Μετάβαση στο περιεχόμενο

dsworks

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    934

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    3

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dsworks

  1. dsworks
    Νομίζω ότι είναι άξιο συζήτησης και η τροποποίηση που αφορά τα τοπογραφικά διαγράμματα για έκδοση ΟΑ. Πλέον, πρέπει να ανεβαίνουν στην πλατφόρμα του Κτηματολογίου και να παίρνουν ΚΗΔ (το άρθρο 17 του νέου νόμου τροποποιεί το αρ.40§1.ιθ του Ν.4495/17). Δεν είναι και τόσο απλό όσο φαίνεται.
  2. dsworks
    Δεν είναι απαραίτητη η αγορά. Μπορείς να τα κατεβάσεις από εδώ. Τα όρια των ιδιοκτησιών είναι ανοιχτά δεδομένα. https://data.ktimatologio.gr/dataset/a7870ace-b5f0-47dc-b86c-3f487377899c Πράξη συνένωσης δεν υφίσταται διότι δεν προβλέπεται από τον κώδικα αμοιβών συμβολαιογράφων το πως πληρώνεται. Όταν βρεθεί ο τρόπος, μια χαρά θα βλέπουμε πράξεις συνένωσης, και μια χαρά θα μεταγράφονται.
  3. dsworks
    Δεν ξέρω με την online του ΤΕΕ τι γίνεται. Πάντως, με τις άλλες online του «Δημοσίου» (Websign), υπογράφεις ένα PDF και μετά κάνεις export την υπογραφή σε ένα .cer αρχείο, το οποίο ανεβάζεις μετά στην πλατφόρμα.
  4. dsworks
    sdtopo, αν κατάλαβα καλά, ο συνάδελφος μιλάει για τμήμα κτιρίου εντός πρασιάς, όχι ρυμοτομούμενο (τέμνεται από την ΟΓ, όχι από την ΡΓ). rvasilop, εφόσον ισχύει αυτό που είπα παραπάνω, η τακτοποίηση εξαρτάται αν έχει γίνει πριν ή μετά το 1983. Πριν, είναι κατηγορία 2, προχωράει κανονικά. Μετά, είναι κατηγορία 5, δεν γίνεται τίποτα αυτή τη στιγμή.
  5. dsworks
    Καταρχάς, ρυμοτομικά - πίνακες ΠΕ - διαγράμματα ΠΕ από το Δήμο, όχι το e-poleodomia, πολλά μπορεί να έχουν γίνει (τροποποιήσεις, διορθωτικές, κλπ). Από την κτηματογράφηση μέχρι την κύρωση είναι πολλές οι αναρτήσεις που κανένας δεν πήρε χαμπάρι..! Πολύ σημαντικό: έχει Κτηματολόγιο; Τι λέει το Κτηματολόγιο; Γνώμη μου, η ΗΤΚ είναι το τελευταίο που σε νοιάζει. Αν τα πράγματα είναι όπως τα περιγράφεις, το ρυμοτομούμενο τμήμα, το συγκεκριμένο τμήμα κάτω από το κτίριο, δεν ανήκει στην ιδιοκτησία, δεν μπορεί να είναι αντικείμενο μεταβίβασης, δεν σε νοιάζει να μπει σε ΗΤΚ Πρόταση. Το προβλεπόμενο ρυμοτομούμενο δεν έχει διανοιχτεί και μάλλον κανένας δεν νοιάζεται. Αίτηση Ν4759/20 για αποχαρακτηρισμό του ρυμοτομούμενου. Θα προκύψει τροποποίηση ρυμοτομικού, ύστερα διορθωτική πράξη εφαρμογής, και μετά μεταβίβαση.
  6. dsworks
    https://akatharista.apps.gov.gr/pages/faqs Συχνές Ερωτήσεις 1. Ποιοι είναι υπόχρεοι υποβολής δήλωσης καθαρισμού; Οι ιδιοκτήτες, νομείς, επικαρπωτές, μισθωτές ή υπομισθωτές οικοπεδικών και λοιπών ακάλυπτων χώρων που βρίσκονται σε: α. περιοχές εντός εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων, β. περιοχές εντός ορίων οικισμών χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, γ. εκτάσεις που βρίσκονται εντός ακτίνας 100 μ. από τα όρια των ανωτέρω περ.(α) και (β), κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας και δ. εκτός σχεδίου γήπεδα με κτίσμα, για τις εκτάσεις που δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τον δασικό χάρτη της περιοχής και κατόπιν ενημέρωσης της αρμόδιας δασικής υπηρεσίας.
  7. dsworks
    https://ecopress.gr/ypen-paratasi-gia-ta-metra-pyroprosta/ Παράταση έως τις 21 Ιουνίου της προθεσμίας εφαρμογής των μέτρων πυροπροστασίας των δασικών ακινήτων ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Θόδωρος Σκυλακάκης. Ο ίδιος τόνισε ότι στόχος της σχετικής νομοθεσίας είναι «να έχουμε την μέγιστη δυνατή κινητοποίηση για ένα πολύ δύσκολο καλοκαίρι που έρχεται» και όχι η επιβολή προστίμων.
  8. dsworks
    Όχι δεν γίνονται από την ίδια πλατφόρμα. Η συγκεκριμένη βεβαίωση έχει αυτό τον τίτλο, αλλά βγαίνει από την πλατφόρμα της ηλεκτρονικής ταυτότητας. Αυτά που έχουν ειπωθεί στον baggelism παραπάνω δεν ισχύουν χρόνια τώρα. Ανακεφαλαίωση. Βεβαίωση προ του 55 από τον Δήμο ή μηχανικό, και καταχώρηση στην ΗΤΚ.
  9. dsworks
    Δεν είπα αυτό. Είπα, έχει προ του 55. Γιατί να μπει στον 4495;
  10. dsworks
    (παρότι συζητάμε κάτι τελείως διαφορετικό από τον τίτλο του θέματος) Για προ του 55, τι σύστημα και τι υπαγωγή; Τι είναι αυτά που λέτε;
  11. dsworks
    Μία απαλλοτρίωση έχει ΦΕΚ κήρυξης, και ΦΕΚ παρακατάθεσης (προσωρινής) αποζημίωσης, το οποίο είναι και η ημερομηνία αλλαγής της κυριότητας. Αλλά... ... κάθε απαλλοτρίωση δρόμου πάει σετάκι με μία πράξη αναλογισμού, σχέδιο+πίνακες+αποφάσεις κύρωσης. Το προ του 1955 κτίσμα θα πρέπει να φαίνεται σε σχέδιο & πίνακες, και να έχει αποζημιωθεί και αυτό (από τον υπερ'ου η απαλλοτρίωση).
  12. dsworks
    Και εννοείται ότι όλη η Ελλάδα περιμένει τις νέες εκδόσεις των ΝΟΚ και 4495 από τον kan62... ... πασχαλιάτικα..! Καλημέρα σε όλους!
  13. dsworks
    Μετά την ρύθμιση 4495, πας για τροποποίηση σύστασης, και μετά μεταβίβαση. ΗΤΚ, όσες χρειαστούν (3+1 για την τροποποίηση, 1 ή καμία για την μεταβίβαση, σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο). Η τροποποίηση της σύστασης και η μεταβίβαση μεταγράφονται στο Κτηματολόγιο.
  14. dsworks
    Μόλις το έλυσα, χρειάστηκε να κατέβουν τα dpi στο PDF της εικόνας. Πρέπει να κοιτάμε την επισκόπηση αποδεικτικού πριν την υποβολή. Χθες βράδυ πάτησα υποβολή με το που τα είδα όλα πράσινα. Και σήμερα, νέο ΚΗΔ και δοκιμές... Καλό βράδυ σε όλους!
  15. dsworks
    Αντιμετωπίζω ένα πρόβλημα από χθες βράδυ. Ενώ όλη η διαδικασία προχωράει κανονικά, στο αποδεικτικό υποβολής δεν εμφανίζεται η εικόνα του τοπογραφικού, παρά μόνο ένα πλαίσιο και η ψηφιακή υπογραφή στη θέση της. Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος;
  16. dsworks
    Νόμος 4759/2020 κεφάλαιο Η. Καλό διάβασμα.
  17. dsworks
    Το συγκεκριμένο οικόπεδο μένει εκτός σχεδίου, για κάποιο λόγο. Μυρίζει πρόβλημα από χιλιόμετρα! Πιθανότατα, δασικό. Πρέπει να το μελετήσει κάποιος μηχανικός.
  18. dsworks
    έχουμε και το επίσημο: Ν.4990/2022 άρθρο 39, ΦΕΚ 210-Α-11.11.2022 Patrick, αυτό αφορά μόνο το συγκεκριμένο ζήτημα.
  19. dsworks
    Η συγκεκριμένη παράταση αφορά στην οριστικοποίηση των αρχικών εγγραφών, σε 313 συνολικά περιοχές. Παραδείγματα: Μαρούσι, Νίκαια
  20. dsworks
    Εξακολουθώ να πιστεύω ότι είναι ελλειπής δήλωση στην πλατφόρμα. Δείξε μας τι έχει δηλώσει εδώ. Ή ανέβασε το DXF να του ρίξουμε μια ματιά
  21. dsworks
    Είναι παλιό θέμα, αλλά δεν το βλέπω σαν είδηση αλλού. Ψηφίστηκε η νέα παράταση, σε αναμονή του ΦΕΚ. εδώ το νομοσχέδιο μετά την ψήφιση: https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/12130751.pdf είναι το άρθρο 39, σελ 44
  22. dsworks
    Το πρόβλημα δεν είναι στο DXF. Δεν έχεις συμπληρώσει όλα τα στοιχεία ακινήτου στην πλατφόρμα.
  23. dsworks
    Σήμερα είδα ψηφιακή υπογραφή & έκδοση ΚΗΔ, κλπ με άϋλη ψηφιακή υπογραφή που έχουν μοιράσει στα υπουργεία. Ένα σας λέω, είμαστε μεγάλα κορόϊδα. Ούτε στικάκια, ούτε συμβατά λειτουργικά συστήματα, τα πράγματα όπως θα 'πρεπε να είναι. Καλησπέρα σε όλους!
  24. dsworks
    Δημήτρη, για να εκδόσεις ΟΑ πρέπει να εκδόσεις ηλεκτρονική ταυτότητα, και ηλεκτρονική ταυτότητα δεν βγαίνει σε δύο ΚΑΕΚ. Να σας πω ένα παράδειγμα να μου πείτε λύση: Δήμος έχει αποκτήσει με διάφορους τρόπους (απαλλοτριώσεις, αγορές, κλπ) όλα τα ακίνητα σε ένα ΟΤ (χαρακτηρισμένο σχολικό χώρο). Έχει μαζέψει 15 ΚΑΕΚ δικά του, το καθένα με άλλο τίτλο. Πως θα κτιστεί το σχολείο;
  25. dsworks
    Επειδή το συγκεκριμένο θέμα με απασχολεί το τελευταίο διάστημα... ... (αν μπορεί και ο Δημήτρης να μας δώσει τα «συμβολαιογραφικά» φώτα του)... αυτό το «ως τοις πράγμασιν συνενωμένα» προκύπτει από κάποια νομοθεσία; Καθώς, απ' όσο ξέρω, η έκδοση ΟΑ δεν μεταγράφεται και δεν δημιουργεί τίτλο, ενώ δεν βλέπω πως μπορεί να βγει ΗΤΚ πάνω σε δύο ΚΑΕΚ. (ξέρετε, ο αντίλογος είναι ότι ένα κτίριο δεν μπορεί να πατάει σε δύο ΚΑΕΚ, και ας είναι του ιδίου, και είτε θα κολλήσει στο κοινό όριο ή θα αφήσει Δ/δ, κάνω κάπου λάθος εγώ ή η ΥΔΟΜ που μου τα λέει αυτά;) Και γιατί δεν μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική συνένωση επί ομόρων ίδιου ιδιοκτήτη; (Ή κατάτμηση ενός μεγάλου ΚΑΕΚ σε δύο μικρότερα άρτια ίδιου ιδιοκτήτη, όπως με πληροφόρησε εσχάτως συμβολαιογράφος...) Καλημέρα σε όλους!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.