ak2

Συνάδελφοι να ρωτήσω, σε οικόπεδα με απόφαση νομάρχη, θέλω να κατασκευάσω μεζονέτες. Επειδή δεν έχω ασχοληθεί με μεζονέτες καθόλου-πέραν των βασικών όρων δόμησης τι ισχύει για τον τρόπο δόμησης? Να υποθέσω ότι πάμε κατά ΓΟΚ όπως και στις οικοδομές?

Με αντικαταση στεγης κανονικα πρεπει να πας αλλα θα πρεπει να κανεις λογικα αποτυπωση τα παντα για τα ρχιτεκτονικα?Εισαι σε παραδοσιακο οικισμο? αν οχι μπορεις να πας με μικρης κλιμακας και θα χρειαστεις τα ακολουθα 1 ΑΙΤΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ 2 ΑΙΤΗΣΗ ΕΝΤΥΠΟ ΓΙΑ ΤΙΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΠΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ 3 ΤΕΧΝΙΚΗ - ΑΙΤΙΟΛΟΓΗΜΕΝΗ ΕΚΘΕΣΗ 4 ΥΠΕΥΘΥΝΗ ΔΗΛΩΣΗ Ν1599/86 ΑΝ ΤΟ ΚΤΙΣΜΑ ΕΙΝΑΙ ΠΡΟ ΤΟΥ '55

Gousgounis ευχαριστω πολυ για την αμεση και λεπτομερη απαντηση. Να ρωτεισω επιπλεον, μεσα στον χωρο του προκηπιου θα μπορουσαμε να εφαρμοσουμε την λυση με τον Η/Χ???

Συνάδελφοι να ρωτήσω, πελάτης μου ζητάει σε 2οροφο κτίσμα να βγάλει άδεια στέγης και να επεκτείνει το μπαλκόνι του. Υποθέτω ότι για το 2ερο γίνεται σαν προσθήκη υμιηπαιθριου χώρου λογικά(διορθώστε με αν κάνω λάθος). Στις αμοιβές όμως πως δίνουμε αυτά τα δεδομένα(το πρόγραμμα που χρησιμοποιώ είναι το winforam) πχ. στον 2ερο όροφο αντικατάσταση στέγης και στο Ισόγειο + 1o όροφο ημιυπαθριος χώρος ??? Στην περίπτωση μας δεν ηλεκτροδοτείται όποτε δεν είναι απαραίτητη η κατάθεση επίβλεψης? Ευχαριστώ

ο.κ earling καταλαβα πως πρπει να γινει....

Παιδια το θεμα μου ειναι οτι στην περιφραξη δεν υπαρχει θεμα για ρευματοδοτηση.Οποτε για αυτο ρωταω αν χρειαζεται να δηλωσω επιβλεψη. Πιο συγκεκριμενα στο ΤΕΕ αν δηλωσω για την αδεια περιφραξης μονο μελετη τη προβλημα μπορει να προκυψει? Αυτο ρωταω. Αντιλαμβανομαι οτι ο φακελος , στο φυλλο αναθεσης θα γραφει μελετη επιβλεψη, αλλα απο το ΤΕΕ στις αμοιβες θα ειναι δηλωμενη μονο η μελετη..Αυτο δημιουργει προβλημα?

Aρθρο 9 Παρ.2= προσμετρωνται στο σ.δ υπεργειοι κλειστοι χωροι σταθμευσης κλ[π κλπ. Οποτε μετατρεπωντας τον ανοικτο σε κλειστο χρο σταθμευσης , ειναι σαν να τον μετατρεπεις σε χωρο κυριας χρησης και οχι βοηθητικης. Μαλλον τακτοποιειται και ετσι τελικα

ppetros : Να ρωτήσω εγώ είμαι μηχανικός και αργότερα γίνομαι εργολάβος, θα έχω δικαίωμα απαλλαγής Φ.Π.Α μόνο μια φορά ? ΣΤις υπόλοιπες οικοδομές που θα κάνω θα πληρώνω άδεια στον εαυτό μου????? Επισης 2,5% απο την αμοιβη ανευ ΦΠΑ να υποθεσω? Ευχαριστω

Μα αυτό ακριβώς είναι το θέμα. Η άδεια βγαίνει μόνο γιατί υπάρχει παράξενος γείτονας ο οποίος λέει ότι θα καταγγείλει τον πελάτη μου...Στην χειρότερη των περιπτώσεων πληρώνει πάλι ελάχιστη αμοιβή για την επίβλεψη, σωστα?

zervas. Συνάδελφε έψαξα λίγο πριν ρωτήσω. Ακόμα και αν αλλάξω το ημερομίσθιο, η ελάχιστη προκαταβολή ΙΚΑ παραμένει 26 ευρω ενώ θα έπρεπε να είναι 29,39ευρω. Μήπως γνωρίζεις αν έχει παράμετρο για τεκμαρτό ημερομίσθιο? Όπως και να έχει δεν θα έπρεπε να αναβαθμίζονται αυτά τα στοιχεία? Προσωπική μου άποψη είναι πως ναι..

Συνάδελφοι να σας ρωτήσω -αν κάποιος έχει τον εν λόγο πρόγραμμα -. Όταν κάνω αναβάθμιση , δεν αναβαθμίζει τα δεδομένα για το ΙΚΑ με αποτέλεσμα η ελάχιστη προκαταβολή για το ΙΚΑ να βγαίνει λάθος. Γνωρίζεται πώς ρυθμίζεται αυτό? Δεν έχω στείλει ακόμα email στην εταιρία μιας και τώρα το παρατήρησα. Από Δευτέρα θα επικοινωνήσω μαζί τους -αν στο μεταξύ γνωρίζεται κάτι για να κάνω την δουλεία μου μέσα στο σ.κ

gamvro οταν λες αν θελω ζηταω την επιβλεψη -κατα επεκταση και αν θελω την δηλωνω? Ρωταω γιατι στην περιοχη μου αρκετοι μηχανικοι σε αδεια περιφραξης δηλωνουν μονο μελετη.

Ουσιαστικα να δειξω οτι η ανοικτη θεση σταθμευσης (η οποια εχει δεσμευση και ποσοστα στον πινακα) χτιστηκε και εγινε πχ γραφειο?

Σε οικοδομή του 90', ο εργολάβος έχει κλίσει ανοικτή θέση στάθμευσης(η οποία έχει ποσοστά ιδιοκτησίας) και έχει κλίσει και μια κοινόχρηστη. Μπορεί να τις τακτοποιήσει και τις 2 με τον 3843/2010?

Banskboy όταν λες όλα μαζί σε μια άδεια? Να γράψω στην άδεια ' Άδεια περίφραξης και επένδυση ανατολικού τοίχου με φυσικό λίθο'. Έπειτα στον αναλυτικό να προσμετρήσω τα υλικά και τέρμα?

Gousgounis εστω οτι προχορω σε νομιμοποιηση.Λογικα θα πληρωσω προστιμο ανεγερσης και προστιμο διατηρησης απο το 1993 που κτιστηκε η αποθηκη μεχρι σημερα.Με την εκδοση της αδειας σταματαει και το προστιμο ετσι δεν ειναι?

Gousgounis υπάρχει ένα θέμα με την διεύθυνση γεωργίας. Σύμφωνα με τον υπάλληλο θα έρθει να ελέγξει τα μηχανήματα του πελάτη και θα κρίνει αυτός πόσα τμ αποθήκη πρέπει να μείνει......!!!!!!! Άντε βγάλε εσύ άκρη τώρα. Αυτός είναι και ο λόγος που σκέφτηκα να βγάλουμε είτε καινούργια άδεια αποθήκης η να εκδοθεί άδεια με νομιμοποίηση όμως σύμφωνα με το άρθρο 22..Εχετε να αντιπροτείνεται κάτι?

Gousgounis το θεμα ειναι οτι πηγα στην Διευθυνση Γεωργιας και ο υπαλληλος εκει θελει να ερθει να ελεγξει τον χορο και να αποφασισει αυτος ποσα τμ θα πρεπει να ειναι η αποθηκη. Εαν γινει με το αρθρο 22 νομιμοποιηση θα εχει επιβολη προστιμου στον πελατη?

Σε εκτός σχεδίου περιοχή ο πελάτης διαθέτει μια αποθήκη 80τμ. Το κτίσμα είναι του 1993 και είναι κτισμένο με τοιχοποιία. Ο πελάτης θέλει τώρα να βγάλει άδεια για τον εν λόγο κτίσμα. Σε περίπτωση που θέλει να βγάλει αγροτική η βιομηχανική αποθήκη πρέπει να έρθουν από τις αντίστοιχες υπηρεσίες υπάλληλοι να ελέγξουν τα μηχανήματα του και μετά να του δώσουν άδεια για τα τμ που αυτοί θα κρίνουν ότι χρειάζεται ο πελάτης μου. Θα δουν όμως το κτίσμα και θα μπούμε σε άλλες διαδικασίες. Η λύση ίσως να είναι να εκδώσουμε άδεια για κανονική αποθήκη αλλά το κτίσμα δεν θα πληροί τις αποστάσεις Δ οπότε τι κάνουμε ??? ΝΑ μου επιτραπεί η έκφραση το μπαλαμουτιαουμε και τελειώνει η δουλεία με άδεια αποθήκης? ευχαριστώ

Περίφραξη εντός σχεδίου σε οικισμό και επένδυση πέτρινη εξωτερικά του σπιτιού από όσο καταλαβαίνω θέλει άδεια περίφραξης και άδεια εργασιών μικρής κλίμακας? Το σπίτι έχει παλιά άδεια για την κατοικία. Επίσης θέτοντας μόνο μελέτη για την περίφραξη είναι εφικτό?(λόγο του ότι ο πελάτης δεν μπορεί να αντεπεξέλθει οικονομικά) Ευχαριστώ

ΟΚ ευχαριστώ θα το δω .. Να ρωτήσω ακόμα κάτι. Σε μια οικοδομή, όπου όλο το ακίνητο ανήκει εξαδιαιρετου σε ένα ζευγάρι, όμως βάση της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας ,κάθε διαμέρισμα και χώρος έχει ποσοστά ιδιοκτησίας όποτε και αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία. Η ερώτηση μου είναι: αν όλους του ΗΜ/ΧΩ τους υπολογίσω με ένα παράβολο και κατά επέκταση μια αμοιβή, θα έχουν πρόβλημα οι ιδιοκτήτες κατά την μεταβίβαση των διαμερισμάτων (στα παιδία τους ή αν θελήσουν να πουλήσουν κάποιο κλπ κλπ) Ευχαριστώ

ΝΑ σας ρωτήσω συνάδελφοι...Κατέθεσα πριν λίγο καιρό για 4 διαμερίσματα στην ίδια πολυκατοικία την τακτοποίηση.. Το θέμα είναι ότι έχουν βάλει διαφορετική τιμή ζώνης σε κάθε όροφο...Μου φαίνεται λίγο άτοπο ...Η τιμή ζώνης θα έπρεπε να είναι ίδια για μια οικοδομή????? έτσι δεν είναι???...Αν κάνω λάθος διορθώστε με...

Καλημέρα συνάδελφοι, για να μην ανοίξω άλλο θέμα έχω 2 ερωτήσεις: 1) Κτίσμα με άδεια αρχική το 79 για ισόγειο και όροφο και άδεια προσθήκης το 82.Ηρθαν για να τακτοποιήσουν με το Ν3840 /2010 το ισόγειο που έγινε κατοικία από PILOTIS.Το πρόβλημα μου είναι τι θα κάνω με τα μπαλκόνια περιμετρικά του "ξεμπαζωμενου ισογείου" τα οποία δεν φαίνονται στην άδεια. Επίσης, λόγο υψομετρικής διαφοράς από τον δρόμο, ουσιαστικά την θεμελίωση την έχουν κάνει υπόγειο το οποίο δεν φαίνεται στην άδεια. Αν δεν αναφερθώ στο υπόγειο και κάνω μόνο την νομιμοποίηση του ισογείου θα έχω κάποιο πρόβλημα? Στην νομιμοποίηση του ισογείου τι κάνω με το μπαλκόνι? 2)Σε άλλο κτίσμα προ του 55 σύμφωνα με τον πελάτη -αλλά του 62 -σύμφωνα με τα συμβόλαια του , θέλει να κάνει μια αποθήκη σε απόσταση από το κτίσμα. Εφόσον το συμβόλαιο λέει του 62 κάνω νομιμοποίηση ως υφιστάμενο προ του 83?Στην περίπτωση αυτή ο πελάτης καλείται να πληρώσει σε εμένα ελάχιστη αμοιβή μελέτης για την νομιμοποιήσει και έπειτα την άδεια της αποθήκης .Έπειτα έχει τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ή αν έχει συντελεστή δόμησης δεν πληρώνει πρόστιμα? Συγνώμη αν σας κούρασα ευχαριστώ

θα αιτηθώ και θα σας ενημερώσω παιδία. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

howard το ΙΚΑ μου κανει διαγραφη το παιδι το ΤΣΜΕΔΕ δεν δεχεται να εγγραψει το παιδι σαν ροστατεθομενο μελος.