ak2

Εγω να τα φτιαξω οπως λεει η Ο.Α αλλα τα συμβόλαια γραφουν αλλα.Εκει θα πρεπι να γινει τροποποιηση στα συμβολαια να αλλαξει πινακας χιλιοστων και λογικα να υπογραφουν τα συμβολαια απο εργολαβο οικοπεδουχους κλπ κλπ σωστα?Οποτε ενα παραβολο 4014 για διαμερισματωση μου φαινεται πιο λογικο. Ομως θα εινια 1 και για τα 2 διαμερισματα? Για την μεταβιβαση στον συμβολαιογραφο θα δωσω την βεβαιωση διαμερισματωσης και θα συνεχισει να εχει τις κατοψεις με τις οποιες συνεταξε τα συμβολαια?

Αν και απαντήθηκε (νομίζω)πολλές φορές θα ρωτήσω και εγώ..4014 όπου ο πελάτης πλήρωσε το παράβολο και οφείλει να προβεί σε μερική κατεδάφιση κτιρίου. Τελικά το μετάνιωσε και θέλει να συνεχίσει να πληρώνει το πρόστιμο κάθε χρόνο..Τι κάνουμε? Είναι σε προσωρινή υπαγωγή η δήλωση του. Έχει εξοφλήσει το παράβολο και το πρόστιμο. Το αφήνουμε ως έχει -δεν ενημερώνω πολεοδομία για την τακτοποίηση και?

Εχεις κανει ολοκληρωμενη υπαγωγη ?Δηλαδη εχεις παρει βεβαιωση ενταξης στον νομο (οχι βεβαιωση μηχανικου). Εχεις πληρωσει προστιμο κλπ κλπ?

Συναδελφοι αν και λογικα ειναι περιπτωση διαφορετικης διαμερισματωσης , Σε οροφο οικοδομης, εχω 2 διαμερισματα και τα 2 του ιδιου ιδιοκτητη.Στην ΟΑ 100τμ και 70τμ στην πραξη και στα συμβολαια 130τμ και 40τμ. Μου ζητουν βεβαιωση νομιμοτητας!!!!!! Κανω 4014 ενα παραβολο η δυο λογο 2 ιδιοκτησιων? Το προβλημα που μου γεναται ειναι οτι θελει ο ανθρωπος να κανει μεταβιβαση των διαμερισματων στα παιδια του οπως ειναι στην ΟΑ και οχι οπως στην πραξη(θα τρελαθω κυρια μου). Του προτεινα η ενημερωση φακελου η 4014 για διαφορετικη διαμερισματωση..

Παντως συναδελφοι γελαω με την προχειροτητα του νομου..Μας λενε οτι σε κοινοχρηστο χωρο ολα κατεδαφιζονται σωστα?????Πηγαινοντας για Αθηνα εχει ενα σταθμο ξεκουρασης ο οποιος ειναι τοσο χαρακτηριστικος μιας και εχει ενα τεραστιο κοματι με τα εστιατορια ακριβως πανω απο την εθνικη οδο....χεχεχεε Οτι να ναι αυτο το κρατος και οι νομοι του.....

απο μια οριζοντια αυτοτελη ιδιοκτησια που ηταν αρχικα (και βαση της ΟΑ) ο συμβολαιογραφος εκανα τροποποιηση στην συσταση της οριζοντιας και δημιουργησε 3 αυτοτελη ιδικοκτησιες. Οποτε εγω καλουμε να δωσω βεβαιωση για τον ενα απο τους καινουργιους χωρους. Δεν ξερω αν το εξηγησα σωστα για να γινω κατανοητος?

εχει γινει τροποποιηση με νεο συμβολαιο του πινακα χιλιοστων.Ουσιαστικα απο5 της 1000 μοιραστηκαν με 1,5+1,5+ της 1000 η καθε ιδιοκτησια

Ιασονα καλημερα..Μη ρυθμιζοντας το κοματι μεσα στην ρυμοτομικηδεν ειναι αμεσα κατεδαφιστεο?Αναφερει καπου στο 4014 πως αντιμετπιζουμε κατι τετοιο? Θελω να πω, ειμια καλημενος και εγω και ο πελατης, αναφεροντας απλα οτι ειναι προβολη του στεγαστρου πανω απο το πεζοδρομιο?

εχουν οριζοντιες ιδιοκτησιες βασιζομενες σε κατοψη που εχει μονο ο συμβολαιογραφος και οχι στην πολεοδομια..Το γεγονος ειναι οτι αλλαζουν τα ποσοστα ιδιοκτησιας....

Να ρωτησω ρε παιδια σε περιπτωση που στεγαστρο εχει προβολη πανω απο πεζοδρομιο(δηλαδη περναει ρυμοτομικη ,αρα μεσα σε κοινοχρηστο) ταχτοποιειται ως προβολη του στεγαστρου κλπ κλπ? Γνωριζει κανεις επι του θεματος?

Didonis ευχαριστω.Οποτε δεν εχω καποιο προβλημα και εκδιδω την βεβαιωση..Ευχαριστω για ολες τις απαντησεις

Στην Ο.Α εχει ενα εννιαιο χωρο σταθμευσης 80τμ στο υπογειο. Στην πραξη ο εργολαβος εχει χωρισει και εχει πουλησει ξεχωριστα,με ποσοστα ιδιοκτησιας επι του οικοπεδου, τα 2 απο τα 3 γκαραζ.Τωρα μου ζητουν βεβαιωση νομιμοτητας για ενα απο αυτους τους χωρους.Η αρχικη μου σκεψη ηταν να δωσω βεβαιωση για οιλον το χωρο και τα 80τμ και να τελειωνω.

Συναδελφοι με 48ωρη γνωστοποιηση στην ΥΔΟΜ μπορω να ενταξω εργασιες διαχωρισμου ενος χωρου σταθμευσης σε 3 μικροτερους?Εχετε εικονα?Η πρεπει να παω με ενημερωση φακελου. Υ.Γ μου ζητουν ΒΧΚΧ για μια απο τις 3 νεες θεσεις....

Έχει κανεις εικόνα?

Καλημερα συναδελφοι. Μου ζητουν βεβαιωση νομιμοτητας για υπογειο χωρο σταθμευσης 30 τμ. Στην αδεια το υπογειο ολο ειναι χαρακτηρισμενο ως υπογειος χωρος σταθμευσης 80τμ στο συνολο. Στην πραξη ο εργολαβος το ειχε χωρισει σε 3 χωρους σταθμευσης και 2 αποθηκες. Αλλαγη στην καλυψη-δομηση-χρηση καθως και υψος δεν εχω αλλα εχω διαφορες σε σχεση με τις κατοψεις στην πολεοδομια..Τι κανουμε παμε για έγγραφη ενημερωση 48 ωρων στην ΥΔ και μετα δινουμε βεβαιωση?

Καλημερα συναδελφοι. Μου ζητουν βεβαιωση νομιμοτητας για υπογειο χωρο σταθμευσης 30 τμ. Στην αδεια το υπογειο ολο ειναι χαρακτηρισμενο ως υπογειος χωρος σταθμευσης 80τμ στο συνολο. Στην πραξη ο εργολαβος το ειχε χωρισει σε 3 χωρους σταθμευσης και 2 αποθηκες. Αλλαγη στην καλυψη-δομηση-χρηση καθως και υψος δεν εχω αλλα εχω διαφορες σε σχεση με τις κατοψεις στην πολεοδομια..Τι κανουμε παμε για έγγραφη ενημερωση 48 ωρων στην ΥΔ και μετα δινουμε βεβαιωση?

Καλησπερα, σε οικοδομη με ισογειο καταστημα εχουμε ισογεια αποθηκη στον ακαλυπτο(στατικως ανεξαρτητη απο το κτιριο) και στεγη η οποια δεν υπηρχε στη αδεια...Τι κανουμε δελτιο για την αποθηκη και στατικη επαρκεια για στεγη???? Ή μηπως ,για την στεγη παμε παρ2 αα του Αρ24 αα) εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια κατοικίας,τουριστικά καταλύματα ή κτίρια που δεν περιλαμβάνονται στην επόμενη περίπτωση ββ΄ συμπληρωμένο δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού,συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού και φωτογραφίες. Η τεχνική έκθεση θα βασίζεται σε μακροσκοπικό οπτικό έλεγχο, που θα περιγρά- φει το σύστημα του φέροντος οργανισμού, καθώς και τυχόν εμφανείς βλάβες,

Σωστα.

Δεν απαγορεύεται να δηλωθεί η κατασκευή εξώστη πάνω από κοινόχρηστο, αλλά απαγορεύεται: "η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί στο εντός του εύρους του εξώστη τμήμα πάνω από κοινόχρηστο χώρο της πόλης.", όπως αναφέρεται στο νόμο, Καλημερα, σε βενζιναδικο εχω μεταλικο στεγαστρο το οποιο ειναι μεσα στον προκηπιο χωρο και τμημα αυτου περνα την Ρ.Γ. Το στεγαστρο βρισκεται σε επαφη με το κτισμα αλλα δεν εχει καμια αλλη χρηση περαν του στεγαστρου. ΙΑΣΩΝΑ συμφωνα με προηγουμενο μηνυμα σου μπορω να το τακτοποιησω?

Ευχαριστω nikoscivil οχι δεν ρυμοτομειται και εχει γινει το 92 ..Οποτε το τακτοποιω κανονικα.Ευχαριστω και παλι

Εχω μια περιπτωση οπου στεγαστρο , βιδωμενο σε μπαλκονι, εχει περασει τη οικοδομικη (και το κτισμα ειναι μεσα στην πρασια,προ του 55) και φτανει μεχρι τη ρυμοτομικη. Το εν λογω στεγαστρο μπορει να τατκοποιηθει με τον 4014?

alfisti1978 εχω κανει αλλαγη χρησης εγω στον συγκεκριμενο χώρο. αλλα δεν μπορω να βρω προτυπο για την βεβαιωση χρησης .Αν δεν σου ειναι δυσκολο να μου δωσεις καποιο link η να μου το στειλεις.Ευχαριστω

επειδη ειναι η πρωτη βεβαιωση που θα δωσω, τι ακριβως οφειλω να γραψω πανω στην κατοψη? Ευχαριστω

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μήπως γνωρίζει κανείς πως θα πρέπει να υπογραφούμε τις βεβαιώσεις χώρου κύριας χρήσης? Επίσης για ΒΧΚΧ θα δίνουμε κάτοψη χώρου και κάποια τεχνική έκθεση που να συνοδεύει την βεβαίωση?

Δηλαδη Dimitris-13- δεν χρειαζεται στην οικοδομικη αδεια να εμπεριεχεται μελετη ανελκυστηρα, αρκει να μπορουμε να παρουμε αδεια λειτουργιας απο τον Δημο?Καταλαβα σωστα?