιώσεις νομιμότητας για τις μεταβοβασεις?

Ρε παιδια ..Καλημερα αρχικα!!!Εχω περιπτωση σαν αυτη που περιεγραψε σε προηγουμενο μηνυμα μου.Δηλαδη 2 χωρους με διαφορετικα τμ απο οτι στην αδεια,του ιδιου παντα ιδιοκτητη. Συναδελφος μηχανικος του εδωσε την βεβαιωση και εκανε μεταβιβασεις των ακινητων αυτων στα παιδια του. Τωρα μου ζητουν εμενα να κανω 4014 για διαφορετικη διαμερισματωση.Γινεται να γινει αυτιο αφου εχει εκδοσει ειδη Β.Ν ο συναδελφος?

Το επιπλεον τμημα,περαν της Ρ.Γ θεωρητικα εινια αμεσα καταδαφιστεο ή μπορει να συνεχισει να πληρωνει το προστιμο διατηρησης?

Σας ευχαριστω.

Ευχαριστω Pavlos33

Συγνωμη αν γινομαι κουραστικος αλλα για να ειμαι σιγουρος. Κανω τις εργασιες για να το 'φερω συμφωνα με την αδεια, στα συμβολαια ομως παραμενουν οπως ειναι σημερα. Την διαμερισματωση γιατι να την κανω στην συνεχεια?

Τμημα αυτου ειναι περαν της Ρ.Γ.Οποτε και θα πρεπει να κατεδαφιστει. Τωρα θελει να ακυρωσουμε την δηλωση και να συνεχισει να πληρωνει το παραβολο

Συνάδελφοι, αν και ο νομός λέει ότι πέραν της Ρ.Γ δεν επιτρέπεται τίποτα να ταχτοποιηθεί και κατεδαφίζεται, επιτρέπει τις προβολές εξωστών να υφίστανται .Τα λέω σωστά? Αυτό λοιπόν μπορεί να ισχύσει και για προβολή στεγάστρου πάνω από πεζοδρόμιο. Δηλαδή στέγαστρο με τις κολόνες και τμήμα της επιφάνειας του στεγάστρου στην πρασιά και μικρό τμήμα του στεγάστρου πάλι, πάνω από το πεζοδρόμιο, δηλαδή πέραν της Ρ.Γ. Γίνεται???????